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DAMAC Properties
Damac Bay By Cavalli

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Design Quarter at d3

Dubai properties
1/JBR от Dubai Properties

Nakheel
Como Residences

Sobha realty
Sobha SeaHaven

Seven Tides
Anantara Residences

Select group
Residence 110

Liv developers
LIV LUX

Omniyat properties
ORLA

ELLINGTON
Upper House

Muriya
The Beachfront

Alta Real Estate
Mr. C Residences Jumeirah

区域
区域
迪拜所有地区

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迪拜最佳社区概览
迪拜所有地区
$ 189 000
Business Bay
Business Bay
Palm Jumeirah
$ 333 445
Palm Jumeirah
Downtown Dubai
$ 421 000
Downtown Dubai
$ 333 000
Dubailand
Dubailand
$ 283 000
Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
$ 166 000
Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate
Dubai Marina
$ 234 000
Dubai Marina
$ 397 123
Arabian Ranches
Arabian Ranches
$ 84 000
Bluewaters Island
Bluewaters Island
$ 405 685
DAMAC Lagoons
DAMAC Lagoons
$ 421 000
Emaar Beachfront
Emaar Beachfront
$ 306 540
Jumeirah
Jumeirah
$ 300 000
Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City
$ 13 600 000
Palm Jebel Ali
Palm Jebel Ali
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迪拜的住宅和商业物业管理服务
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15.05.2024
Ohana Development推出位于Al Reem岛的Elie Saab Waterfront 项目最终阶段

03.09.2023
适合投资者入手的最佳现楼项目——长期租赁

07.08.2023
在迪拜开设银行账户

26.06.2023
迪拜的加密货币和区块链——如何使用比特币购买房地产以及这项技术如何影响酋长国的经济和地区

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来自阿联酋领先开发商的迪拜最佳房地产

我们将协助您投资迪拜房地产市场，让您在世界上最发达、最安全的城市之一定居，或赚取高额的被动收入。

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免息分期付款——3-5年，首付 $60,000（约人民币428,800元）。


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快速转售——仅需支付房产价格的30-50%即可转售盈利。

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最佳优惠

迪拜房地产是一个稳定增长的投资市场，领先的开发商如Emaar Properties、Meraas、Dubai Properties、DAMAC、The
Select Group和其他公司。

起价 $ 545 000


ELIE SAAB WATERFRONT

公寓、顶层公寓

110 - 1,372 平方米

了解更多
起价 $ 517 000


SAMA YAS

公寓、双工

从 81 平方米

了解更多
起价 $ 1 600 000


HUDAYRIYAT ISLAND

别墅、大厦

334 - 2,700 平方米

了解更多
起价 $ 3 540 000


MAHA VILLAS

别墅

641 - 700 平方米

了解更多
起价 $ 463 000


SKY RESIDENCES

公寓

从 87 平方米

了解更多
起价 $ 749 000


JW MARRIOTT RESIDENCES AL MARJAN ISLAND

公寓、双工

88 - 193 平方米

了解更多
9万

阿联酋的住宅和商业房地产

150亿

我们出售的迪拜领先开发商的房地产总价值（迪拉姆）

350,000 美元及以上


高投资回报率地区的平均房价。

>20年


迪拉姆兑美元的汇率一直相当稳定。

迪拜的期房房地产

来自阿联酋最佳开发商的房地产选项

项目目录
463,000美元


1住宅(1 RESIDENCES)

Al Kifaf

公寓

Wasl Asset Management Group

82 - 278 平方米

下载宣传册
260万美元


的海洋之家（OCEAN HOUSE）

Palm Jumeirah

公寓, 顶层公寓

Ellington Properties

167 - 1300 平方米

下载宣传册
400万美元


的哈利法塔公寓（THE RESIDENCE - BURJ KHALIFA）

Downtown Dubai

公寓

Emaar

533 – 1478 平方米

下载宣传册
约292万人民币


开发的圣托里尼（SANTORINI）

DAMAC

别墅 联排别墅

DAMAC

177 - 576 平方米

下载宣传册
10.9万美元


SE7EN CITY

Jumeirah Lake Towers

公寓

Seven Tides

36 - 141 平方米

下载宣传册
约374万人民币


开发的社会住宅（SOCIETY HOUSE）

Downtown Dubai

公寓、单间

Invest Group Overseas

32 - 263 sq. m.

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项目目录

我们将帮助您在迪拜最好的社区找到高级和商务公寓、套房和别墅，利润高达 30%。
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为什么投资迪拜房地产有利可图？

01


对公寓出租的持续需求。



大约90%的迪拜居民都是移民，所以租赁协议的期限为一年。根据 DLD
的数据，在2022年1月至6月期间，已签署的租赁协议数量比2021年上半年增加了3,000多份（从303,491份增加到306,353份）。

02


灵活的税收制度



利润汇回的可能性、免除许多税种（例如所得税和增值税），签证处理、贸易协定、注册和许可的程序简单快捷。

03


每年约 1000 万名游客



从2022年6月到8月，迪拜接待了912万名外国游客，几乎是2021年同期(323万)的三倍。与此同时，俄罗斯游客的数量在各国游客的排名中位列第五。仅在过去的八个月里，就有超过39.5万名俄罗斯公民游览了迪拜，比2021年增加了68%。

04


经济发达



国家经济发展的可持续正向量。政府在多元化方面进行了大量投资，这让对该国长期经济状况的任何预测都非常有利。

05


商业地产需求



来自140多个国家的公司在迪拜设有代表处，让大家对商业地产的兴趣愈发高涨。

06


受法律保护



房地产市场受国家授权和监管，业主和租户均受法律保护。


为什么值得在迪拜购房?

免费购买

任何国家的公民，包括说俄语的外国人，都可以在阿联酋境内购买永久业权区的房产。阿联酋是世界上少数几个没有对俄罗斯实施制裁的国家之一。

宽容的态度

该国约90%的人口都是外国人，阿联酋国民以其友好以及对所有民族、文化和宗教的最大接纳程度而闻名。

舒适的条件

近年来，迪拜在安全、可持续发展、有孩子的家庭条件与休闲方面的国际排名中一直名列世界领先城市之首。


3 年居留签证
204,000 美元起

在阿联酋购买价值在204,000美元（约人民币1,461,586元）至545,000美元（约人民币3,904,730元）之间的房产，您可以获得3年与10年的居留签证，并获得与该国公民几乎所有相同的权利。

~8% 投资回报率

在迪拜



Для сравнения:

~2,5% ROI в Лондоне
~3,5% ROI в Москве

Для сравнения: в 2022 году ROI в Лондоне составил в среднем 2,5%, в Москве –
3,5%. При этом стоимость недвижимости в эмирате ниже, чем в Европе

10 年居留签证
545,000 美元起

住户可以在迪拜开设银行账户、找工作或创业、无需缴纳所得税、享受一流的医疗服务、为子女提供世界一流的教育、进入当地证券交易所等等。

相比之下

伦敦的投资回报率约为 2.5%
莫斯科的投资回报率约为 3.5%

相比之下，2022年伦敦的投资回报率平均为2.5%，莫斯科为3.5%。同时，酋长国的房地产成本低于欧洲。

10 年居留签证
收益率高达 30%

在迪拜进行短租可以为您带来高达30%的收益。在迪拜长期出租房产的投资回报率可达7-8%或更高，具体取决于住宅物业的选择。

购买房屋可享受特别优惠

免费咨询
全方位服务的房地产代理


大都会优质房地产公司（METROPOLITAN PREMIUM PROPERTIES）-为什么我们是最好的

大都会集团（Metropolitan Group）自2008年开始涉足国际房地产市场。该集团由总部设在迪拜、阿布扎比(阿联酋)（Abu Dhabi
(UAE),）、维也纳(奥地利)Vienna (Austria)的5家公司组成。他们聘请了350多名高素质的员工，可以使用超过15种语言与客户沟通。
‍
我们是达马克（DAMAC）、阿达尔（ ALDAR）和伊玛尔（Emaar）
等阿联酋领先开发商的认证经纪商，每年都被评为该国最佳经纪机构之一。因此，也凭借我们多年的经验，我们可以获得阿联酋一级和二级房地产市场上最有利可图的独家报价。

了解更多

1 Place
Sobha Q2 2022
Damac Broker Awards 2022 Mid-Year 2nd Place
Broker Awards Q1 2022



我们提供与阿联酋房地产相关的全方位服务

大都会优质房地产公司（Metropolitan Premium Properties）是大都会集团（Metropolitan
Group）的旗舰公司，大都会集团（Metropolitan
Group）是一家提供全方位服务的房地产代理机构，在迪拜最好的俄语代理机构排名中位列前茅。我们提供与阿联酋房地产相关的全方位服务

 * 出售、出租或租赁住宅与商业物业的所有阶段
 * 提供法律服务
 * 帮助制定投资策略
 * 在阿联酋银行处理抵押贷款等等
 * 了解更多


迪拜的房地产成本是多少？

345,000美元

房地产购买平均交易金额

327,000 美元

迪拜公寓平均交易金额

根据截至 2022 年 6 月的 DLD 数据

迪拜的租赁协议通常会签订一年，每年的租金分成四张支票。2022年，在酋长国租用小公寓的平均费用为每年14,000-19,000美元（约人民币100,180-135,960元）。

即使不考虑俄罗斯的所得税和财产税，很明显，投资阿联酋房地产市场的利润远高于俄罗斯。

在迪拜
10年内


迪拜买房出租公寓的投资回收期

在莫斯科
39年内


莫斯科买房出租公寓的投资回收期

价格比较表：
经济实惠的类别（平方英尺）
高级/新建筑（平方英尺）
公寓的价格（可负担的部分）
月租
莫斯科
4,800 美元 - 6,700 美元
~ 8,000 美元
~ 221,000 美元
~ 680 美元
圣彼得堡
~ 3 400 美元
~ 3,600 美元
~ 125,000 美元
~ 510 美元
迪拜
1,788 美元 - 4,166 美元
4,112 美元 - 6,426 美元
80,000 美元起
1,170 美元 - 1,580 美元




了解更多


迪拜的房地产成本是多少？

根据截至2022年6月的 DLD
数据，迪拜的平均房地产购买交易额为345,000美元（约人民币2,471,760元），公寓为327,000美元（约人民币2,342,799元）。2022年第一季度，阿联酋热门地区经的济型公寓每平方米的平均成本在1,788美元（约人民币12,808元）至4,166美元（约人民币29,839元）之间，而高档住宅的平均成本在4,112美元（约人民币29,453元）至6,426美元（约人民币46,020元）之间。2022年10月，迪拜市场推出了可立即入住的一居室公寓，起价为80,000美元（约人民币572,920元）。

相比之下，在2022年上半年，莫斯科的大众市场每平方米住房成本为4,800美元（约人民币34,340元）。在所谓的“旧”地区的新建筑中，价格为6,700美元（约人民币47,940元），而在豪华级新建筑中为8,000
美元（约人民币57,240元）。同期在莫斯科购买经济型公寓的平均成本为221,000美元（约人民币1,581,359元）。2022年，圣彼得堡二级市场预算部门的每平方米平均价格为3,400美元（约人民币24,330元），新建筑为3,600美元（约人民币25,760元）。

Д迪拜的租赁协议通常会签订一年，每年的租金分成四张支票。2022年，在酋长国租用小公寓的平均费用为每年14,000-19,000美元（约人民币100,180-135,960元）。因此，租户每月支付1,170-1,580美元（约人民币8,372-11,305元）。2022年9月，莫斯科一居室公寓的月租金为680美元（约人民币4,865元），圣彼得堡为510美元（约人民币3,650元）。




在阿联酋购买房产的最佳地点在哪里？

您可以在迪拜的23个地区和永久业权区的45块土地上购买房产。最受欢迎的投资物业类型是公寓、顶层公寓和别墅。

起价 $ 333 445


朱美拉棕榈岛（PALM JUMEIRAH）

朱美拉棕榈岛（Palm
Jumeirah）一个棕榈形状的人工岛屿，面积为5.72平方公里，通过单轨铁路和桥梁与大陆相连。它是酋长国的最佳度假胜地之一。棕榈岛亚特兰蒂斯酒店（Atlantis,
The Palm）拥有世界上最大的水世界冒险乐园和失落的空间水族馆。岛屿上的住宅物业由豪华别墅和公寓组成，享有壮丽的海景以及迪拜天际线景观，投资回报率超过6%。


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起价 $ 84 000


蓝水岛（BLUEWATERS ISLAND）

蓝水岛（Bluewaters Island）是美拉斯控股（Meraas Holding）最大的项目之一。这座人造岛屿拥有超豪华公寓和顶层公寓、世界上最高的
Ain Dubai 观景摩天轮、时尚的凯撒宫（Caesars Palace）酒店以及著名的迪拜杜莎夫人蜡像馆（Madame Tussauds Dubai）。


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起价 $ 300 000


阿尔哈布图尔城（AL HABTOOR CITY）

阿尔哈布图尔城（Al Habtoor City）是一个多功能社区，位于商业湾（Business Bay）区的迪拜运河（Dubai
Canal）海滨。该社区提供3栋豪华住宅楼，包括公寓、复式和1-7居室的顶层公寓，以及五星级酒店、餐厅、体育和娱乐场所。


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起价 $ 84 000


AL HAMRA VILLAGE

Al Hamra Village 是 Ras Al Khaimah
的一个封闭式沿海社区，拥有高尔夫球场、纯净的海滩、游艇码头和豪华酒店。该社区提供别墅、联排别墅和公寓，并配有世界级一流的设施。


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по запросу


SAADIYAT GROVE

Saadiyat Grove 是阿布扎比（Abu Dhabi）最大的住宅项目之一。该社区位于 Saadiyat Island 文化区。


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起价 $ 354 000


SAADIYAT ISLAND

Saadiyat Island 是阿布扎比（Abu Dhabi）最负盛名和备受期待的项目之一。它是一座面积高达27平方公里的天然岛屿。


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起价 $ 405 685


达马克泻湖（DAMAC LAGOONS）

达马克泻湖（DAMAC
Lagoons）是一个占地4.2平方公里的全新度假社区，以人工蓝色泻湖为中心。超过6,000套豪华住宅将分布在八个具有地中海风格的集群中。为社区住户提供的便利设施，拥有美丽白沙的私人海滩、各种儿童和成人娱乐设施，包括带瀑布的洞穴、漂浮的圆形剧场、滑板公园、互动学习区，以及医疗和教育机构。


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起价 $ 283 000


迪拜云溪港 （DUBAI CREEK HARBOUR)

迪拜云溪港 （Dubai Creek Harbour)
是一个全新的著名综合开发项目，占地6平方公里，并拥有美丽的海滨。该项目将包括超过730万平方米的住宅物业、820,000平方米的零售空间、66,000平方米的娱乐空间以及
700,000平方米的公园和开放区域。计划将有超过650,000人在该地区生活和工作。


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起价 $ 189 000


商业湾（BUSINESS BAY）

商业湾（Business
Bay）占地6平方公里，是位于迪拜中心的另一个地区。其优越的地理位置、享誉盛名的商业和酒店中心，以及蓬勃发展，吸引了许多企业和私人投资者前往该地区。这里的住宅房地产以摩天大楼里的公寓为代表，投资回报率为7%。


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起价 $ 421 000


迪拜市中心（DOWNTOWN DUBAI）

迪拜市中心（Downtown Dubai）占地2.2平方公里，位于市中心，主要景点、精品店和购物中心都云集于此，包括世界著名的哈利法塔（Burj
Khalifa），唱歌喷泉和迪拜购物中心（Dubai Mall）。


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起价 $ 111 408


迪拜乐园（DUBAILAND）

迪拜乐园（Dubailand）是迪拜的一处大型住宅、娱乐和旅游区，面积广阔，位于谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（Sheikh Mohammed Bin Zayed
Road）附近。


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起价 $ 306 540


朱美拉（JUMEIRAH）

朱美拉（Jumeirah）是迪拜最受游客和当地人欢迎的沿海地区。该城市最优质的海滩和豪华住宅都位于此处。


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起价 $ 313 000


RASHID YACHTS & MARINA

Rashid Yachts & Marina (Mina Rashid)是迪拜历史悠久的港口区。该地区将坐拥一个可容纳 430
艘游艇的港口、水上酒店、餐厅和游艇俱乐部，以及沿海精英住宅。


阅读更多
起价 $ 421 000


伊玛尔海滨（EMAAR BEACHFRONT）

伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）是迪拜码头（Dubai Marina）的一个新住宅社区，位于朱美拉棕榈岛（Palm
Jumeirah）和朱美拉海滩住宅（Jumeirah Beach Residence）之间的人工半岛上。


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起价 $ 397 123


阿拉伯牧场（ARABIAN RANCHES）

阿拉伯牧场（Arabian Ranches）是迪拜的一处住宅区，由阿拉伯、西班牙和现代风格的别墅和联排别墅组成。


阅读更多
起价 $ 166 000


迪拜山庄房地产（DUBAI HILLS ESTATE)

迪拜山庄房地产（Dubai Hills Estate) 是MBR市（MBR
City）的一期项目，占地1100万平方米。这个多功能社区囊括了豪华住宅物业、占地185,000平方米的巨型迪拜山庄购物中心（Dubai Hills
Mall）、140万平方米的公园和开放空间，以及拥有18洞高尔夫球场的迪拜山高尔夫俱乐部（Dubai Hills Golf Club）。


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起价 $ 283 000


朱美拉海滩住宅区 (JBR)

朱美拉海滩住宅区 (JBR) 是位于迪拜码头（Dubai Marina）沿海地区的住宅综合体，沿着海岸线绵延1.7公里。


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起价 $ 283 000


朱美拉湖塔 (JLT)

朱美拉湖塔（JLT）是迪拜热门的多功能区，属于 Dubai Multi Commodities Center（DMCC）的一个项目。


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起价 $ 234 000


迪拜码头（DUBAI MARINA）

迪拜码头（Dubai Marina）是一个广受欢迎的地区，位于拥有运河和世界上最大的游艇码头的人工港口沿岸。


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起价 $ 160 000


迪拜南部（DUBAI SOUTH）

迪拜南部（Dubai South）是迪拜的一个地区，面积为145平方公里，毗邻阿勒马克图姆机场（Al Maktoum
Airport）。该区是2020年世博会的举办地。


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起价 $ 300 000


穆罕默德·本·拉希德市 (MBR CITY)

穆罕默德·本·拉希德 (Mohammed Bin Rashid) 是迪拜酋长国最大的多功能地区之一，于2012年开始建设。


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起价 $ 13 600 000


杰贝阿里棕榈岛（PALM JEBEL ALI）

杰贝阿里棕榈岛（Palm Jebel Ali）是迪拜的未来人工岛。这个由知名开发商棕榈岛集团（Nakheel
Properties）负责的大型项目，计划将兴建80家酒店和度假村，并推出3.5万套住宅单位。


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阿联酋迪拜的新闻和活动

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五大现成项目

我们诚意向您推荐迪拜五大现楼房产项目。

03.09.2023
迪拜银行系统

迪拜银行系统

在阿联酋当地银行开设账户可以带来一定的便利自由度：您可以支付房租、公用设施费、转账余额、充值Nol交通卡以及使用银行服务。接下来，我们将介绍在迪拜开设银行账户的要求和所需文件。

07.08.2023
Все новости
Elie Saab Waterfront


OHANA DEVELOPMENT推出位于AL REEM岛的ELIE SAAB WATERFRONT 项目最终阶段

Ohana Development推出Elie Saab Waterfront，这是位于Al
Reem岛的一个独家设计师品牌住宅综合体，为阿布扎比的奢华生活树立了新标准。

15.05.2024
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31万美元



的滨江新月330号（330 RIVERSIDE CRESCENT）

330万美元



艾灵顿地产（ELLINGTON PROPERTIES）的避世山庄（THE SANCTUARY）

约528万人民币



开发的海湾地标住宅（ADDRESS RESIDENCES THE BAY）

$ 572 000



推出的 MARINA VISTA

2,200,000美元



推出的AIRE DUBAI

35.4万美元



的海景住宅（SEASCAPE）

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