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Die Gebäude werden durch die für ihre Qualität bekannte Klagenfurter Baufirma Kollitsch errichtet und sind im Oktober 2024 bezugsfertig. KARL MARX STRASSE - KLAGENFURT DIE LAGE Die Anlage besticht durch ihre einmalige Ruhelage in einer Sackgasse, durch die Nähe zum Hauptbahnhof, S-Bahn Klagenfurt Süd, die HTL Mössingerstraße sowie durch die gute Anbindung zum Wörthersee über den Fahrradweg. Diese ruhige, aber dennoch zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Ruhige Sackgassenlage in Zentrumsnähe mit hervorragender Anbindung © Mapbox © OpenStreetMap Improve this map Große Balkone oder Gärten sowie E-Ladestationen für alle Abstellplätze 15 EINHEITEN DIE WOHNUNGEN Die Wohnungen verfügen wunschweise über Garagenplätze, Carports und Freistellplätze. Alle Abstellplätze sind mit E-Ladestationen ausgestattet. Die Wohnungen selbst sind mit hochwertigen Designerküchen, Parkettböden, Fußbodenheizung, Holztüren, Videosprechanlagen, überdimensional großen Balkonen bzw. Gärten und schönen Badezimmern in Sandstein Feinsteinzeug ausgestattet. Jedes Haus verfügt über separate Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Zu jeder Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, und optional können Sie einen Hobbyraum als Fitness- oder Lagerraum (je nach Verfügbarkeit) anmieten. WIR SCHAFFEN LEISTBARES WOHNEN MIT AUSSERGEWÖHNLICHER QUALITÄT – UND DAS ALLES IN RUHIGER, ABER DENNOCH ZENTRALER LAGE. EXKLUSIVE WOHNANLAGE DIE ECKDATEN Baukörper 2 Wohnungen 15 Wohnungsgrößen 43,99 m² bis 96,88 m² Zimmer 2 bis 4 Typologien EG, OG & DG Geschosse 3 Garagenplätze 2 Freistellplätze 9 Carportplätze 10 Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnungen Hochwertige Designerküchen in jeder Wohnung Trockenraum & Fahrradkeller in jedem Haus Kellerabteil für jede Wohnung Bezugsfertig im Oktober 2024 RUHIGER WOHNEN DETAILS ZU DEN WOHNUNGEN Miete gesamt brutto, inkl. Stellplatz ohne Betriebskosten. Die Betriebskosten werden auf ca. € 2,70/m² geschätzt. TOP 1 HAUS NORD Zimmer: 3 Wohnfläche: 76,54 m² Gartenfläche: ca. 85 m² Balkon: - Terrasse: 27,63 m² Mietpreis: € 1.216,62 TOP 2 HAUS NORD Zimmer: 3 Wohnfläche: 75,69 m² Gartenfläche: ca. 110 m² Balkon: - Terrasse: 31,23 m² Mietpreis: € 1.204,00 TOP 3 HAUS NORD Zimmer: 3 Wohnfläche: 76,58 m² Gartenfläche: - Balkon: 25,33 m² Terrasse: - Mietpreis: € 1.217,22 TOP 4 HAUS NORD Zimmer: 3 Wohnfläche: 68,79 m² Gartenfläche: - Balkon: 27,96 m² Terrasse: - Mietpreis: € 1.101,54 TOP 5 HAUS NORD Zimmer: 2 Wohnfläche: 55,08 m² Gartenfläche: - Balkon: 13,71 m² Terrasse: - Mietpreis: € 897,94 TOP 6 HAUS NORD Zimmer: 3 Wohnfläche: 86,45 m² Gartenfläche: - Balkon: 7,48 m² & 25,38 m² Terrasse: - Mietpreis: € 1.441,79 TOP 7 HAUS NORD Zimmer: 3 Wohnfläche: 68,64 m² Gartenfläche: - Balkon: 28 m² Terrasse: - Mietpreis: € 1.099,31 TOP 8 HAUS NORD Zimmer: 2 Wohnfläche: 54,92 m² Gartenfläche: - Balkon: 13,71 m² Terrasse: - Mietpreis: € 895,57 TOP 1 HAUS SÜD Zimmer: 2 Wohnfläche: 44,18 m² Gartenfläche: ca. 70 m² Balkon: - Terrasse: 17,47 m² Mietpreis: € 706,08 TOP 2 HAUS SÜD Zimmer: 4 Wohnfläche: 96,88 m² Gartenfläche: ca. 190 m² Balkon: - Terrasse: 47,58 m² Mietpreis: € 1.518,67 TOP 3 HAUS SÜD Zimmer: 2 Wohnfläche: 49,68 m² Gartenfläche: - Balkon: 15,97 m² Terrasse: - Mietpreis: € 787,75 TOP 4 HAUS SÜD Zimmer: 2 Wohnfläche: 43,99 m² Gartenfläche: - Balkon: 27,51 m² Terrasse: - Mietpreis: € 703,26 TOP 5 HAUS SÜD Zimmer: 2 Wohnfläche: 50,75 m² Gartenfläche: - Balkon: 13,11 m² Terrasse: - Mietpreis: € 833,64 TOP 6 HAUS SÜD Zimmer: 3 Wohnfläche: 83,01 m² Gartenfläche: - Balkon: 32,81 m² Terrasse: - Mietpreis: € 1.340,70 TOP 7 HAUS SÜD Zimmer: 3 Wohnfläche: 72,90 m² Gartenfläche: - Balkon: 24 m² Terrasse: - Mietpreis: € 1.162,57 RUHIGER WOHNEN IMMOBILIEN GMBH ÜBER UNS Die RUHIGER WOHNEN Immobilien GmbH, ist ein Unternehmen der AVIONMAR Gruppe, welche sich im Besitz der Familie Stefan Duller befindet. Wir investieren in langfristige, generationenübergreifende Immobilienprojekte. Unser Ziel ist es, Wohnraum in überdurchschnittlicher Qualität zu erschwinglichen Preisen zu schaffen und langfristig zu vermieten. Wir legen großen Wert auf hohe Sicherheitsstandards durch Videoüberwachung und bieten geringe Betriebskosten dank hochwertiger Bauweise und fortschrittlicher Planung. Dazu gehören E-Ladestationen für PKWs und E-Bikes bei jeder Wohnung. Bereits in der Bauphase berücksichtigen wir auch die Wünsche unserer Mieter, um allen Anforderungen gerecht zu werden und ein komfortables Wohnen zu gewährleisten. Qualität zu erschwinglichen Preisen für langfristiges mieten NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF! SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL Name* E-Mail* Telefon* Adresse Nachricht* Ich bin damit einverstanden, dass meine persönlichen Daten zwecks Bearbeitung meiner Anfrage bei RUHIGER WOHNEN Immobilien GmbH, oder einem von ihr beauftragten Dienstleister gespeichert und verarbeitet werden. 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