twobirds.io Open in urlscan Pro
40.67.250.246  Public Scan

Form analysis
3 forms found in the DOM

javascript:

<form action="javascript:"><input class="autocomplete-input animated fadeInUp" placeholder="Sláðu inn heimilisfang" autofocus="true"></form>

POST /#wpcf7-f98-o1

<form action="/#wpcf7-f98-o1" method="post" class="wpcf7-form" novalidate="novalidate">
  <div style="display: none;">
    <input type="hidden" name="_wpcf7" value="98">
    <input type="hidden" name="_wpcf7_version" value="5.1.4">
    <input type="hidden" name="_wpcf7_locale" value="en_US">
    <input type="hidden" name="_wpcf7_unit_tag" value="wpcf7-f98-o1">
    <input type="hidden" name="_wpcf7_container_post" value="0">
  </div>
  <p><span class="wpcf7-form-control-wrap your-name"><input type="text" name="your-name" value="" size="40" class="wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Nafn"></span></p>
  <p><span class="wpcf7-form-control-wrap your-email"><input type="email" name="your-email" value="" size="40" class="wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-validates-as-email" aria-required="true"
        aria-invalid="false" placeholder="Netfang"></span></p>
  <p><span class="wpcf7-form-control-wrap your-message"><textarea name="your-message" cols="40" rows="10" class="wpcf7-form-control wpcf7-textarea txtstuff" aria-invalid="false" placeholder="Skilaboð"></textarea></span></p>
  <div class="hiddendiv common" style="width: 530px;"></div>
  <p></p>
  <p><span id="wpcf7-638eeb4a890a5" class="wpcf7-form-control-wrap your-phone-wrap" style="display:none !important; visibility:hidden !important;"><label class="hp-message">Please leave this field empty.</label><input
        class="wpcf7-form-control wpcf7-text" type="text" name="your-phone" value="" size="40" tabindex="-1" autocomplete="nope"></span><br>
    <span id="wpcf7-638eeb4a89100" class="wpcf7-form-control-wrap your-website-wrap"><label class="hp-message">Please leave this field empty.</label><input class="wpcf7-form-control wpcf7-text" type="text" name="your-website" value="" size="40"
        tabindex="-1" autocomplete="nope"></span><br>
    <input type="submit" value="Senda" class="wpcf7-form-control wpcf7-submit"><span class="ajax-loader"></span>
  </p>
  <div class="wpcf7-response-output wpcf7-display-none"></div>
</form>

POST

<form method="post">
  <input type="submit" value="Loka og samþykkja" class="accept">
</form>

Text Content

Skip to content

Two Birds

Menu
 * Verðmat fasteigna
 * Vörur og þjónusta
 * Um okkur
 * Hafa samband
 * Blogg
 * 
 * 


HVERS VIRÐI ER EIGNIN?

VERÐMAT TWO BIRDS BYGGIR Á EINU STÆRSTA SAFNI FASTEIGNAUPPLÝSINGA Á ÍSLANDI OG
METUR ÁÆTLAÐ MARKAÐSVIRÐI FASTEIGNA. TAKTU UPPLÝSTA ÁKVÖRÐUN MEÐ VERÐMATI TWO
BIRDS. SKOÐA SÝNISEINTAK


HVERS VIRÐI ER EIGNIN?


Almennt um Eignavísi

 * Markaðsvirði eignar
   
   NÁNAR

 * Nýlegar sölur í hverfinu
   
   NÁNAR

 * Til sölu í hverfinu
   
   NÁNAR

 * Um hverfið
   
   NÁNAR

Markaðsvirði eignar

Áætlað markaðsvirði byggir á raungögnum og markaðsgögnum sem túlkuð eru með
notkun gervigreindar. Raungögn eru meðal annars þinglýstir kaupsamningar,
GPS-staðsetning eignar og fjarlægð í helstu þjónustu. Markaðsgögn byggja á
upplýsingum um fasteignir sem eru auglýstar til sölu í nálægð við umrædda eign.

Áætlað markaðsvirði er áætlun um virði eignar og er reiknað fyrir allar
íbúðareignir á Íslandi daglega. Áætlað markaðsvirði er upphafið að því að áætla
virði húsnæðis en það endurspeglar ekki alltaf raunvirði eignar. Við hvetjum
kaupendur og seljendur til að leita til fagaðila til að fá skýrari mynd af
raunvirði eignar.

Nýlegar sölur í hverfinu

Það er mjög gagnlegt fyrir bæði kaupendur og seljendur að sjá upplýsingar um
sambærilegar eignir í hverfinu og/eða póstnúmeri. Upplýsingar sem birtast eru
meðal annars helstu grunnupplýsingar um eignirnar, ásett verð, söluverð og
söluhraði.

Eignavísir birtir allt að 10 sambærilegar eignir. Í sumum tilfellum birtast
færri eignir, en það á við þegar fáar eignir eru til sölu í viðkomandi hverfi
eða póstnúmeri.

Til sölu í hverfinu

Upplýsingar um sambærilegar eignir sem eru auglýstar á vefmiðlum daginn sem
skýrslan er sótt. Upplýsingarnar eru meðal annars grunnupplýsingar um eignir,
ásett verð og hversu lengi þær hafa verið til sölu. Eignavísir birtir allt að 10
sambærilegar eignir. Í sumum tilfellum birtast færri eignir, en það á við þegar
fáar eignir eru til sölu í viðkomandi hverfi eða póstnúmeri.

Um hverfið

Two Birds hefur þróað fyrsta flokks kortasjá og staðsett alla helstu þjónustu á
landinu. Kortasjáin gerir fólki kleift að sjá fjarlægðir frá fasteign í
þjónustu, ýmist göngufæri, hjólafæri eða akstursfjarlægð.
Spurt og svarað
Hvað er Eignavísir Two Birds?
Eignavísirinn veitir þér góða yfirsýn og er samantekt á helstu upplýsingum um
fasteign sem verið er að skoða. Með þessum upplýsingum og gögnum getur þú tekið
upplýsta ákvörðun þegar kemur að því að finna út raunvirði eignar.
Hvernig reiknar Two Birds Eignavísi og hver er formúlan?
Við notum háþróað reiknirit (e. algorithm) ásamt gervigreind til að greina
gögnin okkar og bera kennsl á sambönd innan tiltekins landsvæðis, eins og
raunsölur og markaðinn eins og hann er dag frá degi. Eiginleikar heimilis, svo
sem fermetrar, staðsetning og fjöldi svefnherbergja hafa mismikið vægi sem fer
eftir raunsöluverði á tilteknu landsvæði á tilteknu tímabili. Út frá öllum
þessum gögnum og upplýsingum útbúum við greiningartólið Eignavísi sem gefur til
kynna áætlað markaðsvirði hverrar eignar. Helstu breytur sem við notum í
verðmatinu eru:

 * Eiginleikar : Staðsetning, stærð, fjöldi svefnherbergja og baðherbergja ásamt
   nánari upplýsingum.
 * Sala og markaðurinn: Sölusaga fasteignarinnar, verðsaga og söluverð
   sambærilegra eigna í nágrenni við fasteignina. Einnig framboð, eftirspurn og
   söluhraði eigna á markaðinum yfir ákveðið tímabil.
 * Greining á fjarlægðum í helstu þjónustu eins og skóla, strætóstoppustöðvar,
   matvörubúðir ofl.


Í dag höfum við upplýsingar og gögn yfir 130.869 eignir á Íslandi.
Hversu nákvæmur er Eignavísir Two Birds?
Áætlað markaðsvirði er reiknað út frá gögnum og nákvæmni fer því eftir aðgengi
og umfangi gagna. Á svæðum þar sem ör hreyfing er á eignum eru til betri
upplýsingar og gögn og þar sem hreyfing er lítil gildir hið gagnstæða. Því
fleiri gögn sem eru tiltæk, því nákvæmari er Eignavísir Two Birds. Á landsvísu
er miðgildi frávika 5%, sem þýðir að helmingur eigna er með frávik innan við 5%
og helmingur er lengra frá.
Af hverju er mismunandi verðbil?
Eignavísir Two Birds sýnir efri og neðri mörk verðbils sem getur verið
mismunandi og fer bæði eftir sögulegum gögnum og fjölda seldra eigna á ákveðnum
svæðum. Mikið verðbil gefur til kynna að færri gögn séu tiltæk eða að miklar
sveiflur séu á sögulegum gögnum. Lítið verðbil þýðir að við höfum mikið af
upplýsingum til að reikna út áætlað virði eignarinnar. Stærð verðbilsins gefur
þér því vísbendingu um nákvæmni matsins. Fyrir þá sem hugsa í tölum þá er
verðbilið í raun 90% öryggisbil.
Eignarvísir eignar er of lágt / hátt, af hverju?
Áætlað markaðsvirði Two Birds er áætlun um virði eignar og er góður
upphafspunktur að því að finna raunvirði eignar. Umfang gagna sem við höfum
ræður nákvæmni markaðsvirðisins. Eignavísir getur ekki tekið inn í myndina
breytur eins og ástand eignar og því mælum við alltaf með aðstoð fagmanna í
fasteignaviðskiptum.
Er Eignavísir Two Birds raunvirði eignarinnar?
Nei. Áætlað markaðsvirði Two Birds er ekki raunvirði eignar og þú munt ekki geta
notað það eitt og sér við verðlagningu á húsnæði. Áætlað markaðsvirði Two Birds
er áætlun um verðmæti eignar sem unnin er út frá tölfræði- og markaðsgögnum sem
og gervigreind sem bætir sig stöðugt með upplýsingum um hverja selda eign á
markaðnum. Sjónskoðun eignar er mikilvægur partur í útreikningi á raunvirði
eignar og því er mikilvægt að leita til fagaðila þegar kemur að kaupum og sölu
fasteigna.

About cookies on this site

We use cookies to collect and analyse information on site performance and usage,
to provide social media features and to enhance and customise content and
advertisements.

Learn more

Allow all cookiesCookie settings

About cookies on this site

 * Cookie settings
 * Cookie declaration

Cookies used on the site are categorized and below you can read about each
category and allow or deny some or all of them. When categories than have been
previously allowed are disabled, all cookies assigned to that category will be
removed from your browser. Additionally you can see a list of cookies assigned
to each category and detailed information in the cookie declaration.

Learn more

Allow all cookiesDeny all


Necessary cookies

Some cookies are required to provide core functionality. The website won't
function properly without these cookies and they are enabled by default and
cannot be disabled.



Preferences

Preference cookies enables the web site to remember information to customize how
the web site looks or behaves for each user. This may include storing selected
currency, region, language or color theme.



Analytical cookies

Analytical cookies help us improve our website by collecting and reporting
information on its usage.



Marketing cookies

Marketing cookies are used to track visitors across websites to allow publishers
to display relevant and engaging advertisements.

Cookie consent by CookieHub

Cookies used on the site are categorized and below you can read about each
category and allow or deny some or all of them. When categories than have been
previously allowed are disabled, all cookies assigned to that category will be
removed from your browser. Additionally you can see a list of cookies assigned
to each category and detailed information in the cookie declaration.

Learn more

Necessary cookies

Some cookies are required to provide core functionality. The website won't
function properly without these cookies and they are enabled by default and
cannot be disabled.

NameHostnamePathExpiry cookiehubtwobirds.io/365 days

Used by CookieHub to store information about whether visitors have given or
declined the use of cookie categories used on the site.

Preferences

Preference cookies enables the web site to remember information to customize how
the web site looks or behaves for each user. This may include storing selected
currency, region, language or color theme.

NameHostnamePathExpiry lang.ads.linkedin.com/Session3rd party

Session-based cookie that remembers the user's selected language version of a
website.

lidc.linkedin.com/1 day3rd party

Used by LinkedIn for routing.

lang.linkedin.com/Session3rd party

Session-based cookie that remembers the user's selected language version of a
website.

pll_languagetwobirds.io/365 days

This cookie is used to remember the language selected by the user when he comes
back to visit again the website by Polylang

li_gc.linkedin.com/727 days, 6 hours3rd party

Used by LinkedIn to store consent of guests regarding the use of cookies for
non-essential purposes

Analytical cookies

Analytical cookies help us improve our website by collecting and reporting
information on its usage.

NameHostnamePathExpiry _ga.twobirds.io/730 days

Contains a unique identifier used by Google Analytics to determine that two
distinct hits belong to the same user across browsing sessions.

_gid.twobirds.io/1 day

Contains a unique identifier used by Google Analytics to determine that two
distinct hits belong to the same user across browsing sessions.

_gat_*.twobirds.io/1 hour

Used by Google Analytics to throttle request rate (limit the collection of data
on high traffic sites)

_hjid.twobirds.io/365 days

Hotjar cookie. This cookie is set when the customer first lands on a page with
the Hotjar script. It is used to persist the Hotjar User ID, unique to that site
on the browser. This ensures that behavior in subsequent visits to the same site
will be attributed to the same user ID.

_hjFirstSeen.twobirds.io/1 hour

This cookie is set by Hotjar to identify a new user’s first session. It stores a
true/false value, indicating whether this was the first time Hotjar saw this
user. It is used by Recording filters to identify new user sessions.

bcookie.linkedin.com/730 days, 12 hours3rd party

This is a Microsoft MSN 1st party cookie for sharing the content of the website
via social media.

_hjIncludedInPageviewSampletwobirds.io/1 hour

This cookie is set to let Hotjar know whether that visitor is included in the
data sampling defined by your site's pageview limit.

_hjAbsoluteSessionInProgress.twobirds.io/1 hour

The cookie is set so Hotjar can track the beginning of the user's journey for a
total session count. It does not contain any identifiable information.

Marketing cookies

Marketing cookies are used to track visitors across websites to allow publishers
to display relevant and engaging advertisements.

NameHostnamePathExpiry _gcl_au.twobirds.io/90 days

Used by Google AdSense to understand user interaction with the website by
generating analytical data.

_fbp.twobirds.io/90 days

Facebook Pixel advertising first-party cookie. Used by Facebook to track visits
across websites to deliver a series of advertisement products such as real time
bidding from third party advertisers.

fr.facebook.com/90 days3rd party

Used by Facebook to deliver a series of advertisement products such as real time
bidding from third party advertisers.

UserMatchHistory.linkedin.com/30 days3rd party

Contains a unique identifier used by LinkedIn to determine that two distinct
hits belong to the same user across browsing sessions.

AnalyticsSyncHistory.linkedin.com/30 days3rd party

Used by LinkedIn to store information about the time a sync with the
lms_analytics cookie took place for users in the Designated Countries

bscookie.www.linkedin.com/730 days, 12 hours3rd party

Used by the social networking service, LinkedIn, for tracking the use of
embedded services.

Cookie consent by CookieHub

Save settings
Cookie settings


HAFÐU SAMBAND

TWO BIRDS
LÁGMÚLI 9, 108 REYKJAVÍK.
HELLO@TWOBIRDS.IO

Please leave this field empty.
Please leave this field empty.






Zum Verschieben drückst du die Pfeiltasten entsprechend.





←Nach links→Nach rechts↑Nach oben↓Nach unten+Heranzoomen-HerauszoomenPos1Um 75 %
nach linksEndeUm 75 % nach rechtsBild aufUm 75 % nach obenBild abUm 75 % nach
unten


Karte
 * Gelände

Satellit
 * Beschriftungen












Kurzbefehle
KartendatenKartendaten © 2022 Google
Kartendaten © 2022 Google

200 m 

Klicken, um zwischen metrischen und angloamerikanischen Maßeinheiten zu wechseln
Nutzungsbedingungen
Fehler bei Google Maps melden
 * Verðmat fasteigna
 * Vörur og þjónusta
 * Um okkur
 * Hafa samband
 * Blogg
 * 
 * 


Allur réttur áskilinn © 2022




Þessi vefsíða notar fótspor (e. cookies) til að upplifun þín verði sem best. Með
því að halda áfram þá samþykkir þú stefnu okkar um notkun fótspora.