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Form analysis 7 forms found in the DOM

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            for="whatsapp" aria-invalid="false">&nbsp;</label></span></span></span><span class="textoacepto">Presto mi consentimiento libre, informado, específico e inequívoco y autorizo a ARRIAGA ASOCIADOS ASESORAMIENTO JURÍDICO Y ECONÓMICO, S.L. a
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            aria-invalid="false"><label for="asesoramiento" aria-invalid="false">&nbsp;</label></span></span></span><span class="textoacepto">Presto mi consentimiento libre, informado específico y autorizado a ARRIAGA ASOCIADOS ASESORAMIENTO JURIDICO
      Y ECONOMICO S.L. para que conserve mi información facilitada con el fin de realizar un seguimiento actualizado de mis productos según lo establecido en el presente documento en base a mi perfil</span>
  </p>
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      Caducidad: 1 díaTipo: HTTP
      c.gifRecoge datos relacionadas con la navegación y el comportamiento del
      usuario - Esto se usa para recopilar informes estadísticos y mapas
      térmicos para el propietario de la web.
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      usuario - Esto se usa para recopilar informes estadísticos y mapas
      térmicos para el propietario de la web.
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      uidRegistra una identificación de usuario única que reconoce el navegador
      del usuario al visitar sitios web que usan la misma red publicitaria. El
      propósito es optimizar la visualización de anuncios según los movimientos
      del usuario y diversas campañas publicitarias de los proveedores para
      mostrar anuncios al usuario.
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    * Criteo
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      criteo_write_testEstablece un identificar único para el visitante que
      permite a anunciantes externos (terceras partes) dirigirse al visitante
      con publicidad relevante. Este servicio combinado está provisto por
      centros de publicidad, que facilitan ofertas en tiempo real a los
      anunciantes.
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      CT#Registra el último clic en un anuncio del usuario.
      Caducidad: 1 díaTipo: HTTP
      cto_tld_testUtilizada para identificar al visitante a través de visitas y
      dispositivos. Esto permite a la web presentar al visitante publicidad
      relevante - Este servicio está provisto por centros de proveedores de
      publicidad externos, que facilitan ofertas en tiempo real a los
      anunciantes.
      Caducidad: 1 díaTipo: HTTP
    * Google
      7
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      ar_debugPendiente
      Caducidad: 30 díasTipo: HTTP
      IDEUtilizada por Google DoubleClick para registrar e informar sobre las
      acciones del usuario en el sitio web tras visualizar o hacer clic en uno
      de los anuncios del anunciante con el propósito de medir la eficacia de un
      anuncio y presentar anuncios específicos para el usuario.
      Caducidad: 1 añoTipo: HTTP
      test_cookieUtilizada para comprobar si el navegador del usuario admite
      cookies.
      Caducidad: 1 díaTipo: HTTP
      _GRECAPTCHAEsta cookie se utiliza para distinguir entre humanos y bots.
      Esto es beneficioso para la web con el objeto de elaborar informes válidos
      sobre el uso de su web.
      Caducidad: 180 díasTipo: HTTP
      ads/ga-audiencesUtilizada por Google AdWords para reconectar con
      visitantes que tienen posibilidades de convertirse en clientes, se basa en
      el comportamiento online del cliente a través de las webs.
      Caducidad: SessionTipo: Pixel
      oZbiCP-cuWMQpbPe0gM,900264600Pendiente
      Caducidad: PersistentTipo: HTML
      oZbiCP-cuWMQpbPe0gM,900264600_expiresAtPendiente
      Caducidad: PersistentTipo: HTML
    * Microsoft
      14
      Más información sobre este proveedor
      _uetsidRecoge información del comportamiento del usuario en diferentes
      webs para mostrar publicidad más relevante - También le permite a la web
      limitar el número de veces que el usuario está expuesto a un mismo
      anuncio.
      Caducidad: 1 díaTipo: HTTP
      _uetvidUtilizada para rastrear a los visitantes en las múltiples webs para
      presentar publicidad relevante basada en las preferencias del visitante.
      Caducidad: 1 añoTipo: HTTP
      _uetsidUtilizada para rastrear a los visitantes en las múltiples webs para
      presentar publicidad relevante basada en las preferencias del visitante.
      Caducidad: PersistentTipo: HTML
      _uetsid_expContiene la fecha de caducidad para la cookie con el nombre
      correspondiente.
      Caducidad: PersistentTipo: HTML
      _uetvidUtilizada para rastrear a los visitantes en las múltiples webs para
      presentar publicidad relevante basada en las preferencias del visitante.
      Caducidad: PersistentTipo: HTML
      _uetvid_expContiene la fecha de caducidad para la cookie con el nombre
      correspondiente.
      Caducidad: PersistentTipo: HTML
      MR [x2]Utilizada para rastrear a los visitantes en las múltiples webs para
      presentar publicidad relevante basada en las preferencias del visitante.
      Caducidad: 7 díasTipo: HTTP
      MSPTCEsta cookie registra datos del visitante. Esta información se utiliza
      para optimizar la relevancia de la publicidad.
      Caducidad: 1 añoTipo: HTTP
      MUID [x2]Utilizada ampliamente por Microsoft como identificación única de
      usuario. La cookie permite el seguimiento del usuario sincronizando la
      identificación a lo largo de muchos dominios de Microsoft.
      Caducidad: 1 añoTipo: HTTP
      SRM_BSe utiliza para rastrear la interacción del usuario con la función de
      la barra de búsqueda de la web. Estos datos pueden ser utilizados para
      presentar al usuario con productos o servicios relevantes.
      Caducidad: 1 añoTipo: HTTP
      ANONCHKRegistra datos de visitantes de múltiples visitas y de múltiples
      webs. Esta información es utilizada para medir la eficiencia de la
      publicidad en las webs.
      Caducidad: 1 díaTipo: HTTP
      SMRegistra una identificación única que identifica el dispositivo del
      usuario al volver a visitar sitios web que usan la misma red publicitaria.
      La identificación se utiliza para permitir anuncios específicos.
      Caducidad: SessionTipo: HTTP
    * Oath
      1
      Más información sobre este proveedor
      sp.plSe usa por la web para registrar el comportamiento del usuario y su
      navegación en la web - La cookie registra cualquier interacción con
      campañas activas en la web. Esto se utiliza para optimizar la publicidad y
      para una reorientación eficiente.
      Caducidad: SessionTipo: Pixel
    * Outbrain
      1
      Más información sobre este proveedor
      dicbo_idRecoge estadísticas relacionadas con el uso de la web por parte
      del visitante y la funcionabilidad general de la web – Esto se utiliza
      para optimizar y recopilar informes de la web para comparativas a través
      de servicios de análisis de terceras partes.
      Caducidad: 1 díaTipo: HTTP
    * Quantcast
      1
      Más información sobre este proveedor
      mcRecopila datos sobre las visitas del usuario al sitio web, como qué
      páginas han sido cargadas. Los datos registrados se utilizan para los
      anuncios específicos.
      Caducidad: 13 mesesTipo: HTTP
    * Twitter Inc.
      6
      Más información sobre este proveedor
      1/i/adsct [x2]Recoge datos sobre el comportamiento y la interacción de los
      visitantes - Esto se utiliza para optimizar la web y hacer más relevante
      la publicidad en la misma.
      Caducidad: SessionTipo: Pixel
      muc_adsRecoge datos sobre el comportamiento y la interacción de los
      visitantes - Esto se utiliza para optimizar la web y hacer más relevante
      la publicidad en la misma.
      Caducidad: 400 díasTipo: HTTP
      guest_idRecopila datos relacionados con las visitas del usuario al sitio
      web, como el número de visitas, el tiempo medio pasado en el sitio web y
      qué páginas han sido cargadas, con el propósito de personalizar y mejorar
      el servicio de Twitter.
      Caducidad: 400 díasTipo: HTTP
      guest_id_adsRecoge información del comportamiento del visitante múltiples
      webs. Esta información se usa en la web para optimizar la relevancia de la
      publicidad.
      Caducidad: 400 díasTipo: HTTP
      guest_id_marketingRecoge información del comportamiento del visitante
      múltiples webs. Esta información se usa en la web para optimizar la
      relevancia de la publicidad.
      Caducidad: 400 díasTipo: HTTP
    * Yahoo
      1
      Más información sobre este proveedor
      A3Recoge información del comportamiento del visitante múltiples webs. Esta
      información se usa en la web para optimizar la relevancia de la
      publicidad.
      Caducidad: 1 añoTipo: HTTP
    * Zemanta
      2
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      v2/p/js/59031/allpage/Pendiente
      Caducidad: SessionTipo: Pixel
      v2/p/js/59031/PAGE_VIEW/Pendiente
      Caducidad: SessionTipo: Pixel
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¿COMPRASTE UNA VIVIENDA ANTES DE 2019?

 



 


AUNQUE LA HIPOTECA YA ESTÉ CANCELADA, LOS GASTOS DE LA HIPOTECA QUE HACE AÑOS
PAGASTE SE PUEDEN RECLAMAR.


¡NO PIERDAS EL TIEMPO! INFÓRMATE YA


¿CUÁLES SON LOS GASTOS HIPOTECARIOS Y QUÉ PUEDO RECLAMAR?



Los gastos de formalización de la hipoteca son los Aranceles de Notario,
Registro, Honorarios de Gestoría, Tasación e Impuestos que pagaste cuando
firmaste tu hipoteca. Generalmente, las facturas se adjuntan a la Escritura.

De todas estas partidas, tras varios años de discrepancias e incertidumbre
respecto de su recuperación por los consumidores, en julio de 2020 el Tribunal
de Justicia de la Unión Europea ha dejado claro que si la cláusula de gastos
hipotecarios se declara nula habrá de ser el banco quien corra con estos gastos
a no ser que haya normativa española que diga lo contrario.

Siendo así, ¿a quién correspondía pagar cada factura?

 * Factura de la NOTARÍA correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario.
   A medias entre el banco y el consumidor hipotecante.
 * Gastos de TASACIÓN de la vivienda. Al banco.
 * Factura del REGISTRO DE LA PROPIEDAD por la inscripción de la Hipoteca. Al
   Banco.
 * Gastos de GESTORÍA, siempre y cuando su intervención se haya impuesto por el
   banco. Al banco.
 * El IAJD, en virtud de la Ley que regulaba dicho impuesto, debía abonarlo el
   consumidor.

A partir de marzo de 2019, tras la entrada vigor la Ley de Contratos de Crédito
Inmobiliario que modifica la regulación existente en materia de Gastos
Hipotecarios, al formalizar una hipoteca, los gastos se deben abonar conforme al
siguiente reparto legalmente establecido:

 * Notario, Registro y Gestoría deben abonarse por el Banco (salvo las copias de
   la escritura que quiera para sí el consumidor).
 * La Tasación debe abonarla el cliente consumidor.
 * El IAJD, tras la modificación de la norma que lo regula, es la entidad
   financiera quien debe abonar el mismo.

 




¿PUEDO RECLAMAR SI LA HIPOTECA ESTÁ YA CANCELADA?



Si una cláusula es nula, no hay plazo alguno para solicitar su nulidad.

Si existen plazos para reclamar las cantidades, sin embargo, según lo apuntado
por el Tribunal Supremo en la cuestión prejudicial planteada a Europa, los
plazos que baraja como posibles no finalizarían hasta al menos abril de 2024. De
todos modos, es una cuestión pendiente de clarificar. Tráenos tu hipoteca y te
decimos si puedes reclamar y cuánto podrías recuperar.



 




¿QUIÉN PAGA LOS GASTOS DE HIPOTECA?



Era por todos conocido que, cuando un consumidor solicitaba un préstamo
hipotecario, el Banco le cargaba el pago de cantidades que, como ahora sabemos,
no tenia que soportar.

Así ha ocurrido históricamente, pues los consumidores NO tenían obligación
alguna de abonar los gastos de Notario, Registro, Gestoría o Tasación derivados
de la hipoteca y, sin embargo, por una actuación engañosa y claramente abusiva
de las Entidades Financieras, terminaban soportando todos estos gastos. De ahí
que puedan ahora reclamarse y recuperarse cantidades.

En 2019, se regula de forma más clara y completa a quien compete el pago de cada
gasto y, desde ese momento en adelante, los clientes consumidores solo deben
abonar los importes correspondientes a la Tasación del inmueble y las copias de
la escritura que soliciten para sí.








¿CÓMO RECLAMAR LOS GASTOS DE HIPOTECA?



Para poder recuperar las cantidades abonadas en concepto de Notario, Registro,
Gestoría y Tasación, primero debe declararse la nulidad de la cláusula que
impone su pago. Esto se hace en el marco de un procedimiento judicial en el que
es obligatorio acudir con Abogado y Procurador.

La declaración de nulidad de la cláusula es el reconocimiento de la actuación
abusiva del Banco y nos permite recuperar las cantidades indebidamente abonadas
por los consumidores.

 








¿CÓMO SE CALCULAN LOS GASTOS DE HIPOTECA?



Al hablar de importes aproximados a los que pueden ascender estos gastos,
debemos saber que tanto los Aranceles de Notario y Registro como los honorarios
de la Tasación y los Impuestos de la operación, van a depender del valor del
bien hipotecado y del importe del préstamo hipotecario.

Así, a mayor valor e importes, más elevados serán los gastos a pagar.

Como mera aproximación, generalmente los gastos de un préstamo hipotecario por
importe de 150.000 € giran en torno a los 1.000 € (Notario, Registro, Gestoría y
Tasación) sin tener en cuenta los impuestos.





 


¿POR QUÉ ARRIAGA ASOCIADOS?



Somos líderes en este tipo de reclamaciones: Estamos tan seguros de nuestro
éxito que estamos dispuestos responder en caso de una eventual condena a costas.

*Arriaga Asociados mantiene entre sus criterios técnico-jurídicos en la defensa
de los legítimos intereses de sus clientes los adoptados por el Tribunal Supremo
en su Sentencia número 1505/2018 de fecha 16 de octubre de 2018. La resolución
de cada caso depende de la decisión de un Juez o Tribunal.




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