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NEUER WOHNRAUM ZUR MIETE IN MÜNCHEN SCHWABING





NEUER WOHNRAUM ZUR MIETE
IN MÜNCHEN SCHWABING




NEUER WOHNRAUM ZUR MIETE IN MÜNCHEN SCHWABING


Leopoldstraße/ Schenkendorfstraße/ Wilhelm-Hertz-Straße München

Leopoldstraße/ Schenkendorfstraße/ Wilhelm-Hertz-Straße München
X
Als sozial- und nachhaltigkeitsgeprägter Bestandshalter haben wir uns zum Ziel
gesetzt, vorranging bezahlbaren Wohnraum für alle Bevölkerungsschichten zu
schaffen. Gerne informieren wir Sie im Folgenden über unser Bauvorhaben
Leopoldstraße 218-228, Schenkendorfstraße 90-98, Wilhelm-Hertz-Straße 5-23 in
München Schwabing. Auf diesem Areal entstehen anstelle der bisherigen 166,
nicht mehr sanierungsfähigen Wohnungen, 215 Neubau-Mietwohnungen – nach den
aktuellen energetischen Anforderungen mit barrierefreier Erschließung und
Nachhaltigkeitszertifizierung – in zwei Bauabschnitten. Dadurch wird die
Wohnfläche nahezu verdoppelt; von bisher 8.890m² auf jetzt ca. 17.376m².
In der Südwestecke des Grundstücks wurde im Jahr 2020 der erste Abschnitt des
Neubaus (Bauabschnitt 1) fertiggestellt. Der weitere Neubau wird in zwei
Bauabschnitte unterteilt. Der Bauabschnitt 2 ersetzt den Bestandsriegel Ost
entlang der Wilhelm-Hertz-Straße und wird voraussichtlich im Winter 2026
fertiggestellt. Der Bauabschnitt 3 ersetzt den Bestandsriegel Nord / West
entlang der Schenkendorf-/ Leopoldstraße und wird voraussichtlich im Herbst 2030
fertiggestellt.
Im Zuge der Bauabschnitte 2 und 3 wird eine Wohnanlage mit insgesamt 215
Mietwohnungen (davon zählen 116 zur Erhaltungssatzung und 125 sind
barrierefrei), drei Gewerbeflächen sowie einer 2-geschossigen Tiefgarage
hergestellt. Die Nutzungsverteilung gestaltet sich wie folgt: ca. 17.376m²
Wohnfläche, ca. 613m² gewerbliche Nutzfläche, 172 TG-Stellplätze. Durch einen
zeitgemäßen Wohnungsmix wird ein generationenübergreifendes Angebot aus
1-4-Zimmer Wohnungen geschaffen. Außerdem wird eine DGNB Gold Zertifizierung
angestrebt.


PROJEKTINFORMATIONEN


PROJEKTINFORMATIONEN


215
WOHNEINHEITEN


3
GEWERBEEINHEITEN


172
TG-STELLPLÄTZE


125
BARRIEREFREI


613M²
GEWERBLICHE NUTZFLÄCHE


2030
FERTIGSTELLUNG

Es handelt sich um ein Nachverdichtungsprojekt der GWG-Gruppe an der
Wilhelm-Hertz-Straße, bei dem in einem zweiten und dritten Bauabschnitt unter
anderem neue Gebäuderiegel mit zusätzlichen Wohnungen gebaut werden, die die
heutigen Komfort- und Energiestandards (DGNB-Gold zertifiziert) erfüllen und
zeitgemäße Grundrisse sowie großzügige Flächen für Fahr- und Lastenräder
bieten. Zusätzlich ist für die Dächer der neuen Gebäude ein begrüntes
Retentionsdach vorgesehen.



ZEITPLAN

Wir halten unsere Timeline stets aktuell, also schauen Sie gerne öfter vorbei
und bleiben Sie immer auf dem Laufenden.

Q4 2023: Baubeginn

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Aktuelle Bauhase: Abbruch

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Q2 2030: Geplante Fertigstellung

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ZEITPLAN

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Q4 2023: BAUBEGINN

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AKTUELLE BAUHASE: ABBRUCH

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Q2 2030: GEPLANTE FERTIGSTELLUNG

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KONTAKT

Bei Fragen rund um das Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


GWG HAUSBAU GMBH

Börsenstraße 3
70174 Stuttgart
info@gwg-gruppe.de

Ein Unternehmen der GWG-Gruppe.


HINWEIS: AKTUELL SIND NOCH KEINE INFORMATIONEN ÜBER DIE VERMIETUNG DER
ENTSTEHENDEN WOHNUNGEN VERFÜGBAR.

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