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<div class="agent-image"><img loading="lazy" decoding="async" class="rounded" src="https://clube.casa/wp-content/uploads/2022/12/DSC3767-150x150.jpg" alt="Ana Elisa Cardoso" width="70" height="70" title="Homepage 31"></div>
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<li class="agent-name"><i class="houzez-icon icon-single-neutral mr-1"></i> Ana Elisa Cardoso</li>
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<div class="form-group form-group-textarea">
<textarea class="form-control hz-form-message" name="message" rows="4" placeholder="Mensagem">Olá, eu tenho interesse em [Apartamento grande de 150m² no centro de Votuporanga-SP]</textarea>
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<div class="form-group">
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<option class="bs-title-option" value=""></option>
<option value="buyer">Eu sou um comprador</option>
<option value="tennant">Eu sou um inquilino</option>
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<option value="other">Outro</option>
</select><button type="button" tabindex="-1" class="btn dropdown-toggle btn-light bs-placeholder" data-toggle="dropdown" role="combobox" aria-owns="bs-select-8" aria-haspopup="listbox" aria-expanded="false" title="Selecionar">
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AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS: O QUE É, COMO FUNCIONA E QUANDO É NECESSÁRIA
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5 TENDÊNCIAS ATUAIS DO MERCADO IMOBILIÁRIO
Descubra as tendências atuais do mercado imobiliário com insights valiosos de
uma perita avaliadora. Sustentabilidade, digitalização e mais. Confira!
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* 24/07/2023
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AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS PARA PROCESSOS JUDICIAIS
Descubra o processo de avaliação de imóveis para processos judiciais, a
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e o futuro da avaliação de imóveis.
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PERGUNTAS FREQUENTES
O QUE É O LEILÃO DE IMÓVEIS CAIXA?
O leilão de imóveis da Caixa Econômica Federal é um evento em que a Caixa vende
imóveis retomados de financiamentos imobiliários ou que não são mais úteis para
uso interno da instituição. Os imóveis são vendidos a preços abaixo do mercado,
o que pode representar uma oportunidade de compra para investidores ou pessoas
que buscam um imóvel a um custo mais acessível.
Os imóveis que são leiloados pela Caixa podem ser de diversos tipos, como
apartamentos, casas, terrenos, lojas, salas comerciais e galpões. Os imóveis
estão localizados em todo o Brasil, e os valores variam de acordo com o tipo de
imóvel, a localização e o estado de conservação.
Para participar de um leilão de imóveis da Caixa, é necessário que o interessado
seja maior de idade, tenha capacidade civil plena e esteja com o CPF e o RG em
dia. Também é necessário que o interessado deposite uma caução, que varia de
acordo com o valor do imóvel.
O calendário de leilões de imóveis da Caixa é divulgado no site da instituição.
Os interessados podem consultar o calendário para saber quais imóveis estão
disponíveis para venda e quando serão realizados os leilões.
Aqui estão algumas vantagens de participar de um leilão de imóveis da Caixa:
* Preços atrativos: os imóveis que são leiloados pela Caixa são vendidos a
preços abaixo do mercado, o que pode representar uma oportunidade de compra
para investidores ou pessoas que buscam um imóvel a um custo mais acessível.
* Transparência: os editais dos leilões da Caixa são publicados com
antecedência, o que permite que os interessados consultem informações sobre
os imóveis, como o valor da avaliação, as condições de venda e as possíveis
restrições.
* Segurança: a Caixa é uma instituição sólida e confiável, o que garante que os
participantes dos leilões tenham seus direitos protegidos.
Se você está interessado em participar de um leilão de imóveis da Caixa, é
importante que você se informe sobre as regras e os procedimentos do leilão
antes de participar, entre em contato e receba nossa assessoria gratuita.
É POSSIVEL FINANCIAR UM IMÓVEL CAIXA?
Sim, é possível financiar imóveis leiloados pela Caixa. A Caixa oferece
financiamentos imobiliários para a compra de imóveis leiloados, tanto para
pessoas físicas quanto para pessoas jurídicas.
Os financiamentos imobiliários da Caixa para imóveis leiloados são semelhantes
aos financiamentos imobiliários tradicionais. Os interessados devem atender aos
requisitos de crédito da Caixa, como ter renda mínima, não ter pendências
financeiras e apresentar garantias.
As taxas de juros dos financiamentos imobiliários da Caixa para imóveis
leiloados são competitivas. As taxas variam de acordo com o perfil do cliente e
o valor do imóvel.
Para solicitar um financiamento imobiliário da Caixa para um imóvel leiloado, o
interessado deve comparecer a uma agência da Caixa ou a um Correspondente
Bancário CAIXA (CCA).
COMO FUNCIONAM OS LEILÕES DE IMÓVEIS EM SÃO PAULO?
Os leilões de imóveis em São Paulo seguem um processo legal de arrematação de
bens. Eles podem ser judiciais ou extrajudiciais e normalmente ocorrem devido a
situações como execuções hipotecárias ou vendas de patrimônio. Os interessados
devem participar do leilão, seja pessoalmente ou online, e podem fazer lances
para adquirir o imóvel desejado.
QUAIS SÃO OS RISCOS DE INVESTIR EM IMÓVEIS DE LEILÃO?
Investir em imóveis de leilão pode ser vantajoso, mas há riscos, como a
possibilidade de dívidas vinculadas ao imóvel e condições desconhecidas de
conservação. É essencial realizar uma avaliação de risco, entender o histórico
do imóvel e contar com assessoria jurídica para mitigar possíveis complicações.
O QUE É UMA AVALIAÇÃO DE IMÓVEL E POR QUE É IMPORTANTE?
A avaliação de um imóvel é um processo que determina o valor de mercado do bem.
É crucial para definir lances em um leilão, pois ajuda a entender o investimento
necessário e o potencial de retorno financeiro. Nossos especialistas realizam
avaliações detalhadas para garantir que você faça um investimento inteligente.
COMO POSSO ME PREPARAR PARA PARTICIPAR DE UM LEILÃO DE IMÓVEIS?
Para se preparar para um leilão, é recomendável realizar uma pesquisa de
mercado, entender os termos e condições do leilão, e planejar sua estratégia de
lances. Nosso serviço de representação em leilão pode ajudar você a se preparar
e aumentar suas chances de sucesso.
QUAIS SERVIÇOS DE PÓS-LEILÃO VOCÊS OFERECEM?
Após a arrematação, nossos serviços incluem orientação jurídica, gestão de
propriedade, planejamento de reformas e estratégias de revenda. Tudo para que
você possa maximizar o potencial do imóvel arrematado.
COMO POSSO VERIFICAR A CONFIABILIDADE DE UM LEILÃO DE IMÓVEIS?
Para verificar a confiabilidade de um leilão, é importante analisar a reputação
do leiloeiro, a transparência do processo e a documentação do imóvel. Oferecemos
verificação completa e assistência para garantir que o leilão seja confiável e
seguro para nossos clientes.
QUAIS DOCUMENTOS SÃO NECESSÁRIOS PARA PARTICIPAR DE UM LEILÃO DE IMÓVEIS?
Para participar de um leilão, você precisará de documentos como CPF, RG,
comprovante de residência e, dependendo do leilão, comprovante de renda. Para
lances online, também pode ser necessário realizar um cadastro prévio no site do
leiloeiro. Nossos consultores podem ajudá-lo com a documentação necessária e
todo o processo de inscrição.
COMO POSSO TER CERTEZA DE QUE ESTOU FAZENDO UM BOM INVESTIMENTO EM UM LEILÃO DE
IMÓVEIS?
Para assegurar um investimento prudente, é vital realizar uma análise criteriosa
do histórico do imóvel e de todas as informações disponíveis no edital. Nosso
time fornece relatórios de análise de mercado e avaliações indiretas, que
consideram dados como localização, índices de valorização imobiliária e
comparativos de mercado, garantindo que você tenha uma visão abrangente antes de
investir.
POSSO VISITAR O IMÓVEL ANTES DO LEILÃO?
Não é possível realizar visitas presenciais aos imóveis disponíveis em leilão.
No entanto, nossa equipe pode fornecer fotos, descrições detalhadas e relatórios
sobre a localidade. Além disso, oferecemos análises documentais para que você
possa conhecer o máximo possível sobre o imóvel e investir com confiança.
QUAL A DIFERENÇA ENTRE LEILÃO JUDICIAL E EXTRAJUDICIAL?
Leilão judicial é realizado por ordem judicial, após a apreensão ou bloqueio dos
bens. É comum em casos de dívidas não pagas, como financiamentos imobiliários.
Leilão extrajudicial é realizado por iniciativa do proprietário do bem, sem a
participação do judiciário. É comum em casos de imóveis que não foram vendidos
após a conclusão da obra ou que precisam ser desocupados.
Em resumo:
* Leilão judicial: envolve a Justiça.
* Leilão extrajudicial: não envolve a Justiça.
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* Rua Pernambuco, 2424, Votuporanga - SP
* 17 99784-0705
* contato@clube.casa
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