www.maisonapart.com Open in urlscan Pro
2a0e:5c02:1::92  Public Scan

Form analysis
10 forms found in the DOM

GET /list

<form class="cap-search" action="/list" method="GET" id="search-form" accept-charset="UTF-8">
  <input placeholder="Rechercher" id="edit-keys" name="search" value="" size="40" maxlength="255" class="form-text" type="text">
  <button type="submit" name="_s"><i class="fa fa-search"></i></button>
</form>

---

Name: frm — /list

<form name="frm" action="/list">
  <input placeholder="Rechercher" type="text" name="search">
</form>

---

GET /list

<form class="cap-search" action="/list" method="GET" id="search-form" accept-charset="UTF-8">
  <input placeholder="Rechercher" id="edit-keys" name="search" value="" size="40" maxlength="255" class="form-text" type="text">
  <button type="submit" name="_s"><i class="fa fa-search"></i></button>
</form>

---

Name: frm — GET /abonnement-newsletter.php

<form method="GET" name="frm" action="/abonnement-newsletter.php">
  <div class="table">
    <div class="cell inp">
      <input type="text" placeholder="Inscrivez votre adresse E-mail" class="inputtext initial" name="email">
    </div>
    <div class="cell">
      <input type="submit" value="Je m'inscris" name="submit" class="submit" title="Inscrivez-vous à la newsletter">
    </div>
  </div>
</form>

---

Name: frm — GET /abonnement-newsletter.php

<form method="GET" name="frm" action="/abonnement-newsletter.php">
  <div class="item title">Recevoir gratuitement la newsletter maison à part</div>
  <div class="item subscribe">
    <input placeholder="Indiquez votre adresse e-mail..." type="text" size="30" class="inputtext initial" name="email">
  </div>
  <div class="item submit">
    <input onclick="" type="submit" value="Je m'inscris maintenant" name="submit" class="submit" title="Inscrivez-vous à la newsletter">
  </div>
  <div title="Fermer" onclick="ciptools.nl_close(this);" class="item close">&nbsp;</div>
  <div class="clear"></div>
</form>

---

GET /abonnement-newsletter.php

<form class="input" action="/abonnement-newsletter.php" method="GET">
  <input name="email" type="text" placeholder="Votre adresse e-mail">
  <input name="submit" type="submit" value="S'inscrire" title="S'inscrire à la newsletter">
</form>

---

Name: frm — GET /abonnement-newsletter.php

<form action="/abonnement-newsletter.php" name="frm" method="GET">
  <input name="email" class="inputtext initial" onblur="ciptools.input(this,'blur' ,'Votre adresse e-mail');" onfocus="ciptools.input(this,'focus','Votre adresse e-mail');" type="text" size="30" value="Votre adresse e-mail">
  <input onclick="" title="Inscrivez-vous à la newsletter" class="submit" type="submit" name="submit" value="S'inscrire">
</form>

---

Name: frm — /list

<form name="frm" action="/list">
  <input placeholder="Rechercher" type="text" name="search">
</form>

---

GET /list

<form class="cap-search" action="/list" method="GET" id="search-form" accept-charset="UTF-8">
  <input placeholder="Rechercher" id="edit-keys" name="search" value="" size="40" maxlength="255" class="form-text" type="text">
  <button type="submit" name="_s"><i class="fa fa-search"></i></button>
</form>

---

Name: frm — GET /abonnement-newsletter.php

<form method="GET" name="frm" action="/abonnement-newsletter.php">
  <div class="table">
    <div class="cell inp">
      <input type="text" placeholder="Inscrivez votre adresse E-mail" class="inputtext initial" name="email">
    </div>
    <div class="cell">
      <input type="submit" value="Je m'inscris" name="submit" class="submit" title="Inscrivez-vous à la newsletter">
    </div>
  </div>
</form>

---

Text Content

×


RETROUVEZ TOUS NOS CONSEILS ET BONS PLANS : DÉCO, TRAVAUX ET IMMOBILIER

Le site Maison à Part est une source d'informations et de conseils sur
l'habitat. Il propose des dossiers, des avis d'experts, des portraits, des
fiches pratiques et des reportages.

Le contenu est axé sur la décoration, l'aménagement intérieur, la rénovation et
l'optimisation des espaces.

Fermer
 


 * 
 * Accueil
 * Construire Rénover
   ▲
    * Chauffage, climatisation (689)
    * Construction neuve (1205)
    * Eau, électricité, gaz (144)
    * Isolation (57)
    * Maison connectée (162)
    * Portes Fenêtres (114)
    * Rénovation, extension (1076)
    * Sols Murs Toiture (334)
    * Énergies renouvelables (258)
    * Estimez vos travaux
    * Fiches pratiques
   
   Voir l'article
   Des rangements tous azimuts dans cet appartement de 26 m2
   
 * Aménager
   ▲
    * Autres pièces (22)
    * Bureau (19)
    * Chambre - Dressing (120)
    * Chambre enfant (39)
    * Combles (12)
    * Cuisine (518)
    * Hôtels et chambres d'hôtes (43)
    * Petits espaces (74)
    * Salle de bains (204)
    * Salon, Salle à manger (683)
    * Fiches pratiques
   
   Voir l'article
   Aménager un coin café ou céder à la tendance "Cafecore"
   
 * Décorer
   ▲
    * Ambiance et styles (201)
    * Arts de la table (60)
    * Bricolage, Loisirs créatifs (52)
    * Design (200)
    * Electroménager, high-tech (178)
    * Hôtels et chambres d'hôtes (94)
    * Luminaires (51)
    * Mobilier, rangement (146)
    * Objets déco (530)
    * Textile, linge de maison (38)
    * Fiches pratiques
   
   Voir l'article
   Pour les passionnés de déco : 8 livres inspirants à glisser sous le sapin
   
 * Jardin Terrasse
   ▲
    * Jardin (471)
    * Mobilier de jardin (3)
    * Piscine (153)
    * Terrasse (75)
    * Véranda (36)
    * Fiches pratiques
   
   Voir l'article
   Jardins d'exception : Le printemps célébré au château de Cheverny
   
 * Immobilier
   ▲
    * Acheter, louer, investir (976)
    * Architecture patrimoine (933)
    * Déménager (7)
    * Politique du logement (898)
    * Vie en copropriété (240)
    * Fiches pratiques
   
   Voir l'article
   Comment bien vendre ou acheter un bien atypique ?
   
 * Produits
 * Chiffrez vos travaux
 * ▼
   ▲
    * Baticopro
    * Rendez-vous
    * Jeux concours




Vous êtes iciAccueil » Immobilier » Acheter, louer, investir » Immobilier : les
prix baissent, est-ce le moment d'acheter ?


IMMOBILIER : LES PRIX BAISSENT, EST-CE LE MOMENT D'ACHETER ?

Mis à jour le 12 juillet 2024
Date de publication et auteurs
Publié le 11 juillet 2024 par Sophie Herber

Recevoir gratuitement la newsletter maison à part


 

Transaction immobilière © Istock

CONJONCTURE. Alors qu'une baisse des prix de l'immobilier se fait sentir et que
certaines banques revoient leurs taux, les candidats à l'acquisition principale
et les investisseurs s'interrogent : est-ce le moment d'acheter ? Décryptage.
Alors que l'été débute, Empruntis souligne dans sa lettre de juillet 2024 :
"Moins de la moitié des partenaires bancaires ont communiqué une nouvelle grille
de taux. Parmi eux, la moitié baisse ses taux entre 5 et 15 points de base.
L'autre moitié demeure inchangée. Il faut également noter deux établissements
qui procèdent à des hausses (15 points de base en moyenne). De fait, le taux
moyen sur 20 ans reste stable à 3,80%." Ainsi, le taux moyen pour une durée de
10 ans est de 3,55%, il passe à 3,70% sur 15 ans, 3,80% sur 20 ans, pour
atteindre les 3,90% sur 25 ans.


Le temps des 1% de taux d'emprunt d'il y a quelques années est donc bien loin.
Est-ce pour autant utile d'attendre si vous souhaitez acheter ? Du côté des taux
bancaires, pas forcément. Car comme le confirmait à Maison à part, Anne Hanse,
directrice d'agence chez ACE Crédit il y a quelques semaines : "La fête est
finie".



En d'autres termes, si vous avez une capacité d'emprunt suffisante, il est
inutile d'attendre. D'autant plus que si les taux viennent encore à baisser, il
sera toujours temps de racheter votre crédit à des conditions plus avantageuses.




UNE BAISSE RÉELLE DES PRIX DE L'IMMOBILIER ?



"Au deuxième trimestre, les prix au mètre carré ont reculé de 8% sur un an selon
Foncia. Orpi détecte une baisse de 7% pour l'ensemble du premier semestre, et
Laforêt de 4,1%", indiquait début juillet nos confrères de l'AFP. Les vendeurs
seraient donc plus à l'écoute du marché et prêts à baisser le prix de leur bien.
"Selon Laforêt, les prix des maisons baissent davantage que ceux des
appartements, -6,8% contre -1,7%", indique encore l'AFP.


Pour autant, ces chiffres restent des moyennes au niveau national et ne
correspondent pas forcément à la situation de la région ou de la ville dans
laquelle vous souhaitez acheter. Au-delà de la baisse au niveau national, il
faut prendre en compte les marchés de niche tels que les biens sur le littoral
ou de standing qui ne sont pas assujettis à la conjoncture de la même manière.



LA NÉGOCIATION, UNE ÉTAPE INCONTOURNABLE



Dans le contexte actuel, les vendeurs semblent plus enclins à accepter de
baisser leurs prix. En tant qu'acheteurs, il est important de tirer profit de
cette opportunité en négociant.


Avant de négocier, soyez conscients des atouts de votre dossier : apport
conséquent, bonnes garanties financières (garant, co-emprunteur), rentrées
d'argent régulières (CDI, revenus passifs, etc.).


Lorsque vous visitez le bien, même si c'est un coup de cœur, regardez-le avec un
œil critique, listez ses défauts et préparez votre argumentaire en vue de la
négociation.


En tant qu'investisseur, vous devez réaliser une bonne affaire, c'est primordial
pour atteindre d'excellents rendements, mais c'est aussi le cas lorsque vous
achetez votre résidence principale. Vous pensez acheter un bien pour y rester
jusqu'à la fin de vos jours ? Mais rien ne dit qu'une mutation ou un accident de
la vie ne viendront pas contrecarrer vos plans. Or, il est plus facile de faire
une plus-value à la revente ou a minima de ne pas perdre d'argent sur un bien
que l'on a correctement négocié.




EST-CE LE BON MOMENT ?



Alors, oui, il est intéressant d'acheter aujourd'hui comme il était intéressant
d'acheter hier. L'immobilier reste une valeur refuge. Si vous le pouvez, mieux
vaut acquérir votre résidence principale et rembourser un prêt qui vous fera
accéder, à terme, à la propriété, plutôt que de payer un loyer chaque mois.
Surtout, si vous êtes dans une région dans laquelle vous souhaitez rester.


Si vous voulez investir, l'immobilier est par définition créateur de valeur
puisque vos locataires paieront chaque mois les mensualités que vous devez à la
banque. Dans ce cas-là, il faut en revanche avoir une vraie stratégie : choix du
bien, de la ville et du quartier, type de location, etc.
Acheter
Investir
Louer


Immobilier : les prix baissent, est-ce le moment d'acheter ?
à lire aussi
 * Comment maximiser ses chances d'obtenir un prêt immobilier
 * Comment optimiser sa fiscalité immobilière ?



Partagez cet article
 *  
 *  
 *  
 *  
 * Enregistrer


Ce contenu vous a plu ?
inscrivez-vous à la newsletter



Articles qui devraient vous intéresser
eToro Market Updates

Comment se préparer à l'avenir de l'investissementUne stratégie d'investissement
tournée vers l'avenir va au-delà des fluctuations à court terme des marchés.
Comment se positionner pour évoluer avec les technologieseToro Market Updates|
SponsoriséSponsorisé
Lire la suite


Annuler

Vignette Crit'Air

Tous les automobiliste doivent rouler avec une Vignette Crit'Air : demandez la
vôtreLa vignette est obligatoire pour circuler dans les Zones à Faibles
Emissions mobilitéVignette Crit'Air|
SponsoriséSponsorisé
Commander Maintenant


Annuler
Programme Solaire

Voici l'astuce pour avoir des panneaux solaires sans payer l'installation !
(C'est génial)Programme Solaire|
SponsoriséSponsorisé


Annuler

Actualité en France

Investir 1,000€ à 5,99% avec ce Nouveau Livret Bancaire !Rémunérés au taux de
5,99 %, Net après imposition, le livret diversifié fait un carton en France !
Profitez en maintenant !Actualité en France|
SponsoriséSponsorisé
En savoir plus


Annuler


Vignette Crit'Air

Tous les automobilistes doivent détenir une Vignette Crit'Air : demandez la
vôtreLa vignette est obligatoire pour circuler dans les Zones à Faibles
Emissions mobilitéVignette Crit'Air|
SponsoriséSponsorisé
Commander Maintenant


Annuler
GMF Assurance Habitation

Moins de 30 ans ? Obtenez -30% sur votre assurance habitation GMFRéalisez une
simulation en ligne et souscrivez à GMFGMF Assurance Habitation|
SponsoriséSponsorisé


Annuler

Plus d'informations
Changez votre escalier pour un intérieur transformé ! Découvrez les conseils de
Treppenmeister
Les escaliers donnent le ton dans la maison. Alors si le vôtre ne vous plait
plus ou s'il est ...
Plus d'informations
Éliminer la chaleur et l'humidité de vos combles perdus avec l'extracteur d'air
solaire SOLAR STAR !
Vous cherchez comment rafraichir votre maison de façon économique ? L'extracteur
d'air solaire ...
Plus d'informations


Annonces partenaires


INSCRIVEZ-VOUS À LA NEWSLETTER
Voir la dernière newsletter
Archives





ET AUSSI
Chiffrez vos travaux Projets Travaux à part Thèmes
À PROPOS
Contacts Publicité / Référencer vos produits Maison à part recrute Newsletter
Informations légales Politique de confidentialité et cookies
© 2025 Batiactu Groupe
www.maisonapart.com
L'habitat sous tous les angles
Contacts Publicité / Référencer vos produits Maison à part recrute Newsletter
Informations légales Politique de confidentialité et cookies

 
Sites du Groupe : Batiactu.com | Clima Maison | EnChantier | Clic CCTP |
BatiChiffrage | Batiactu Evénement
Retour en haut
TITRE Agrandir
Réduire

 
Recevez gratuitement
La newsletter Maison à Part
L'e-magazine de l'habitat sous tous les angles
S'inscrire à la newsletter
Voir un exemple
Vous pouvez vous désabonner en un clic

Accéder directement à Maison à Part (fermer cette fenêtre)




UTILISATION DES COOKIES

Notre site utilise des cookies afin de personnaliser le contenu pour vous
proposer des services et offres liés à vos centres d'intérêt, gérer les
fonctionnalités de notre site et réaliser des analyses statistiques. En
poursuivant votre navigation, vous acceptez l’utilisation de ces cookies. En
savoir plus
J'ai compris
X


 * 
 * Accueil
 * Construire Rénover
   ▲
    * Chauffage, climatisation (689)
    * Construction neuve (1205)
    * Eau, électricité, gaz (144)
    * Isolation (57)
    * Maison connectée (162)
    * Portes Fenêtres (114)
    * Rénovation, extension (1076)
    * Sols Murs Toiture (334)
    * Énergies renouvelables (258)
    * Estimez vos travaux
    * Fiches pratiques
   
   Voir l'article
   Des rangements tous azimuts dans cet appartement de 26 m2
   
 * Aménager
   ▲
    * Autres pièces (22)
    * Bureau (19)
    * Chambre - Dressing (120)
    * Chambre enfant (39)
    * Combles (12)
    * Cuisine (518)
    * Hôtels et chambres d'hôtes (43)
    * Petits espaces (74)
    * Salle de bains (204)
    * Salon, Salle à manger (683)
    * Fiches pratiques
   
   Voir l'article
   Aménager un coin café ou céder à la tendance "Cafecore"
   
 * Décorer
   ▲
    * Ambiance et styles (201)
    * Arts de la table (60)
    * Bricolage, Loisirs créatifs (52)
    * Design (200)
    * Electroménager, high-tech (178)
    * Hôtels et chambres d'hôtes (94)
    * Luminaires (51)
    * Mobilier, rangement (146)
    * Objets déco (530)
    * Textile, linge de maison (38)
    * Fiches pratiques
   
   Voir l'article
   Pour les passionnés de déco : 8 livres inspirants à glisser sous le sapin
   
 * Jardin Terrasse
   ▲
    * Jardin (471)
    * Mobilier de jardin (3)
    * Piscine (153)
    * Terrasse (75)
    * Véranda (36)
    * Fiches pratiques
   
   Voir l'article
   Jardins d'exception : Le printemps célébré au château de Cheverny
   
 * Immobilier
   ▲
    * Acheter, louer, investir (976)
    * Architecture patrimoine (933)
    * Déménager (7)
    * Politique du logement (898)
    * Vie en copropriété (240)
    * Fiches pratiques
   
   Voir l'article
   Comment bien vendre ou acheter un bien atypique ?
   
 * Produits
 * Chiffrez vos travaux
 * ▼
   ▲
    * Baticopro
    * Rendez-vous
    * Jeux concours




Continuer à lire


Une maison de ville agrandie grâce à une spectaculaire verrièreVISITE EN IMAGES.
Découvrez cette maison de 200 m2 à Rueil-Malmaison qui a gagné en lumière et en
confort grâce à une verrière et à des travaux d'isolationMaison à Part
Group 3


Annuler

Des rangements tous azimuts dans cet appartement de 26 m2AMÉNAGEMENT.
D'appartement insalubre à un deux pièces stylé et doté de multiples rangements,
ce 26 m2 dans le 14e arrondissement de Paris a fait l'objet d'uneMaison à Part
Group 3


Annuler

15 idées pour métamorphoser sa salle de bain à petits prixDÉCORATION. Carrelage,
meuble, robinetterie, baignoire... En plus de prendre du temps, la rénovation
d'une salle de bain représente un poste de dépense importantMaison à Part
Group 3


Annuler

Une ancienne grange sublimée avec élégance et authenticitéDÉCORATION. Dans cette
ancienne grange, les murs en pierre, poutres en bois et grandes ouvertures se
marient à une décoration soignée et des meubles sur mesure.Maison à Part
Group 3


Annuler

' ' '
' ' '


Devenez un expert du bricolage grâce à ce guide de 560 pagesBONNES FEUILLES.
"L'essentiel du bricolage", publié chez Mango éditions, est un livre de 560
pages, richement illustré de photos et de schémas, donnant accès àMaison à Part


Annuler

Actualité en France

Investir 1,000€ à 5,99% avec ce Nouveau Livret Bancaire !Rémunérés au taux de
5,99 %, Net après imposition, le livret diversifié fait un carton en France !
Profitez en maintenant !Actualité en France|
SponsoriséSponsorisé
En savoir plus


Annuler
Vignette Crit'Air

Tous les automobiliste doivent rouler avec une Vignette Crit'Air : demandez la
vôtreLa vignette est obligatoire pour circuler dans les Zones à Faibles
Emissions mobilitéVignette Crit'Air|
SponsoriséSponsorisé
Commander Maintenant


Annuler


Les World Architecture Awards révèlent leurs lauréats 2024EN IMAGES. Le jury des
World Architecture Awards a révélé les heureux lauréats de sa troisième édition,
le 18 novembre 2024. Découvrez en images cetteMaison à Part


Annuler

La cheminée, atout charme d'un intérieurCONSEILS ET INSPIRATIONS. Ouverte ou
fermée, d'époque ou contemporaine, la cheminée est un élément de décoration à
part entière. Pour Maison à part,Maison à Part


Annuler

Comment créer sa propre lampe ?BONNES FEUILLES. Bohème, classique, vintage,
organique... Quel que soit le style de votre intérieur "Jeux de lumière" de
Julie Robert, publié aux éditionsMaison à Part


Annuler


Comment bien choisir sa serre ?JARDIN. La serriculture, la culture sous serre,
peut faire passer votre potager à un tout autre niveau. Périodes de récoltes
plus longues, fruits et légumesMaison à Part


Annuler

Aménagement des combles : casse-tête ou bonne idée ?AGRANDISSEMENT. Vous manquez
d'espace et vous disposez de combles inexploités ? L'aménagement des combles
pourrait être la solution idéale, mais attention, entreMaison à Part


Annuler

Programme Solaire

Voici l'astuce pour avoir des panneaux solaires sans payer l'installation !
(C'est génial)Programme Solaire|
SponsoriséSponsorisé


Annuler
Vignette Crit'Air

Tous les automobilistes doivent détenir une Vignette Crit'Air : demandez la
vôtreLa vignette est obligatoire pour circuler dans les Zones à Faibles
Emissions mobilitéVignette Crit'Air|
SponsoriséSponsorisé
Commander Maintenant


Annuler


Cinq adresses de rêve où passer ses vacances de fin d'annéeESCAPADES. Envie de
changer d'air pour les fêtes de fin d'année ? Maison à part a sélectionné pour
vous cinq adresses dont les lieux ont été réhabilités,Maison à Part


Annuler

Revêtements : découvrez les dernières tendancesPAROLES D'EXPERT. Carrelages,
terrazzo, zelliges, parquets... Les revêtements pour les sols et les murs ne
manquent pas. Jean-François Lamaison, chef de marchéMaison à Part


Annuler