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PICK UP * * * * * * * * * * * * * * * * * * 入居者に選ばれ続ける賃貸住宅「シャーメゾン」ではじめる 賃貸マンション経営 多くの住まいづくりの実績がある積水ハウスだからこそ実現できる安全性と快適性、デザイン性が、入居者に選ばれる賃貸マンションを生み出します。積水ハウス不動産との強力な連携で、高い入居率を維持し、オーナーさまの長期安定経営をグループ全体でサポートします。 * 住まいづくりの実績 250 万戸 ※1 * 入居率 97.8 % ※2 * 「一括借上」の実績 40 年 ※3 * 一級建築士 3,090 人 ※4 シャーメゾンとは * 2,583,978戸（2023年1月末現在・当社住宅建築戸数累計） * 入居率97.8%（2023年1月現在・積水ハウス不動産グループの管理するシャーメゾンの入居率） * 1976年の積水ハウス不動産東京（株）設立時からの年数。 * 3,090人（2023年1月31日現在） 3・4階建て賃貸マンションべレオ 入居者を魅了する戸建住宅と変わらないクオリティ。オーナーさまの大切な資産に高い品質の価値をもたらす賃貸マンション経営を。 唯一無二の価値を築き上げる、重量鉄骨賃貸マンション。最高品位を求めるオーナーさまにふさわしい、3・4階建ての賃貸住宅 3・4階建て賃貸マンション「べレオ」 積水ハウスのシャーメゾンで始める賃貸住宅経営 資料請求・無料ご相談のご予約はこちらから。全国各地でおこなわれているセミナーやイベントに参加したり、土地活用メールマガジンで勉強したりすることもできます。マンション経営・賃貸住宅経営のスタートにお役立てください。 * 資料請求・ご相談 （別ウィンドウで開く） 無料でカタログをプレゼント。専門スタッフがご相談にもお応えします。 * イベント情報 （別ウィンドウで開く） 実例の見学会や各種セミナーを全国各地で開催しています。 * 地域情報 （別ウィンドウで開く） お住まいの地域の事業所や多彩なイベント情報をお届けします。 * 土地活用メールマガジン （別ウィンドウで開く） 土地活用を成功に導くノウハウを配信しています。 シャーメゾンのオーナー様へ スマートフォンにも対応したオーナーさま専用のホームページで、経営に役立つ情報をお届けします。 Netオーナーズクラブ 安心の経営サポート 「一括借上システム」 毎月の収入を確保しつつオーナーさまの手間とリスクを軽減する「一括借上システム」など積水ハウスグループが総力を挙げてマンション経営・賃貸住宅経営をサポートします。 入居者に選ばれる品質と性能 「遮音性能」 戸建レベルの高い居住性能と魅力ある住空間で、入居者に選ばれる賃貸住宅を実現します。 相続・経営ガイド 大切な資産を次の代に残すための相続税対策やTKC会員の税理士による税務ノウハウをご紹介します。 * 相続税の対策法 * TKC税務講座 * 賃貸住宅経営基礎講座 * 賃貸住宅経営ガイドブック 積水ハウスのシャーメゾンをさらにご紹介 * シャーメゾンプレミア * 暮らすと働くを、 幸せにする空間 * 賃貸お部屋探しサイト * 建築実例 * Premium Design Selection * A Piece of SHAMAISON 最新情報・お知らせ一覧 賃貸住宅経営・マンション経営のよくある質問 賃貸住宅経営やマンション経営で考えられるリスクは何でしょうか？ 一般的に、ハイリスク・ハイリターンの株式投資やローリスク・ローリターンの国債・債券に対して、賃貸経営による不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンといわれています。主なリスクの具体例としては、空室発生によって賃料が得られない、将来的に金利が上昇し返済額が増加してしまう、当初のメンテナンス計画が不十分で修繕費が想定以上にかかってしまう、台風や地震をはじめとした自然災害などが考えられます。 賃貸住宅経営・マンション経営に必要なこと・気をつけるべきことは何ですか？ 賃貸住宅経営・マンション経営は、最初のプランニングをしっかりと行うことが必要です。まずは資産状況を把握したうえで、相続対策など事業の目的を明確にしましょう。そのうえで敷地条件やエリアの入居者ニーズを踏まえた建物計画と、自己資金やローンのバランスを加味した収支計画を立てましょう。また短期的な利回りだけでなく、メンテナンス計画なども含めた長期視点で事業計画を立てることが大切です。 積水ハウスの賃貸住宅経営の特徴は？ 250万戸を超える住まいづくりの技術とノウハウから生まれた賃貸住宅「シャーメゾン」の確かな建物性能や、オーナーさまの想いやエリアの入居者ニーズに応え、土地の特性を活かしたプランを実現する高い提案力が特徴です。さらに、積水ハウスグループ各社の連携により、建てた後の経営もしっかりとサポート。オーナーさまの手間を削減する積水ハウス不動産の一括借上システムや、独自の建物保証制度、カスタマーズセンターによるメンテナンス体制など、長期にわたる経営を支えるために充実したアフターサポートをご提供します。 無料カタログプレゼントは こちら 資料請求・ ご相談 イベント情報 地域情報 メルマガ登録 建築実例 Premium Design Selection 3・4階建て賃貸マンション「ベレオ」 一括借上システム 公式SNS一覧はこちら 積水ハウスTOP土地活用賃貸住宅経営（アパート・マンション経営） PAGE TOP 賃貸住宅経営（アパート・マンション経営）メニュー 賃貸住宅経営トップ シャーメゾンとは 経営サポート 経営サポート 賃貸住宅経営の流れ 一括借上システム 不動産管理信託 アフターサポート 商品ラインナップ 商品ラインナップ ベレオ 2階建て賃貸住宅「プロヌーブ」 シャーメゾンプレミア 安全・安心・快適な住まい 安全・安心・快適な住まい 安全・安心・快適な住まい 高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」による遮音性能 空気環境配慮 生活提案 価値を育む環境づくり 積水ハウスの技術力 建築実例 中高層賃貸住宅 相続・経営ガイド 相続・経営ガイド 相続・経営ガイドトップ 相続税の対策法 TKC税務講座 賃貸住宅経営基礎講座 賃貸住宅経営ガイドブック 積水ハウス総合メニュー 住まい 住まい 戸建住宅 分譲住宅・土地 分譲マンション（グランドメゾン） 賃貸住宅（シャーメゾン） 高齢者向け賃貸住宅（グランドマスト） リフォーム 優良ストック住宅 不動産仲介（積水ハウス不動産グループ） 土地活用 土地活用 賃貸住宅経営（シャーメゾン） 保育所等子ども関連施設 医院・クリニック 空き家活用・土地売却 法人・行政のお客様 法人・行政のお客様 法人・行政向け不動産活用 医療施設・介護施設・高齢者向け施設 保育所等子ども関連施設 オフィス・事務所 SI事業（住宅建設会社の皆さまへ） 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