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Günstige Baufinanzierung im Vergleich

 * Baufinanzierung – Wie viel Eigentum kann ich mir leisten?
 * Baufinanzierung ohne Eigenkapital
 * Hauskauf Finanzierung


BAUFINANZIERUNG – WIE VIEL EIGENTUM KANN ICH MIR LEISTEN?

Was kostet eine Baufinanzierung für eine Laufzeit von z.B. 10 Jahren?

Der Wunsch, ein eigenes Haus zu besitzen ist für viele ein lang ersehnter
Wunsch. Oft allerdings auch die größte private finanzielle Maßnahme. Viele
unterschiedliche Faktoren sollten in eine billige Baufinanzierung einfließen.
Das Beginnt schon bei der Auswahl des Standortes. Was kostet das Bauland, welche
Anschlussgebühren werden fällig, oder sind kommen in den kommenden Jahren zu
erwarten. Bei der Wahl der Stadt, oder Gemeinde sollte auch die Verschuldung mit
beachtet werden. Hoch verschuldete Kommunen verteilen die Lasten oft auch mit
auf die Hausbesitzer.

Nur die wenigsten Menschen sind in der Lage die Finanzierung sofort aus eigenen
Mitteln zu ermöglichen. Es gilt also, günstige Finanzierungsmöglichkeiten zu
finden, um eine möglichst billige Baufinanzierung zu ermöglichen.

NettodarlehensbetragEff. JahreszinsKreditlaufzeitTilgungmon.
RateRestschuld100.000 €2,49%10 Jahre1%290,83 €88.658,19 €100.000 €2,49%10
Jahre3%457,5 €65.974,56 €100.000 €2,49%10 Jahre5%624,17 €43.290,93 €100.000
€2,49%10 Jahre8%874,17 €9.265,49 €100.000 €2,49%10 Jahrevoll942,24 €0,00 €

Die Möglichkeit einer günstigen Baufinanzierung besteht immer dann, wenn eine
gute Mischung aus Eigenmitteln und Krediten besteht. Dazu sollten auch noch
weitere Sicherheiten vorhanden sein. Das kann auch ein sicherer Arbeitsplatz
sein. Wenn diese Möglichkeiten rechzeitig geplant werden, dann ist der Abschluß
einen Bausparvertrages eine gute Möglichkeit für eine kostengünstige
Baufinanzierung.

Der Bauherr zahlt regelmäßig Geld in den Bausparvertrag ein. Das kann in
regelmäßigen Raten, oder auch als Einmalzahlungen erfolgen. Das angesparte Geld
wird verzinst. Wenn etwa 50 % der vereinbarten Bausumme eingezahlt wurden, kann
die Zuteilung der Summe beantragt werden (in der Regel nach 7 Jahren).

Das gesparte Geld wird mit Zinsen zurück gezahlt. Dazu kann in gleicher Höhe ein
zinsgünstiger Kredit beantragt werden. Die Zinsen sind im Vergleich zu anderen
Finanzierungsmöglichkeiten in der Regel wesentlich niedriger. Sie werden zu
Vertragsbeginn für die gesamte Laufzeit fest vereinbart. Das ist wichtig für die
Planungssicherheit. Wie bei jedem anderen Kredit können auch beim Bausparvertrag
die Zinsen und Bedingungen zwischen den Anbietern unterschiedlich sein.







Günstige Baufinanzierung im Vergleich

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