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   La Caisse d'Epargne vous accompagne au quotidien et dans vos projets de vie :
   gestion de votre compte en ligne, simulation de crédit, assurance, épargne.

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   Des solutions sur mesure pour les artisans, commerçants, professions
   libérales, franchisé/franchiseur et TPE.

 * Associations & ESS
   
   Partenaire historique des associations et des acteurs de l’économie sociale
   et solidaire, la Caisse d’Epargne vous accompagne dans votre quotidien et vos
   projets : gestion des comptes et des flux, encaissement de vos cotisations et
   dons, financement de vos projets, placements et assurances.

 * Entreprises
   
   La Caisse d’Epargne accompagne les dirigeants de PME, ETI et start-up dans le
   développement de leur entreprise : gestion des comptes et des flux,
   financement des besoins de trésorerie et investissements, placements,
   assurances et montages d’opérations structurantes.

 * Secteur Public & Logement Social
   
   La Caisse d'Epargne soutient les acteurs du secteur public, du logement
   social et des entreprises publiques locales en mettant à votre disposition un
   réseau de conseillers dédiés.

 * Immobilier Professionnel
   
   Acteur majeur du financement des professionnels de l'immobilier, nous vous
   accompagnons dans vos projets de promotion, rénovation et lotissement.

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   Toute une gamme de produits et services bancaires au quotidien.
   
      
   
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    * Ouvrir un compte bancaire
    * Découvrir nos cartes Visa
    * Consulter et gérer ses comptes à distance

 * Emprunter
   
   Achat d'une voiture, d'un logement, travaux, études : à la Caisse d’Epargne,
   vous trouverez une solution de financement adaptée à chacun de vos projets.
   
      
   
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    * Réaliser votre achat immobilier
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    * Acquérir un nouveau véhicule
    * Réaliser des travaux
    * Financer des études

 * S'assurer
   
   Protégez ses proches et ses biens avec les contrats d'assurance et
   d'assistance de la Caisse d'Epargne !
   
      
   
    * S'assurer
   
      
    * Assurer votre logement
    * Assurer votre véhicule
    * Assurer vos proches et vous-même
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 * Épargner
   
   Gérer son épargne c’est avant tout penser plus loin vers l’avenir, en faisant
   les meilleurs choix pour faire de ses économies un véritable capital.
   
      
   
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CRÉDIT IMMOBILIER : EMPRUNTER POUR ACHETER

Résidence principale ou secondaire, investissement locatif… Devenez propriétaire
en toute sérénité en choisissant le crédit immobilier adapté à votre projet.
Retrouvez l'ensemble de nos conseils et expertises pour mener à bien chaque
étape de votre achat immobilier.

Réaliser votre demande de crédit
 * Un crédit immobilier adapté à vos besoins
 * Les étapes pour faire votre demande
 * Nos conseils

Réaliser votre demande de crédit


 * Vous souhaitez faire une demande de crédit immobilier ?
   
   Sans engagement, en 5 min
   
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 * Vous souhaitez évaluer le montant de vos mensualités ou votre capacité
   d'emprunt ?
   
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CRÉDIT IMMOBILIER : CHOISIR LE PRÊT ADAPTÉ À VOS BESOINS


 * C’EST VOTRE PREMIER ACHAT IMMOBILIER ?
   
   Votre conseiller bancaire saura vous proposer la solution la plus adaptée à
   votre budget. Il vérifiera si vous êtes éligible aux prêts réglementés(1)(2)
   favorisant l’accession à la propriété.
   
   Prêt immobilier premier achat


 * VOUS AVEZ BESOIN D’ACHETER VOTRE NOUVEAU LOGEMENT AVANT D’AVOIR REVENDU ?
   
   Notre crédit relais(3), peut vous aider à réaliser votre projet.
   
   Le crédit-relais immobilier


 * UN PRÊT IMMOBILIER POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ?
   
   Votre conseiller vous proposera le montage financier correspondant à votre
   besoin.
   
   Acheter pour louer


 * TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE ?
   
   L’Eco-PTZ(4) a été conçu spécialement pour financer ces travaux.
   
   Prêt travaux Eco-PTZ

Tout savoir sur le Crédit Immobilier


VOTRE PROJET DE PRÊT IMMOBILIER EN 5 ÉTAPES !

 1. Étape 1 Décrivez votre projet d'achat immobilier en 5 minutes

 1. Étape 2 Recevez une réponse immédiate pour votre emprunt

 1. Étape 3 Un conseiller vous aide à finaliser votre demande de crédit
    immobilier

 1. Étape 4 Vous recevez votre offre de crédit immo dans votre espace sécurisé
    ou par voie postale si vous êtes éligible

 1. Étape 5 Vous signez électroniquement votre offre de crédit dans votre espace
    sécurisé ou par voie postale

Vous recherchez un prêt immobilier ?

Nous saurons trouver la solution la plus adaptée à votre projet

Réaliser votre demande de crédit


COMMENT BIEN PRÉPARER SON RENDEZ-VOUS POUR DEMANDER UN CRÉDIT IMMOBILIER ?

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier et vous devez solliciter un
financement. Il est important de bien préparer votre demande pour être le plus
efficace possible lors du rendez-vous avec votre conseiller : il s’agit de la
première grande étape de votre projet immobilier.

Préparer ma demande de prêt immobilier


BIEN COMPRENDRE SON OFFRE DE CRÉDIT IMMOBILIER

Votre projet d’achat immobilier avance ! Vous avez trouvé votre bien, signé
votre compromis ou votre promesse de vente et vous venez de recevoir votre offre
de crédit immobilier. Votre prêt immobilier vous engage et doit être remboursé.

Pour que vous puissiez avancer de manière sereine, la Caisse d’Epargne vous
explique tout : le calcul des différents taux de prêt immobilier (fixe et
variable) ; les prêts immobiliers à taux zéro ; comment acheter votre résidence
secondaire ; comment comprendre les frais de notaire… En bref, tout pour bien
réaliser votre projet immobilier.

Mon prêt immobilier

Nos conseils pour réaliser votre achat immobilier

Retrouvez l’ensemble de nos conseils pour mener à bien chaque étape de votre
projet d’achat immobilier.

Nos conseils pour un bon achat immobilier


LE CRÉDIT IMMOBILIER, EN BREF


COMMENT SE DÉROULE UNE DEMANDE DE PRÊT IMMOBILIER ?

La première étape d’un projet immobilier, est de calculer votre capacité
d’emprunt. Sachez qu’en France, il n’est pas possible de s’endetter à plus de
30% de ses revenus. Par ailleurs, le prix total d’un projet immobilier n’est pas
uniquement le prix de l’appartement ou de la maison que vous souhaitez acheter.
Il faut aussi anticiper les éventuels frais d’agence, les frais de notaire, le
coût du crédit (intérêts et capital, d’où l’importance d’obtenir un prêt
immobilier à un bon taux). Une fois que vous aurez une idée plus précise du
budget dont vous disposez pour votre achat immobilier, vous pourrez vous
renseigner sur le marché, et sélectionner les villes ou les quartiers où vous
aimeriez acheter. Monter un projet immobilier se fait avec votre conseiller qui
pourra vous guider dans l’élaboration du dossier de prêt, qui devra être
approuvé.

Calculer votre capacité d’emprunt


COMMENT TROUVER LE MEILLEUR CRÉDIT IMMOBILIER ?

Le meilleur crédit immobilier est celui qui correspond à votre projet et à votre
situation. Le meilleur crédit immobilier est aussi celui que vous pourrez
rembourser de manière sereine, avec un budget équilibré – en France, sachez
qu’il n’est pas possible de s’endetter à plus de 30%. N’hésitez pas à solliciter
votre conseiller dès le tout début de votre projet immobilier. Qu’il s’agisse
d’investissement locatif, d’un prêt-relais immobilier pour un nouveau logement,
d’un achat en SCI immobilière… la Caisse d’Epargne pourra vous accompagner et
vous aider à identifier le meilleur prêt immobilier.


COMMENT RENÉGOCIER SON PRÊT IMMOBILIER ?

Selon le contrat de prêt immobilier établi, les conditions de votre crédit
immobilier sont (ou non) renégociables. Si c’est le cas de votre contrat, il
peut y avoir des moments favorables auxquels initier la renégociation d’un prêt
immobilier : les taux de crédit immo ont beaucoup baissé ; vous avez été
augmenté(e) ; vous avez touché un capital… Quelle que soit votre situation,
posez la question de la renégociation à votre conseiller.


COMMENT FAIRE UNE SIMULATION DE PRÊT IMMOBILIER ?

La Caisse d’Epargne vous propose de simuler votre prêt immobilier en ligne grâce
à un outil dédié. Les simulations de crédit immobilier en ligne n’ont
généralement pas de valeur contractuelle ; mais elles permettent d’avoir une
première idée de vos capacités d’emprunts et de commencer à regarder de plus
près le marché immobilier des quartiers et des villes qui vous intéressent. Pour
une estimation précise de vos capacités d’emprunts et des simulations plus
précises, nous vous recommandons de prendre rendez-vous avec votre conseiller.

Le marché immobilier des quartiers et des villes
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   Vous souhaitez acheter votre résidence principale ou réaliser des travaux
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 * L’assurance emprunteurs pour un crédit immobilier
   
   Vous avez contracté un prêt pour l’achat d’un bien immobilier. Une assurance
   emprunteur également appelée assurance de prêt immobilier vous offre la
   garantie du remboursement des échéances de votre crédit en cas de maladie,
   d’accident, de décès, d’arrêt de travail, de perte d’emploi ou d’invalidité.
   
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Document à caractère publicitaire sans valeur contractuelle.

1) PAS: Sous réserve du respect des dispositions réglementaires du Prêt à
l’Accession Sociale et d’acceptation de votre dossier par votre Caisse d’Epargne
Régionale, prêteur. Le Prêt à l’Accession Sociale est un prêt conventionné aidé
par l’Etat, accordé sous conditions de ressources, destiné à financer
l’acquisition de votre résidence principale, les travaux de votre résidence
principale (sous conditions). Le Prêt à l’Accession Sociale relève soit du
régime applicable aux crédits à la consommation, soit du régime applicable aux
crédits immobiliers. Pour les crédits à la consommation, vous disposez du délai
légal de rétractation pour renoncer au crédit. Pour les crédits immobiliers,
l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours avant d’accepter
l’offre de crédit. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci
n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
2) PTZ: Sous réserve du respect des dispositions réglementaires du PTZ et
d’acceptation de votre dossier par votre Caisse d’Epargne Régionale, prêteur. Le
PTZ est un prêt en faveur des primo-accédants sans intérêt, accessible sous
conditions de ressources qui permet de financer une partie de leur résidence
principale dans le neuf ou dans l’ancien, sous conditions. Les intérêts sont
pris en charge par l’Etat. L’Emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix
jours avant d’accepter l’offre de crédit. La vente est subordonnée à l’obtention
du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes
versées.

3) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de crédit immobilier portant sur
l’avance partielle ou totale, et temporaire du produit de la vente d’un bien
immobilier pour en acquérir un autre par votre Caisse d’Epargne Régionale,
prêteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant
d’accepter l’offre de prêt. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention du
prêt, si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’emprunteur
les sommes versées.
4) L’éco-prêt à taux zéro relève soit du régime applicable aux crédits à la
consommation, soit du régime applicable aux crédits immobiliers. Pour les
crédits à la consommation, vous disposez du délai légal de rétractation pour
renoncer au crédit. Pour les crédits immobiliers, l’emprunteur dispose d’un
délai de réflexion de dix jours avant d’accepter l’offre de crédit. La vente est
subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit
rembourser les sommes versées.
L’éco – prêt à taux zéro s’adresse aux personnes physiques ou aux SCI non
soumises à l’impôt sur les sociétés dont au moins un associé est une personne
physique, sous condition d’occupation du logement, et doit concerner leur
résidence principale ou celle qu’elles donnent en location. Le prêt est accordé
sans condition de ressources. Le logement qui fait l’objet des travaux doit
avoir été achevé depuis au moins 2 ans au moment du début des travaux. Il ne
peut y avoir qu’un seul éco-prêt à taux zéro par logement. Les travaux peuvent
avoir commencé au plus 3 mois avant l’émission de l’offre de prêt et être
réalisés dans un délai de trois ans à compter de la date d’octroi de l’éco-prêt
à taux zéro sauf exceptions.
5) Sous réserve d’acceptation de votre dossier par votre Caisse d’Epargne
Régionale et après expiration du délai légal de rétractation.


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