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Programme du Livre blanc
PARTIE 1 :
Investir dans l’immobilier : le guide complet
Les prix au m² flambent dans les grandes métropoles, les banquiers deviennent
plus pointilleux, même si les taux de crédits restent bas, investir dans
l’immobilier pose question. Il est vrai aussi que comme il est peu sensible aux
fluctuations économiques, l’immobilier a toujours été l’investissement chouchou
des Français. Mais comme disait grand-tante Huguette, « L’immobilier ne peut pas
être perdu ou volé et il ne peut pas être emporté. Il est le placement le plus
sûr du monde ». Alors à vos pelles, pour creuser un peu le sujet.
‍
PARTIE 2 :
‍Faut-il investir dans l’immobilier en 2022 ?
Le gros atout de l’immobilier, c’est que vous pouvez y aller avec l’argent de
votre banquier. L’effet de levier du crédit, c’est un peu magique et ça l’est
encore plus quand le fait d’emprunter ne vous coûte rien. Et c’est toujours le
cas pour un investissement immobilier en 2022.Sceptique ? Allez jeter un coup
d’œil sur les prêts immobiliers. Au moment où j’écris cet article, je tombe sur
du 0,64 % pour 15 ans ! C’est forcément un bon coup de pouce pour la rentabilité
de votre investissement immobilier.
‍
PARTIE 3 :
‍Pourquoi investir dans l’immobilier ?
« L’investissement immobilier, même à très petite échelle, reste un moyen
éprouvé de construire le flux de trésorerie et la richesse d’un individu. »
Robert KIYOSAKI. Vous connaissez certainement l’auteur du best-seller « Père
riche, père pauvre ». Il insiste en particulier sur le fait que l’investissement
immobilier est un levier puissant pour ne pas dépendre uniquement des revenus de
votre travail.
‍
PARTIE 4 :
Le meilleur investissement immobilier
La formule qui brûle les lèvres… Avec la pierre vous pouvez jouer sur la
plus-value réalisée lors de la revente (mais il faudra aussi avoir bien acheté)
et sur les revenus que vous en tirez quand vous louez. Ok, on peut aussi avoir
les deux et là c’est bingo ?. Pour trouver le meilleur investissement, il faut
savoir ce que vous voulez privilégier.
‍
PARTIE 5 :
‍L’immobilier locatif classique
Il est classique ici, car on reste sur de l’investissement immobilier physique
par opposition à la pierre papier que nous évoquerons juste après. Avec un
investissement dans l’immobilier locatif, vous avez 2 options : la location nue
ou la location meublée.
L’immobilier locatif meublé fait le buzz actuellement sur le web. La raison ? Il
vous donne une meilleure rentabilité qu’une location vide. On peut même ne pas
payer d'impôt en investissant dans l'immobilier !
‍
PARTIE 6 :
L’immobilier locatif pierre papier
‍Souscrire en SCPI ne s’improvise pas ! Un investissement dans la pierre papier
est à envisager sur le long terme. Tout comme pour l’immobilier locatif, il est
nécessaire de bien réfléchir avant de se lancer. On vous aide à acheter des
parts de SCPI en toute sécurité et sans faire d’erreurs. En prime, on vous donne
les clés pour adopter le meilleur mode de financement. À vos marques, prêts,
investissez !

PARTIE 7 :
‍Calculer la rentabilité en immobilier :
brute, nette et nette de net
Penser investissement immobilier, c’est pour la plupart penser rentabilité. Oui,
mais voilà, de quoi parle-t-on vraiment. Car en fait, ce qui nous intéresse,
c’est bien ce qui reste dans notre poche in fine. On distinguera la rentabilité
locative de la rentabilité de l’épargne investie dans votre opération.

PARTIE 8 :
‍Investissement Malraux
Le programme de défiscalisation Malraux consiste à investir dans des biens
immobiliers situés dans des quartiers classés ou en centre-ville. En
contrepartie, vous pouvez prétendre jusqu’à 30 % de réduction fiscale sur le
montant des travaux. Comment bénéficier de ce dispositif ? Quelles sont les
conditions ? Découvrez, dans ce guide, les clés de l’investissement Malraux.

PARTIE 9 :
‍SCPI fiscale
Vous cherchez à investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’avantages
fiscaux ? La SCPI fiscale est peut-être faite pour vous ! Quelles sont ses
caractéristiques et en quoi consiste-t-elle précisément ? Pour le savoir, suivez
le guide.
‍




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