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NOVALINMO,
LA INMOBILIARIA QUE TE SIENTA BIEN.

Porque vendes tu casa a buen precio
en menos de 45 días y sin permanencia.

Me interesa, cuéntame más



LA AGENCIA.


NOVAL

Del lat. novālis o novāle.

 * adj. Dicho de una tierra: que se cultiva por primera vez.

 * adj. Dicho de una planta o de un fruto: producido por una tierra noval.

Aquí tienes la acepción de la RAE de la primera mitad de nuestro nombre. Nos lo
pregunta mucha gente, por simple curiosidad. Así te resolvemos la primera duda
que te puede surgir, aunque a priori sea de las menos importantes, de todas las
que revolotean en tu cabeza cuando te planteas vender tu casa. Para nosotros es
importante, porque así nos vamos conociendo mejor.

Con la segunda parte, no hemos sido tan originales: «inmo», de inmobiliaria.
Teníamos que dar alguna pista a Google para ponérselo más fácil al destino y que
nuestros caminos se crucen, como ha ocurrido hoy.


¿POR QUÉ ESTA PALABRA Y NO OTRA?

Nos podíamos haber puesto cualquier otro nombre, de esos que parecen fabricados
en serie, como predestinados a protagonizar el rótulo de las inmobiliarias a
granel. Pero teníamos un problema. Como la pizza con piña, nos parecían un
sinsentido. No nos decían nada. No nos sentíamos cómodos, y los nombres que se
nos ocurrían no nos movían por dentro.

Pero de pronto esta palabra, «noval», se dejó descubrir entre los párrafos de un
libro. Esta palabra sí nos define, no sólo como agencia inmobiliaria, también
como personas y la visión que tenemos del mundo. Pero esto, que te puede sonar
muy existencial, tiene su porqué.

Sigue leyendo
Dime qué gano


«UNA DE LAS MEJORES SOLUCIONES INMOBILIARIAS DE MADRID»

No es falta de humildad, es lo que dicen nuestros clientes. Si no nos eliges a
nosotros, elige a otra inmobiliaria que esté a la altura. Pocas inmobiliarias en
Madrid te dan lo que mereces.

O dicho de otra forma, con otras pagas demasiado por los pocos y obsoletos
servicios que te pueden ofrecer, que además, no son los más indicados para que
vendas tu casa al mejor precio.

De ahí que se piense que las inmobiliarias cobramos comisiones abusivas, y no te
falta razón. Muchas lo hacen. Porque sólo piensan en ganar más a tu costa, sin
importarles que tú ganes menos.

En Novalinmo hemos dicho adiós al «inmocentrismo« que lleva más de 30 años en
Madrid. Hay otra forma de hacer las cosas, se llama evolución y somos los más
aventajados.

Con Novalinmo ganas más, porque todos nuestros servicios están orientados a que
vendas tu casa al mejor precio, y podemos demostrártelo más que con palabras,
con hechos.


SERVICIOS INMOBILIARIOS DE ESTE SIGLO

Vende tu casa al mejor precio

Vender tu casa no es publicarla en internet y esperar. Sólo vas a destacar si
bajas el precio. Elevamos el valor de tu casa, para que no bajes más.

Personal shopper inmobiliario

¿Sabes el precio real de la casa que te gusta? ¿Entiendes la nota simple? Ahorra
tiempo y dinero dejándolo en manos de tu personal shopper inmobiliario.

Valoración inmobiliaria

Te hacemos una valoración inmobiliaria de tu casa gratis. Es muy arriesgado
lanzar tu casa al mercado sin saber en qué rango de precios te puedes mover.

Tasación oficial

¿Miedo a no saber qué hacer si la tasación es baja? Asegura tu hipoteca.
Trabajamos con tasadoras oficiales. No confundas tasación, con valoración.

Marketing

Los escaparates de las inmobiliarias, las revistas, el buzoneo… son un imán para
los curiosos. Llevamos el anuncio de tu casa directo al móvil de tus compradores
reales.

Hipotecas

No sabes qué banco te ofrece las mejores condiciones. Nosotros sí. Como en las
relaciones, hay bancos que no te convienen, y bancos que sí.

Aunque se nos da bien vender casas, puede que tú estés muy a gusto en la tuya y
no quieras venderla.

Pero si necesitas otro tipo de ayuda, tranquilo, tenemos más servicios, y dicen
que tampoco se nos dan mal.

Enséñame más servicios


SI TÚ GANAS, NOSOTROS GANAMOS

Si ganas más por la venta de tu casa, tienes una buena experiencia, sin agobios.

Y cuando pruebas algo bueno, lo recomiendas. Como así lo hacen clientes que ya
nos conocen.

Tú ganas más al vender tu casa al mejor precio y nosotros ganamos vendiendo más
casas.

Katarzyna Wrobel
07/10/2023
Alfonso siempre está muy atento y te ayuda en todo lo que puede .
 
Grzegorz Wrobel
29/09/2023
Una inmoviliaria de Madrid independiente y con un trato personal, me han
acompaniado en todo el proceso de compra - venta, una ayuda profesional que
siempre viene bien.
 
Nacho Perez
28/09/2023
Inmobiliaria en Madrid, trato excelente , muy atentos con todos los detalles
hasta el último momento, muy agradecidos por el servicio , recomendable 100%
Alfonso es un fenómeno no se le escapa nada !
 
Stephany Palacios
28/09/2023
La mejor inmobiliaria de Madrid, hemos tramitado la compra de un piso con ellos
y estamos encantados con el trato, asesoramiento y seguimiento en todo el
proceso. Todo rápido y sencillo gracias a su ayuda, además están disponibles en
todo momento da igual el día y la hora, sin duda volvería a elegirlos como
inmobiliaria en Madrid.
 
Carmen Bustelo
10/07/2023
Inmobiliarias en Madrid. Buena atención y sobre todo, resolutivos. Grandes
profesionales.
 
Araceli Bustelo
07/07/2023
Todo perfecto hasta la firma en la notaria de la venta del piso a la que nos
acompaño Alfonso . Atencion constate en todo momento. Super recomendable
 
Rosa Bustelo
07/07/2023
La atencion y dedicación de Alfonso han sido espectaculares, lo ha resuelto todo
con mucha diligencia dedicando todas las horas posibles y solventando cualquier
problema. Muy recomendable.
 
Lau PM
10/02/2023
Un verdadero placer habernos puesto en manos de esta inmobiliaria, y en
particular de Alfonso y Cristina, porque personas tan completas hay pocas.
Grandes profesionales y excelentes personas. El claro ejemplo de profesionales
que van mucho más allá de cumplir con su trabajo. No solo trabajan de 10, sino
que ponen el corazón en ello y eso es impagable. Gracias a ellos nuestro sueño
se va haciendo realidad. Los recomendamos 100%. Millones de gracias de: Azahara,
Juanda, Dani y Laura Después de 2 años de la venta de nuestra casa, nos pusimos
de nuevo en sus manos para la venta de la casa de mis padres y de verdad que
solo podemos mostrar gratitud por su excelente trabajo, profesionalidad y trato
súper amable y de confianza. Seguimos recomendando 100%. Millones de gracias y
no cambiéis nunca.
 
Juan Antonio Díaz Sosa
31/01/2023
Conseguimos vender un inmueble en un plazo bastante rápido y a un precio muy
bueno a pesar del momento. La eficacia y amabilidad de la inmobiliaria y de
Alfonso, el agente que nos acompañó hasta el final ha sido espectacular.
 

La evaluación general en Google es 4.6 de 5, en base a 59 reseñas


LO ESENCIAL

Vendemos casas, y los que nos conocen dicen que se nos da bien. Opiniones
sesgadas, pero auténticas. Más arriba has podido leer alguna de ellas.

Si no has llegado aquí recomendado por un cliente nuestro, puedes pensar que
pecamos de arrogantes, o que no tenemos abuela, pero nada más lejos de la
realidad.

En muchas inmobiliarias, su objetivo sigue siendo facturar euros y más euros. En
2017 cambiamos de rumbo, deconstruímos la forma de vender casas, vimos que lo
esencial no eran ni son los euros.

Lo esencial era mejorar tu experiencia como cliente, entendiendo tus
circunstancias y deseos. Esto nos ha llevado a duplicar la facturación año tras
año; y es que darte a ti la importancia que te mereces, hace que tu experiencia
sea de 10 ..


IDEALISTA ES UNA HERRAMIENTAS MÁS. PORTALES HAY MUCHOS, Y ADEMÁS TIENES
BASTANTES RECURSOS QUE TE AYUDAN A VENDER TU CASA EN MADRID AL MEJOR PRECIO,
PERO SI SABES UTILIZARLOS.

En un mercado inmobiliario tan masificado como lo está el de Madrid es muy
difícil llamar la atención y generar ese valor añadido en los ojos de cualquier
comprador.


¿QUÉ HACE LA MAYORÍA Y LO QUE ES PROBABLE QUE HAGAS TÚ?

Vas a subir el anuncio sin saber cuántas fotos como mínimo tienes que subir, lo
más probable es que no te gastes un euro en hacer una buenas fotos, porque crees
que con hacerlas con tu móvil de última generación es suficiente, pero nada más
lejos de la realidad, a menos que lleves 35 años haciendo fotos de inmuebles y
tengas la formación y el equipo para vestir a tu casa de gala antes de lanzarla
al mercado.

También vas a hacer una descripción sin saber cuántas palabras utilizar o cómo
buscan los compradores de tu zona cuando buscan casa nueva. Para saber esto hay
que invertir en buenas herramientas y en personas que sepan utilizarlas, algo
tan lógico como escaso si buscas inmobiliarias en Madrid que hagan las cosas
como hay que hacerlas, bien.




¿POR DÓNDE EMPEZAMOS?

Las casas se construyen con una base sólida de buenos cimientos. Los mejores
cimientos de esta relación están sustentados en la confianza. Y si aún no nos
conoces, nos ganaremos la tuya, demostrándotelo día tras día.

1
Te conocemos a ti

Nos importan las casas, pero aún más las personas que hay detrás de ellas, y sus
historias.

Vendes una casa que has heredado o vas a heredar, cambias de casa porque se te
queda pequeña o grande, aumenta la familia o los hijos se independizan o compras
para hacer una inversión, porque para dejar el dinero en el banco y que cada vez
valga menos, mejor inviertes en inmuebles.

2
Nos enseñas tu casa

Porque no hay dos casas iguales, y el precio no es lo único que importa.

Estudiamos el producto, diseñamos la estrategia y elegimos las mejores técnicas
para que vendas tu casa al mejor precio.


3
Empezamos

Preparamos tu casa para mostrar su mejor versión, un fotógrafo hará el reportaje
fotográfico (sí, un fotógrafo especialista en inmuebles, no un asesor con su
teléfono), y nuestros especialistas en marketing iniciarán las campañas de
anuncios para que tu casa llegue al móvil de un comprador real.

No es el futuro. Llevamos 7 años haciendo que nuestros clientes vendan su casa
al precio más alto.

Sí, también publicaremos tu casa en los mejores portales, nacionales e
internacionales.

4
Comprometidos

Sea lo que sea lo que necesites, te vamos a ayudar a conseguirlo.


ZONAS DE MADRID DONDE ESTAMOS


«DIVIDE Y VENCERÁS»

Dividimos toda la Comunidad de Madrid en 5 zonas diferentes:


MADRID CENTRO, MADRID NORTE, MADRID SUR, MADRID OESTE Y MADRID ESTE

Dividimos cada zona, a su vez, en 7 zonas más pequeñas, teniendo en cuenta
aquellos distritos de Madrid que puedan compartir similitudes en cuanto a
tipologías de viviendas y características socioeconómicas.

De este modo, controlamos mejor que ninguna otra inmobiliaria, el mercado donde
está tu casa.


NUESTRA OFICINA

Está en Av. Brasil 17, 1º, Madrid, entre Plaza Castilla y el estadio Santiago
Bernabéu. En la zona de Cuzco.

Desde aquí coordinamos a nuestro equipo de administrativos, marketers, abogados,
arquitectos, agentes inmobiliarios y sus responsables.

Algunos de ellos trabajan en remoto desde mucho antes de la pandemia.

Para nosotros es importante tener a un equipo contento, que pueda conciliar vida
profesional y vida personal.

En Novalinmo queremos una organización eficiente y un crecimiento sostenible,
que nos permita controlar el mercado en cualquier punto de la Comunidad de
Madrid.




PREGUNTAS FRECUENTES

Acostúmbrate a la transparencia.

¿Hay exclusiva? ¿Cuánto dura?

Una relación que no se sustenta en la confianza y en el compromiso, no puede
acabar bien.

¿Qué pasaría si le propones a tu pareja una relación sin exclusiva?

Las casas son un producto que hay que mimar. Cuando el mismo producto se muestra
de cualquier forma y por triplicado,  no sólo se devalúa, además crea
desconfianza en el comprador.

Los buenos acuerdos conservan amistades.

Como en cualquier relación, dura lo que quieras que dure. Las relaciones deben
fluir con naturalidad.

Puedes cancelar la exclusiva cuando quieras.

Tienes exclusiva, pero no permanencia, aunque para realizar el trabajo
correctamente, firmamos por tres meses, y con esto nos basta.

¿Cómo valoráis mi casa?

Ya sabes que no es lo mismo valor que precio.

Si aún no quieres vender pero quieres saber cómo evoluciona el precio de tu
casa, pídenos una valoración gratis inmobiliaria de tu vivienda. No te
compromete a nada. La solicitas y te la envíamos al email. Si tienes alguna
duda, pregunta.

Si quieres vender en los próximos meses, necesitas un estudio inmobiliario
personalizado al detalle. Para ello es necesario que uno de nuestros expertos
inmobiliarios visite tu casa. Es una valoración mucho más completa, y también es
gratis. Y tampoco te compromete a nada.

¿Quién hace las fotos?

Oscar Wilde dijo: «No hay una segunda oportunidad para causar una primera buena
impresión».

Tu casa se merece unas buenas fotos, por eso las hace un fotógrafo, especialista
en inmuebles, que lleva más de 35 años en el sector. Tranquilo, nos las va a
hacer un asesor con su móvil o con una cámara que tiene los mismos años que la
oficina.

El objetivo es generar valor añadido. Si promocionas tu casa de cualquier
manera, el comprador también la percibirá de cualquier manera. Si muestras menos
valor del que tiene, el 100% de los compradores intentará rebajarte el precio.

¿Qué hay de la promoción?

Promocionar tu casa no es poner un anuncio en internet, y quedarte esperando a
que algo suceda. Si sólo haces esto, estás perdido. En los portales hay tanto
producto y publicado de cualquier forma, que sólo vas a destacar por precio, si
no sabes destacar tu producto entre toda la oferta. Eres uno más en un
mercadillo, y tu casa no se merece estar ahí.

Hoy tienes que hacer llegar tu anuncio al móvil de tus potenciales compradores. 

Muy pocos saben cómo hacerlo correctamente, para que ganes más dinero en la
venta de tu casa.

¿Cómo es el anuncio?

Para ello tienes que saber primero qué quieren los portales para posicionar
mejor tu anuncio.

¿Sabes que posicionan mejor los que tienen un número mínimo de palabras? ¿Sabes
cuántas son? ¿Sabes qué hay que hacer con las fotos antes de subirlas?

Hay que saber redactar un texto que informe, seduzca, que sea irresistible, pero
sin crear falsas expectativas.

¿Cuándo pago el servicio?

Los servicios de intermediación y asesoría inmobiliaria en la compra o personal
shopper inmobiliario, en la venta o el alquiler se pagan tras la aceptación de
la propuesta.

El servicio de intermediación y asesoría financiera se paga cuando firmas el
préstamo.

El servicio de gestoría y tasación tras la prestación del mismo. 

El pago del servicio de reformas, dependerá de la reforma en sí. Pero lo normal,
es abonar la cantidad total en tres pagos: uno al inicio, otro en la mitad y el
resto al final.

¿Venís conmigo a la notaría?

Si, cuando contratas el plan Noval Inmo o Noval Prime. Vender una casa es algo
muy ilusionante y si te hemos acompañado durante todo el proceso no vamos a
perdernos lo mejor, el final.

En el plan Noval Basic, no vamos contigo a la notaría físicamente, pero si te
surge alguna duda, puedes llamar al agente que ha gestionado la venta de tu
casa, para que te la resuelva y salgas de la notaría con una sonrisa de oreja a
oreja.

¿Cómo negociais?

¿Confiarías la negociación del precio de tu casa a alguien que no se ha formado
para ello o que no tiene la experiencia suficiente? Este perfil de asesor, es el
que sueles encontrar en franquicias inmobiliarias, que basan sus logros no en tu
satisfacción, si no en la de la marca, cuyo objetivo es cobrar honorarios
desproporcionados, teniendo en cuenta que el servicio lo ofrecen personal no
cualificado, poniendo en riesgo tu patrimonio.

Hay personas que confunden negociación con regateo. En una negociación bien
hecha, ambas partes ganan, y el trato es razonable.

En el regateo, una de las dos partes pierde. Pero, como te hemos dicho antes, tu
casa no es un producto de mercadillo.

Tenlo claro, confía en asesores formados en negociación.

¿Quién toma las decisiones?

Tu casa es tuya y tú decides, pero con toda la información por delante. Nuestro
estilo no es presionarte todos los días para que bajes el precio.

¿Y si ya estoy con otra inmobiliaria?

Todas las exclusivas inmobiliarias se pueden cancelar cuando quieras, igual que
cualquier relación. Pero tristemente hay inmobiliarias que retienen a sus
clientes en contra de su voluntad, basando su estrategia en el miedo,
amenazándote con pagar gastos incurrido que son difícilmente demostrables, de
hecho, en sus tarifas no los tienes tipificados. Es muy sencillo, se los
inventan sobre la marcha.

Para hacértelo más cómodo, explícanos tu caso y nos encargaremos de toda la
transición, evitándote dolores de cabeza y estrés.

Aún así, si algo no te ha quedado claro, puedes llamarnos al 91 828 79 79 y nos
cuentas en qué te podemos ayudar, también puedes enviarnos un email o
escribirnos un Whatsapp.


A NADIE LE GUSTA PERDER…


…NI TIEMPO, NI DINERO, NI OPORTUNIDADES

Vente a Novalinmo,
la inmobiliaria que te sienta bien

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