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    erhalten</button></form>

Text Content

 * Mietkautionsdepot
 * Mietkautionsbürgschaft
 * Mietkautionssparbuch

Mietkautionskonto

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 * Mietkaution
   * col-3
     * Die Mietkaution für Vermieter
     * 
     * Hausverwaltung Software Online Test
     * Immobilienverwaltung Konto
     * Vermieterbescheinigung
     * Schufa Auskunft für Vermieter
     * Die Rückzahlung der Mietkaution
     * Mietkautionskonto auflösen
     * Mieterselbstauskunft
     * Treuhandkonto
     * Vermieterkonto
   * col-2
     * Mietkautionsrechner
     * 
     * Robo Advisor als Mietkaution
     * Mietkaution mit einem Kredit finanzieren
     * Bankbürgschaft als Mietkaution
     * Mietkaution Zinsen berechnen
     * Mietkautionsbürgschaft
   * col-4
     * Mietkaution Tipps
     * 
     * Umzugskredit
     * Abtretungs- oder Verpfändungserklärung
     * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
     * Gemeinschaftskonto als Mietkautionskonto
     * Mietkaution für Gewerbe
     * Mietkaution für Studenten
 * Mietkautionsversicherung
   * Basler Mietkaution
   * Kautionsfuchs Kautionsbürgschaft
   * Kautel Mietkautionsbürgschaft
   * Deutsche Kautionskasse
   * Kautionsfrei Mietkautionsbürgschaft
   * Allianz Mietkautionsversicherung
   * Württembergische Mietkautionsversicherung
   * R+V Mietkautionsversicherung
 * Mietkautionskonto Vergleich
   * Mietkautionskonto BBBank
   * Mietkautionskonto BW Bank
   * Mietkautionskonto DKB
   * Mietkautionskonto bei der Commerzbank
   * Mietkautionskonto bei der Sparkasse
   * Mietkautionskonto Targobank
   * Mietkautionskonto Deutsche Bank
   * Mietkautionskonto Postbank
   * Mietkautionskonto PSD Bank
   * Mietkautionskonto Hypovereinsbank
   * Santander Mietkautionskonto
   * Mietkautionskonto UBS
   * Mietkautionskonto Volksbank


DAS BESTE MIETKAUTIONSKONTO

Worauf man 2021 als Mieter und Vermieter vor der Einrichtung achten sollte
Zum Mietkautionsrechner


Die Situation der Wohnungskaution oder Kaution für die Miete eines Hauses kennen
viele Menschen. Häufig werden zwei oder drei Kaltmieten als Kaution festgelegt,
welche bei einem Geldinstitut bzw. einer Bank hinterlegt werden sollen.

Gut informiert über die Mietkaution

Diese dienen dem Vermieter als Sicherheit, sofern eine Miete einmal nicht
gezahlt werden sollte oder aber nach Ende des Mietverhältnisses noch Forderungen
ausstehen. Das hinterlegte Geld (Kautionssumme) wird häufig allerdings als
„totes Kapital“ bezeichnet, da es nicht genutzt werden kann und lediglich eine
sehr geringe Rendite bringt. Allerdings gibt es seit der Mietrechtsnovelle eine
Vielzahl von Möglichkeiten die Mietkaution zu hinterlegen und das Geld auf eine
intelligente Art und Weise anzulegen, abhängig von der Lebenssituation und den
finanziellen Möglichkeiten. Über die Eröffnung eines Mietkautionskontos können
Sie sich hier umfangreich informieren.

Die Mietkaution, auch Mietsicherheit genannt, ist eine geldliche Leistung in
Form einer Kautionssumme durch den Mieter an den Vermieter zur Absicherung
potentieller Forderungen des Vermieters in Bezug auf das Mietverhältnis wie
bspw. Miete, Nebenkosten, Reparaturleistungen. Das Kautionskonto ist hierbei
eine Möglichkeit diese Mietsicherheit dem Vermieter zu ermöglichen, hierbei wird
ein Sparkonto extra verpfändet, bzw. eine Bürgschaftsurkunde ausgestellt, welche
dem Vermieter übergeben wird, bei Schlüsselübergabe und Beginn der
Mietsituation.

Hier bei mietkautionskonto.info möchten wir Ihnen einige Tipps geben und
Informationen rund um die Mietkaution bieten, sowie wie man die Kaution
rentabler und intelligenter anlegen kann. Je nach Lebenssituation gibt es
verschiedene Arten die Kaution zu leisten – wir zeigen hier die jeweiligen
Optionen auf.

Mit dem beliebten Mietkautionsrechner können Sie einfach und schnell berechnen
welche Mietkaution für Sie am Besten passt. Geben Sie hierfür einfach Ihre
Kautionshöhe in Euro ein und vergleichen Sie die Anbieter:

 1. Ich bin
    MieterPrivater VermieterGewerblicher VermieterHausverwaltung
 2. von
    einer Wohnungeinem Hauseiner Gewerbeimmobilie
 3. für voraussichtlich
    1 Jahr2 Jahre3 Jahre4 Jahre5 Jahre6 Jahre7 Jahre8 Jahre9 Jahre10 Jahre11
    Jahre12 Jahre13 Jahre14 Jahre15 Jahre16 Jahre17 Jahre18 Jahre19 Jahre20
    Jahre
 4. mit einer Mietkaution von
 5. Mietkaution vergleichen


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Inhalt [Anzeigen]

 * 1 Die 10 besten Tipps zum Kautionskonto 2021 – Möglichkeiten der Mietkaution
   in der Übersicht
   * 1.1 Eine Bankbürgschaft nutzen
   * 1.2 Das Sparbuch als Mietkautionskonto
   * 1.3 Die Mietkautionsbürgschaft zur Schaffung von Liquidität und
     Zwischenlösung
   * 1.4 Anleihen als Mietkaution
   * 1.5 Der Bausparvertrag als Kautionssicherheit
   * 1.6 Mietkautionsdepot – die Kaution mit Rendite
   * 1.7 Der Robo-Advisor als Mietkaution
 * 2 Wie wählt man die richtige Kaution?
   * 2.1 Mietkaution für ein Gewerbe
   * 2.2 Die Rückzahlung der Mietkaution
   * 2.3 Bonitätsprüfung für Vermieter und Bürgschaft


DIE 10 BESTEN TIPPS ZUM KAUTIONSKONTO 2021 – MÖGLICHKEITEN DER MIETKAUTION IN
DER ÜBERSICHT

Seit der Mietrecht Novelle 2001 gibt es neben der Möglichkeit der Barkaution und
des Kautionskontos noch weitere Möglichkeiten die Mietkaution zu hinterlegen.
Die unterschiedlichen Möglichkeiten eine Mietkaution zu hinterlegen, sind hier
aufgelistet und werden im Detail mit weiterführenden Informationen vertieft.


EINE BANKBÜRGSCHAFT NUTZEN

Eine Bankbürgschaft, auch Mietaval genannt, ist eine einfache Möglichkeit der
Kautionshinterlegung. Meistens benötigt man bei einer Bank bereits ein Konto
sowie eine bestätigte positive Bonität, bspw. auch über eine Schufa Auskunft.
Die meisten Banken verlangen für die Bürgschaft eine Gebühr. Der Begriff
Bankbürgschaft wird für unterschiedliche Arten von Kautionen verwendet, in der
Regel wird jedoch eine Bürgschaft ohne separates Konto gesprochen, sodass die
Bank das Risiko aufgrund der positiven Bonität trägt. Mittlerweile verwenden
Banken diesen Begriff jedoch auch als Synonym für eine Mietkautionsbürgschaft.
In unserem Mietkautionsrechner sind derzeit (2021) zwei Bankbürgschaften
integriert, einmal die der SWK Bank, und die Bankbürgschaft der DKB Bank. Neben
Bankbürgschaft wird ebenso von Mietaval gesprochen, da es eine wiederkehrende
monatliche Zahlung beinhaltet.


DAS SPARBUCH ALS MIETKAUTIONSKONTO

Das Mietkautionssparbuch ist die klassische Variante einer Mietkaution und
bisher (2021) am Meisten verbreitet. Das Extra Sparbuch, bzw. Kautionskonto
enthält lediglich den Betrag der Mietkaution und wird an den Vermieter
verpfändet. Die anfallenden Zinsen können angespart und später ausgezahlt
werden, sind jedoch im Vergleich mit anderen Anlageformen nicht besonders hoch.
Ebenfalls gibt es unterschiedliche Gebühren für das Mietkautionskonto. Viele
Banken wie bspw. die DKB, Sparkasse oder Volksbank bieten ein Kautionskonto an.
Andere Banken wie bspw. N26 oder die niederländische ING Bank (ehemals ING Diba)
bieten gefragte Direktbanking-Funktionen, jedoch keine Möglichkeit eines
Mietkautionssparbuchs. Ein Mietkautionssparbuch ist vergleichbar mit einem
Treuhandkonto und derzeit noch eine der häufigsten Arten, wie die Kaution
angelegt wird. Die Kontoeröffnung: Das Sparbuch kann sowohl vom Mieter als auch
vom Vermieter eingerichtet werden, legt es der Vermieter an, so gibt es
Werkzeuge wie bspw. ein Vermieterpaket bzw. Verwalterkonto bei mehreren Mietern.
Erfahren Sie wie Sie persönlich einfach und schnell ein Mietkautionssparbuch
eröffnen.


DIE MIETKAUTIONSBÜRGSCHAFT ZUR SCHAFFUNG VON LIQUIDITÄT UND ZWISCHENLÖSUNG

Die Kautionsbürgschaft, Kautionsschutzbrief bzw. Mietkautionsversicherung ist
eine Art Versicherungsvertrag bei welchem der Mieter den Betrag für die Kaution
nicht aufbringen muss, sondern lediglich eine monatliche Gebühr zahlt. Es gibt
eine Reihe von Anbietern von Wohnbürgschaften, bekannte Marken wie bspw.
kautionsfrei, die Deutsche Kautionskasse, Eurokaution oder Kautel. In unserem
Mietkautionsversicherung Vergleich erhalten Sie für Ihre Kautionssumme die
passenden und günstigsten Anbieter. Es werden die Vorteile und evtl. Nachteile
einer Mietkautionsversicherung für den Mieter und Vermieter beleuchtet. Gerne
wird diese Lösung als Zwischenlösung verwendet, oder aber auch zur Überbrückung
bei temporär mangelnder Liquidität. Mittlerweile wird die
Mietkautionsversicherung auch in Kombination mit einer renditestarken
Investition genutzt, wodurch eine Mietkaution mit hoher Rendite entsteht. In der
Regel wird eine Mietkautionsbürgschaft nur durch den Mieter eingerichtet, da es
monatliche Zahlungen beinhaltet. Es wird eine Kautionspolice ausgestellt, welche
dem Vermieter als Sicherheit übergeben wird.

Lesen Sie jetzt mehr zur Mietkautionsbürgschaft


ANLEIHEN ALS MIETKAUTION

Anleihen vom Staat werden in Form eines Schuldbuchkontos gekauft und werfen
täglich einen anderen Zinssatz ab. Je nach Wirtschaftslage und Zinssatz eine
interessante Möglichkeit. Bei der derzeit lang anhaltenden Niedrigzinsphase sind
diese Anleihen keine lohnende Alternative mit hoher Rendite, dies war nicht
immer so. Unabhängig davon wollen wird jedoch jede Möglichkeit der
Kautionsanlage beschreiben, je nach wirtschaftlicher Lage kann diese Option für
einige Mieter eine interessante Alternative darstellen. Das Schuldbuchkonto wird
hierbei als Sicherheit gewertet und kann als Mietkaution genutzt werden. Leider
gibt es aktuell (2021) keine Möglichkeit mehr Bundesanleihen als Privatperson zu
erhalten.


DER BAUSPARVERTRAG ALS KAUTIONSSICHERHEIT

Selbst ein Bausparvertrag kann als Mietkaution genutzt werden. Hierfür braucht
man eine Bank oder Bausparkasse, die gesonderte Konditionen anbietet und im
Falle des Falles einen Teil des Geldes aus dem Vertrag herauslöst. Ein Teil des
Bausparvertrages wird mittels Verpfändung an den Vermieter als Sicherheit
gegeben. Für viele Menschen, die langfristig eine Immobilie erwerben wollen, ist
diese Variante eine solide Möglichkeit Kapital anzusparen. Hierbei werden zwei
Ziele auf einmal erfolgreich verfolgt – das Ansparen von Kapital zur
Eigenheim-Finanzierung und gleichzeitig die Hinterlegung einer Kaution, welche
ansonsten ggf. nur „totes Kapital“ wäre. Das Besondere an dieser Option ist das
langfristige Ziel von einer Mietimmobilie zu einer eigens genutzten gekauften
Immobilie langfristig zu wechseln. Auch wenn der Bausparvertrag nicht für das
Bauen oder Kaufen einer Immobilie genutzt wird, so ist dies häufig noch einer
der Möglichkeiten Kapital anzusparen. Eine Alternative in Immobilien mit der
Kautionssumme zu investieren ist mit REIT-Fondsanteilen in einem
Mietkautionsdepot möglich.


MIETKAUTIONSDEPOT – DIE KAUTION MIT RENDITE

Das Mietkautionsdepot bietet die Möglichkeit eine Mietkaution 2021 mit Rendite
zu hinterlegen

Was kann man tun, wenn die Zinsen niedrig sind? Auch Investmentfonds , bzw.
Fonds für die Mietkaution, können als Sicherheit für Vermieter eingesetzt und
verpfändet werden. Durch die hohen Zinssätze bzw. Rendite sind diese für
Fondsanleger eine interessante Alternative zum klassischen Mietkautionskonto.

Insbesondere Rentenfonds oder ETF-Fonds (Exchange Traded Funds), mit geringer
Volatilität und geringen Kosten zur Verwaltung eigenen sich hierfür. Allerdings
muss dies vorab mit dem Vermieter abgesprochen werden – nur mit seinem
Einverständnis ist diese Art der Mietkaution möglich. Im Vergleich zum
Kautionskonto, gibt es das Depot nicht zum Nulltarif, ebenso kosten die Fonds
eine Halte- bzw. Verwaltungsgebühr. Durch die zu erwartende Rendite kann dies
häufig ausgeglichen werden. Eine Berechnung ist hierbei unbedingt vorab zu
empfehlen, bspw. im Mietkautionsrechner.

Für Aktienfans und Menschen, welche eine hohe Rendite für Ihre Kaution erzielen
wollen, kann diese Form der Kautionshinterlegung die derzeit beste Form der
Kautionshinterlegung darstellen – mittlerweile nutzen immer mehr Menschen ein
Kautionsdepot um auf die hinterlegte Kaution eine Rendite in Sachwerten zu
erhalten, was gleichzeitig ein Schutz vor einer Inflation darstellt.

Wo kann man ein Mietkautionsdepot erhalten? Es gibt nicht viele Anbieter von
Mietkautionsdepots, aufgrund des Aufwands welcher für den Depotanbieter
entsteht.

Erfahren Sie hier wie Sie Ihre Mietkaution als Mietkautionsdepot nutzen


DER ROBO-ADVISOR ALS MIETKAUTION

Eine Sonderform des Mietkautionsdepots besteht in der Anlage in Form eines
Robo-Advisors. Hierbei wird ein Depot automatisch verwaltet und dient
gleichzeitig als Investition, die für die Mietkaution genutzt werden kann.
Ähnlich wie bei einem Kautionsdepot können so die Kautionen mit höherer Rendite
ermöglicht werden. Growney ist hierbei einer der ersten Anbieter in Deutschland,
der dies ermöglicht.

Erfahren Sie hier mehr zur Mietkaution in Form des Robo-Advisors


WIE WÄHLT MAN DIE RICHTIGE KAUTION?

Die Mietkaution - Eine Sicherheit, viele Möglichkeiten
Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Die Mietkaution – Eine
Sicherheit, viele Möglichkeiten (https://www.youtube.com/watch?v=J2R4neVk-Ek)

 

Mit dem Mietkaution Ratgeber gibt es eine Möglichkeit die jeweilige
Lebenssituation und persönliche Präferenzen vor einer Entscheidung zu ermitteln.
Aufgrund der Typisierung erhält man eine Einschätzung welche
Kautionshinterlegung geeignet ist.


MIETKAUTION FÜR EIN GEWERBE

Wer eine Immobilie für eine Gewerbe nutzen möchte, benötigt in der Regel
ebenfalls eine Kaution die dem Vermieter hinterlegt werden muss – im
gewerblichen Umfeld ist die Hinterlegung der Mietkaution noch
selbstverständlicher als im privaten Mietimmobilien Bereich. Für Gewerberäume
gelten ähnliche Regeln wie für Gewerbekunden, man benötigt ein Firmenkonto und
spricht mit der Bank wo das Firmenkonto hinterlegt wurde, der Vermieter
hinterlegt die Kaution oder aber es wird ebenfalls eine Mietkautionsbürgschaft
genutzt. Lediglich die Höhe der Mietkaution kann variieren und kann auch höher
als 3 Nettokaltmieten betragen. Dies ist eine individuelle Absprache zwischen
Mieter und Vermieter. Da die Kautionssumme dem Unternehmer im Umlaufvermögen
fehlt, greifen hierfür viele auf eine Mietkautionsbürgschaft zurück. Erfahren
Sie mehr zu dem Bereich Gewerbe Mietkaution.


DIE RÜCKZAHLUNG DER MIETKAUTION

Auch wenn ein Mietverhältnis jahrelang Bestand hat, so wird aufgrund vom Umzug
oder Auszug einmal die Situation eintreten, an welcher die Auszahlung, also die
Kaution vom Vermieter wieder an den Mieter zurück gezahlt wird. Was gibt es
hierbei zu beachten? Darf der Vermieter einen Teil der Kaution einbehalten? Wie
lange kann der Vermieter die Kaution zurück halten und welche Möglichkeiten
bestehen für den Mieter um die Kaution zurück zu fordern. In unserem Mietkaution
Wiki, Musterbriefen und Tipps, erhalten Sie die Informationen um die Kaution
wieder auszulösen und für die kommende Kautionshinterlegung zu nutzen.

Erfahren Sie hier mehr zum Thema Mietkaution Rückzahlung


BONITÄTSPRÜFUNG FÜR VERMIETER UND BÜRGSCHAFT

Ein zentrales Element bei der Miete von Immobilien ist die Bonität des Mieters.
Diese wird in unterschiedlichen Arten überprüft – häufig bringen Mieter auch
eine Schufa Auskunft direkt dem Vermieter zur Besichtigung einer Immobilie mit.
Bei der Beantragung einer Mietkaution ist es möglich, dass ebenfalls eine
Bonitätsüberprüfung für den Mieter stattfindet. So wird dies bspw. standardmäßig
bei Mietkautionsbürgschaften durchgeführt und Dienste wie Schufa, Creditreform
und Infoscore genutzt. Je nach Marke und Anbieter können die Abfragen variieren,
bieten somit jedoch eine doppelte Versicherung für den Vermieter hinsichtlich
der Mietkaution.


AKTUELLES ZUR MIETKAUTION

Erhalten Sie aktuelle Informationen rund um die Mietsicherheit


DIE DEMOKRATISIERUNG DER MIETKAUTION

Wenn von einer Demokratisierung geschrieben wird, so könnte man annehmen dass es
bisher keine Ordnung im Bereich der Mietsicherheit gibt. Eines vorweg: Dem ist
nicht so – das Mietrecht in Deutschland bietet aktuell bereits alle Weiterlesen…


TAGESGELD ALTERNATIVE FÜR DIE MIETKAUTION

Sucht man im Internet nach einem Mietkautionskonto Vergleich, so findet man
häufig populäre Vergleichsportale, welche zwar ausgezeichnete Texte zum Thema
Mietkautionskonto (nicht zu verwechseln mit dem Mietkonto) aufweisen, jedoch
leider keine passenden Produkte dazu bewerben. Weiterlesen…


VERMIETERINTERVIEW MIT STEFANIE SCHÄDEL VON JEDER KANN IMMOBILIEN

Mit Stefanie Schädel gab es eines der ersten Interviews, welche auf
mietkautionskonto.info veröffentlicht wurden – bei diesem Interview hat Stefanie
Ihren Zuhörern und Youtube-Followern ein Video produziert, in welchem es nur um
das Thema Mietkaution Weiterlesen…


CASHBACK BEI DER MIETKAUTION

Viele Mieter und Vermieter haben sich für den Artikel interessiert wie man 2021
die Mietkaution am besten anlegen kann, für die meisten Anleger war dabei die
Möglichkeit einen ETF Robo-Advisor als Kaution bisher unbekannt, da Weiterlesen…


WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ – DIE 7 WICHTIGSTEN PUNKTE IM WEG GESETZ

Jeder in Deutschland lebende Bürger muss sich zahlreichen Gesetzen und Regeln
unterwerfen, damit ein geregeltes Zusammenleben überhaupt möglich ist. Das gilt
auch für Wohnungseigentümer. Im Gegensatz zu Eigentümern von alleinstehenden
Häusern sind Wohnungseigentümer jedoch durch Weiterlesen…


WANN LOHNT ES SICH WELCHE MIETKAUTION 2021 ANZULEGEN?

Dieser Artikel zu den unterschiedlichen Mietsicherheiten gibt eine grobe
Einschätzung welche Anlageart in welcher Situation geeignet ist. Um konkrete
Angebote zu erhalten, hilft der Kautionsrechner: In der Vergangenheit gab es
Mietkautionen auf deutsche Bundesanleihen und Weiterlesen…



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 * Über Mietkautionskonto.info


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