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ÜBERSICHT

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Colliers International Mid Atlantic Multifamily freut sich, Ihnen die
Gelegenheit zur Übernahme des 2723 E Cary St. (das „Eigentum“) in Shockoe Bottom
entlang eines der begehrtesten, geschichtsträchtigsten und begehrtesten
Wohnkorridore von Richmond – Tobacco Row – zu präsentieren. Das Grundstück
umfasst fast 0.30 Hektar Land, Zone B-5, und bietet zukünftigen Entwicklern die
Möglichkeit, in eine Opportunity Zone zu investieren und ein dichtes
Mehrfamilienprodukt mit bis zu fünf Stockwerken zu entwickeln.                 
                                                                                
                                                                               
                                                                               
                       
Das Hotel befindet sich entlang des James River im Bezirk Corridor Mixed Use,
wie durch den kürzlich genehmigten Richmond 300 Master Plan festgelegt. Der
Richmond 300 Master Plan bestimmt den Standort des Hotels als Schwerpunktbereich
für das Wachstum in den nächsten 20 Jahren und wird ferner durch umliegende
Pakete unterstützt, die die Bezeichnungen Destination Mixed Use, Downtown Mixed
Use und Institutional beibehalten.                                             
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                       
Die Fundamentaldaten für Neubauten befinden sich auf einem Allzeithoch in
Richmond, Virginia. Die Mietpreise für  Produkte der Klasse A in Richmond zeigen
weiterhin einen beeindruckenden Kurs und durchschnittliches Wachstum von fast
12.0% im Jahr 2020, begleitet von extrem starken Absorptionsraten im
Durchschnitt zwischen 30 und 40 Einheiten pro Monat. 


HIGHLIGHTS

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HÖHEPUNKTE DER INVESTITION

Investition in die Chancenzone

 * Die Immobilie bietet Anlegern eine einzigartige Gelegenheit, die
   Steuerpflicht durch das staatlich festgelegte Opportunity Zone Program zu
   mindern.

Vorhandene Zonierung

 * Das Grundstück wurde kürzlich auf B-5umgezont, was Entwicklern die
   Möglichkeit gibt, eine dichte, 5 -stöckige Wohnstruktur „von rechts“ zu
   bauen.
   

Seltener Ort

 * Die Immobilie bietet Anlegern die Möglichkeit, das letzte Objekt entlang der
   Tobacco Row zu erwerben, mit einem tadellosen Blick auf den James River, die
   Innenstadt und Manchester. 
 * Darüber hinaus bietet der Standort zukünftigen Bewohnern eine erstklassige
   Lage im Central Business District mit unmittelbarem Zugang zu den wichtigsten
   Arbeitgebern in der Innenstadt, darunter Costar, Dominion Energy, die Federal
   Reserve, VCU Health System, State Capitol und viele mehr.
 * Das im historischen Shockoe Bottom zwischen den schnell wachsenden Vierteln
   Church Hill und Manchester gelegene Gelände bietet zukünftigen Bewohnern
   einen unmittelbaren Zugang zu einer Fülle von Einzelhandelseinrichtungen
   sowie Speisen und Getränken.
   

Master-Plan

 * Der kürzlich genehmigte Richmond 300 Master Plan bezeichnet den Mikromarkt,
   in dem sich der Standort befindet, als Schwerpunktbereich für zukünftige
   Entwicklung und Wachstum. Der Standort ist innerhalb des Nationalknotens in
   einer Zone für die gemischte Verwendung des Korridors untergebracht. 
   

Beeindruckende Wohngrundlagen

 * Die Fundamentaldaten der Klasse A für ein Mid-Rise-Produkt in der Stadt
   Richmond sind weiterhin beeindruckend und bieten im Vergleich zu
   vergleichbaren Märkten erheblichen Spielraum. 
   
 * Zusammen mit den „zum Verkauf“-Beständen auf Allzeittiefständen liegen die
   Verkäufe von Luxusprodukten für Wohnimmobilien derzeit im Durchschnitt
   zwischen340 und 365 USD pro Quadratmeter.
   


FOTO GALERIE

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Straße
Eine Standardstraßenkarte
Luftbild
Eine detaillierte Luftaufnahme
Vogelperspektivisch
Luftaufnahme mit einer besseren Schrägansicht
Beschriftungen
Beschriftungen





50 Fuß

20 m

© Vexcel Imaging, © 2022 TomTom, © 2022 Microsoft Corporation
Bedingungen
2723 E Cary St, Richmond, VA 23223-7829, United States


KONTAKT

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Garrison Gore
Colliers
(804) 968-1574

Charles Wentworth
Colliers
(804) 267-7223

G.S. (Hank) Hankins
Colliers
(757) 228-1806

Victoria Pickett
Colliers
(757) 228-1821



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