polizajuridica.legal
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https://polizajuridica.legal/
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Form analysis 2 forms found in the DOM
Name: WebToContacts5817334000000664001 — POST https://crm.zoho.com/crm/WebToContactForm
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<!-- Do not remove this code. -->
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<!-- Do not remove this code. -->
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<div class="zcwf_row">
<div class="zcwf_col_fld"><input placeholder="Nombre*" type="text" id="Last_Name" name="Last Name" maxlength="80">
<div class="zcwf_col_help"></div>
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</div>
<div class="zcwf_row">
<div class="zcwf_col_fld"><input placeholder="Asunto" type="text" id="CONTACTCF203" name="CONTACTCF203" maxlength="255">
<div class="zcwf_col_help"></div>
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</div>
<div class="zcwf_row">
<div class="zcwf_col_fld"><input placeholder="Ciudad de Contacto" type="text" id="CONTACTCF214" name="CONTACTCF214" maxlength="255">
<div class="zcwf_col_help"></div>
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</div>
<div class="zcwf_row">
<div class="zcwf_col_fld"><input placeholder="Ciudad de la Propiedad" type="text" id="CONTACTCF215" name="CONTACTCF215" maxlength="255">
<div class="zcwf_col_help"></div>
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</div>
<div class="zcwf_row">
<div class="zcwf_col_fld"><select class="zcwf_col_fld_slt" id="CONTACTCF201" name="CONTACTCF201">
<option value="-None-">-Tipo de Cliente Arrendify-</option>
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<option value="Inquilino">Inquilino</option>
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<div class="zcwf_col_help"></div>
</div>
</div>
<div class="zcwf_row">
<div class="zcwf_col_fld"><select class="zcwf_col_fld_slt" id="CONTACTCF216" name="CONTACTCF216" multiple="">
<option value="-None-">-Tipo de Propiedad-</option>
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<option value="Casa">Casa</option>
<option value="Departamento">Departamento</option>
<option value="Edificio">Edificio</option>
<option value="Local">Local</option>
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<option value="Oficina">Oficina</option>
<option value="Otro">Otro</option>
</select>
<div class="zcwf_col_help"></div>
</div>
</div>
<div class="zcwf_row">
<div class="zcwf_col_fld"><input placeholder="Teléfono*" type="text" id="Phone" name="Phone" maxlength="50">
<div class="zcwf_col_help"></div>
</div>
</div>
<div class="zcwf_row">
<div class="zcwf_col_fld"><input placeholder="Email*" type="text" ftype="email" id="Email" name="Email" maxlength="100">
<div class="zcwf_col_help"></div>
</div>
</div>
<div class="zcwf_row">
<div class="zcwf_col_fld"><textarea placeholder="Comentarios" id="CONTACTCF168" name="CONTACTCF168"></textarea>
<div class="zcwf_col_help"></div>
</div>
</div>
<div class="zcwf_row wfrm_fld_dpNn">
<div class="zcwf_col_lab" style="font-size:12px; font-family: Arial;"><label for="CONTACTCF24">Llenó formulario de contacto</label></div>
<div class="zcwf_col_fld"><select class="zcwf_col_fld_slt" id="CONTACTCF24" name="CONTACTCF24">
<option value="-None-">-None-</option>
<option selected="" value="SI">SI</option>
<option value="NO">NO</option>
</select>
<div class="zcwf_col_help"></div>
</div>
</div>
<div class="zcwf_row">
<div class="zcwf_col_fld">
<div class="g-recaptcha" data-sitekey="6LcMy4QaAAAAAHohxGMBZn6FR599nhiSwUEl9Th4" data-theme="light" data-callback="rccallback5817334000000664001" captcha-verified="false" id="recap5817334000000664001">
<div style="width: 304px; height: 78px;">
<div><iframe title="reCAPTCHA" width="304" height="78" role="presentation" name="a-kjfbfkaep24o" frameborder="0" scrolling="no"
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</div><textarea id="g-recaptcha-response" name="g-recaptcha-response" class="g-recaptcha-response"
style="width: 250px; height: 40px; border: 1px solid rgb(193, 193, 193); margin: 10px 25px; padding: 0px; resize: none; display: none;"></textarea>
</div><iframe style="display: none;"></iframe>
</div>
<div id="recapErr5817334000000664001" style="font-size:12px;color:red;visibility:hidden;">Error en validación de Captcha. Si no es un robot, inténtelo de nuevo.</div>
</div>
</div>
<div class="zcwf_row">
<div class="zcwf_col_fld"><input type="submit" id="formsubmit" class="formsubmit zcwf_button" value="Enviar" title="Enviar"><input type="reset" class="zcwf_button" name="reset" value="Restablecer" title="Restablecer"></div>
</div>
<script>
/* Do not remove this code. */
function rccallback5817334000000664001() {
if (document.getElementById('recap5817334000000664001') != undefined) {
document.getElementById('recap5817334000000664001').setAttribute('captcha-verified', true);
}
if (document.getElementById('recapErr5817334000000664001') != undefined && document.getElementById('recapErr5817334000000664001').style.visibility == 'visible') {
document.getElementById('recapErr5817334000000664001').style.visibility = 'hidden';
}
}
function reCaptchaAlert5817334000000664001() {
var recap = document.getElementById('recap5817334000000664001');
if (recap != undefined && recap.getAttribute('captcha-verified') == 'false') {
document.getElementById('recapErr5817334000000664001').style.visibility = 'visible';
return false;
}
return true;
}
function validateEmail5817334000000664001() {
var form = document.forms['WebToContacts5817334000000664001'];
var emailFld = form.querySelectorAll('[ftype=email]');
var i;
for (i = 0; i < emailFld.length; i++) {
var emailVal = emailFld[i].value;
if ((emailVal.replace(/^\s+|\s+$/g, '')).length != 0) {
var atpos = emailVal.indexOf('@');
var dotpos = emailVal.lastIndexOf('.');
if (atpos < 1 || dotpos < atpos + 2 || dotpos + 2 >= emailVal.length) {
alert('Introduzca una dirección de correo electrónico válida. ');
emailFld[i].focus();
return false;
}
}
}
return true;
}
function checkMandatory5817334000000664001() {
var mndFileds = new Array('Last Name', 'Email', 'Phone');
var fldLangVal = new Array('Nombre', 'Email', 'Tel');
for (i = 0; i < mndFileds.length; i++) {
var fieldObj = document.forms['WebToContacts5817334000000664001'][mndFileds[i]];
if (fieldObj) {
if (((fieldObj.value).replace(/^\s+|\s+$/g, '')).length == 0) {
if (fieldObj.type == 'file') {
alert('Seleccione un archivo para cargar.');
fieldObj.focus();
return false;
}
alert(fldLangVal[i] + ' no puede estar vacío.');
fieldObj.focus();
return false;
} else if (fieldObj.nodeName == 'SELECT') {
if (fieldObj.options[fieldObj.selectedIndex].value == '-None-') {
alert(fldLangVal[i] + ' no puede ser nulo.');
fieldObj.focus();
return false;
}
} else if (fieldObj.type == 'checkbox') {
if (fieldObj.checked == false) {
alert('Please accept ' + fldLangVal[i]);
fieldObj.focus();
return false;
}
}
try {
if (fieldObj.name == 'Last Name') {
name = fieldObj.value;
}
} catch (e) {}
}
}
trackVisitor5817334000000664001();
if (!validateEmail5817334000000664001()) {
return false;
}
if (!reCaptchaAlert5817334000000664001()) {
return false;
}
document.querySelector('.crmWebToEntityForm .formsubmit').setAttribute('disabled', true);
}
function tooltipShow5817334000000664001(el) {
var tooltip = el.nextElementSibling;
var tooltipDisplay = tooltip.style.display;
if (tooltipDisplay == 'none') {
var allTooltip = document.getElementsByClassName('zcwf_tooltip_over');
for (i = 0; i < allTooltip.length; i++) {
allTooltip[i].style.display = 'none';
}
tooltip.style.display = 'block';
} else {
tooltip.style.display = 'none';
}
}
</script>
<script type="text/javascript" id="VisitorTracking">
var $zoho = $zoho || {};
$zoho.salesiq = $zoho.salesiq || {
widgetcode: 'siqfa329f268d4b82b4c61f16a0592ae1f389fc494d78f5741e9c91973d5529555a',
values: {},
ready: function() {}
};
var d = document;
s = d.createElement('script');
s.type = 'text/javascript';
s.id = 'zsiqscript';
s.defer = true;
s.src = 'https://salesiq.zoho.com/widget';
t = d.getElementsByTagName('script')[0];
t.parentNode.insertBefore(s, t);
function trackVisitor5817334000000664001() {
try {
if ($zoho) {
var LDTuvidObj = document.forms['WebToContacts5817334000000664001']['LDTuvid'];
if (LDTuvidObj) {
LDTuvidObj.value = $zoho.salesiq.visitor.uniqueid();
}
var firstnameObj = document.forms['WebToContacts5817334000000664001']['First Name'];
if (firstnameObj) {
name = firstnameObj.value + ' ' + name;
}
$zoho.salesiq.visitor.name(name);
var emailObj = document.forms['WebToContacts5817334000000664001']['Email'];
if (emailObj) {
email = emailObj.value;
$zoho.salesiq.visitor.email(email);
}
}
} catch (e) {}
}
</script>
<!-- Do not remove this --- Analytics Tracking code starts -->
<script id="wf_anal"
src="https://crm.zohopublic.com/crm/WebFormAnalyticsServeServlet?rid=70eccc28549aa9e80f3e2eae9ad6343f74b6f5bdc1db55c46c5f0dc592b3a99cgid061abb89c2d3b66f14ffaffcc7b707bd3978f2dfc6fd741e2b286281d211390cgid5cf99212d7958dbcd176c761c6ce0a4d7e43e277bdc5d8b9c12010015418942cgid14f4ec16431e0686150daa43f3210513&tw=61690b96c1d0471b638f31426f38e68aa67fb7ed6da86f32dc10ad817fe55a0a">
</script>
<div id="wf_tr_div_1014778c1cc7687742345bd520704d342431f488c22625f674eead86ba853a0d79a09c1d9769058d432481a5a1b46eaf"><input name="te" type="hidden" value="true"><input name="wbfIanaFrD" type="hidden"
value="1014778c1cc7687742345bd520704d342431f488c22625f674eead86ba853a0d79a09c1d9769058d432481a5a1b46eaf"><input id="webform_analytics_submission_1014778c1cc7687742345bd520704d342431f488c22625f674eead86ba853a0d79a09c1d9769058d432481a5a1b46eaf"
name="webform_analytics_submission" type="hidden" value=""><input name="rw" type="hidden" value="5f2765ec1a75a9579dd4483cef6a47d06d498c7dcf7fee732ece9968ec163dc5"><input name="la" type="hidden"
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</form>GET https://polizajuridica.legal/
<form role="search" method="get" class="searchform " action="https://polizajuridica.legal/" siq_id="autopick_4329">
<input type="text" class="s" placeholder="Search for posts" value="" name="s">
<input type="hidden" name="post_type" value="">
<button type="submit" class="searchsubmit"> Search </button>
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investigación del inquilino, asesoría legal, validación de Identidad. Con
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aseguramos tu contrato con los mejores inquilinos para que puedas dormir
tranquilo y recibir tus pagos en tiempo. En Arrendify nos solidarizamos contigo,
es por eso que con tu Poliza para Arrendamiento de Inmuebles tendrás apoyo en
todo momento durante el proceso de arrendamiento evitando tener problemas en
casa. Podemos realizar Polizas Juridicas de Arrendamiento sin aval, con una
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inquilino, nuestro principal objetivo es el de encontrar al candidato ideal para
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PREGUNTAS FRECUENTES
¿QUÉ ES UNA PÓLIZA JURÍDICA?
Una póliza jurídica es un acuerdo de asistencia legal en el que un despacho o
empresa otorga sus servicios profesionales, tanto al propietario como al
arrendatario de un inmueble. Lo que da como resultado una garantía que se
encarga de proteger al propietario en caso de incumplir con alguna de las
obligaciones acordadas en el contrato de arrendamiento.
¿QUIÉN DEBE PAGAR LA PÓLIZA JURÍDICA?
Legalmente no existe una obligatoriedad o proceso que nos marque si el
arrendador o el arrendatario deberá cubrir la póliza jurídica de arriendo, será
la propia operación quien dictamine la posición de la negociación para cerrar el
contrato de arrendamiento.
¿CÓMO TRAMITAR UNA PÓLIZA DE ARRENDAMIENTO?
Para tramitar una póliza jurídica es necesario recabar datos del arrendatario y
arrendador para poder realizar el contrato, de esta forma se podrán establecer
los derechos y obligaciones que, en caso de incumplimiento, requieran de una
cobranza judicial y extrajudicial.
PÓLIZA DE ARRENDAMIENTO COSTO
En Arrendify, manejamos diferentes costos, de inicio de contrato es entre el 2%
y 5% del valor de una renta (contrato anual, primera vez). Para contratos ya
hechos se cotizará dependiendo el riesgo y el tiempo que lleve el contrato. El
costo de la renovación será de un dependiendo del comportamiento del cliente y
se determinará al momento de la renovación.
PÓLIZA JURÍDICA PROFECO
Antes de rentar una vivienda es necesario investigarla para conocer el estado de
la misma, los requisitos que se requieren y la garantía a dejar para formalizar
el acuerdo. La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) expone que es
importante elegir la zona de acuerdo con el presupuesto y lugar de trabajo,
escuela y sitios frecuentados. Precisa que en caso de que el inmueble sea del
agrado, se debe pensar en la tranquilidad económica, por lo que sugiere que la
renta no rebase la cuarta parte de los ingresos, además de considerar los gastos
fijos actuales, ya que vivir ahí generará otros, como aseo, gasolina y
mantenimiento.
PÓLIZA JURÍDICA DE ARRENDAMIENTO REQUISITOS
Los requisitos varían dependiendo de la aseguradora que se contrate y si se
habla del arrendador, arrendatario o fiador y si son personas morales o físicas.
* PROPIETARIO (ARRENDADOR)
* Credencial de elector vigente o identificación oficial.
* Acta constitutiva en caso de ser persona moral y poder del representante
legal en su caso.
* Comprobante de domicilio (luz, agua o teléfono)
* Datos generales del inmueble.
* Solicitud de arrendamiento elaborada.
* Documento que acredite la propiedad.
* ARRENDATARIO (INQUILINO)
* Credencial de elector vigente o identificación oficial.
* Acta constitutiva en caso de ser persona moral y poder del representante
legal en su caso.
* Comprobante de ingresos de los últimos tres meses laborables o estados de
cuenta.
* Comprobante de domicilio (luz, agua o teléfono)
* Solicitud de arrendamiento elaborada.
* Acta constitutiva o poder notarial en caso de ser persona moral.
* FIADOR (GARANTE)
* Credencial de elector vigente o identificación oficial.
* Acta constitutiva en caso de ser persona moral y poder del representante
legal en su caso.
* Escritura pública o Título de propiedad del inmueble garante.
* Comprobante de domicilio (luz, agua o teléfono)
* Solicitud de arrendamiento elaborada.
* Acta de matrimonio.
* OBLIGADO SOLIDARIO
* Credencial de elector vigente o identificación oficial.
* Comprobante de ingresos de los últimos tres meses laborables o estados de
cuenta.
* Comprobante de domicilio (luz, agua o teléfono).
* Solicitud de arrendamiento elaborada.
* Acta constitutiva o poder notarial en caso de ser persona moral.
¿QUÉ ES UNA PÓLIZA JURÍDICA CON OBLIGADO SOLIDARIO?
Un obligado solidario es aquella persona que no deja un inmueble en garantía,
pero firma el contrato y contrae todas las obligaciones que menciona ese
documento.
En el caso de las operaciones de arrendamiento, es más común que se aplique la
figura del obligado solidario cuando el arrendador renta a más de una persona el
mismo inmueble. Se establece un esquema de obligados solidarios para poder
cobrar de forma indistinta a cualquiera de los arrendatarios. Con esto puede
evitarse los problemas de tratar con un deudor principal y uno o más deudores
secundarios.
¿QUÉ ES LA PÓLIZA JURÍDICA DE ARRENDAMIENTO?
La póliza jurídica de arrendamiento se basa en un contrato de prestación de
servicios legales en el cual el despacho jurídico se obligan a llevar a cabo
una exhaustiva *investigación* de inquilinos, avales y fiadores para poder tomar
la decisión correcta de cuál es el mejor inquilino para entregarle tu propiedad
en arrendamiento, preparan todos los documentos legales para la firma y proceso
correcto.
¿QUIÉN DEBE PAGAR UNA PÓLIZA JURÍDICA DE ARRENDAMIENTO?
El pago será dependiendo lo que quiera el arrendador, es un documento que ampara
a las dos personas (Propietario e inquilino). En la mayoría de los casos la
póliza jurídica es un requisito de arrendamiento y en este caso el pago le
corresponde al arrendatario (inquilino). También puede que el arrendador decida:
* Pagar el 50% del monto total de la póliza jurídica.
* Pagar el monto total.
* Que el inquilino pague el 100% del monto. (En la mayoría de los casos)
Depende mucho de la decisión que tome el propietario.
PÓLIZA JURÍDICA COSTO
El costo de la póliza Jurídica dependerá de la protección legal a contratar su
costo estimado es entre el 2% y el 5% del valor de la renta anual, puede variar
en cada empresa que ofrezca el servicio, una póliza Jurídica de arrendamiento es
una herramienta muy completa que previene problemas futuros entre cualquiera de
las partes involucradas.
PÓLIZA JURÍDICA DÓNDE SE TRAMITA
Con una aseguradora o empresa consultora que se encargue de realizar dichos
trámites.
PÓLIZA DE ARRENDAMIENTO
La Protección Jurídica de Arrendamiento, mejor conocida como Póliza de
Arrendamiento es una herramienta que contratas para protegerte, como dueño del
inmueble, por la cual puedes obtener desde la protección y recuperación de tu
inmueble, pago de rentas y de daños causados, hasta la defensa de tu patrimonio
en caso de actividades ilícitas o relacionadas con el crimen organizado.
¿QUÉ ES LA PÓLIZA DE SEGURO DE ARRENDAMIENTO?
Garantía que respalda y le paga al propietario el arriendo, los servicios, la
administración y los posibles daños ocasionados al inmueble, en caso de que el
inquilino incumpla con alguna de estas obligaciones derivadas del contrato de
arrendamiento.
BENEFICIOS DE LAS PÓLIZAS JURÍDICAS
* Protección al arrendador y al arrendatario
* Cobranza de adeudos o incumplimiento
* Contrato que rectifica los derechos y obligaciones
* Sustituto de fiador o aval
* Evitar futuros conflictos
* Tranquilidad al rentarle a alguien con antecedentes impecables
* Recuperación judicial del inmueble en caso de ser necesario
ELEMENTOS PERSONALES DE UNA PÓLIZA DE SEGUROS
* El asegurado es la persona que estará protegida por el seguro, pudiendo ser o
no la misma que lo contrata.
* Tomador es la persona física o jurídica que suscribe el contrato, sea o no
asegurado y que asume la obligación de pago de la prima y demás obligaciones
que legal y contractualmente le corresponden.
* Asegurador es la compañía que protegerá al asegurado y se hará cargo del
riesgo asociado al incidente o causa.
* El beneficiario es la persona física o jurídica designada por el asegurado
para el cobro de la indemnización derivada del siniestro.
¿QUÉ INVESTIGAN EN LA PÓLIZA JURÍDICA?
Se realiza un Estudio de Capacidad de Pago por el cual se investigan distintos
criterios del arrendamiento que pueden ir desde el historial crediticio,
referencias comerciales, referencias bancarias, etc.
MODALIDADES DE CONTRATOS
* Contrato sin fiador ni garantía.
* Contrato con obligado solidario.
* Contrato con fiador y garantía bien mueble.
* Contrato con fiador y garantía bien inmueble.
¿CUÁNTO VALE UNA PÓLIZA JURÍDICA?
El costo de ambos trámites pueden variar dependiendo de la compañía aseguradora
o afianzadora a la que acuda. Toma en cuenta que puede incluirse el cobro del
formulario de solicitud de arrendamiento y los derechos de realización del
contrato.
¿QUÉ SE NECESITA PARA UNA PÓLIZA JURÍDICA?
Requisitos:
* Arrendador/Propietario: Solicitud e Identificación oficial.
* Arrendatario/Inquilino: Formulario, Identificación oficial y Comprobante de
ingresos.
* Obligado Solidario (En caso de aplicar): Identificación oficial y Comprobante
de ingresos.
* Fiador (En caso de aplicar): Identificación oficial, Comprobante de domicilio
y Acta de Matrimonio.
* Garantía bien mueble (En caso de aplicar): Copia de la factura por ambos
lados, Copia tarjeta de circulación (vehículo) y Fotografías de la garantía.
* Garantía bien inmueble (En caso de aplicar): Escrituras públicas de inmueble
en garantía y último pago de predial.
Las partes pueden ser personas físicas o morales. En caso de personas morales en
lugar de identificación oficial, deberán de enviar:
* Acta constitutiva de la persona moral
* Poder del representante legal o apoderado
* Registro Federal de Contribuyentes
* Comprobante de domicilio
* Identificación oficial del representante legal o apoderado.
¿CÓMO CONTRATAR UNA PÓLIZA DE ARRENDAMIENTO?
Si requieres hacer una póliza segura y que esté bajo el marco legal
correctamente, te recomendamos que acudas con un profesional jurídico o en su
defecto con compañías aseguradoras que ofrecen estos servicios. Las compañías
aseguradoras pueden realizar lo siguiente:
* Tener los datos de la propiedad
* Recabar datos de los involucrados
* Realización del contrato de promesa
* Asesoría complementaria
* Iniciar el proceso judicial en caso de ser necesario
PÓLIZA JURÍDICA ES REEMBOLSABLE
La póliza jurídica tiene un costo de investigación, si la investigación es
positiva se firma contrato y una vez el inquilino empiece a rentar empezará a
correr la póliza jurídica la cuál se aplicará en cualquier incidente que pueda
haber entre ambas partes, por lo que no se reembolsará.
PÓLIZA JURÍDICA QUIÉN LA PAGA
El pago será dependiendo lo que quiera el arrendador, es un documento que ampara
a las dos personas (Propietario e inquilino). En la mayoría de los casos la
póliza jurídica es un requisito de arrendamiento y en este caso el pago le
corresponde al arrendatario (inquilino). También puede que el arrendador decida:
* Pagar el 50% del monto total de la póliza jurídica.
* Pagar el monto total.
* Que el inquilino pague el 100% del monto. (En la mayoría de los casos)
Depende mucho de la decisión que tome el propietario.
PÓLIZA JURÍDICA DE ARRENDAMIENTO QUÉ ES
La póliza jurídica de arrendamiento es una garantía escrita que entra en vigor
cuando comienza el proceso de renta de un inmueble. Por lo general, es realizado
por alguna inmobiliaria, aseguradora u otra empresa de prestigio, que se
encargará de investigar al próximo arrendatario y constatar su fiabilidad.
¿CUÁL ES EL CONTENIDO DE LA PÓLIZA DE SEGURO?
La póliza de seguro de crédito o de caución contendrá, como mínimo, las
indicaciones siguientes:
* Nombre y apellidos o denominación social de las partes contratantes y su
domicilio, así como la designación del asegurado y beneficiario, en su caso.
* El concepto en el cual se asegura.
* Naturaleza del riesgo cubierto, describiendo, de forma clara y comprensible,
las garantías y coberturas otorgadas en el contrato, así como respecto a cada
una de ellas, los derechos, las exclusiones y limitaciones que les afecten.
* Designación de los objetos asegurados y de su situación.
* Suma asegurada o alcance de la cobertura.
* Importe de la prima, recargos e impuestos.
* Vencimiento de las primas, lugar y forma de pago.
* Duración del contrato con expresión del día y la hora en que comienzan y
terminan sus efectos.
* Si interviene un mediador en el contrato, el nombre y tipo de mediador.
¿CUÁNTO CUESTA UNA PÓLIZA JURÍDICA DE ARRENDAMIENTO?
Las pólizas jurídicas tienen un costo aproximado de entre el 2% y el 5% del
contrato anual. Suele pagarla el inquilino, como uno de los requisitos para la
renta. Sin embargo, al ser un seguro que te beneficia como propietario, se puede
dividir el monto.
PÓLIZA JURÍDICA DE ARRENDAMIENTO COSTO
Varían mucho dependiendo de la aseguradora que se contrate ya que todas tienen
planes y paquetes diferentes con diferente cobertura cada uno, pero varían desde
el 2% al 5% de la cuota anual, en diferentes aseguradoras dependiendo del monto
de la renta del inmueble.
PÓLIZA JURÍDICA DE ARRENDAMIENTO QUIÉN LA PAGA
La mayoría de las veces es pagada por el propietario del inmueble, sin embargo,
en algunos casos llega a ser acordado pagando 50% el arrendador y 50% el
arrendatario.
PÓLIZA JURÍDICA SIN AVAL
Una de las medidas de protección de los arrendadores es solicitar al inquilino
un aval que responda en caso de impago y que compruebe que es poseedor de bienes
con un valor igual o superior a lo negociado en el contrato. Pero en tiempos
modernos, esto ya no es un problema, ya que existen en el mercado opciones para
que los arrendadores y arrendatarios puedan rentar una propiedad sin la
necesidad de aval y con la protección de empresas, que en caso de impago;
responderán por el inquilino. En el siguiente artículo, te explicaremos a
detalle cada una de ellas.
¿CÓMO ADQUIRIR UNA PÓLIZA DE ARRENDAMIENTO?
1. Asesórate
En primer lugar, entra en contacto con tu agencia de seguros para recibir toda
la asesoría gratuita y acompañamiento en la elección y contratación de tu
seguro. Serán ellos los encargados de guiarte en cada paso del camino y
presentarte cotizaciones de diferentes compañías de seguros para que puedas
comparar las opciones.
2. Estudio del inquilino
Después de haber elegido la compañía con la que deseas contratar, el interesado
en arrendar el inmueble deberá someterse al estudio de arrendamiento junto con
sus codeudores. Esto se realiza para verificar que tenga capacidad de pago de
las obligaciones pactadas en el contrato de arrendamiento. Para este estudio se
deben enviar algunos documentos y diligenciar y firmar los formularios de
solicitud. Como lo vimos anteriormente, es posible que algunas compañías cobren
este estudio.
3. Creación del contrato
Una vez aprobado el estudio y la solicitud de arrendamiento, la compañía
aseguradora procederá con la creación del contrato para la firma de las partes
(arrendador, arrendatario y codeudores). En algunas compañías la elaboración del
contrato es gratuita, en otras tiene un costo adicional que generalmente es
asumido por el arrendatario.
4. Emisión de la póliza de arrendamiento y pago
Por último, se genera la póliza de arrendamiento que generalmente tiene un costo
del 50% del valor de canon + IVA. Este valor le corresponde al propietario del
inmueble o según pacten entre las partes (arrendador y arrendatario).
¿QUÉ SERVICIOS OFRECE LA PÓLIZA JURÍDICA DE ARRENDAMIENTO?
La investigación de la propiedad antes de que se entregue para su alquiler,
investigación del Arrendador para asegurar que es una persona que hará buen uso
del inmueble y podrá cubrir sus pagos puntualmente, la realización del contrato
de arrendamiento y, en caso de que falta de pago de sus rentas, iniciar el
proceso de judicial en contra del inquilino.
¿QUÉ ES LA PÓLIZA DE SEGUROS?
Una póliza de seguro es un contrato entre una persona física, un empresario
individual o una persona jurídica (Tomador) y una entidad aseguradora, que se
vinculan en virtud del mismo y en el cual se especifican las obligaciones y
deberes de cada una de las partes (los términos y las condiciones a que están
sujetas ambas partes como los ámbitos y la cobertura del seguro).
La póliza de seguro de crédito o de caución es el documento en el que se
formaliza el contrato de seguro, en la que se especifican normas, derechos,
deberes y obligaciones de las partes. El asegurador, por su parte, tiene la
obligación de aportar la póliza de seguro al asegurado o, en su defecto, un
documento de cobertura provisional.
¿CUÁL ES LA VIGENCIA DE LA PÓLIZA JURÍDICA DE ARRENDAMIENTO?
La mayoría de pólizas cuentan con una vigencia de un año a partir de la firma
del contrato, sin embargo, se puede extender su lapso de vigencia tanto como lo
deseen las partes.
¿QUÉ SE INVESTIGA DEL ARRENDATARIO, OBLIGADO SOLIDARIO, FIADOR Y GARANTÍA?
* Buró Judicial y Procesos Legales.
* Buró de Crédito y Resumen Crediticio.
* Antecedentes criminales, Investigación y Web search.
* Delincuencia organizada y Lavado de dinero.
* Referencias Personales, Familiares y Laborales.
* Análisis de Flujo y Capacidad de pago.
* Análisis de Riesgos Generales.
* Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
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