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ITE SANTANDER
ITE SANTANDER


EXPERTOS EN EL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE)



 

El Informe de Evaluación de Edificios (IEE), antiguamente llamado Inspección
Técnica de Edificios (ITE), es una inspección visual de los edificios similar a
la ITV de los vehículos. Surge de la obligación de los propietarios de mantener
los inmuebles en buenas condiciones de conservación. Consta de un informe en el
que se acredita el estado de conservación, el cumplimiento de la normativa sobre
accesibilidad universal y el grado de su eficiencia energética.

 

Deben pasarla todos aquellos inmuebles cuyo uso fundamental sea residencial y
que:

 

 * Su antigüedad sea superior a 50 años
 * Edificios, independientes de su antigüedad, que pretendan solicitar ayudas
   públicas para realizar obras de conservación, de accesibilidad universal o de
   eficiencia energética.

 

En Cantabria, sólo están afectados por la ITE los municipios con más de 25.000
habitantes y sólo cumplen esta característica:

 

 * Santander
 * Torrelavega
 * Castro Urdiales
 * Comillas
 * Camargo

 

No deben de pasarla los inmuebles que se encuentren en estado de ruina o con una
antigüedad inferior a 50 años o los que hayan sido sometidos a rehabilitación
integral dentro de un plazo inferior a los 50 años.

 

La legislación vigente dice que el deber de realizar la inspección técnica
corresponde a todos sus propietarios, sean personas físicas o jurídicas, que
deberán de asumir los costes de los informes técnicos y de las reparaciones. En
el caso de comunidades de propietarios, el informe debe de ser costeado por
todos los propietarios.

 

¿Formas de acreditar la edad del edificio?

 

Las formas que existen para acreditar la edad del edificio pueden ser las
siguientes:

 

 1. Certificado final del la obra
 2. Licencia de primera ocupación
 3. Certificado catastral
 4. Escrituras acreditativas del final de la obra
 5. En defecto de las anteriores y de cualquier medio de prueba admisible en
    derecho, por estimación técnica en función de su tipología y características
    constructivas

 

Asimismo, le recordamos que la legislación vigente dice que el deber de realizar
la inspección técnica corresponde a todos sus propietarios, sean personas
físicas o jurídicas, que deberán de asumir los costes de los informes técnicos y
de las reparaciones.

 

¿Cuál es el procedimiento para realizar un IEE (Informe de la Evaluación de
Edificios)?

 

ITE SANTANDER ha elaborado unas sencillas pautas con el fin de simplificar los
trámites de la inspección:

 

 1. Elaboración, presentación y aprobación de los honorarios de inspección.
 2. Establecimiento de una fecha y hora para la misma, intentando buscar que el
    mayor número de propietarios estén en sus viviendas. Nos amoldamos a sus
    necesidades.
 3. Realización de la inspección del edificio tanto de las viviendas, zonas
    comunes y locales comerciales.
 4. Redacción del informe y ficha de resumen del estado de conservación.
 5. Notificación al cliente de retirada y pago de los honorarios del informe de
    Inspección Técnica en el colegio correspondiente. Si lo desea puede
    retirarlo en nuestras oficinas.
 6. Presentación del expediente en el Ayuntamiento correspondiente por parte del
    propietario o del representante de la comunidad de vecinos.
 7. En el caso de que los daños requieran una intervención posterior, pueden
    contar con nuestro equipo técnico para evaluar y cuantificar los costes de
    los trabajos.

 

¿Existen ayudas o subvenciones?

 

En ITE SANTANDER le informaremos sobre las ayudas y subvenciones que están
disponibles en las administraciones públicas con el fin de que los propietarios
puedan reparar sus viviendas.

 

¿Cuál es nuestro principal valor diferencial?

 

Nos caracterizamos por conjugar la rapidez de respuesta, la gestión profesional
del trabajo así como la experiencia de muchos años en el campo de la
edificación. El éxito obtenido en numerosos proyectos nos avala.

 

Conozca de cerca nuestra filosofía y apueste por profesionales con muchos años
de experiencia y una alta competencia en el diseño, construcción y gestión de
edificios. Durante toda la fase de la ITE, recibirá una asistencia profesional
desde el primer momento y hasta la finalización del trabajo.

 

En ITE SANTANDER somos independientes y no tenemos ninguna relación con las
empresas constructoras.

 

 


CONTACTO

No dude en ponerse en contacto con nosotros.

 

IEE SANTANDER

Avenida de Cantabria s/n
39012 Santander

 

Teléfonos de contacto:

+34/619 42 17 04

+34/649 94 62 58

 

Correo electrónico

itesantander@itesantander.com

 

Le invitamos a utilizar nuestro formulario de contacto.








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