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Herzlich Willkommen
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   VERKAUFEN
   
   
   
   Möchten Sie Ihre Liegenschaft verkaufen? Wir stehen Ihnen mit einer
   kompetenten Beratung zur Seite und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim
   Notar.
   
   
   
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   FINANZIERUNG
   
   
   
   Um eine Finanzierung (Hypothek) zu erhalten, ist eine seriöse Vorbereitung
   notwendig. Mit unserer Erfahrung können wir Sie optimal unterstützen.
   
   
   
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   PROJEKTE
   
   
   
   Wir unterstützen Sie im Projektmanagement bei Ihrem Bauprojekt. Erfahren Sie
   mehr über unsere Dienstleistungen und aktuelle Projekte.
   
   
   
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   KAUFEN
   
   
   
   Wollen Sie eine Wohnung oder ein Haus kaufen?
   
   
   
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   BEWIRTSCHAFTUNG
   
   
   
   Kundenbedürfnisse stehen bei uns im Mittelpunkt.
   
   
   
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   MÄNGELMANAGEMENT
   
   
   
   Professionelle Mängelbehebung für die Qualitätsicherung des Bauwerkes.
   
   
   
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WOHNUNG KAUFEN

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 * Alle
 * Umiken
 * Basel
 * Kanton Aargau
 * Reinach
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4½ Zimmer

Neubau


TERRASSENHAUS

154m²

1'650'000 CHF


CHILHALDE, 5222 UMIKEN



4½ Zimmer

Neubau


MEHRFAMILIENHAUS

114.47 m²

780'000 CHF


WINKELSTRASSE 26, 5734 REINACH



4½ Zimmer

Neubau


MEHRFAMILIENHAUS

112.87 m²

760'000 CHF


WINKELSTRASSE 26, 5734 REINACH

CHECKLISTE IMMOBILIEN KAUFEN

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WOHNUNG MIETEN

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IMMOBILIE | BAULAND VERKAUFEN

Für eine professionelle Abwicklung des Verkaufs Ihrer Liegenschaft bieten wir
Ihnen eine umfassende Dienstleistungspalette an:

 * Objektbesichtigung und Zusammenstellen der Verkaufsunterlagen

 * Abklären aller rechtlichen Fragen

 * Preis festsetzen aufgrund der Eckdaten und einer Marktanalyse

 * Erstellen des Verkaufsangebotes (Exposé mit Fotos)

 * Gestalten und platzieren von Inseraten

 * Durchführen weiterer Werbeaktivitäten

 * Erstellung von Offerten an Interessenten

 * Objekt besichtigen mit Kaufinteressenten

 * Öffentliche Besichtigungen organisieren

 * Verhandeln mit ernsthaften Käufern

 * Beratung in Finanzierungsfragen

 * Ausarbeiten des Kaufvertrages

 * Organisation und Teilnahme an der Beurkundung

 * Steuerliche Beratung


KONTAKTIEREN SIE UNS

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BAUPROJEKTE


UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

Alle aufgezeigten Dienstleistungen erbringen wir auf höchstem Niveau,
professionell und individuell auf Sie abgestimmt.


Die Kommunikation im Bauprojekt wollen wir besonders hervorheben.

Das optimale Kommunikationsmanagement zwischen den verschiedenen Parteien
(Verkäufer, Generalunternehmer, Käufer, Architekt, Bauherr etc.) und Immobilien
Schweiz Dätwyler GmbH als Intermediator garantiert den Erfolg Ihres Projektes.



AKTUELLE PROJEKTE



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BEWIRTSCHAFTUNG


IMMOBILIENVERWALTUNG & BEWIRTSCHAFTUNG

Wir rücken den Kunden und seine Bedürfnisse in den Mittelpunkt.
Dank unseren schlanken Strukturen können wir auch individuelle Bedürfnisse oder
Sonderwünsche der Eigentümer problemlos umsetzen.
Der Begriff «Immobilienverwaltung» geht uns zu wenig weit. Unser Anspruch ist
es, im Interesse der Eigentümer proaktiv zu handeln und für die nachhaltige
Werterhaltung der Immobilie zu sorgen.
Wir berücksichtigen die Bedürfnisse der Mieter, dass sich die Mieter wohl fühlen
und kostspielige Mieterwechsel reduziert werden.



MÄNGELMANAGEMENT


KAUM EIN BAUWERK WIRD OHNE MÄNGEL ABGELIEFERT

Jeder Bau ist ein Unikat und kaum ein Bauwerk wird ohne Mängel abgeliefert.
Das Thema Mängelrüge, Umgang mit vorhandenen Mängeln, und deren Kontrolle und
Verwaltung, ist ein Bereich, der immer mehr an Bedeutung gewinnt.
Ein enormes finanzielles Potential steht dahinter und die Abwicklung der
Mängelbehebung sollte professionell angegangen werden.
Der Umgang mit vorhandenen Mängeln und deren Kontrolle ist ein essentieller
Prozess zur Qualitätssicherung des Bauprojekts.
Eine durchgängige und lückenlose Mängeldokumentation für eine effiziente
Mängelverwaltung spart Zeit und Ressourcen für die Bauherren/Bauleitung.


In unserem Portfolio:


 * Aufnahme und Dokumentation der Mängel vor Übergabe an Bauherrn
 * Durchgängige und lückenlose Mängeldokumentation
 * Strukturierung der aufgenommenen Mängel
 * Koordination mit Unternehmern für Mängelbehebung
 * Überwachung der Termine für die Mängelbehebung
 * Nachkontrolle der erledigten Mängel
 * Fristen für Nachbesserung und Nachkontrolle der Mängel


FINANZIERUNG


WENN SIE IHR WUNSCHOBJEKT BEREITS GEFUNDEN HABEN, HELFEN WIR IHNEN:

   
   
 * Von der Ermittlung des Eigenkapitals bis zur Berechnung der finanziellen
   Tragbarkeit
   
   
 * Von der Erstellung des Hypothekar-Profils bis zum Finanzierungsangebot
   
   
 * Von den Marktinformationen über die Gemeinde bis zur Schätzung des
   Immobilienwertes
   
   



HYPOTHEK


Eigen- und Fremdkapital ermitteln: Die Finanzierung Ihres Traumhauses oder Ihrer
Traumwohnung ist in der Regel ein Mix aus Eigenkapital und Fremdkapital.




EIGENKAPITAL


Als eigene Mittel kommen typischerweise Ihre Ersparnisse, Kapital aus der
beruflichen und der privaten Vorsorge (2. und 3. Säule) sowie Erbvorbezug oder
Schenkung in Frage. So berechnen Sie die Höhe des geforderten Eigenkapitals:


   
   
 * Mindestens 20% des Immobilienwertes müssen Sie mit Eigenkapital finanzieren
   (z.B. Spargelder, Pensionskasse-Guthaben, Erbvorbezug)
   
   
 * Wobei Sie mindestens 10% des Immobilienwertes mit Eigenkapital finanzieren
   müssen, das nicht aus Ihrer beruflichen Vorsorge stammt
   
   


FREMDKAPITAL


Es ist möglich, bis zu 80% des Immobilienwertes mit Hypotheken zu finanzieren:


   
   
 * Bis zu 70% des Immobilienwertes können Sie als 1. Hypothek finanzieren,
   welche Sie müssen Sie nicht amortisieren müssen (also nicht abzahlen)
   
   
 * Weitere 10% des Immobilienwertes können Sie als 2. Hypothek finanzieren,
   diese zahlen Sie innerhalb von maximal 15 Jahren zurück
   
   



PARTNER

 * Valiant
 * Siegenthaler & Partner
 * Fortinvest Immo GmbH
 * Wey Zunft Luzern


IMMOBILIEN SCHWEIZ DÄTWYLER GMBH

Willkommen bei Immobilien Schweiz Dätwyler GmbH, einer dynamischen Unternehmung,
die aus der langjährigen Erfolgsgeschichte von Immobilien Zentralschweiz
Dätwyler hervorgegangen ist, die bereits seit 2007 am Markt aktiv ist. Unser
kontinuierliches Wachstum und unsere fortlaufende Entwicklung sind Ausdruck
unserer Anpassungsfähigkeit in einem sich ständig wandelnden Marktumfeld.


Was uns von der großen Konkurrenz abhebt, ist unsere Größe – bewusst klein
gehalten, um unseren Kunden einen persönlichen und maßgeschneiderten Service
bieten zu können. Unser Unternehmen basiert auf umfassenden Fachkenntnissen und
einer langjährigen Erfahrung im Immobiliengeschäft. Das gesamte Know-how sowie
das weitreichende Netzwerk, das wir über die Jahre aufgebaut haben, fließen in
jeden Schritt unserer Dienstleistungen ein.


Wir verstehen, dass das Immobiliengeschäft eine komplexe Angelegenheit ist.
Daher setzen wir nicht nur auf fundiertes Fachwissen, sondern auch auf eine
individuelle Herangehensweise. Bei Immobilien Schweiz Dätwyler nehmen wir uns
die Zeit, Ihre Bedürfnisse genau zu verstehen, um Sie effektiv bei Ihrer Planung
zu unterstützen. Unser Fokus liegt darauf, nicht nur Transaktionen abzuwickeln,
sondern langfristige Partnerschaften aufzubauen, die auf Vertrauen und
gemeinsamem Erfolg basieren.


Wählen Sie Immobilien Schweiz Dätwyler GmbH – Ihr zuverlässiger Partner im
Immobiliengeschäft, der die Vorteile einer kleineren, aber hochspezialisierten
Firma bietet. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu begleiten.



 * DISKRETION UND TRANSPARENZ
   
   Wir behandeln Ihre Anliegen stets mit der nötigen Diskretion und versichern
   Ihnen gleichzeitig, dass wir Ihnen gegenüber transparent sind.


 * KRITIK
   
   Wir nehmen kein Blatt vor den Mund und sagen Ihnen immer ehrlich, was wir
   denken. Wir sind offen für Kritik und möchten uns stets weiterentwickeln.


 * RICHTIGES VERSTEHEN
   
   Wir möchten auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse eingehen. Das gelingt uns nur,
   wenn wir Ihnen richtig zuhören und bei Unklarheiten nachfragen.


 * IHRE PLANUNG
   
   Unser oberstes Ziel ist es, Sie beim Erreichen Ihrer Vision zu unterstützen.
   Deshalb ist Ihre Vision auch unsere Vision.


 * ENGAGEMENT
   
   Als Visionäre gehen wir mit offenen Augen durch die Welt, erkennen Probleme
   und wollen diese lösen.


 * KREATIV
   
   Wir trauen uns, gängige Praxis und Annahmen in Frage zu stellen. Wir sind
   kreativ und wollen uns stets verändern, wir bleiben neugierig.

Ihr Ansprechpartner Heinz Dätwyler


KONTAKT

Immobilien Schweiz Dätwyler GmbH

Hauptstrasse 55

6170 Schüpfheim

info@immosd.ch
+41 41 260 66 00
+41 79 257 60 60

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