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MANUTENÇÃO PREDIAL: O QUE É E QUAIS SÃO OS PRINCIPAIS SERVIÇOS

Manutenção Predial



A manutenção predial é responsável por cuidar de toda a infraestrutura de uma
edificação – desde os equipamentos até as inspeções e reparos de rotina. As
atividades que compõem a manutenção de edifícios devem fazer parte da gestão de
qualquer empresa, pois os serviços garantem produtividade e eficiência tanto
para a própria empresa quanto para os colaboradores. 

Além disso, quando aplicadas da forma correta e com a periodicidade necessária,
as medidas de manutenção predial ajudam a manter a vida útil de todos os
sistemas de uma edificação. Sendo assim, é uma das atividades que os gestores e
donos de negócio precisam ter controle. 

Para ajudá-lo a compreender melhor sobre o assunto, preparamos este conteúdo
completo sobre manutenção predial. Acompanhe a leitura com a gente!


O QUE É MANUTENÇÃO PREDIAL?

É uma série de serviços e atividades que buscam promover e garantir as melhores
condições de segurança, conservação e bom uso de equipamentos e sistemas em
edificações. Dessa forma, a manutenção predial ajuda a criar um ambiente seguro,
confortável e adequado para todos os usuários.


BENEFÍCIOS DA MANUTENÇÃO PREDIAL: MOTIVOS PARA FAZER NA SUA EMPRESA

A manutenção predial é importante para as empresas porque garante um bom
ambiente de trabalho para os colaboradores. 

Além disso, o prédio precisa oferecer segurança e qualidade considerando que o
tempo e a natureza podem degradar as condições iniciais do empreendimento. Sendo
assim, a manutenção predial garante maior período de vida útil dos equipamentos
e sistemas das edificações.

Outro ponto importante é que as empresas podem economizar ao manter a manutenção
predial em dia. Afinal, os equipamentos e sistemas são constantemente
monitorados para evitar falhas e quebras que podem resultar em prejuízos maiores
para sua empresa.

De maneira resumida, é possível dizer que um bom planejamento de manutenção é
capaz de oferecer os benefícios:

 * Redução e planejamento de custos;
 * Rotina mais produtiva;
 * Maior segurança para parceiros e colaboradores;
 * Valorização do patrimônio.

Sendo assim, é fundamental que sua empresa acompanhe de perto a manutenção
predial em todos os seus setores. Quando bem executada, a atividade pode
promover muito mais benefícios, ainda mais ao longo prazo.


TIPOS DE MANUTENÇÃO PREDIAL: PREVENTIVA, CORRETIVA E PREDITIVA

Agora que você já sabe o que é manutenção predial e as vantagens que ela
oferece, chegou a hora de entender os tipos de serviço que existem. Acompanhe
com a gente: 


MANUTENÇÃO PREVENTIVA

A manutenção preventiva evita que problemas surjam no futuro. Isso porque a
atividade engloba uma série de serviços realizados de maneira antecipada e com
um acordo de gestão elaborado previamente. 

Sendo assim, na manutenção preventiva é possível corrigir e prevenir falhas e
quebra de equipamentos ou parada de sistemas de energia, por exemplo.

É válido lembrar que o objetivo da manutenção preventiva é identificar um
problema antes que ele cause algum dano. Isso significa que a prática deve ser
adotada desde o início da construção do prédio, por exemplo. 

Na gestão de facilities, o supervisor pode escolher o melhor momento para a
realização da manutenção preventiva e a sua duração.  


MANUTENÇÃO CORRETIVA

Ao contrário da manutenção preventiva, que antecede o problema, a manutenção
corretiva atua quando o problema já existe. 

Muitos gestores preferem não usar esse tipo de manutenção predial, pois ela é
muito instável e fica à mercê do mundo dos imprevistos.

Nesses casos, é importante estar atento aos possíveis problemas para garantir a
correção imediatamente. Do contrário, o problema pode perdurar por meses e
resultar em prejuízos indesejáveis.


MANUTENÇÃO PREDITIVA

A manutenção preditiva é bem parecida com a manutenção preventiva. A diferença é
que a preditiva está associada às práticas antecipadas de reparo e prevenção. Ou
seja, tudo acontece de maneira antecipada e periódica por meio de tecnologias
modernas, como análise de vibração, ultrassom, inspeção visual e outros
equipamentos profissionais utilizados por empresas especialistas em manutenção
predial. 

Ou seja, não necessariamente precisa ser estabelecido um cronograma de
inspeções. A manutenção preditiva funciona de maneira constante com um time
preparado em diversas especialidades. 

Além disso, a manutenção preditiva pode estar intrinsecamente ligada com as
tecnologias de monitoramento utilizadas nas empresas e condomínios. Dessa forma,
é possível entender melhor as necessidades do negócio e atuar de maneira mais
inteligente. 


DICAS DE COMO FAZER MANUTENÇÃO PREDIAL NA SUA EMPRESA OU CONDOMÍNIO

O primeiro passo para uma boa manutenção predial na sua empresa ou condomínio é
ter uma equipe multidisciplinar. Isso significa um time para cada especialidade
composto por eletricistas, engenheiros, encanadores, pintores, faxineiros,
técnicos especializados e muito mais. Além disso, é importante oferecer
treinamentos sempre que possível e todos os equipamentos de proteção
necessários. 

Outro ponto é usar corretamente os equipamentos, isso inclui aspectos técnicos
de como manusear cada peça. Isso é essencial para a gestão dos serviços,
tornando as atividades mais produtivas e o time mais preparado. 

Por fim, é essencial definir um plano de manutenção predial a fim de realizar
toda a gestão de maneira eficiente. Isso envolve definir prazos, agendar
treinamentos, distribuir as equipes, escolher líderes e muitos outros detalhes
para que tudo siga em ordem, sem desperdiçar recursos e tempo. A propósito, caso
você precise de um modelo de plano de manutenção predial, baixe grátis um modelo
validado aqui. 

Você também pode terceirizar a manutenção predial com empresas de facilities.
Dessa forma, você não perde tempo estruturando uma série de processos
complicados. Tudo fica por conta da empresa contratada – eles vão orientar o
melhor modelo de operação a ser implantado e garantir a funcionalidade dos
ambientes. 

A GFacilities é uma excelente opção para a manutenção predial da sua empresa.
Conte com os nossos serviços nos mais variados segmentos. Caso tenha interesse
em conhecer, acesse nossa página de orçamentos e agende um atendimento. 

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