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 * 注文住宅でよくある失敗事例とは？
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注文住宅とは？メリット・デメリットなどのよくある疑問や解決策をわかりやすく紹介



このサイトでは、注文住宅とは何かにということについて説明しています。
建てるにあたっての疑問に答えたり、何かの理由で建てるのが難しいと思われる点があれば、その解決策を提示したりしています。
また、その特性やメリット・デメリットにどういったものがあるか、わかりやすくて詳しい説明があります。
さらに実際に起こりうる建築する時の失敗を事例を挙げてわかりやすく解説したり、費用やスケジュールについても述べられています。


目次
 1. 注文住宅とは？メリット・デメリットなどのよくある疑問や解決策をわかりやすく紹介
    1. 注文住宅の施工体制はどのようになっている？
    2. 注文住宅はこだわり部分にメリハリをつけられる
    3. 家を建てる過程を確認できる注文住宅
    4. 注文住宅は着工から完成までどれくらいの期間を要する？
    5. 注文住宅はオンライン相談にも対応している？
    6. 注文住宅でこだわりを実現させるためのポイント
    7. 注文住宅は予算オーバーに注意が必要
    8. 注文住宅のアフターフォローはどんな内容？
    9. 注文住宅で生活動線がポイントになる理由




注文住宅とは？メリット・デメリットなどのよくある疑問や解決策をわかりやすく紹介

注文住宅とは、自分の土地に自分の希望通りに建てる家のことをいいます。
注文住宅のメリットは、まず自由度の高い家が建てることができ、こだわりのあるオリジナルの家が創れることです。
また建築途中を確認でき、疑問があればそのつど質問できるので、安心感が得られるということもあります。
デメリットとしては、コストが高いことが挙げられます。
ほかにも注文してから入居できるまでに時間がかかること、出来上がってみないとイメージどおりかわからないことなどもデメリットといえます。





注文住宅の施工体制はどのようになっている？

念願だった注文住宅を建築するにあたり、色々と気にしておくべきことあります。
多くの場合、そこにかかるお金とどれぐらいの時間で完成するかといったことや、購入後の返済はどのようになるかなどが関心事かもしれません。
もちろん注文住宅の間取り等の関心事の1つと言えるわけです。
ただそれとは別に、注文住宅の施工体制などを見ておいた方が良いでしょう。
施工体制自体はあまり詳しく知らなくても良いですが、下請け会社に依頼しているかどうかといった問題は大きな問題です。
ハウスメーカーの場合は、完全に下請会社に依頼している可能性が高いため、中間マージンが発生する可能性があるわけです。
この中間マージンが発生すると、2%から3%位を余分にお金を支払わなければいけません。
一方で工務店の場合は直接施行しているところもあるわけです。
直接施行するところは、当然中間マージンは発生しませんが、全く下請けを利用しない会社は現在のところほとんどないと言って良いです。





注文住宅はこだわり部分にメリハリをつけられる

昔から夢だった注文住宅を建築できる場合であっても、メリハリがとても重要になります。
注文住宅メリハリが重要な理由は予算の関係があるからです。
もし、いくらでもお金を使うことができるならば、すべてのこだわりをそこにぶつけて理想通りの住宅ができます。
100%理想通りの住宅と言うものがあるとすれば、完全にこだわりを実現した住宅なるかもしれません。
ところが実際には、ほとんどの家庭でお金の制限があるわけです。
日本の住宅建築の場面で住宅ローンを利用している人が8割を超えていることを考えると、お金をそこまで自由にできる人がいないのが現実と言えるでしょう。
そうすると、そこの所で制限がかかってしまい、100%理想の住宅は実現し得ないといえます。
その場合であっても、できるだけ理想とする住宅を実現したいところですが、予算の関係で順番をつけなければいけない事は理解できるはずです。
それ故、よく話し合いながら何を優先するべきかを明確にしていきましょう。





家を建てる過程を確認できる注文住宅

住宅には様々な魅力がありますが、主に建売住宅と注文住宅を選ぶ場合、注文住宅を選ぶ人が多くなっています。
もちろんその分だけお金がかかりますので、ある程度金銭的な余裕がなければこれを建築することができません。
いずれ、注文する場合にはやはり最大の魅力と言えるのが建築過程を見学できることです。
この点建て売り住宅の場合は、すでに設計がされており不動産会社に情報が掲載されるまでの間にほぼ完成している状態になっています。
住宅を手に入れたい人は、既に完成した住宅を見ることになるでしょう。
中には例外があり、まだ完成する前の段階で見学できるケースもありますが、設計に携わることができません。
ましてや、中に入れてもらえるケースはほとんどないでしょう。
注文の場合には、最初から自分たちが設計に携わっているため、途中で中に入れてもらうこともできます。
このような場面においては、建築会社の邪魔にならないように常識の範囲内でおこないましょう。





注文住宅は着工から完成までどれくらいの期間を要する？

多くの人が憧れて羨望のまなざしを向ける住まいがあります。
それが注文住宅という住まいになるのです。
この住まいは施主の希望を全てかなえることができ、一切の妥協がない家づくりが可能となるんです。
土地選びに始まり、工務店やハウスメーカー選び、仕様や建材にデザインや設計まで拗ねて施主がダイレクトにかかわり家を建てることができるんです。
まさに施主のこだわりが詰まった家が出来上がるため、それだけ着工や完成までに長い期間を要するのは言うまでもありません。
建売住宅であると、購入すればすぐに自分の都合で入居できます。
だが注文住宅に至ってはそう簡単に入居までスムーズに行われません。
変更したい個所などが見つかると、その都度設計のし直しなどが必要であり、また建材なども特注になるので時間がかかるのは当然です。
そのため一般的な家屋の建築よりも、注文住宅は1.5倍の工期を想定しておかなければなりません。
またコストに関しても同様に建売住宅よりも1.5倍以上費用がかかると言われてます。





注文住宅はオンライン相談にも対応している？

注文住宅を購入したいと考えているような場合は、最初に会社側に相談をすることになるはずです。
基本的には会社側まで行って、話し合いなどをすることになりますが、現在ではオンラインで相談できるようなところも増えています。
オンラインで相談をすることができれば、自宅などからでも話し合いをすることができますから、会社まで行く手間を省くことができるはずです。
そのようなサービスを提供しているのか最初にチェックしておかないといけませんから、会社のホームページなどでサービスの内容などを確認しておくといいかもしれません。
大抵の場合はホームページを用意していると考えられますし、用意していないような場合はかなり規模が小さい可能性があるので、注文住宅を依頼するのはリスクがあるかもしれないです。
基本的に便利なサービスを用意しているところのほうが、注文住宅の質も優れているような傾向があるので、その点を意識して会社を探していくのも大切になります。





注文住宅でこだわりを実現させるためのポイント

人間にはそれぞれこだわりがあり、それは服装や髪型に表現されるケースが多いです。
一方自分のものではなく住宅などにもそれが現れる傾向があるでしょう。
例えば有名な漫画家では、注文住宅を建築する時かなり派手な住宅にしてしまい、周りの人からクレームが入る有様でした。
このように、そこまで個性的には無いにしても注文住宅にその人のこだわりが現れる事ですが少なくありません。
では、これを実現するにはどのようにしたらよいか気になるところかもしれません。
このためには、お金との兼ね合いがとても重要になります。
こだわりがたくさんあった場合でも、十分な予算がなければそれを実現することが難しいわけです。
とは言え、無尽蔵にお金を貯めることができるわけではありませんので、順番をつけておくことが現実的と言えるかもしれません。
例えば自分たちが形にしたいものを順番にしていきます。
1番から10番まで順番をつけていくようなことをし、1番上から優先していくわけですが途中で予算が足りなくなりますのでそこで打ち切りと言う形にすればある程度は満足できるかもしれません。





注文住宅は予算オーバーに注意が必要

注文住宅では予算オーバーに注意が必要です。
多くの場合、注文住宅を建てるのは一生に一度のことであり、しかも建売ではなく自分の思い入れがそのまま実現できるとなると気分が高揚するのは間違いありません。
ここで変に妥協すると一生後悔することになるという気持ちが生じることもあります。
このような理由から、ありとあらゆる点で一切引くことなく自分の理想を実現しようとすると、思った以上にお金がかかるのはある意味当然というか、むしろそうならないほうが不思議というものです。
住宅メーカーの側も、営業活動ですからできるだけ多くの費用をかけてもらうほうが会社のためになるわけで、はっぱを掛けられるというか焚き付けられることもあるでしょう。
このようなことを防ぐためには、妥協できない点と妥協しても良い点をリストアップし、優先順位をつけておくことをお勧めします。
リスト化して優先順位をつけることで、仮に諦めたとしても後悔する可能性は低くなるはずです。





注文住宅のアフターフォローはどんな内容？

住宅を建築したい夫婦は、その注文住宅を建築する場合にアフターフォローをよく理解しておいた方が良いかもしれません。
注文住宅を建築するにあたり、ハウスメーカーや工務店を選ぶことになりますが、価格の安さだけで選ぶと後で痛い目を見ることになります。
それよりも、単純に価格も重要かもしれませんがそれだけでなくアフターフォローの内容なども理解しておかなければいけません。
アフターフォローっていうのは具体的にどのようなものかと言えば、例えるなら注文住宅を建築した後に、無料で修理をしてくれるような場面です。
会社自体が行けない場合は無料で行うのは当然ですが、例えば過失等により偉い者の方が傷をつけてしまった場合や何かを壊してしまった場合無料で行ってくれるケースがあります。
ただいつでも行うわけではなく、例えば5年保証と言う形で最初の5年間だけは無料にするといったケースが少なくありません。
結果的に、購入する側も安心して利用できるでしょう。





注文住宅で生活動線がポイントになる理由

家族の希望を形にしやすいという長所でもって選ばれやすい注文住宅ですが、生活動線を無視した家づくりを行うと、たいへん不便な住宅になるでしょう。
その理由は、生活動線を考えていない家に住むと家族全員が無駄な動きをしなければならず、部分的にどんなに住み心地の良い空間だとしても、家全体の不便さがその長所を奪ってしまうからです。
だからこそ、注文住宅づくりのためには家族が朝起床してから夜就寝するまでの間に、住宅内でどのように行動するかを線で示す生活動線を重視しなければならず、この線をできるだけ短くすることが求められます。
生活動線を短くするには、標準的な建売住宅の間取りを参考にするのも手段です。
一般的に建売住宅では、普通の家族が住むうえでこの線が極力短くなるように造成されており、LDKを中心とした間取りになっています。
また、生活に不便がないように玄関からキッチン、あるいは洗面所までの距離を短くすることや、家事をスムーズに行えるように設計されているなど、参考になる部分は多いです。
さらに、来客時にプライバシーが侵害されないようにする間取りや、衛生面も考慮した配置が行われています。







著者：蒲生仁司

筆者プロフィール

愛知県豊田市生まれ。
地元の工務店に勤務し、数多くの注文住宅建設に携わる。
自分の経験と知識を活かし、注文住宅の情報を発信しています。
豊田市 注文住宅

注文住宅に関する情報サイト
注文住宅ってどんな家？

このサイトでは、注文住宅とは何かにということについて説明しています。建てるにあたっての疑問に答えたり、何かの理由で建てるのが難しいと思われる点があれば、その解決策を提示したりしています。また、その特性やメリット・デメリットにどういったものがあるか、わかりやすくて詳しい説明があります。さらに実際に起こりうる建築する時の失敗を事例を挙げてわかりやすく解説したり、費用やスケジュールについても述べられています。

管理人：蒲生仁司



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CONTENTS

 * 注文住宅とは？メリット・デメリットなどのよくある疑問や解決策をわかりやすく紹介
 * 注文住宅でよくある失敗事例とは？
 * 注文住宅を建てるときのスケジュールや予算は？


更新情報

 * 注文住宅はオンライン相談にも対応している？
   2022.09.02
 * 注文住宅でこだわりを実現させるためのポイント
   2022.09.02
 * 注文住宅は予算オーバーに注意が必要
   2022.09.02
 * 注文住宅のアフターフォローはどんな内容？
   2022.09.02
 * 注文住宅で生活動線がポイントになる理由
   2022.09.02
 * 注文住宅の施工体制はどのようになっている？
   2022.08.10
 * 注文住宅はこだわり部分にメリハリをつけられる
   2022.08.10
 * 家を建てる過程を確認できる注文住宅
   2022.08.10
 * 注文住宅は着工から完成までどれくらいの期間を要する？
   2022.08.10

© 2022 注文住宅ってどんな家？