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모디바이즈는 재무 모델링 및 분석을 쉽고 빠르게 도와줍니다. 어떠한 포맷의 Rent Roll 엑셀 파일도 자동으로 읽고 입력해줍니다. 또한,
보유세 등 복잡한 세금 계산 또한 자동 계산하여 Cash Flow에 반영해 줍니다. 다양한 Waterfall/Promote/Financing
구조도 모디바이즈에서 쉽고 빠르게 구현해 보세요.

FEATURES


RENT ROLL AUTO PARSING

자문사에서 제공 받은 비정형적인 렌트롤 엑셀을 업로드 해보세요. 스마트한 Machine Learning 엔진으로 임대차 계약별
Escalation Term, Rent Free, Face Rent 등을 Raw Excel로 부터 자동 인식하여 Rental Income
Line을 생성해 줍니다.

정확도 향상

100 줄이 넘는 복잡한 계약 조건들도 실수 없이 정확하게 모델에 반영해 보세요. Error-Proof 모델의 첫 걸음입니다.

속도 혁신

시간은 가장 소중한 자산 입니다. 모디바이즈는 방대한 양의 렌트롤 데이터 입력과 분석을 수초 내로 처리하여, 모델링 과정에서 소요되는 시간을
혁신적으로 단축 시킵니다.

FEATURES


가정에서 결과까지, SEAMLESS FLOW

모디바이즈의 메뉴 탭은 매각, 성장률, 임대차, 시장 가정 등 모든 필요한 투자 가정을 세밀하게 입력 받습니다. 렌트롤에서 자금조달, 세분화된
매출 및 비용구조까지, 모든 입력을 수용하여 정밀한 분석 리포트로 보여줍니다. 사용자는 Pro Forma, 현금흐름표, 손익계산서까지 모든 필수
리포트를 몇 번의 클릭으로 쉽게 생성할 수 있습니다.



FEATURES


재무제표,
CREATE INSTANTLY

모디바이즈와 함께라면 재무제표가 순식간에 완성됩니다. 오류 없는 정확한 결과물을 생성해 보세요. 간편한 데이터 입력으로 손익계산서부터
현금흐름표까지, 단 몇 초 만에 리포트를 생성해 보세요.

FEATURES


USE & SOURCES,
정확하고 유연하게

모디바이즈의 'Uses & Sources' 탭에서 투자에 필요한 모든 비용을 정밀하게 계산하며, 자금 조달의 다양한 가능성을 탐색합니다.
매입대금, 취득세, 대출 비용, 불공제VAT 과 같은 필수 비용들을 자동으로 정리하여 실수 없는 투자 계획을 세울 수 있도록 지원합니다.

동시에, 다양한 자본 구조(보통주/우선주), 선중후순위 대출 등 설정을 통해, 각 투자자의 필요에 맞는 맞춤형 자금 조달 계획을 유연하게 구성할
수 있습니다. 모디바이즈와 함께라면, 투자의 정확성과 유연성을 동시에 확보할 수 있습니다.



FEATURES


STACKING PLAN
및 기타 편의 기능

Stackin Plan 및 기타 편의 기능 (건축물 대장 출력) 등을 이용해 투자 분석을 좀 더 편하게 해보세요. Lease Expiration
분석 기능 등을 제공합니다.

CUSTOMER VOICES


EARLY ADOPTERS ARE SAYING

"모디바이즈의 도입 이후, 투자 검토 과정이 혁신적으로 달라졌습니다. 렌트롤 자동 파싱 기능은 수많은 데이터를 순식간에 처리해주어, 평가 시간을
대폭 줄여주었습니다. 스태킹 플랜과 같은 부가 기능들도 보고서 작성을 간소화시켜, 우리 팀의 업무 효율성이 놀랍도록 향상되었음을 실감하고
있습니다."

P 자산 운용사

"모디바이즈는 우리가 고객과 숫자 관련 대화할 때 필수적인 도구가 되었습니다. 이전보다 더 쉽고 정확하게 모델을 만들 수 있게 되어, 고객의
신뢰를 더욱 쌓을 수 있었습니다. 모디바이즈 덕분에 우리의 커뮤니케이션 및 분석 결과물이 모두 개선되었죠. 투자 자문의 질을 높이고 싶다면
모디바이즈를 적극 추천합니다"

A 자문사

FEATURES


OTHER FEATURES


사용자, 팀 단위 모델 공유

사용자간 모델을 공유할 수 있으며, 각 프로젝트 별 Action Items 및 타임라인을 체크해보세요.


포트폴리오 관리

2개 이상의 자산을 포트폴리오로 묶어, 포트폴리오 레벨의 Cash Flow를 분석해 보세요.


다중 변수 민감도 테스트

임대료, 대출 금리, 리파이낸싱 금리, 매매가, LTV 등의 변수를 이용해 민감도를 테스트 해보세요.


EXCEL EXPORT 지원

완성된 모델에 대해 Excel Export로 Full Report를 추출해 보세요.


보유세 자동 계산

모디바이즈는 입력된 주소를 바탕으로 공시지가를 불러와 자동으로 보유세를 계산해 줍니다.


RENT/TRX COMPS (예정)

앱내에서 주소 기반 comparables를 제공할 예정입니다.


VALUE ADD 딜 분석 (예정)

명도, 증축 리모델링 등의 시나리오 분석을 제공할 예정입니다.


ASSET MANAGEMENT (예정)

최초 Underwriting과 실제 Actual Cash 관리 기능을 통해 더욱 효율적인 자산관리를 해보세요.

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사용하실 이메일 주소를 입력하고, 신청 버튼을 클릭하시면, 초대장을 발송해 드립니다.

초대장은 접수 순으로 순차적으로 보내드리고 있으며, 접수량이 많아 최대 1~2일 소요될 수 있습니다.

*2024/4/22 Update: 1차 베타 인원 모집 마감되었습니다. 다만, 저희 이메일으로 소속회사, 성함/직급, 연락처 및 신청 사유
보내주시면, 제한적으로 추가 계정 열어드리고 있습니다.

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