www.immobilienscout24.at
Open in
urlscan Pro
13.226.225.9
Public Scan
Submitted URL: http://www.dasbestellerprinzip.at/
Effective URL: https://www.immobilienscout24.at/wissen/vermieten/bestellerprinzip.html
Submission Tags: @phish_report
Submission: On August 23 via api from FI — Scanned from AU
Effective URL: https://www.immobilienscout24.at/wissen/vermieten/bestellerprinzip.html
Submission Tags: @phish_report
Submission: On August 23 via api from FI — Scanned from AU
Form analysis
2 forms found in the DOM<form class="oyCQ2">
<section class="ODdJt">
<div class="qj3Qy">
<div class="pUign n4wFn kjqJt Vdufh IWesi "><button type="button" class="mT5KN ft4S1 oCmIx CC9V_ ">Privat<img src="/cms-components/ppa-stepstone/pricetag-0eur.5adc0758b0e312adb1df.webp" alt="price-tag" class="gvrPe"></button><button
type="button" class="mT5KN ft4S1 g7M9b CC9V_ ">Profi (z.B. Makler)</button></div>
</div>
</section>
</form>
GET https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/suche.html?
<form class="form" action="https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/suche.html?" method="get" id="ev_43a92c8ad4a24fa89784d1661f744658">
<div class="grid grid-flex grid-fill-rows">
<div class="grid-item one-half absolute-reference">
<svg class="renderedbytargetlist--searchcontainer-magnifyinglass lap-hide palm-hide" version="1.1" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 24 24">
<path d="M13,2c-5,0-9,4-9,9c0,2.1,0.7,4.1,2,5.6l-3.7,3.7c-0.4,0.4-0.4,1,0,1.4C2.5,21.9,2.7,22,3,22s0.5-0.1,0.7-0.3
L7.4,18c1.5,1.2,3.5,2,5.6,2c5,0,9-4,9-9S18,2,13,2z M13,18c-3.9,0-7-3.1-7-7s3.1-7,7-7s7,3.1,7,7S16.9,18,13,18z"></path>
</svg>
<input data-homeseller-autocompleteurl="/content/is24/aut/www/at/wissen/vermieten.results.json" type="text" class="input-text no-mouseflow" name="q" placeholder="Oder geben Sie hier ein Thema ein" autocomplete="off">
</div>
<div class="grid-item grid-item-fixed-width">
<button type="submit" class="button-primary palm-hide lap-hide">Ergebnisse zeigen</button>
<button type="submit" class="button-primary desk-hide">
<svg version="1.1" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 24 24">
<path d="M13,2c-5,0-9,4-9,9c0,2.1,0.7,4.1,2,5.6l-3.7,3.7c-0.4,0.4-0.4,1,0,1.4C2.5,21.9,2.7,22,3,22s0.5-0.1,0.7-0.3
L7.4,18c1.5,1.2,3.5,2,5.6,2c5,0,9-4,9-9S18,2,13,2z M13,18c-3.9,0-7-3.1-7-7s3.1-7,7-7s7,3.1,7,7S16.9,18,13,18z"></path>
</svg>
</button>
</div>
</div>
</form>
Text Content
* Suchen * Wohnen Finde dein neues Zuhause * Neubauprojekte Neue Wohnungen und Häuser * Gewerbe Büros, Geschäfte, Industrie,... * Ferienimmobilien in anderen Ländern * Verkaufen * Inserat erstellen Finde passende Käufer:innen * Makler finden Effizienter verkaufen mit Makler * Makler-Verzeichnis Übersicht aller Makler * Tipps zum Verkauf Erfolgreich verkaufen * Immobilienbewertung Kostenlos Wert ermitteln * Vermieten * Inserat erstellen Finde passende Mieter:innen * Makler finden Schneller vermieten mit Makler * Bestellerprinzip Infos zum Bestellerprinzip * Tipps zum Vermieten Erfolgreich vermieten * Finanzieren * Was kann ich mir leisten? Kaufpreisrechner * Meine Kreditrate berechnen Kreditrechner * Tipps zur Finanzierung Alles rund um die Finanzierung * Inserieren ab 0 € * Anmelden Phase 1: Vermietung vorbereiten Bestellerprinzip Inhaltsverzeichnis * Was ist das Bestellerprinzip und worum geht es dabei? * Was ändert sich mit der Einführung des Bestellerprinzips in Österreich? Weiterleiten Weiterempfehlen Twitter WhatsApp Facebook LinkedIn E-Mail BESTELLERPRINZIP IN ÖSTERREICH: DAS ÄNDERT SICH MIT 1. JULI ImmoScout24 Redaktion Expertenwissen für Immobilien Aktualisiert: 30.06.2023 | Lesezeit: 4 Minuten Für Private kostenlos Passende Käufer:innen und Mieter:innen finden Du möchtest deine Immobilie verkaufen oder vermieten? Finde Interessent:innen unter 1,5 Millionen Suchenden pro Monat bei ImmoScout24. Inserieren ab 0 € Das Wichtigste in Kürze: * Seit dem 1. Juli 2023 gilt das Bestellerprinzip in Österreich. Wohnimmobilien zur Miete, die von Makler:innen über Immobilienplattformen angeboten werden, sind jetzt für Suchende in der Regel provisionsfrei. * Das Bestellerprinzip gilt ausschließlich bei der Vermietung und bei Wohnimmobilien. Kauf- sowie Gewerbeimmobilien sind davon ausgenommen. WAS IST DAS BESTELLERPRINZIP UND WORUM GEHT ES DABEI? Das Bestellerprinzip legt fest, dass der:die Auftraggeber:in einer bestimmten Dienstleistung auch die Kosten übernimmt, die aus der Beauftragung resultieren. Das heißt: Beauftragt ein:e Vermieter:in eine:n Immobilienmakler:in mit der Mietersuche, kann die Maklerprovision nicht mehr auf die neuen Mieter:innen umgelegt werden. Das Bestellerprinzip findet bei folgenden Arten von Immobilien Anwendung: * Mietwohnungen * Häuser zur Miete * WG-Zimmer Auf Grundstücke, sowie Parkplätze, die nicht gemeinsam mit Wohnungen vermietet werden, findet das Bestellerprinzip keine Anwendung, da sie nicht unter die Definition von Wohnung bzw. Wohnraum fallen. Jetzt provisionsfreie Immobilien finden Tipp Falls du dir unsicher bist, ob eine angebotene Wohnung unter das Bestellerprinzip fällt, frage am besten einfach bei dem:der Anbieter:in oder Makler:in nach. Da es sich um ein neues Gesetz handelt, können in der Praxis noch rechtliche Unklarheiten entstehen. In diesen Fällen empfehlen wir dir eine:n Anwalt:in zu konsultieren oder dich bspw. an die Arbeiterkammer zu wenden. WAS ÄNDERT SICH MIT DER EINFÜHRUNG DES BESTELLERPRINZIPS IN ÖSTERREICH? BESTELLERPRINZIP: MÖGLICHE AUSWIRKUNGEN FÜR MIETER:INNEN * Mit Blick auf die Kosten hat das Bestellerprinzip wohl deutlich positive Auswirkungen für Mieter:innen. Sie müssen die Kosten für Makler:innen nicht mehr übernehmen. Dadurch wird der Umzug für Mieter:innen günstiger. * Wenn du als Wohnungssuchende:r eine:n Makler:in beauftragen möchtest, der:die für dich aktiv auf die Suche nach einer passenden Wohnung geht, kannst du das auch weiterhin tun. In der Regel zahlst du dann allerdings die Maklerprovision als Auftraggeber:in. * Maklervereinigungen warnen davor, dass die Servicequalität gegenüber Suchenden leiden könnte. Bisher waren Makler:innen meist in ihrer Doppelrolle auch dem Interesse der Suchenden verpflichtet. So kann es sein, dass Suchende nun bei Fragen hinsichtlich Mietrecht, Mietzinsberechnung und Vertragsabschluss zusätzliche Recherche betreiben müssen. * Es besteht die Möglichkeit, dass in der ersten Zeit nach Einführung des Bestellerprinzips das öffentliche Angebot an Wohnungen kleiner wird. Nach und nach werden diese Immobilien aber wieder über Makler:innen oder private Vermieter:innen angeboten werden. Jetzt provisionsfreie Immobilien finden BESTELLERPRINZIP: MÖGLICHE AUSWIRKUNGEN FÜR VERMIETER:INNEN Für Vermieter:innen ist das Bestellerprinzip auf den ersten Blick ein Nachteil. Sie sind für gewöhnlich die Auftraggeber:innen und müssen nun Maklerprovision zahlen. Eine Alternative dazu ist die Eigenvermarktung der Immobilie, also das Suchen nach Mieter:innen auf eigene Faust. Makler:innen hingegen nehmen viel Arbeit ab, können die Wohnung professionell vermarkten und außerdem das Risiko, eine:n zahlungsunwilligen Mieter:in oder Mietnomaden zu erwischen, auf ein Minimum senken. Mögliche Vorteile für Vermieter:innen Mögliche Nachteile für Vermieter:innen * Spezialisierung der Maklerleistungen und sich daraus ergebender Mehrwert für Vermietende * Zusätzliche Kosten, die bisher meist die Mietenden tragen mussten * Vermieter:innen haben eine gute Verhandlungsposition gegenüber den Makler:innen * Erhöhter Arbeitsaufwand für die Vermieter:innen, falls diese gänzlich auf die Dienste von Makler:innen verzichten * Digitale Möglichkeiten, die den Vermieter:innen helfen, Mietende in Eigenregie zu finden * Makler:innen könnten sich künftig auf den Bereich der Verkaufsimmobilien fokussieren und im Mietmarkt weniger tätig sein STARTE JETZT DEIN INSERAT PrivatProfi (z.B. Makler) Zum Nachlesen: Maklergesetz-Änderungsgesetz Übrigens: In Deutschland gibt es das Bestellerprinzip schon seit 2015 für Mietobjekte und es wurde 2020 auch auf die Vermittlung von Kaufimmobilien ausgeweitet. Tipp: Der aktuelle Artikel befindet sich in Phase 1: Vermietung vorbereiten In unseren 4 Phasen der Vermietung informieren wir Sie rund um den Vermietungsprozess und beantworten all Ihre Fragen. Zur Übersicht aller Phasen Ähnliche Artikel Ergebnisse zeigen Vermietung vorbereiten Thermografie Die Thermografie ist ein Aufnahmeverfahren, das die Oberflächentemperatur eines Objekts darstellt. Bei Immobilien wird vor allem die Gebäudehülle… mehr Vermietung vorbereiten Badrenovierung - wann lohnt sich die Investition wirklich? Früher oder später wird jedes Bad eine Badrenovierung nötig haben. Hier erfährst du mehr über den richtigen Zeitpunkt & den Effekt auf die Miethöhe. mehr Vermietung vorbereiten Komplettsanierung Beim Neubau eines Hauses ist es durchaus üblich, das gesamte Projekt an einen Generalunternehmer zu vergeben, der die einzelnen Unternehmen… mehr Vermietung vorbereiten Handwerker finden Immobilieneigentümer haben bezüglich der Instandhaltung eines Gebäudes verschiedene Pflichten – etwa in Bezug auf die energetische Sanierung. Vor… mehr Vermietung vorbereiten Das ändert sich 2024 rund ums Wohnen Sei es der lang diskutierte Mietpreisdeckel, großzügige Förderungen beim Heizungstausch oder neue Mindestrücklagen für Wohnungseigentum: 2024 stehen… mehr Vermietung vorbereiten Was muss ich als Vermieter versichern? Müssen Vermieter ihre vermieteten Immobilien zwingend versichern? Und welche Versicherungen sind überhaupt sinnvoll? Ob Vermieter zum Abschluss einer… mehr WEITERE INFORMATIONEN * IMMOSCOUT24 * Über uns * Karriere * Kontakt * Presse * SCOUT24 * ImmoScout24 Deutschland * ÜBER UNS ImmoScout24 ist seit Jänner 2012 mit der Plattform www.immobilienscout24.at in Österreich aktiv und entwickelte sich infolge rasch zu einem umfassenden Immobilienmarktplatz, der für Immobiliensuchende in Österreich nicht mehr wegzudenken ist. * APP HERUNTERLADEN -------------------------------------------------------------------------------- Copyright 1999 - 2024 Immobilien Scout Österreich GmbH ImpressumAGBsDatenschutz