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ASSURANCE CRÉDIT IMMOBILIER : LES MEILLEURES ASSURANCES EMPRUNTEUR DU MARCHÉ



Un prêt immobilier comporte des frais supplémentaires parmi lesquels l'assurance
emprunteur


Pour réduire le coût total de votre crédit, faites attention au taux de votre
assurance prêt immobilier

Une légère variation de taux peut vous faire réaliser d'importantes économies
sur la durée du prêt




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SOMMAIRE

► Assurance crédit immobilier, à quoi ça sert ?

► Le coût

► Les lois en vigueur

► Le droit à l'oubli

► Pourquoi comparer ?

► Pour les non-résidents

► FAQ

AUTOUR DE L'ASSURANCE CRÉDIT

 * Garanties assurance prêt
 * La résiliation assurance emprunteur
 * Loi Hamon assurance prêt immobilier
 * Loi Lagarde assurance emprunteur
 * Questionnaire santé prêt immobilier

ARTICLES À LA UNE

Le crowdfunding : le phénomène à la mode

Processus d'achat immobilier en France et en Allemagne

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NOS ENGAGEMENTS

Une comparaison indépendante des meilleures assurances

Des simulations simples et rapides

Une solution ajustée en fonction de vos besoins et de votre profil

La recherche du meilleur tarif

Une expertise gratuite et sans engagement



Sommaire

► Assurance crédit immobilier, à quoi ça sert ?

► Le coût

► Les lois en vigueur

► Le droit à l'oubli

► Pourquoi comparer ?

► Pour les non-résidents

► FAQ

Aujourd'hui, le marché de l'assurance emprunteur représente environ 8 milliards
d'euros. Avec Assurance Crédit Immobilier, l'assurance prêt immobilier est un
élément crucial dans tout crédit immobilier et permet de couvrir le
remboursement de votre prêt, dans le cas où vous en seriez empêché (chômage,
décès...). En effet, devenir propriétaire nécessite bien souvent d'emprunter une
somme importante sur une durée pouvant aller parfois jusqu'à 30 ans. Pouvant
être choisie librement, votre assurance prêt immobilier a un coût qu'il convient
de prendre en compte, indépendamment de votre crédit. 

Actuellement, seuls 14% des emprunteurs souscrivent un contrat autre que celui
proposé par leur banque. Pourtant, c’est un poste qui permet de faire de
véritables économies sur le long terme. De manière générale, les taux peuvent
varier de 0,2% et 0,65% du montant emprunté.

Bien le choisir vous permet de choisir les meilleures garanties pour votre
contrat, ce qui peut alors représenter une économie importante. Plateforme en
ligne, Assurance Crédit Immobilier vous permet de comparer différentes offres
d'assurance, gratuitement et sans engagement requis.

 



.


CONSULTEZ NOS FAQ POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR L'ASSURANCE EMPRUNTEUR



 

   

 * Combien coûte une assurance emprunt immobilier ?
 * Est-ce obligatoire de souscrire une assurance de prêt immobilier ?
 * Qu'est ce qui change avec la loi Hamon ?
 * Comment trouver la meilleure offre d'assurance emprunteur
 * Est-ce que je peux souscrire une assurance sur prêt immobilier si j’ai des
   problèmes de santé ?
 * Comment faire baisser le taux de son assurance credit immo ?
 * Quels sont les avantages du comparateur d'assurance emprunteur ?
 * Qu'est ce qu'une délégation d'assurance emprunteur ?


ASSURANCE CRÉDIT IMMOBILIER : À QUOI SERT-ELLE ?

Avoir recours  à l'assurance crédit immobilier vous permet de vous protéger
contre toutes les difficultés en lien avec le remboursement de votre crédit
immobilier. Elle vous préserve personnellement, ainsi que votre famille. Même en
cas de difficultés, vous pourrez ainsi conserver votre bien immobilier, ce qui
vous évite d'avoir à supporter des dettes qui s'accumulent. L'intérêt principal
est ainsi de préserver votre avenir et celui votre entourage.


DANS QUELS CAS AI-JE RECOURS À L'ASSURANCE CRÉDIT IMMOBILIER ?

Vous pouvez avoir recours à l'assurance prêts immobilier dans différentes
situations de la vie, pour peu que votre contrat prévoit ces couvertures. Soit
en cas de décès, d'invalidité (permanente et/ou partielle), d'incapacité ou de
perte d'emploi. Dans ce cas, votre assureur crédit immobilier procédera au
remboursement de la somme restant due auprès de votre établissement bancaire. 

Pour choisir la bonne assurance prêt immobilier, n'hésitez pas à comparer les
différentes offres en toute transparence. De cette manière, vous saurez quel
contrat choisir, en fonction des garanties souhaitées.


QUELS PROBLÈMES DE SANTÉ SONT COUVERTS PAR L'ASSURANCE ? 

Votre assurance prêts immobilier couvre différents risques. Elle permet de vous
protéger contre une impossibilité de votre part d'honorer le paiement du capital
restant dû et protège votre famille, cette dernière n'ayant alors pas à
supporter le remboursement subsistant. Votre assureur crédit immobilier couvre
notamment les risques d'incapacité, de décès, d'invalidité et de perte
d'emploi. 

Conformément aux dispositions contractuelles, votre compagnie d'assurance prend
à sa charge en tout ou en partie seulement le remboursement des échéances
restant dues. D'où l'importance de choisir un contrat qui couvre les risques les
plus importants pour vous. Vous protéger financièrement et protéger également
votre famille sont les raisons de toute souscription à un contrat d'assurance
prêt immobilier. 


QUELLE UTILITÉ EN CAS DE DÉCÈS ?

L'assurance décès d'un crédit immobilier permet d'assurer le remboursement du
prêt si vous veniez à décéder avant son échéance. Dans ce cas, votre compagnie
d'assurance prend à sa charge le paiement de toutes les sommes restant dues à
l'établissement bancaire. Face à une somme souvent importante restant à honorer,
l'assurance prêt immobilier revêt ici toute son importance : elle évite à votre
entourage d'avoir à supporter cette charge financière conséquente. 

La garantie décès figure dans l'assurance de prêt. Elle peut être soumise à
quelques exclusions, comme : le suicide, le décès consécutif à la pratique
d'activités considérées comme à risques ou encore lié à un risque non couvert
par l'assureur après les réponses au questionnaire médical. Si le décès
intervient dans l'une de ces conditions, l'assurance emprunteur ne prendra pas
le remboursement du crédit en charge. 


 QUELLE UTILITÉ EN CAS DE PERTE TOTALE ET IRRÉVERSIBLE D'AUTONOMIE (PTIA) ?

La garantie PTIA, ou perte totale et irréversible d'autonomie, est une garantie
obligatoirement inscrite dans tout contrat d'assurance prêt immobilier, au même
titre que l'assurance décès. Elle sert à définir l'invalidité la plus lourde
pouvant vous toucher. Si elle intervient pendant la phase de remboursement du
prêt immobilier, l'assurance prend le relais en remboursant le montant restant
dû à la banque. Suite à un accident ou une maladie, pour que l'assurance
fonctionne, vous devez vous trouver dans une situation qui vous rend
physiquement et/ou mentalement inapte à accomplir toute activité
professionnelle. La perte d'autonomie est aussi évaluée en fonction de vos
besoins de l'intervention d'un tiers pour vous laver, vous vêtir, vous nourrir
et/ou vous déplacer (3 de ces 4 actes quotidiens doivent être réunis). 

Le médecin doit obligatoirement constater votre niveau d'invalidité et votre
incapacité à exercer à nouveau un emploi vous permettant de pouvoir rembourser
votre crédit immobilier. 


QUEL INTÉRÊT EN CAS D'ITT (INCAPACITÉ TEMPORAIRE TOTALE DE TRAVAIL) ?

Cette garantie est destinée à vous couvrir contre tout risque d'arrêt de travail
prolongé. Lorsque vous choisissez votre contrat d'assurance crédit immobilier,
vérifiez bien au préalable les modalités et conditions de couverture, ces
dernières pouvant différer grandement entre les contrats. On parle d’une ITT
lorsqu’une invalidité à 100% survient.

L'assurance ITT couvre différentes situations et intervient généralement après
un délai de franchise de 3 mois (ou 90 jours). Cela signifie concrètement que si
vous êtes en situation d'ITT, l'assureur payera les mensualités de votre prêt à
partir du 91e jour d'arrêt de travail. Les assureurs soumettent cette garantie à
une condition d'âge : ainsi l'âge limite pour être couvert sur ce point est de
60 ans environ. Une fois à la retraite, vous ne pouvez légitimement plus
bénéficier de cette garantie. 

Quant à la garantie IPT, l'Invalidité Permanente Totale, prendra une partie ou
la totalité des mensualités à charge dès qu’une invalidité égale ou supérieure à
66% survient suite à un accident ou bien un accident de type grave.

Comparez toutes les garanties afin de trouver les meilleures conditions pour
votre contrat d'assurance immobilier. En effet, les différences sont nombreuses
entre les offres. Cela peut notamment concerner les modalités de prise en
charge : indemnitaires (remboursement à hauteur seulement de la perte de revenus
de l'emprunteur) ou forfaitaires (remboursement intégral). De même, veillez bien
à vérifier les conditions de prise en charge dans le cas d'un mi-temps
thérapeutique.   


QUEL INTÉRÊT EN CAS DE CHÔMAGE ?

La garantie perte d'emploi n'est pas obligatoire dans le contrat d'assurance
immobilier. Il s'agit d'une garantie vous couvrant contre la perte d'emploi,
dans un cas de licenciement par l'employeur. Ce licenciement a en effet pour
conséquence d'entraîner une perte de revenus pouvant être conséquente et
empêcher tout remboursement en tout ou en partie du prêt immobilier. 

Dans ce cas, l'assureur prend la relève et intervient pour rembourser le capital
restant dû auprès de votre banque. Attention : cette garantie ne vaut qu'en cas
de licenciement. Elle ne fonctionne donc pas si vous démissionnez de votre
emploi ou si vous signez une rupture conventionnelle.

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COMMENT CHOISIR LA BONNE ASSURANCE ET COMBIEN COÛTE-T-ELLE ?

Lorsque votre organisme prêteur vous demande une assurance crédit, vous pouvez
soit opter pour l’assurance proposée par l'organisme en question (assurance
groupe), soit trouver une assurance crédit vous-même (délégation d'assurance).
Quel type de contrat choisir pour votre emprunt immobilier ?


COMPARATEUR ASSURANCE PRÊT IMMOBILIER : FAITES JOUER LA CONCURRENCE

Nombreuses sont les compagnies d'assurance à proposer aujourd'hui des offres.
Ces dernières diffèrent grandement les unes des autres. Il vaut donc mieux bien
comparer les contrats avant d'y souscrire. Les instituts émetteurs de crédit
représentent en effet plus de 80% des parts de marché des assurances crédit
immobilier et profitent de la méconnaissance des emprunteurs concernant les
assurances pour les leur vendre à des taux plus élevés que la moyenne, sans que
ceux-ci n’y fassent attention.

EXAMPLE DE COMMENT FAIRE JOUER LA CONCURRENCE

Imaginons que Monsieur X souhaite devenir propriétaire d'un appartement. Pour ce
faire, il souscrit un contrat pour son emprunt immobilier sur 20 ans. Devant
choisir un contrat d'assurance prêt immobilier, plusieurs choix s'offrent à lui.
Soit il se tourne vers l'établissement bancaire qui lui a consenti le prêt
immobilier. Généralement, les banques proposent des offres groupées, qui ne sont
pas forcément adaptées à tous les profils d'emprunteurs. Soit Monsieur X décide
de se tourner vers une compagnie d'assurance indépendante qui pourra alors lui
proposer une offre sur-mesure, personnalisée pour répondre à ses réels besoins
en matière de couverture de risques. Cette solution est à privilégier pour tout
profil particulier ou bien simplement pour un contrat avec une formule de base.
Si Monsieur X souscrit une assurance prêt immobilier, il a le droit d'en changer
quand il le souhaite durant la première année de vie du contrat. Au-delà, il
peut en changer également en respectant la date anniversaire du contrat. C'est
ce qui est prévu par les lois Macron et Hamon. 

BON À SAVOIR

Si vous ne souhaitez pas contracter une assurance prêt immobilier, vous pouvez
"nantir" le pret immobilier c'est-à-dire remettre à la banque un bien mobilier
ou immobilier en guise de garantie. Ainsi, si l'emprunteur n'arrive plus à payer
ses mensualités, la banque pourra saisir le bien et le revendre. Dans ce type de
situation, la banque ne prêtera très souvent qu'à hauteur de la moitié du
patrimoine. Il faut donc avoir un patrimoine important.


ASSURANCE CRÉDIT IMMOBILIER: COMMENT CHOISIR ?

Comment faire pour bien choisir votre assurance de prêt immobilier ? Sachez tout
d'abord que vous avez la liberté de souscrire le contrat de votre choix, pourvu
qu'il respecte le principe d'équivalence des garanties, autrement dit qu'il
propose des garanties au moins égales à l'offre proposée par votre banque
d'origine.  

Deux choix s'offrent à vous : soit opter pour un contrat groupé ( aussi appelée
assurance groupée), proposé par votre banque, ou bien choisir une assurance
individuelle. 

 Les garanties proposées par le contrat groupé sont standardisées, ce qui ne
vous conviendrait pas si vous avez des besoins spécifiques ou si vous recherchez
peu de garanties. Au contraire, un contrat individuel propose des garanties
personnalisées et est adapté à tous ceux qui recherchent de la flexibilité.  

Sachant qu'une légère variation du taux d'assurance emprunteur peut avoir un
grand impact sur vos mensualités (étant donné que le pourcentage se réfère au
capital emprunté, avec la délégation d'assurance emprunteur, aussi appelée
assurance de prêt " hors banque ", vous pourrez ajouter des garanties
supplémentaires et serez remboursé sur le montant restant à devoir.
Généralement, le prix d'un contrat individuel est inférieur au prix d'un contrat
groupé, ce qui explique que de nombreux assurés décident de changer d'assureur
en cours de vie du contrat.  

Pour être certains de faire le bon choix, n'hésitez pas à mettre les offres
proposées en concurrence, grâce au comparateur d'assurance prêt immobilier.  



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ASSURANCE CRÉDIT IMMOBILIER : QUEL COÛT ?

Le coût d'une assurance de crédit immobilier varie en fonction de différents
éléments : votre âge et état de santé général, ainsi que le montant, la durée du
prêt et ses modalités. Les taux de l'assurance pret immo oscillent entre 0,2% et
0,7%, le coût total dépendra donc de majoritairement votre emprunt. Remplir le
questionnaire médical est un prérequis pour permettre à l'établissement
d'assurance de fixer un coût pour les primes à honorer. Tous les risques
particuliers (comme l'exercice d'une activité professionnelle considérée comme
risquée, un emprunteur fumeur...) constituent des éléments de nature à augmenter
le niveau de risque et donc pouvant augmenter le coût de votre assurance
emprunteur.

EXEMPLE DE CALCUL DE VOTRE ASSURANCE EMPRUNTEUR

Imaginez que vous souhaitez emprunter un capital de 200.000 pour financer votre
achat immobilier.

Votre banque vous propose un crédit sur la durée de 20 ans et vous offre une
assurance emprunteur au taux de 0,4%.

Vous trouvez sur internet une offre d’assurance crédit avec les mêmes garanties
au taux de 0,3%. Vous croyez que 0,1% ne fait pas une grande différence ?

Sachez qu'une différence de 0,1% vous fera gagner 4.000€. N'hésitez donc pas à
faire jouer la concurrence pour trouver une assurance crédit moins chère si vous
souhaitez réduire le coût de votre crédit immobilier. Il y a certes moins de
démarches administratives lorsque vous souscrivez un contrat de groupe mais
n'oubliez pas cela a un coût.

De la même manière, vous pouvez choisir un coût calculé sur la base du capital
restant ou du capital emprunté :

LA BASE DU CAPITAL RESTANT

Dans ce cas, le montant à rembourser varie avec le temps.chaque mois, un taux
prédéfini sera appliqué sur le montant de votre capital restant. Vos
remboursements varient donc en fonction du capital restant à rembourser. Les
taux sont généralement plus élevés et se trouvent entre 0,5% et 0,7%.

LA BASE DU CAPITAL EMPRUNTÉ

Elle est aussi appellée base du capital initial. Dans ce cas, le coût est
identique pendant toute la vie du crédit immobilier. De manière générale, les
taux oscillent entre 0,2% et 0,4% du montant initial de votre crédit.


ASSURANCE PRÊT IMMOBILIER : PENSEZ RÉDUCTIONS ET ÉCONOMIES





Si vous recherchez une assurance prêt immobilier qui réponde à vos besoins,
n'hésitez pas à comparer les tarifs. Ne choisissez pas automatiquement le
contrat proposé par la banque qui vous propose le crédit immobilier. En effet,
nombreuses sont les offres personnalisées qui vous permettront de faire des
économies importantes, de plusieurs milliers d'euros dans certains cas. On
constate qu'une différence de seulement 0,1 % permet un gain de 4 000 EUR
. Pensez donc réduction en matière d'assurance prêt immobilier ! 

Pour comparer gratuitement et sans engagement les offres d'assurance prêts
immobilier, faites le choix d'un professionnel qui saura vous accompagner et
vous conseiller au mieux afin de choisir la meilleure offre faite pour vous et
ainsi réaliser de belles économies

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ASSURANCE PRÊT IMMOBILIER : QUELS SONT VOS DROITS ?



En tant qu'emprunteur, vous avez des devoirs mais également des droits. Ces
derniers vous sont ouverts grâce aux différentes lois : Lagarde en 2010, suivi
en 2014 par la loi Hamon, Bourquin... Ce sont ces lois qui ont engendré une
baisse faramineuse des taux assurance emprunteur.


 LOI CHÂTEL

La loi Châtel, promulguée en 2008, vise tous les contrats à reconduction
automatique. Nombreux sont les emprunteurs ayant souscrit un contrat d'assurance
crédit immobilier qui ignorent que leur contrat est reconductible
automatiquement. Ainsi, la loi oblige les professionnels à vous notifier la
possibilité qui vous est offerte de demander la résiliation de votre assurance
prêt immobilier. En 2017, cette loi fut améliorée par la loi Sapin 2, ouvrant
alors le droit pour les emprunteurs de demander la résiliation annuelle de
l'assurance emprunteur.


 LOI LAGARDE

La loi Lagarde, publiée en 2010 et nommée après Christine Lagarde, ancienne
Ministre de l’Économie, vous offre la possibilité de déléguer votre assurance
prêt immobilier, autrement dit d'opter pour un contrat différent de celui
proposé par la banque ayant octroyé le crédit immobilier. De la même manière,
cette loi interdit à l'établissement bancaire de modifier le taux du crédit
immobilier si vous décidez de choisir une compagnie d'assurance extérieure.


 LOI HAMON

La loi Hamon, promulguée en 2014, apporte des nouveautés en matière d'assurance
de prêt immobilier et plus précisément en ce qui concerne la résiliation et le
changement de contrat d'assurance prêt immobilier, donnant ainsi davantage de
pouvoir aux consommateurs. Il est prévu que vous pouvez changer d'assurance
quand vous le souhaitez au cours de la première année qui suit la signature du
contrat, à condition que le nouveau contrat propose des garanties assurances
prêt immobilier équivalentes voire meilleures. Si votre banque ne vous répond
pas, elle sera alors passible d'une amende. L'objectif est de vous permettre de
sortir rapidement et facilement d'un contrat qui ne vous conviendrait plus, dans
un souci d'amélioration du pouvoir d'achat des ménages. 

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BON À SAVOIR

Il faut savoir que la loi Hamon ne s'applique qu'aux contrats signés après le 26
juillet 2014 et que passé le délai de 12 mois, il ne sera plus possible de
changer l'assurance.


LA LISTE DE PLACE : DE QUOI S'AGIT-IL ?

La liste de Place est une nouvelle contrainte pour les banquiers depuis le 1er
mai 2015. Une fiche standardisée d'information a été mise en place sous
l'impulsion du Comité Consultatif du Secteur Financiers, avec d'autres
banquiers, assureurs et associations de consommateurs. La liste de Place
comporte plusieurs garanties minimales, organisées sous 18 critères différents.
L'établissement bancaire doit choisir 11 critères indispensables à respecter
pour une délégation d'assurance. Le cas échéant, le banquier peut ajouter 4
critères supplémentaires relatifs à la garantie perte d'emploi. Cette nouvelle
réforme s'applique pleinement depuis le 1er octobre 2015. Cela vous permet de
comparer facilement le niveau de garantie exigé par l'établissement de crédit
par rapport au contrat proposé par l'assureur consulté. Vous pouvez ainsi
choisir votre contrat plus facilement et en toute transparence.


PROJET DE LA LOI SAPIN 2

Le projet de loi Sapin 2, applicable depuis le 1er janvier 2018, comble les
lacunes des lois précédentes en matière de résiliation annuelle du contrat
d'assurance emprunteur. L'assuré peut désormais changer de contrat à chaque date
anniversaire de son prêt immobilier. Cela vous permet de réaliser des économies
sur vos primes d'assurance. D’après l’article L.113-12 du Code des assurances,
plusieurs conditions doivent néanmoins être remplies : le respect d'un délai de
2 mois précédant la date anniversaire du prêt (délai de préavis) et une
équivalence de conditions entre le nouveau contrat et le précédent. Si ces
conditions sont remplies, la banque ne peut pas refuser la demande de changement
d'assurance prêt immobilier.

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BON À SAVOIR

L'objectif de la liste de Place : plus de transparence et des démarches plus
simplifiées au bénéfice des assurés.


ASSURANCE PRÊT IMMOBILIER : QU'EST-CE QUE LE DROIT À L'OUBLI ?





Le droit à l'oubli est rattaché à la Convention AERAS (s'assurer et emprunter
avec un risque aggravé en santé), destiné à tous ceux qui ont un risque de santé
aggravé. Grâce à cette convention, vous pouvez bénéficier d'une assurance
emprunteur depuis septembre 2015. 

Les personnes concernées par le droit à l'oubli doivent répondre à quelques
conditions : avoir été atteintes d'une pathologie de type cancer plusieurs
années auparavant (une durée de 15 ans ou 5 ans après la fin du traitement si le
cancer est apparu avant l'âge de 15 ans). Le droit à l'oubli est alors
indispensable pour leur permettre de ne pas subir de pénalités importantes au
moment de souscrire un contrat d'assurance emprunteur. Une grille de référence
mise en place par la convention Aeras définit les types de cancer concernés et
le délai à considérer depuis la fin du traitement. Cette grille sera également
actualisée au moins lors de chaque renouvellement de la convention. L'objectif
du droit à l’oubli est de faciliter l'accès à l'emprunt pour cette catégorie de
personnes, considérée comme trop à risque par les établissements d'assurance.


QU’EN EST-IL POUR LES PERSONNES SOUFFRANT D’AUTRES PATHOLOGIES GRAVES ?

Selon le chef de l’état : «La convention va évoluer en fonction des avancées de
la médecine. Demain, le droit à l’oubli s’appliquera à toutes les maladies». Le
texte sur le droit à l’oubli va donc plus loin et pourrait bientôt s’étendre à
d’autres maladies bien que pour l’instant, les autres pathologies concernées ne
sont pas connues. Malgré cette bonne nouvelle, certaines associations mettent
l’accent sur les limites du protocole. Selon elles, le droit à l’oubli laisse
par exemple de côté les personnes qui ne guériront jamais, pointant ainsi sa
portée particulièrement réduite.

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POURQUOI COMPARER ?

Vous êtes à la recherche d'un contrat d'assurance prêt immobilier adapté à vos
besoins et couvrant toutes les garanties les plus importantes pour vous ? Pour
trouver votre contrat au meilleur prix et aux meilleures conditions, n'hésitez
pas à faire appel à notre service de comparateur assurance prêt immobilier en
ligne. Vous obtiendrez rapidement et en quelques clics un retour avec devis
personnalisé pour votre contrat par un expert. En toute transparence, votre
devis reprendra les éléments principaux de votre demande, pour un contrat au
meilleur tarif. Gratuitement et sans engagement, l'expert reprend toutes les
offres actuelles. En un coup d'œil, ayez un aperçu des taux les plus
intéressants et obtenez un devis rapidement.  


POURQUOI DÉNICHER LA MEILLEURE ASSURANCE EMPRUNTEUR EN LIGNE ?

Trouver la meilleure assurance en ligne vous permet de gagner du temps et de
l'argent. Gagner du temps puisque vous avez un aperçu rapide de toutes les
offres et conditions disponibles sur le marché pour votre contrat d'assurance
prêt immobilier. Gagner de l'argent en optant pour une solution économique et
personnalisée, qui conviendra vraiment à ce que vous recherchez. En effet, une
légère différence entre 2 taux d'assurance emprunteur peut vous faire réaliser
d'importantes économies.

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BON À SAVOIR

Votre banque vous proposera toujours un contrat d'assurance emprunteur dit «
groupe », c’est-à-dire que cette offre est conclue entre la banque et un
organisme d’assurance partenaire pour le compte des clients.
Vous avez cependant la possibilité de trouver vous-même une assurance emprunteur
aux garanties similaires à un tarif plus avantageux .


DEVIS & LES TAUX LES PLUS BAS DU MARCHÉ

Grâce à notre expertise aiguisée depuis de nombreuses années, nous sommes en
mesure de vous proposer des taux parmi les plus bas du marché. N'hésitez plus et
faites confiance à un professionnel de l'assurance crédit immobilier. 

En utilisant un comparateur d'assurance prêt immobilier,  vous visualisez en un
coup d'œil les meilleures offres disponibles pour payer moins cher votre
assurance crédit immobilier, et vous permet d’avoir une idée concrète de ce que
vous coûtera une assurance emprunteur de façon mensuelle, annuelle, ou encore
sur la durée totale du crédit. Un comparateur comme celui
d’Assurancecredit-immobilier.fr est un atout pour trouver une solution adaptée à
vos besoins.  

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EXAMPLE : CHOISIR LE BON DEVIS

Cas n°1 : Monsieur Propriétaire désire acheter une maison et obtient un crédit
de 200 000€ de sa banque à rembourser sur 20ans. Il doit alors prendre une
assurance crédit immobilier, sa banque lui en propose une à un taux de 0,5%. À
combien cela lui reviendrait-il ? 0,5% de 200 000€ par an soit 1000€ par an.
Monsieur Propriétaire devrait alors débourser environ 84 € pour payer
l’assurance emprunteur tous les mois !

Cas n°2 : Monsieur Propriétaire désire acheter une maison et obtient un crédit
de 200 000€ de sa banque à rembourser sur 20ans. Il doit alors prendre une
assurance prêt mais décide de réaliser un devis assurance emprunteur en ligne
pour comparer les taux des assureurs concurrents à ceux de sa banque. Il trouve
une assurance emprunteur à un taux de 0,15%. À combien cela lui reviendrait-il ?
0,15% de 200 000 par an soit 300€ par an.

Monsieur Propriétaire devrait débourser un peu moins de 25 € par mois pour son
assurance emprunteur. En passant par la délégation d'assurance, Monsieur
propriétaire économise 700 €/an sur son assurance crédit.
Assurancecredit-immobilier.fr offre la possibilité de se faire rappeler par un
courtier, gratuitement et sans engagement, permettant ainsi d’obtenir des
réponses spécifiques et individuelles à vos questions.



.


DEVIS ASSURANCE EMPRUNTEUR POUR NON-RÉSIDENTS EN LIGNE

Vous êtes non-résident, soit citoyen vivant en dehors du territoire français, et
vous souhaitez obtenir un devis ? N'hésitez pas à vous rendre en ligne pour
obtenir votre devis, aux mêmes conditions.

Que vous résidez en France ou bien ailleurs, réalisez un comparatif entre les
différentes compagnies d'assurance pour trouver rapidement la meilleure offre
aux meilleures garanties. En effet, avec  85% des acquisitions immobilières
prestigieuses en France effectuées par des non-résidents, il y a de véritables
opportunités et offres faites sur mesure par diverses assureurs.

L’assurance crédit immobilier étant aussi obligatoire pour les non-résidents,
les lois en vigueur relatives leur sont aussi applicables, ce qui signifie
qu’ils ont eux aussi libre court de choisir auprès de quel assureur ils veulent
souscrire une assurance prêt immobilier (contrat d’assurance individuel ou
collectif). Généralement, le crédit immobilier est contracté dans leur pays de
résidence, et le contrat d’assurance en France. Il y a deux formes de contrats
possible, le contrat d’assurance individuel ou collectif : 

Un contrat d’assurance individuel, contrairement au contrat collectif, a
l’avantage de prendre en compte les besoins spécifiques de l’assuré et sa
situation au moment de la conclusion. Il est cependant irrévocable, c’est-à-dire
qu’il ne peut pas être remis en cause (tarif, garanties etc.). L’irrévocabilité
du contrat assure au souscripteur d’être couvert durant toute la durée du
contrat, même si sa situation personnelle venait à changer.

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BON À SAVOIR

Se renseigner depuis son lieu de résidence, rassembler des conseils, et comparer
les diverses offres et possibilités proposées en France pour contracter une
assurance emprunteur non résident apparait comme une étape primordiale avant de
passer à l’acte.


COMPARATEUR D’ASSURANCE CRÉDIT IMMOBILIER : POURQUOI COMPARER ?

Souscrire un crédit immobilier requiert généralement de souscrire également une
assurance prêt immobilier. En la matière, vous pouvez choisir un contrat groupé
auprès de votre banque prêteuse ou bien vous tourner vers une offre
personnalisée. Grâce aux différentes lois s'étant succédé depuis 2008, vous avez
le droit de changer de contrat quand vous le souhaitez durant la première année
de vie du contrat ou bien après la première année, à la date anniversaire du
contrat. Vous recherchez un contrat aux meilleures garanties pour couvrir tous
les risques dont vous avez le plus besoin (décès, invalidité, incapacité de
travail, perte d'emploi) ? Optez pour une comparaison gratuite et sans
engagement grâce à notre outil en ligne. Obtenez rapidement les meilleures
offres aux meilleures conditions, à des prix parmi les plus bas du marché.

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DEMANDER UN DEVIS


FAQ - FOIRE AUX QUESTIONS

COMBIEN COÛTE UNE ASSURANCE CRÉDIT IMMOBILIER ?

Le coût d’une assurance pret maison varie non seulement en fonction des
garanties (perte d’emploi, invalidité, décès), du montant et de la durée de
votre crédit mais aussi en fonction du risque médical, professionnel et
d'activité de loisir. Le taux d’assurance prêt peut se calculer sur le capital
emprunté ou le capital restant dû.
La cotisation d'assurance bien immobilier sur le capital emprunté est fixe
pendant toute la durée de votre contrat. Par contre sur le capital restant dû,
la cotisation varie chaque année puisqu'elle dépend du capital à rembourser. Il
est donc judicieux de savoir quel type de calcul est le plus avantageux pour
vous. Les taux de l'assurance pret immo oscillent entre 0,2% et 0,7%, le coût
total dépendra donc de votre emprunt.

EST-CE OBLIGATOIRE DE SOUSCRIRE UNE ASSURANCE DE PRÊT IMMOBILIER ?

Non, l’assurance achat immobilier n’est pas obligatoire. Toutefois, elle
représente une garantie supplémentaire pour votre banque et c’est pourquoi la
majorité des instituts financiers vous demanderont de souscrire une assurance
pour prêt immobilier. Cependant, vous pouvez opter pour une assurance emprunt
différente de celle proposée par l'établissement de crédit.

QU'EST CE QUI CHANGE AVEC LA LOI HAMON ?

La loi Hamon vise à libéraliser le marché des assurances crédit immobilier.
Depuis le 26 juillet 2014, vous avez le droit de changer votre assurance
emprunteur dans les 12 mois suivant la signature du contrat. Vous pouvez donc
faire jouer la concurrence et souscrire une assurance moins chère.

COMMENT TROUVER LA MEILLEURE OFFRE D'ASSURANCE EMPRUNTEUR ?

Le marché des assurances crédit est de plus en plus concurrentiel. Comparez les
offres vous permet de trouver la couverture offrant le meilleur rapport
garanties/coût. Une variation de quelques pourcents aura un grand impact sur le
montant total à payer.

Pour comparer le coût de différents contrats d'assurance sur prêt immobilier, il
faut tenir compte du coût total de l'assurance emprunteur, du taux moyen
d'assurance et du TAEG (Taux Annuel Effectif Global). Par ailleurs, les
couvertures et prestations supplémentaires sont des critères à prendre en compte
dans le choix de votre assurance emprunt immobilier.

EST-CE QUE JE PEUX SOUSCRIRE UNE ASSURANCE SUR PRÊT IMMOBILIER SI J’AI DES
PROBLÈMES DE SANTÉ ?

La convention AERAS – s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé –
permet aux personnes ayant des problèmes de santé d’assurer leur crédit
immobilier si le montant du prêt ne dépasse pas 320 000 euros et tant que vous
n’aurez pas plus de 70 ans à la fin de la durée du contrat.

COMMENT FAIRE BAISSER LE TAUX DE SON ASSURANCE CREDIT IMMO ?

Quand on devient propriétaire, on doit faire face à de nombreuses dépenses
imprévues : Que ce soit le crédit à rembourser, les rénovations dans votre
appartement ou maison ou bien votre assurance pret immo. Même si votre taux
d’assurance semble faible, vous pouvez facilement atteindre 10.000 à 20.000€ sur
un capital de 200.000€. Comme pour l’obtention de votre crédit, il est donc
important de comparer les différents taux des assurances emprunteurs. Depuis la
mise en place de la loi Lagarde, les emprunteurs peuvent librement choisir leur
assurance prêt et ne sont donc plus tenus de souscrire l’assurance groupe de
leur banque. La loi Hamon, entrée en vigueur le 26 juillet 2014 permet aux
propriétaires de changer leur assurance emprunt en cours de crédit. Ces textes
de loi ont pour but de libéraliser le marché des assurances emprunteurs et de
faire baisser les taux.

QUELS SONT LES AVANTAGES DE NOTRE COMPARATEUR D'ASSURANCE EMPRUNTEUR ?

Gratuit

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centaines d'assurances emprunteurs et choisissez celle qui sera la plus
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répondent à vos besoins. N'hésitez plus, agissez !

Sans engagement

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pouvez donc solliciter nos services gratuits sans pour autant vous engager.
Prenez les rênes et devenez propriétaire !

QU'EST CE QU'UNE DÉLÉGATION D'ASSURANCE EMPRUNTEUR ?

Une délégation d'assurance emprunteur est un contrat d'assurance différent de
celui proposé par l'établissement de crédit. C'est donc un contrat individuel.
Pour que la banque accepte celui-ci, il doit offrir un niveau de garanties
équivalent à celui de l'assurance de groupe (le contrat de la banque). Jusqu'en
2010, vous ne pouviez souscrire qu'à l'assurance prêt immobilier proposé par
l'établissement de crédit sinon votre dossier de crédit avait de grandes chances
d'être rejeté.

La loi Lagarde a ouvert le secteur de l'assurance emprunteur en donnant le droit
aux emprunteurs de choisir un autre établissement.

En complément de la loi Lagarde, la loi relative à la consommation encore
appelée loi Hamon prévoit un droit de résiliation et de changement d'assurance
crédit dans les 12 mois suivant la signature du contrat d'assurance.

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