two.kdhye.com Open in urlscan Pro
211.249.222.34  Public Scan

Form analysis
0 forms found in the DOM

Text Content

유니맘의 투자이야기

 * 홈

 * 메뉴 닫기
 * 글작성
 * 방명록
 * 환경설정
 * * 분류 전체보기 (6)
     * 재테크 (6)

 * 홈
 * 태그
 * 방명록

반응형

재테크


[토지투자 상식] 개발부담금의 개념과 부과대상, 주의사항

토지 투자를 하거나 전원주택을 알아보는 분들이라면 반드시 개발부담금에 대해 숙지하고 있어야 갑자기 많은 부담금이 부과되어 당황하는 일이 없으실
것입니다. 개발부담금은 땅을 잘 아는 고수도 어렵다고 하는 항목이지만, 이 글을 통해 개발부담금의 개념과 부과대상, 기타 주의사항을 정확하게
이해하여 토지투자, 전원주택지 매입 시 개발부담금으로 난감한 상황이 발생하지 않도록 함께 공부해 봅시다. 개발부담금 개념 토지 투기를 방지하고
효율적인 이용을 촉진하기 위해 국가는 `개발이익환수에 관한 법률`에 따라 개발부담금 부과대상 사업 지역에서 발생하는 개발이익을 환수하기 위한
목적으로 개발부담금을 부과∙징수합니다. 개발이익이란 개발사업 시행이나 토지이용계획 변경, 그 밖의 사회적 ∙경제적 요인에 따라 정상지가
상승분을..

2024. 1. 13. 21:48
재테크


[토지투자 상식] 국유지 종류와 투자방법(사용허가, 매입)

토지투자를 할 때 매수하고 싶은 땅 앞에 국유지, 시유지, 구거 같은 토지들이 있는 경우가 있습니다. 이 경우 맹지로 착각하기도 하는데 이런
국가의 땅을 점용하거나 불하받아서 땅의 가치를 높이는 방법을 알아보겠습니다. 불하를 잘 이용할 경우 현재 시세보다 저렴하게 계약할 수 있고,
내가 사용하려는 목적에 맞게 토지를 개발할 수 있을 것입니다. 국유지 종류 국유지란 국가 소유의 땅을 말합니다. 토지등기부를 확인했을 때
소유자란에 '국'이라고 적혀 있는 곳이 국유지입니다. 국유지 여부는 아래 사이트에서 확인하실 수 있습니다. 씨:리얼 (SEE:REAL) 지역*
주택유형 시도 아파트 다세대/연립 오피스텔 전세가(환산보증금)* 보증금* 백만원 백만원 조회하신 전월세가(환산보증금)와 월세 환산을 희망하는
보증금을..

2024. 1. 13. 11:51
재테크


[토지투자 상식] 구거의 의미, 종류, 개발행위허가 시 구거의 중요성

토지 투자 시 개발행위허가 가능 여부는 중요한 요소이며, 개발행위허가를 위해 구거에 대해서 꼭 알아두어야 불이익을 받지 않습니다. 구거의 의미와
종류(배수로와 용수로의 구분), 개발행위허가 시 구거의 중요성을 알아보고 토지 투자나 매입 시 불이익을 받지 않도록 합시다. 구거의 의미 구거는
하천보다 작은 개울입니다. 정확하게 말하면 도로나 하천의 부속시설로 용수, 배수의 목적을 갖고 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로를 말하고, 폭이
좁고 적은 물이 흐르는 인공적인 작은 개울로 하천보다 규모가 작은 4~5m 폭의 개울을 말합니다. 하천법의 적용을 받지 않고 공유수면 관리 및
매립에 관한 법률의 적용을 받습니다. 국가 소유로 경매의 대상은 아니나 폐구거부지의 경우 양여나 매각을 통하여 개인명의로 등기할 수도 ..

2024. 1. 12. 20:57
재테크


[토지투자 상식] 현황도로의 의미, 가치, 건축허가 가능여부

토지 투자를 위해 땅을 보다가 포장된 길이 있다고 해서 그 길이 무조건 도로라고 생각해서는 안됩니다. 현황도로일 수도 있고, 사도일 수도 있기
때문에 공도가 아닌 이상 소유권이 누구에게 있는지, 현황도로인 경우 도로로 인정받을 수 있는지 등을 알아야 손해를 보지 않습니다. 이 포스팅을
통해 토지 투자를 할 때 꼭 알아야 할 현황도로에 대해서 그 의미와 가치, 건축허가 가능여부를 알아보겠습니다. 현황도로란? 지적도상에 도로로
표기되어 있지 않지만, 마을 주민들이 오랫동안 통행로로 이용하고 있는 사실상의 도로라고 생각하면 됩니다. 현황도로는 답, 전, 임야 등 다양한
지목으로 존재합니다. 「건축법」에서 정하는 도로란, 보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4m 이상의 도로로서 「국토의 계획 및 이용에 관한
법률..

2024. 1. 12. 10:59
재테크


[토지투자 상식] 임야 투자를 할 때 확인해야 할 사항

지목이 임야인 곳은 투자를 할 때 여러 가지 유의해야 할 사항들이 있습니다. 이러한 유의사항을 모르시면 임야에 투자할 때 큰 손해를 보실 수도
있습니다. 임야 투자를 할 때 아래 내용들을 꼭 확인하셔서 모두 손해보지 않고 수익을 얻을 수 있는 토지 투자를 하셨으면 좋겠습니다. 임야 투자
시 경계측량을 하기 우리는 토지를 거래할 때 공부상의 면적을 신뢰하고 계약을 하게 됩니다. 그러나 임야도에 있는 축척은 6,000분의 1이고,
지적도에 있는 축척은 1,200분의 1이어서 임야로 되어 있는 산을 지적도로 옮겨 그리게 되면 면적이 줄어들기도 합니다. 즉, 서로 다른 축척을
사용하기에 등록전환을 통해서 지적도에 다시 그리게 되면 처음 임야를 투자하려고 공부상에서 확인했던 면적이 실제로는 줄어들기도 합니다. 이..

2024. 1. 5. 23:52
재테크


[토지투자 상식]토지 투자의 원칙, 투자할 땅 고르는 방법

토지를 투자하고자 하는 분들은 아파트 투자보다는 막막함을 느끼실 것입니다. 아파트의 기준은 그 동네에 가보면 시세가 정해져 있어 매수하는 데
두려움이 적지만, 가공되지 않은 땅의 경우에는 바로 옆에 붙어있는 땅가격이 3배 이상 차이가 나는데도 그 이유를 알지 못하는 경우가 많습니다.
"오르는 땅은 이미 정해져 있다"의 저자 김양구 작가님의 인사이트를 통해 토지 투자의 원칙, 투자할 땅을 고르는 6가지 방법을 아래에서
알아보고자 합니다. ▣ 토지 투자의 원칙 1. 대규모 산업단지가 계획되어 있는 곳에 투자하라. 대규모 산업단지가 들어오면 자연스럽게 도시가
형성됩니다. 직장이 만들어지는 현장이기 때문입니다. 그 산업단지 내에는 수많은 기업들이 입주하고, 기업들은 수많은 사람들을 고용할 것이기에 주변
인구가 ..

2024. 1. 5. 00:15
 * «
 * 1
 * »

반응형


전체 카테고리

 * 분류 전체보기 6
   * 재테크 6

Powered by Privatenote Copyright © 유니맘의 투자이야기 All rights reserved.
TistoryWhaleSkin3.4


티스토리툴바