immovlan.be Open in urlscan Pro
2a02:26f0:480:36::212:4011  Public Scan

Form analysis
1 forms found in the DOM

Name: newsletter-subscription-form — POST /nl/newslettersubscription/subscribetonewsletter

<form id="newsletter-subscription-form" name="newsletter-subscription-form" data-ajax="true" data-ajax-method="POST" data-ajax-mode="replace" data-ajax-update="#newsletter-form-container" data-ajax-begin="subscribeStarted"
  data-ajax-complete="subscribeCompleted" class="text-center needs-validation" novalidate="" autocomplete="off" style="color:#757575" action="/nl/newslettersubscription/subscribetonewsletter" method="post"><input type="hidden" value="False"
    data-val="true" data-val-required="The IsMobile field is required." id="IsMobile" name="IsMobile">
  <div class="form-input"><input class="form-control newsletter-subscribe-email" type="email" data-val="true" data-val-email="Geen geldig e-mail adres." data-val-regex="Geen geldig e-mail adres." data-val-regex-pattern="^[^@\s]+@[^@\s]+\.[^@\s]+$"
      data-val-required="E-mail is een verplicht veld." id="Email" name="Email"> <label for="Email">E-mail</label> <span class="field-validation-valid" data-valmsg-for="Email" data-valmsg-replace="true"></span></div>
  <div class="form-input"><input class="form-control newsletter-subscribe-zipcode" type="text" id="Zipcode" name="Zipcode"> <label for="Zipcode">Postcode</label> <span class="field-validation-valid" data-valmsg-for="Zipcode"
      data-valmsg-replace="true"></span></div>
  <p class="mt-3 text-justify with-links" style="line-height:17px"><small>Door mijn e-mailadres in te voeren, bevestig ik mijn verzoek om nieuwsbrieven van Immovlan en zijn partners te ontvangen. Ik stem daarom in met de verwerking van mijn
      contactgegevens voor dit doel in overeenstemming met <a href="/nl/privacy" target="_blank" rel="nofollow">het privacybeleid van immovlan.be</a>.</small></p>
  <div class="text-right"><button class="button button-secondary button-block mt-1 waves-effect z-depth-0" id="subscribe-button"> <i class="fas fa-envelope pr-2"></i> Inschrijven </button></div>
</form>

Text Content

HET RESPECTEREN VAN UW PRIVACY IS ONZE PRIORITEIT


Met je akkoord gebruiken wij en onze 289 partners cookies of vergelijkbare
technologieën om persoonlijke gegevens zoals je bezoek aan deze website,
IP-adressen en cookie-identificatoren op te slaan, te openen en te verwerken.
Sommige partners vragen je toestemming niet om je gegevens te verwerken en
vertrouwen op hun rechtmatige zakelijke belangen. Je kunt je toestemming te
allen tijde intrekken of bezwaar maken tegen gegevensverwerking op basis van
rechtmatig belang door op 'Meer informatie' te klikken of in ons privacybeleid
op deze website.



Onze partners en wij verwerken als volgt gegevens:Gepersonaliseerde advertenties
en content, advertentie- en contentmetingen, doelgroepenonderzoek en
ontwikkeling van diensten, Informatie op een apparaat opslaan en/of openen,
Opslag en toegang tot geolocatie-informatie om marketingonderzoek uit te voeren,
Opslag en toegang tot geolocatie-informatie voor gerichte reclamedoeleinden,
Precieze geolocatiegegevens en identificatie via het scannen van apparaten,
Réseaux Sociaux

Meer informatie →Akkoord en sluiten

 * Zoeken
   * In België
   * Zoeken op Immovlan code
   * Zoek een professional
   * Buitenland
     * Frankrijk
     * Spanje
     * Italie
     * Nederland
     * Andere
 * Nieuws
   * Vastgoednieuws
   * Vastgoedgids
   * Praktische tips
   * Energie
   * Innovatie - technologie
   * Actualiteit
   * Financieel
   * De wet
 * Plaats een zoekertje
 * Schatten
 * Investeren NEW

 *  * Aanmelden

 * NL
   * NL
   * FR
   * EN

 1. Nieuws
 2. Vastgoedgids
 3. Investeren
 4. 7 te vermijden fouten wanneer je investeert in verhuurvastgoed


7 TE VERMIJDEN FOUTEN WANNEER JE INVESTEERT IN VERHUURVASTGOED


Kevin Stickens | 28 mrt 2024 |
Deel
Deel via e-mail Deel op facebook Deel op twitter

Van de verschillende soorten investeringen is een huurwoning kopen misschien wel
de aantrekkelijkste. Naast het feit dat het een uitstekende bron van
maandelijkse inkomsten vormt, is een meeropbrengst doorgaans verzekerd bij de
wederverkoop. Toch kunnen bepaalde ‘beginnersfouten’ ervoor zorgen dat je
investering uitdraait op een nachtmerrie.

Kindel Media


1. ONVOLDOENDE OPZOEKINGSWERK

Typische beginnersfout nummer 1: onvoldoende opzoekingswerk doen. Je hoeft niet
de Sherlock Holmes uit te hangen door elk detail te analyseren, maar overschat
nooit het belang van goed onderzoek. Vastgoed vraagt om de nodige
zorgvuldigheid. Neem de tijd nemen om uit te zoeken wat je wel en niet wil. En
zelfs als je een bod moet doen, kies dan niet overhaast. Dit geldt zowel voor de
zoektocht naar de woning als voor de bezichtiging. Let op details die je duur
kunnen komen te staan, of het nu gaat om reparaties of administratiekosten!


2. NIET VOLDOENDE NADENKEN OVER JE BOD

Wanneer je een bod uitbrengt op een woning, is het van groot belang om er zeker
van te zijn dat de prijs die je biedt overeenkomt met de werkelijke waarde van
de woning. Analyseer de markt en vergelijk met andere panden om tot een
aankoopprijs te komen die je een voordeel biedt. De prijs die je biedt, moet
redelijk zijn in verhouding tot de prijzen van vergelijkbare panden in de buurt.
Als je een te lage prijs biedt, loop je het risico dat je de verkoper irriteert
en je kansen om de woning te bemachtigen in gevaar brengt. Een te hoog bod kan
er dan weer toe leiden dat je meer betaalt dan de woning eigenlijk waard is.
Kortom: laat je niet meeslepen door je emoties!


3. GEEN REKENING HOUDEN MET LOCATIE

Bij vastgoed is de ligging erg belangrijk. Hoe dichter het pand bij het centrum,
scholen en winkels ligt, hoe groter de kans dat het snel verhuurd geraakt! Een
woning in een populaire buurt kan als een magneet werken op huurders. Zorg er
dus voor dat je investering goed gelegen is, dicht bij voorzieningen, openbaar
vervoer en andere economische activiteit. Ga bij voorkeur voor grote steden en
economisch aantrekkelijke locaties.


4. JE INVESTERING NIET BEREKENEN

Vastgoed, da’s een cijferspel. Voor je gaat investeren, is het dus cruciaal om
nauwkeurige berekeningen te maken. Maak een schatting van de totale kosten van
je investering, inclusief aankoopkosten, noodzakelijke renovaties en
beheerkosten. Het is cruciaal dat je deze cijfers kent. Vergelijk dit met de
potentiële huurinkomsten om de winstgevendheid van je investering te bepalen.
Laat geen ruimte voor financiële improvisatie. En je rekent beter voorzichtig
dan overmoedig…


5. NIET ANTICIPEREN OM ONVOORZIENE OMSTANDIGHEDEN

Zelfs met een minutieuze planning kunnen er zich onvoorziene situaties voordoen
bij het beheer van een huurwoning. Duurdere reparaties, langere
leegstandsperiodes of geschillen met huurders kunnen je winstgevendheid
beïnvloeden. Om te voorkomen dat je verrast wordt, bouw je een reservekapitaal
op waarmee je deze onvoorziene situaties aankan. Bouw ook veiligheidsmarges in
wat je financiële berekeningen betreft om je op die manier te beschermen tegen
marktschommelingen en onvoorziene gebeurtenissen in de wereld van het vastgoed.


6. EEN TE HOGE HUUR VRAGEN

Natuurlijk wil je winst maken op je huurwoning, maar een hoger dan gemiddelde
huur vragen voor de ligging van de woning zal eerder averechts werken: het zal
je toekomstige huurders afschrikken en leegstandsperiodes langer maken. Dit zal
een negatieve invloed hebben op je rendement, en daardoor zal je op alle vlakken
minder goed af zijn. Zorg ervoor dat de huur die je vraagt in lijn is met de
lokale huurmarkt.


7. GEEN CONTRACT, GEEN BEWIJS

Maak een contract op met daarin alle belangrijke details met betrekking tot de
huur en vraag huurders om het te ondertekenen. In geval van problemen met de
huurder, heb je schriftelijk bewijs, ondertekend door de huurder. Mondelinge
afspraken hebben geen waarde bij een geschil. Dek je in! Dit geeft je een solide
juridische basis in het geval van problemen en het zorgt voor meer gemoedsrust.
En vergeet ook niet om de huurovereenkomst te registreren…

✨ Overweeg je om te investeren in vastgoed? Ontdek ons platform dat 100% gewijd
is aan vastgoedinvesteringen in België en in het buitenland! Of je nu je
portfolio wilt diversifiëren, passief inkomen wilt genereren of gewoon een goede
kans wilt grijpen, onze website staat vol met opties die aansluiten bij jouw
investeringsbehoeften. 🏢🔍 Duik nu in onze sectie gespecialiseerd in
vastgoedinvesteringen en vind de beste deals om je rendement op investering te
maximaliseren! 🎯 🏦 💼


--------------------------------------------------------------------------------


GERELATEERD NIEUWS

BEEBONDS: EEN NIEUWE OBLIGATIE VAN MG HEALTH CARE AAN 8,5% BRUTO!

Ontdek de MG Health Care obligatie met 8,5% bruto via BeeBonds: een duurzame
investering in zorgcentrum.

Lees meer

EEN VAKANTIEHUIS IN SPANJE? JE DROOM START OP DE SECOND HOME EXPO!

Droom je van een vakantiehuis in Spanje? 🌞🏡 Start je avontuur op de Second
Home Expo! Ontdek hoe experts je kunnen helpen van droom tot aankoop. Schrijf je
in voor gratis tickets!

Lees meer

FISCAAL VOORDELIG JE (VASTGOED)VENNOOTSCHAP NALATEN, HET KAN!

Leer hoe je jouw (vastgoed)bedrijf fiscaal gunstig kan nalaten in België.
Profiteer van lagere tarieven en plan slim voor de toekomst.

Lees meer
Alle artikelen bekijken


BLIJF OP DE HOOGTE

Ontvang elke week de laatste vastgoednieuwtjes, adviezen en onze beste
vondsten/aanbevelingen.

Bedankt om in te schrijven op de nieuwsbrief van Immovlan en zijn partners. Er
is een E-mail verstuurd naar om uw inschrijving op de nieuwsbrief te bevestigen.

E-mail
Postcode

Door mijn e-mailadres in te voeren, bevestig ik mijn verzoek om nieuwsbrieven
van Immovlan en zijn partners te ontvangen. Ik stem daarom in met de verwerking
van mijn contactgegevens voor dit doel in overeenstemming met het privacybeleid
van immovlan.be.

Inschrijven

Onze partners
 * 
 * 
 * 

 * Vakantieweb
 * Gocar
 * Motovlan
 * Rendez-vous
 * Rula
 * Landbouwleven

Artikels
 * Blog

Plaats een zoekertje
 * Huis verkopen
 * Huis verhuren
 * Appartement verkopen
 * Appartement verhuren
 * Andere

Sociale netwerken
 * Immovlan.be op Facebook
 * Immovlan.be op LinkedIn

Mobiele App
 * 
 * 

Immo index
 * Huizen te koop
 * Appartementen te koop
 * Gronden te koop
 * Bedrijfsvastgoed te koop
 * Garages te koop

 * Huizen te huur
 * Appartementen te huur
 * Bedrijfsvastgoed te huur
 * Garages te huur

 * Nieuwbouw: Huizen te koop
 * Nieuwbouw: Appartementen te koop

Immokantoren, Promotor en Notarissen index
Artikels index
Vakantiebestemmingen

Privacy - Algemene voorwaarden - Hulp nodig? - Cookiesbeleid - Cookie consent
opties

Bescherming tegen oplichterij? Lees meer. © Immovlan - Versie: 1.0.0.0 Server:
WEB-P-11 -

--------------------------------------------------------------------------------