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ANDREAS SCHROBBACK | IHR SPEZIALIST FÜR IMMOBILIEN & FONDS


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+++ AS UNTERNEHMENSGRUPPE ERWIRBT ZWEI WEITERE WOHNANLAGEN IN MAGDEBURG +++

Von
Andreas Schrobback
-
1. August 2022
0

Berlin|Magdeburg (01.08.2022) – Die AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding – ein
Projektentwickler, Investor und Bestandshalter aus Berlin – hat heute zwei
Wohnanlagen in Magdeburg erworben. Die 1995 und 1996 erbauten Wohnanlagen
befindet sich in den Stadtteilen „Ottersleben“ im Südwesten der Landeshauptstadt
Magdeburg, im derzeit größten Wohngebiet der Stadt mit Mehr- und
Einfamilienhäusern sowie in Biederitz, einem Villenvorort der absolut gehobenen
Wohnklasse und mit hervorragender Infrastruktur. Da die Lage des Gebäudes zur
Erweiterung des historischen Villenvorortes gehört, spiegelt sich der
komfortable Standard in der Gestaltung und Ausstattung der Wohnungen wider. In
den Objekten stehen insgesamt ca. 5.000 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich
auf 72 Wohneinheiten aufteilen, von denen derzeit alle vermietet sind. 30
PKW-Stellplätze stehen den Mietern auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone. In einem Hauseingang befindet sich ein
Personenaufzug. Die Gebäude verfügen über drei Geschosse. Durch die Fortführung
der Bebauung vorhandener Wohnbaugebiete verzeichnet besonders Ottersleben
kontinuierlich ein starkes Bevölkerungswachstum. In unmittelbarer Nähe des
Standortes ist ein Einkaufsmarkt vorhanden. Die geplante Intel- Giga- Factory
wird in den nächsten Jahren in nur 4 km Entfernung errichtet. Die
Verkehrsanbindung an die Magdeburger Innenstadt und zum Fernverkehr ist sehr
gut. Bus- und Straßenbahnlinien des öffentlichen Personennahverkehrs realisieren
die Verbindung in alle Stadtteile Magdeburgs. Die Hauptverkehrsstraße Wanzleber
Chaussee ist die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A1 4 und zukünftig zu
Intel. Das Magdeburger Naherholungsgebiet „Biederitzer Busch“ mit der
Pferderennbahn, 18-Loch – Golfplatz und dem Herrenkrug gelten als beliebte
Ausflugsziele. Mit der Bundesgartenschau im Jahre 1999 ist der Wohnwert nochmals
gestiegen. Der heutige Elbauenpark bietet mit seinen zahlreichen Veranstaltungen
eine zusätzliche Bereicherung.

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AS UNTERNEHMENSGRUPPE: AUCH DIE ZWEITE VERMÖGENSANLAGE PÜNKTLICH, INKL. ZINSEN,
AN DIE ANLEGER ZURÜCKBEZAHLT

Von
Andreas Schrobback
-
29. Juli 2022
0

Berlin/Magdeburg (29.07.2022) | Die AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding, ein
Projektentwickler, Bestandshalter und Wohnungsprivatisierer aus Berlin hat heute
pünktlich und vollständig zum Stichtag ihre emittierte Vermögensanlage
(festverzinste Unternehmensbeteiligung) zzgl. Zinsen an Ihre Anleger
zurückbezahlt. Das Unternehmen hat über die
Online-Immobilien-Investmentplattform IFunded (jetzt Planet Home Investment AG)
eine festverzinsliche Unternehmensbeteiligung in Form eines Nachrangdarlehens
mit qualifiziertem Rangrücktritt für ein noch zu sanierendes Denkmalprojekt in
Magdeburg begeben. Alle Wohnungen des Denkmal-Projektes „Neustädter-Hof“ sind
innerhalb eines Monats in 2021 vollständig abverkauft worden. Die Wohnanlage
befindet sich derzeit bereits in der letzten Phase der Kernsanierung. Der
Fertigstellungstermin kann, trotz der widrigen Umstände am Markt und in der
Branche (Materialpreiserhöhungen und Lieferengpässe), problemlos eingehalten
werden. Kapitalanleger konnten sich zu 6 % p.a. Verzinsung beteiligen. Die
Laufzeit betrug nur 18 Monate. Zu den Anlegern zählten private und
institutionelle Investoren. So konnten auch Anleger in das Projekt investieren,
ohne dabei gleich eine eigene Immobilie zu erwerben. Dies hatte die vollständig
digitale Vermögensanlage als Produkt für die Kunden der AS UNTERNEHMENSGRUPPE
Holding aber auch Neukunden zusätzlich sehr attraktiv gemacht.

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AS UNTERNEHMENSGRUPPE ERWEITERT EIGENBESTANDSPORTFOLIO IN LEIPZIG

Von
Andreas Schrobback
-
9. Juni 2022
0

Berlin/Leipzig (09.06.2022)|Die AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding – ein
Projektentwickler, Investor und Bestandshalter aus Berlin – hat ein weiteres
Mehrfamilienhaus in Leipzig für das langfristige Eigenbestandsportfolio
erworben. Das 1930 erbaute Mehrfamilienhaus ist ein Massivbau mit 3
Vollgeschossen und Dachgeschoss. Insgesamt verteilen sich acht Wohneinheiten auf
einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 qm. Das Gebäude wurde fortlaufend vom
bisherigen Eigentümer saniert und befindet sich in einem sehr guten und
zeitgemäßen Zustand. Zu den Wohneinheiten gehören jeweils Balkone oder Loggien,
Kellerabteile sowie Außenstellplätze und Garagen. Die Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr ist bestens gewährleistet. So sind es bspw. nur wenige
Gehminuten bis zum nächsten Bahnhof, von dem man innerhalb kürzester Zeit im
Zentrum Leipzigs ist. In der direkten Umgebung befinden sich Spielplätze,
Schulen, Kindergärten, sowie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und
ärztlichen Versorgungseinrichtungen. „Es handelt sich bei dem jetzt erworbenen
MFH für uns eher um eine kleine Ticketgröße. Aufgrund der attraktiven Lage des
Objektes, dem soliden Zustand der Bausubstanz sowie der zukünftigen Entwicklung
Leipzigs, ergänzt dieses Objekt hervorragend unser langfristig angelegtes
Eigenbestandsportfolio. Zudem konnte das Mehrfamilienhaus voll vermietet
übernommen werden, wobei die Mieten, gegenüber dem ortsüblichen Durchschnitt,
noch über ein signifikantes Entwicklungspotential verfügen“ so Gründer und CEO
der AS UNTERNEHMENSGRUPPE, Dipl. Immobilienökonom Andreas Schrobback.

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AS UNTERNEHMENSGRUPPE ERWIRBT MEHRFAMILIENHAUSANLAGE MIT 99 WOHNUNGEN IN
METROPOLREGION LEIPZIG/HALLE

Von
Andreas Schrobback
-
31. Mai 2022
0

Berlin (31.05.2022) | Die AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding – ein Projektentwickler,
Investor und Bestandshalter aus Berlin – hat ein weiteres
Wohnimmobilienportfolio erworben.

Die Wohnanlage in der Metropolregion Leipzig/Halle befindet sich in Merseburg.
Sie besteht aus 5 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 99 Zwei- bis
Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 qm und 75 qm sowie 40 Außen-Stellplätzen. Die
Anlage ist verteilt auf zwei Flurstücke. Sie ist mit sehr gepflegten,
weitläufigen Grünflächen umgeben. Die 3-4-geschossigen Häuser liegen in größeren
Abständen als üblich zueinander, wodurch auch eine gute Privatsphäre für die
Mieter gewährleistet wird. Alle Wohnungen besitzen zugehörige Kellerabteile
sowie Balkone oder Terrassen. Das Ausstattungsniveau sowie der Gesamtzustand der
Anlage entspricht einem soliden Standard. Die Strangleitungen sind und werden
aktuell erneuert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, öffentliche
Verkehrsmittel, sowie das Naturschutzgebiet Geiselniederung befinden sich
fußläufig in unmittelbarer Nähe. Zur Hochschule oder in die Altstadt mit dem
weithin berühmten Schloss Merseburg sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder
öffentlichen Verkehrsmitteln.

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AS UNTERNEHMENSGRUPPE: PÜNKTLICHE RÜCKZAHLUNG DER UNTERNEHMENSBETEILIGUNG PLUS
ZINSEN AN DIE ANLEGER

Von
Andreas Schrobback
-
27. Mai 2022
0

Berlin, (27.05.2022) | Die AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding, ein Projektentwickler,
Bestandshalter und Wohnungsprivatisierer aus Berlin hat heute pünktlich und
vollständig zum Stichtag ihre Unternehmensbeteiligung zzgl. Zinsen an Ihre
Anleger ausbezahlt. Das Unternehmen hat über die
Online-Immobilien-Investmentplattform IFunded (jetzt Planet Home Investment AG)
eine festverzinsliche Unternehmensbeteiligung in Form eines Nachrangdarlehens
mit qualifiziertem Rangrücktritt für ein Bestandaufteilerprojekt in Leipzig
begeben. Kapitalanleger konnten sich zu 6 % p.a. Verzinsung beteiligen. Die
Laufzeit betrug 12 Monate. Zu den Anlegern zählten private und institutionelle
Investoren. Sie konnten bereits ab 500 Euro in das Objekt investieren und
erhielten nun die Rückzahlung ihres Investments. So konnten auch Anleger in das
Projekt investieren, ohne dabei gleich eine eigene Immobilie zu erwerben. Dies
macht das die vollständig digitale Vermögensanlage als Produkt für die Kunden
der AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding aber auch Neukunden attraktiv.

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AS UNTERNEHMENSGRUPPE HOLDING VERSTÄRKT PROPERTY MANAGEMENT MIT STEFANIE
GUHLEMANN

Von
Andreas Schrobback
-
1. Mai 2022
0

Berlin/Leipzig | (01.05.2022) Erneuter Mitarbeiterzuwachs bei der
Property-Management-Tochter der AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding. Frau Stefanie
Guhlemann verstärkt ab Mai 2022 das Team im Leipziger Büro als Sachbearbeiterin
Buchhaltung mit Spezialisierung auf das Forderungsmanagement und verantwortet
damit neben der Debitorenbuchhaltung auch das gesamte Inkasso.

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AS UNTERNEHMENSGRUPPE HOLDING KAUFT WEITERE 122 WOHNUNGEN IN MAGDEBURG

Von
Andreas Schrobback
-
11. April 2022
0

Die AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding – ein Projektentwickler, Investor und
Bestandshalter aus Berlin – hat, im kurzen Abstand in diesem Monat, bereits das
dritte Wohnungsportfolio in Magdeburg erworben. Die Wohnanlagen befinden sich in
unmittelbarer Innenstadtnähe im beliebten Stadtteil Stadtfeld West, welcher sich
unmittelbar an das Magdeburger Stadtzentrum anschließt. Die anhaltende positive
Entwicklung des Standortes begründet sich durch die Innenstadtlage sowie die
direkte Nähe zum Universitätsklinikum der Otto-von-Guericke Universität. Bei den
Wohnanlagen handelt es sich um fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser in
Systemelementbauweise, welche 1995 saniert wurden. Auf einer Wohnfläche von ca.
6.500 qm stehen den Mietern 122 Wohnungen mit durchschnittlich 60 qm zur
Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über einen nachfragegerechten Grundriss sowie
einen Balkon. Die Gebäude sind voll unterkellert und es stehen 40
Außenstellplätze zur Verfügung.

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 * +++ AS UNTERNEHMENSGRUPPE erwirbt zwei weitere Wohnanlagen in Magdeburg +++
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