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IMPÔTS 2024: POURQUOI CETTE NOUVEAUTÉ POURRAIT COÛTER CHER À DE NOMBREUX
PROPRIÉTAIRES

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 * Crédit d'impôt
 * Patrimoine immobilier
 * Déclaration de biens immobiliers

Publié le 11/06/2024 à 06h00 par  Notretemps.com - Lecture en 2 min Ajouter à
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Autrefois automatique, la prise en compte des déficits fonciers sur les dix
dernières années doit désormais être calculée et indiquée manuellement par les
propriétaires sur leur déclaration d'impôts. Le fisc n'aurait pas communiqué sur
cette nouveauté, au grand dam de nombreux contribuables.


SOMMAIRE
 1. Déficits fonciers: un avantage fiscal pour les propriétaires
 2. Le fisc accusé d'avoir mal communiqué

De nombreux propriétaires de biens mis en location ont exprimé leur
mécontentement concernant un changement survenu cette année dans leur
déclaration d'impôts. Comme le rapporte Le Parisien, cette modification concerne
les contribuables qui optent pour la déclaration de leurs revenus fonciers sous
le régime réel via les formulaires 2044 ou 2044 SPE.


DÉFICITS FONCIERS: UN AVANTAGE FISCAL POUR LES PROPRIÉTAIRES

Grâce à ce dispositif, ils peuvent déduire diverses charges de leur revenu
foncier, tels que les frais de gestion, la taxe foncière, les charges locatives,
les assurances, les travaux de rénovation énergétique et les intérêts d'emprunt.
Si le solde à payer est négatif, ils ne paient pas d'impôt foncier, et peuvent
en plus déduire une partie des charges de leurs autres revenus.

Les déficits fonciers non imputés au cours d'une année peuvent être reportés
pendant dix ans, ce qui signifie que pour la déclaration de revenus 2023, les
contribuables pouvaient utiliser les déficits cumulés de 2013 à 2022. Un
avantage fiscal non négligeable.

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LE FISC ACCUSÉ D'AVOIR MAL COMMUNIQUÉ

Jusqu'à présent, ces déficits fonciers étaient automatiquement cumulés pour être
déduits des revenus fonciers. Mais cette fonctionnalité a été désactivée cette
année dans la version en ligne de la déclaration. Les contribuables concernés
devaient donc additionner manuellement tous les déficits fonciers cumulés et
indiquer cette somme dans la case correspondante du formulaire.

Pour Thibault Diringer, consultant en fiscalité et créateur du site Corrige ton
impôt, les contribuables concernés "risquent de perdre tous leurs déficits
antérieurs si le bug n'est pas corrigé ou s'ils oublient de le mentionner dans
leur déclaration de revenus fonciers l'an prochain". "À aucun moment, quand on
faisait la déclaration, il n'était mentionné que le mode de gestion des déficits
fonciers avait changé", dénonce de son côté l'ordre des experts-comptables, qui
regrette cette "mauvaise communication" de la part du fisc.


 * Impôt sur le revenu 2024: ces nouveautés à connaître pour bien remplir votre
   déclaration

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Commentaires

 * 29/06/2024 20:17 Répondre
   
   Mk
   
   Comment se procurer les imprimés j’ai perdu mon mari il y a trois mois ,je
   n’ai jamais fait un papier de ma vie et j’ai 87 ans je lis cela par hasard
 * 11/06/2024 17:47 Répondre
   
   BZBZ
   
   Bonjour Quand je suis allée aux IMPOTS (attendre 1H d'être reçue) quand j'ai
   exposé mon probléme avec les déficits antérieurs il m'a été répondu BUGG
   NATIONAL en cours de correction d'abord pour la zone 1 puis 2 etc.. Attendez
   avant de faire votre déclaration !!!! 2 jours avant échéance envoyé un mail
   réponse faite votre déclaration il n'y a jamais eu de problème et maintenant
   je lis votre article Vous ne croyez pas qu'ils pourraient être un peu plus
   pro pas m'enfumer comme ça je suis furax
 * 11/06/2024 11:11 Répondre
   
   jlpy
   
   L'administration française reste égale à elle-même : aucun souci de l'usager
   ! aucun souci de rendre service ! La classe politique n'est pas toujours très
   brillante, mais l'administration de l'Etat et des Services (oh le gros mot
   !!!) Publics se fiche complêtement du public.

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