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COMMENT ACHETER UNE VILLA OU UN APPARTEMENT À MAURICE EN ÉTANT ÉTRANGER

 * par Maunopoly Property Trading
 * il y a5 jours
 * Divers
 * 0



### **Votre Clé pour Devenir Propriétaire à l’Île Maurice : Un Guide Essentiel
pour les Investisseurs Internationaux**

L’île Maurice, un joyau au cœur de l’Océan Indien, est synonyme d’exotisme, de
stabilité politique et d’une économie florissante. Devenir propriétaire sur
cette île paradisiaque n’est pas seulement un investissement judicieux; c’est
l’adoption d’un style de vie enchanteur. Voici votre guide sur mesure pour
naviguer avec aisance dans l’univers de l’immobilier mauricien.

### **1. Décryptage du Cadre Légal**

Pour les étrangers désireux d’investir, Maurice a établi des programmes
attractifs tels que le Property Development Scheme (PDS), le Real Estate Scheme
(RES), l’Integrated Resort Scheme (IRS) et le Smart City Scheme. Ces dispositifs
facilitent l’acquisition de propriétés d’exception et peuvent être votre sésame
pour obtenir un permis de résidence sur l’île.

### **2. À la Recherche du Bien Parfait**

Le marché immobilier à Maurice offre un éventail de propriétés répondant à tous
les goûts et budgets. Que vous soyez séduit par le charme cosmopolite de Grand
Baie, la tranquillité de Tamarin ou le cachet unique de Black River, il y a un
coin de paradis pour chacun. Les plateformes digitales et les agences
immobilières de renom, avec leur expertise locale, seront vos alliés pour
dénicher la perle rare.

### **3. Financement de votre Projet Immobilier**

L’acquisition d’une propriété à Maurice pour un non-résident est souvent
assortie de solutions de financement internationales. Les banques locales
proposent des prêts jusqu’à 50% du prix d’achat pour les étrangers, une aubaine
pour concrétiser votre projet. Une consultation avec un conseiller financier
s’avère indispensable pour naviguer les options de financement, comprendre les
implications fiscales et sécuriser les meilleures conditions.

### **4. Le Parcours d’Achat Simplifié**

Votre coup de cœur immobilier trouvé et le financement en poche, l’étape
suivante est la formalisation de l’offre d’achat. Une fois acceptée, le
compromis de vente est signé et un dépôt sécurisé. La transaction est ensuite
examinée par le Board of Investment (BOI) pour conformité avec les
réglementations en vigueur. Un notaire se chargera de la rédaction de l’acte de
vente, les frais associés étant généralement autour de 1,15% du prix d’achat.

### **5. Anticipation des Délais et Écueils**

Le délai total pour devenir propriétaire peut varier de 3 à 6 mois. La
complexité des démarches auprès du BOI et les vérifications de conformité
bancaire peuvent représenter des défis. L’expertise d’un professionnel local est
donc cruciale pour une expérience d’achat fluide et sans accroc.

### **Pourquoi Maurice ?**

Maurice n’est pas seulement une destination de rêve pour ses paysages
idylliques; c’est un havre de paix offrant une fiscalité avantageuse, une
économie diversifiée et une qualité de vie incomparable. La stabilité politique
et économique de l’île, combinée à une communauté expatriée dynamique et
l’hospitalité légendaire des Mauriciens, font de Maurice un lieu privilégié pour
investir et s’épanouir.

En somme, investir dans l’immobilier à Maurice est une démarche enrichissante
pour ceux qui aspirent à une vie insulaire de luxe ou à diversifier leurs
portefeuilles d’investissement. Avec une préparation minutieuse et
l’accompagnement de professionnels aguerris, votre projet immobilier mauricien
peut se réaliser en toute sérénité.

Pour une aventure immobilière à l’île Maurice alliant luxe et sophistication,
notre équipe est à votre disposition pour transformer votre rêve en réalité.
Explorez avec nous les opportunités uniques qu’offre cette île magique.

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