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EQUITIM


A PROPOS

La Fondation réunit cinq caisses de pension romandes autour d’un objectif commun
: investir de façon durable ses ressources dans des projets d’infrastructures et
de logements abordables de qualité, en parfaite symbiose avec la politique du
logement des communes et propriétaires fonciers. Forte de son équipe spécialisée
dans l’immobilier et experte dans le fonctionnement des autorités locales,
l’équipe opérationnelle œuvre depuis les premières étapes du projet jusqu’à son
exploitation, répondant aux plus hauts standards actuels.

La démarche d’Equitim se veut écologiquement et socialement responsable. La
Fondation inclut donc les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance
(ESG) tout au long du processus d’analyse et des décisions d’investissement.


MISSION

Le marché immobilier romand est caractérisé par une pénurie de logements, en
particulier locatifs, et une forte pression sur le prix des loyers. Une large
partie de la population rencontre des difficultés de plus en plus sévères à
trouver des logements correspondant à leurs besoins et à leurs moyens
financiers. Ce phénomène touche l’ensemble de la classe moyenne et plus
particulièrement les familles et les jeunes en début de carrière et,
géographiquement, les villes-centres et les communes du bassin lémanique. Il
existe donc un réel besoin de créer une offre de logements à loyer accessible
pour la classe moyenne.

Fort de ce constat, Equitim propose une solution clé en main en proposant des
loyers de 10% à 20% inférieurs à ceux du marché, tout en répondant aux intérêts
des acteurs publics et privés réunis au sein d’une structure commune et
transparente.


TRACK RECORD

La Fondation et ses partenaires ont déjà construit plus de 350 appartements
autour de l’arc lémanique. Différentes typologies d’appartement sont proposées
afin de pouvoir offrir plusieurs catégories de loyers adaptés à la classe
moyenne.

Rapport de durabilité 2023
Lausanne
Genève
Nyon
















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© OpenStreetMap contributors

Blonay

LA RÉSIDENCE DU CENTRE

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Duillier

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Gland

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Prilly

OMBREVAL


DROIT DE SUPERFICIE

La majorité de nos projets de développement se font en partenariat avec des
propriétaires publics, qui souhaitent garder la maîtrise de leur foncier. Le
modèle financier de la fondation a l’avantage de permettre au superficiant
d’être un partenaire acteur dans la détermination du montant de la redevance,
payée par la fondation Equitim en contrepartie de la mise à disposition du
terrain. Cela signifie que le montant de la redevance est déterminé selon le
taux d’abaissement désiré des loyers, en accord avec la politique du logement
régionale.


PARTIES PRENANTES




IMPLICATIONS DANS LE PROJET

Conception Concours Planification Réalisation Exploitation Propriétaires
fonciers Politique du logement ou d'infrastructure Participation au jury Veille
qualitative Critère d'évaluation personnels Veille sur la référence de marché
Fondation Equitim Typologie des logements, affectation des infrastructures
Critères rationnels de construction Rigueur, suivi du projet Transparence,
méthode dite "traditionnelle" Exploitation par Equitim

Programme Avant-projet Permis de construire Mise en service


CONSEIL DE FONDATION

JOHNY RODRIGUES

PRÉSIDENT

FRANÇOIS DIEU

VICE-PRÉSIDENT

ANGELA DE WOLFF

MEMBRE DU CONSEIL

VINCENT JAQUES

MEMBRE DU CONSEIL

OLIVIER KLUNGE

MEMBRE DU CONSEIL


ACTUALITÉ

20/06/2024 | Equitim


RÉUSSIR UNE STRATÉGIE IMMOBILIÈRE DURABLE AVEC DES BÂTIMENTS EXISTANTS

Découvrez l'article paru dans le Journal de l'Immobilier le 12 juin 2024. Ce
dernier met en lumière notre stratégie "Transition".  Nous sommes fiers de
transformer des défis environnementaux en opportunités d’investissement durables
et rentables grâce à la rénovation énergétique des bâtiments existants. Prenez
connaissance des perspectives de Daniel Moser et Angela de Wolff sur notre
vision pour réduire les émissions de CO2 dans le secteur immobilier.

En lire plus

28/09/2023 | Realitim Equitim Fundim


PRIX IMMOBILIER 2023 : « PRIX SPÉCIAL DURABILITÉ ET ÉCOLOGIE DU BÂTIMENT »

Le 26 septembre 2023, le projet Osiris s’est vu décerner le prix de l’immobilier
2023 initié par Bilan Magazine et le SVIT Suisse romande dans la catégorie «
Prix spécial durabilité et écologie du bâtiment ».

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