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POST /de/contact-form/objektdetail/24370

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    </div>
  </div>
  <div class="form-group"><label class="control-label required" for="contact_firstName">Vorname</label> <input type="text" id="contact_firstName" name="contact[firstName]" required="required" class="form-control">
  </div>
  <div class="form-group"><label class="control-label required" for="contact_lastName">Nachname</label> <input type="text" id="contact_lastName" name="contact[lastName]" required="required" class="form-control">
  </div>
  <div class="form-group"><label class="control-label" for="contact_phone">Telefon</label> <input type="text" id="contact_phone" name="contact[phone]" class="form-control">
  </div>
  <div class="form-group"><label class="control-label" for="contact_message">Nachricht</label><textarea id="contact_message" name="contact[message]" rows="3" class="form-control"></textarea>
  </div>
  <div class="form-group">
    <div class="checkbox"><label for="contact_propertyOwner"><input type="checkbox" id="contact_propertyOwner" name="contact[propertyOwner]" value="1"> Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie und habe Interesse an Informationen zur Vermarktung
        (Beratung, Marktüberblick oder Bewertung)</label></div>
  </div>
  <p> Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie <a href="/de/datenschutzinformation" target="_blank" title="Datenschutzinformation">hier</a>. </p>
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      <button class="btn btn-primary form-remote" data-form="#contact_form_24370" data-target="#block_position_24370" data-event="contact-form-complete">
        <i class="fas fa-paper-plane" aria-hidden="true"></i> Senden </button>
    </div>
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      <div class="pt-2">
        <strong>* Pflichtfelder</strong>
      </div>
    </div>
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GERNERALSANIERTE GARTENWOHNUNG MIT SMART HOME SYSTEM UND LUFTWÄRMEPUMPE

1170 Wien
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LAGE

Die Mayssengasse 22 befindet sich zwischen Hernalser Hauptstraße und Ottakringer
Straße. Die Straßenbahnlinie fährt wenige Meter vom Haus entfernt stadteinwärts
und erreicht in ca. 15 Minuten das Schottentor in der Innenstadt. Die
U6-Haltestationen Josefstädter Straße oder Alserstraße befinden sich ca. 5
Minuten entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants und Bars
liegen in unmittelbarer Nähe vom Projekt. Der Wilhelminenberg mit dem
wunderschönen Wienerwald ist sowohl öffentlich, als auch mit dem Fahrrad in ca.
10 Fahrminuten erreichbar. Von dort bieten sich wunderschöne Spaziergänge und
Ausflüge in die Natur an. Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 1-5 Gehminuten: -
Straßenbahnlinie 2, 9, 33, 43 - Autobuslinie 10A, N43


OBJEKTBESCHREIBUNG

Mitten im 17. Bezirk, in einer schönen Wohngegend, wird in der Mayssengasse 22
ein Zinshaus generalsaniert. Bis Anfang 2024 werden insgesamt 21 Wohneinheiten
enstehen. 7 Wohnungen bieten Freiflächen wie Gärten, Balkone und Terrassen. Im
Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG werden 14 Altbauwohnungen, zum Teil mit Freiflächen,
realisiert, im 1.DG und 2.DG enstehen 7 Neubauwohnungen, auch gut geeignet für
Anleger. Alle Neubauwohnungen verfügen über eine Klimaanlage. Im Keller befindet
sich der allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie die privaten
Kellerabteile für die Wohnungen.

Im gesamten Objekt werden die Steigleitungen komplett erneuert, die
Allgemeinflächen und der Keller saniert und ein Personenaufzug installiert. Jede
Wohnung ist mit einem Smart Home System, modernen Sanitäreinrichtungen und einer
Fußbodenheizung ausgestattet. Die DG-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen.

Da wir aktuell insgesamt drei Projekte im 17. Bezirk vermarkten, lohnt es sich
einen Blick auf die Homepage www.hernals-immobilien.at zu werfen. Hier finden
Sie alle relevanten Informationen.

Top 04:

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung mit einer offenen
Wohnküche und 2 Schlafzimmer. Die Wohnung kann auch als Praxis oder für
Kurzzeitvermietungen genutzt werden. Dies ist im Wohnungseigentumsvertrag
schriftlich geregelt. Es besteht auch die Möglichkeit, diese Wohnungen mit der
Nachbarwohnung zusammenzulegen.

In diesem Projekt stehen weitere Wohnungen zum Verkauf:

Top Stock WNFL m² Zimmer Freifläche m² Kaufpreis 1 EG 51 3   € 290.000 2 EG 51 2
  € 290.000 3 EG 36 2   € 210.000 4 EG 44 3 23 € 260.000 5 1 34 2   € 195.000 6
1 42 2   € 245.000 7 1 53 2   € 305.000 10 2 34 2   € 199.000 11 2 42 2   €
255.000 12 2 53 2   € 305.000 15 3 41 2   € 260.000 19 DG 121 4 26 € 850.000 20
DG 137 4 21 € 950.000 21 DG 111 5 22 € 810.000

 

Bei Interesse können wir Ihnen gerne vorab alle relevanten Unterlagen zu dieser
Wohnungen zukommen lassen:

 * Exposé
 * Verkaufsplan
 * Kellerplan
 * Bau- und Ausstattungsbeschreibung
 * Energieausweis
 * GB-Auszug
 * Vorlage Kaufanbot
 * Vorlage Kaufvertrag
 * Vorlage Wohnungseigentumsvertrag
 * Nebenkostenübersicht

Das Projekt befindet sich aktuell im Bau. Gerne können wir Ihnen vorab bei einem
gemeinsamen Termin das Projekt vorstellen und alle relevanten Themen besprechen.
Auch eine Besichtigung ist natürlich möglich.

Alle Zahlen und Angaben entsprechen dem aktuellen Stand der Planung. Änderungen
dieser Grundlagen können nicht ausgeschlossen werden. Bei den Fotos handelt es
sich zum Teil um Visualisierungen.


AUSSTATTUNG

 * Parkett
 * Luftwärmepumpe
 * Fußbodenheizung
 * Personenaufzug
 * Abstellraum
 * Fahrradraum


ENERGIEAUSWEIS

 * HWB B, 32.8 kWh/m2a
 * fGEE A, 0,78
 * gültig bis 18.02.2030


LAGEPLAN

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BASISDATEN ZUR IMMOBILIE

 * Kaufpreis 260.000,00 €
 * Fläche ca. 44 m2
 * Zimmer 3


PREISINFORMATION

Kaufpreis: 260.000,00 €

 * Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 * Grunderwerbsteuer: 3,5%

   


BASISDATEN ZUR IMMOBILIE

 * Objektnr. 208
 * Zimmer 3
 * Vermarktungsart Kauf
 * Objektart Wohnung
 * Kaufpreis 260.000,00 €
 * Nutzungsart WohnenGewerbe
 * Schlüsselfertig Ja
 * Fläche ca. 44 m2
 * Wohnfläche ca. 44 m2
 * Nutzfläche ca. 44 m2
 * Freie Fläche ca. 23 m2
 * Gartenfläche ca. 23 m2
 * Bäder 1
 * WC 1
 * Keller 1
 * Gärten 1
 * HWB B, 32.8 kWh/m2a
 * fGEE A, 0,78
 * gültig bis 18.02.2030
 * Baujahr 1900
 * Letzte Sanierung 2022
 * Bauart Altbau
 * Zustand Erstbezug
 * Hauszustand vollsaniert
 * Beziehbar Quartal 1 - 2024


KONTAKTIEREN SIE UNS

 * Alexander Prendinger
 * CEO

 * + 43 664 522 74 22
 * ap@rpi-real.com


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NEUBAUWOHNUNG MIT LUFTWÄRMEPUMPE UND SMART HOME SYSTEM

 * 1170 Wien

 * Zimmer 2
 * Fläche ca. 43 m2
 * Kaufpreis 290.000,00 €

Neubauwohnung mit Luftwärmepumpe und Smart Home System


GENERALSANIERTER ERSTBEZUG MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE UND SMART HOME

 * 1170 Wien

 * Zimmer 3
 * Fläche ca. 83 m2
 * Kaufpreis 510.000,00 €

Generalsanierter Erstbezug mit großzügiger Terrasse und Smart Home


NEUBAUWOHNUNG MIT SMART HOME, LUFTWÄRMEPUMPE & BALKON

 * 1170 Wien

 * Zimmer 3
 * Fläche ca. 79 m2
 * Kaufpreis 532.000,00 €

Neubauwohnung mit Smart Home, Luftwärmepumpe & Balkon
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