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* Typologien * Angebot * Ausbau * Lage * Architekten * Aktuelles * Kontakt Wohnen am Wasser. 35 Eigentumswohnungen und Lofts in der ehemaligen Spinnerei Kollbrunn. Bezug Herbst 2024 35 Eigentumswohnungen und Lofts in der ehemaligen Spinnerei Kollbrunn. Bezug Herbst 2024 Verkaufs- Dokumentation bestellen Am Ufer des einstigen Industriekanals entstehen 35 Wohneinheiten mit unterschiedlichsten Typologien. Offenes Loft, mehrgeschossige Wohnung oder Townhouse. Das prägnante Bauvolumen bietet viel Raum für Individualität. Und Platz für einen modernen Lifestyle. Am Ufer des einstigen Industriekanals entstehen 35 Wohneinheiten mit unterschiedlichsten Typologien. Offenes Loft, mehrgeschossige Wohnung oder Townhouse. Der spezielle Charakter des ehemaligen Industriegebäudes wird im Zuge des Umbaus sanft erhalten und bleibt sicht- und spürbar – auch im Inneren der Wohnungen. Dafür sorgen beispielsweise die bestehenden, sichtbaren Deckenkonstruktionen. Kombiniert mit einer konsequenten Reduktion auf puristische, qualitativ hochwertige Materialien entsteht ein inspirierender Mix aus industriellem Flair und Modernität. Ein Ort, der Raum bietet für das Gestern, das Heute und das Morgen. Der spezielle Charakter des ehemaligen Industriegebäudes wird im Zuge des Umbaus sanft erhalten und bleibt sicht- und spürbar – auch im Inneren der Wohnungen. Auf der Seite des Kanals entstehen private Terrassen mit Blick ins Grüne. Spezielles Extra: Die Liegedecks, die über den glitzernden Kanal hinausragen. Darüber hinaus profitieren alle Bewohner*innen von einem grossen Gartenpark, den sie gemeinsam nutzen können – als, Erholungsort, Grillstelle? grüne Oase und Spielplatz für Kinder. Die alte Spinnerei liegt vor der einzigartigen Kulisse des Naturschutzgebietes. Auf der Seite des Kanals entstehen private Terrassen mit Blick ins Grüne. Spezielles Extra: Die Liegedecks, die über den glitzernden Kanal hinausragen. Die alte Spinnerei ist ein Zeitzeuge einer politisch, wirtschaftlich und sozial bedeutenden Epoche – und gilt seit jeher als prägender Bau im Tösstal. Ihre Geschichte geht zurück auf das 19. Jahrhundert, als sie vom Ustermer Johann Jakob Bühler und seiner Familie unter dem Namen «Firma J.J.-Bühler und Söhne» in Kollbrunn eröffnet wurde. Dies war die Geburtsstunde einer Baumwollspinnerei, die über die Landesgrenzen hinaus Ansehen erlangte. Die Aufnahme stammt aus dem Jahr 1870. Die alte Spinnerei ist ein Zeitzeuge. Ihre Geschichte geht zurück auf das 19. Jahrhundert. Dies war die Geburtsstunde einer Baumwollspinnerei, die über die Landesgrenzen hinaus Ansehen erlangte. Typologien WOHNEN, WO EINST DIE SPINDELN DREHTEN. Vielfalt? Fühlt sich gut an. Besonders dann, wenn Sie dank dieser Vielfalt genau die Wohnform finden, die perfekt zu Ihnen passt. Ein Zuhause, das Ihren Charakter, aber auch Ihren Lebensstil widerspiegelt. Darum entstehen in der historischen Spinnerei in Kollbrunn Lofts und Wohnungen, die sich nicht nur durch ihre Grösse oder Ausrichtung unterscheiden, sondern die durch ganz unterschiedliche Typologien geprägt sind. Vom klassischen Loft bis zum viergeschossigen Townhouse. Welcher Wohntyp sind Sie? In der alten Spinnerei steckt jedoch nicht nur Vielfalt, sondern auch eine grosse Portion Individualität. Das heisst: Sie können die Raumstrukturen aktiv mitgestalten. Der Grundriss sämtlicher Lofts kann komplett offen gehalten oder durch einzelne Wände unterteilt werden. Sie benötigen ein Homeoffice, in dem Sie ungestört arbeiten können? Sie brauchen ein separates Kinderzimmer oder wünschen sich ganz einfach mehr Privatsphäre zum Schlafen? Kein Problem. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Eigenheim so, wie es zu Ihnen und Ihrem Alltag passt. Vielfalt? Fühlt sich gut an. Besonders dann, wenn Sie dank dieser Vielfalt genau die Wohnform finden, die perfekt zu Ihnen passt. Darum entstehen in der historischen Spinnerei in Kollbrunn Lofts und Wohnungen, die sich nicht nur durch ihre Grösse oder Ausrichtung unterscheiden, sondern die durch ganz unterschiedliche Typologien geprägt sind. Sie können die Raumstrukturen aktiv mitgestalten. Der Grundriss sämtlicher Lofts kann komplett offen gehalten oder durch einzelne Wände unterteilt werden. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Eigenheim so, wie es zu Ihnen und Ihrem Alltag passt. Eckwohnung West ECKWOHNUNG WEST 73 bis 77.5m2 bis 3.5 Zimmer Wohnfläche: 73 bis 77.5m2 Zimmer: bis 3.5 Zimmer Mehr lesen Die Ecklofts verfügen über einen kompakten Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich zieht sich durch die ganze Gebäudetiefe und macht das Loft-Feeling tagtäglich erlebbar. Küche und Nasszelle sind seitlich, auf der westlichen Stirnseite des Gebäudes angeordnet. Die Ecklofts verfügen über einen kompakten Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich zieht sich durch die ganze Gebäudetiefe und macht das Loft-Feeling tagtäglich erlebbar. Küche und Nasszelle sind seitlich, auf der westlichen Stirnseite des Gebäudes angeordnet. Zum Angebot Townhouse TOWNHOUSE 167.5 bis 173.2m2 bis 5.5 Zimmer Wohnfläche: 167.5 bis 173.2m2 Zimmer: bis 5.5 Zimmer Mehr lesen Der Zugang zu den viergeschossigen Townhouses liegt im Souterrain. Über wohnungsinterne Treppenhäuser sind sämtliche Geschosse erschlossen. Besonders attraktiv: der Wohnraum unter dem überhohen Sheddach, die private Terrasse und der Balkon mit Blick auf den Weiher. Der Zugang zu den viergeschossigen Townhouses liegt im Souterrain. Über wohnungsinterne Treppenhäuser sind sämtliche Geschosse erschlossen. Besonders attraktiv: der Wohnraum unter dem überhohen Sheddach, die private Terrasse und der Balkon mit Blick auf den Weiher. Zum Angebot Loftwohnung LOFTWOHNUNG 87.1 bis 141.6m2 bis 4.5 Zimmer Wohnfläche: 87.1 bis 141.6m2 Zimmer: bis 4.5 Zimmer Mehr lesen Die Lofts ziehen sich durch die ganze Gebäudetiefe. In ihrer Mitte liegen Eingang, Küche und Bäder – Schlaf- und Wohnzimmer sind am Rand angeordnet. Der Wohnbereich geht direkt in einen Balkon über und die Lofts im EG bieten zudem ein Sonnendeck über dem Kanal. Die Lofts ziehen sich durch die ganze Gebäudetiefe. In ihrer Mitte liegen Eingang, Küche und Bäder – Schlaf- und Wohnzimmer sind am Rand angeordnet. Der Wohnbereich geht direkt in einen Balkon über und die Lofts im EG bieten zudem ein Sonnendeck über dem Kanal. Zum Angebot Dachwohnung DACHWOHNUNG 151.2 bis 185.6m2 bis 6.5 Zimmer Wohnfläche: 151.2 bis 185.6m2 Zimmer: bis 6.5 Zimmer Mehr lesen Die Raumstruktur der Dach-Lofts gleicht jener der Lofts. Über eine Holztreppe erreicht man zusätzlich eine offene Galerie. Dank des Ausbaus im Dachsstock erlebt man die gut sichtbaren denkmalgeschützten Balken, was ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Die Raumstruktur der Dach-Lofts gleicht jener der Lofts. Über eine Holztreppe erreicht man zusätzlich eine offene Galerie. Dank des Ausbaus im Dachsstock erlebt man die gut sichtbaren denkmalgeschützten Balken, was ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Zum Angebot Eckwohnung Ost ECKWOHNUNG OST 73.2 bis 78.5m2 bis 6.5 Zimmer Wohnfläche: 73.2 bis 78.5m2 Zimmer: bis 6.5 Zimmer Mehr lesen Diese Dachwohnung auf der Ostseite bietet einen Wohnbereich mit Überhöhe sowie eine offene, in das Gebälk integrierte Galerie. Von hier aus ist ein stirnseitig orientiertes Dachzimmer erschlossen. Via Bogenfenster bietet sich ein prächtiger Ausblick über das Naturschutzgebiet. Diese Dachwohnung auf der Ostseite bietet einen Wohnbereich mit Überhöhe sowie eine offene, in das Gebälk integrierte Galerie. Von hier aus ist ein stirnseitig orientiertes Dachzimmer erschlossen. Via Bogenfenster bietet sich ein prächtiger Ausblick über das Naturschutzgebiet. Zum Angebot Eckwohnung Hauptbau ECKWOHNUNG HAUPTBAU 128.5 bis 147m2 bis 5.5 Zimmer Wohnfläche: 128.5 bis 147m2 Zimmer: bis 5.5 Zimmer Mehr lesen Die Ecklofts sind ähnlich strukturiert wie die Lofts, verfügen jedoch zusätzlich über einen separaten, der Wohnung angegliederten Raum – ideal für das Homeoffice, ein Atelier oder ein Yoga-Studio. Das Highlight im 1. OG: eine Terrasse mit unvergleichlicher Sicht über den Kanal. Die Ecklofts sind ähnlich strukturiert wie die Lofts, verfügen jedoch zusätzlich über einen separaten, der Wohnung angegliederten Raum – ideal für das Homeoffice, ein Atelier oder ein Yoga-Studio. Das Highlight im 1. OG: eine Terrasse mit unvergleichlicher Sicht über den Kanal. Zum Angebot Gartenwohnung GARTENWOHNUNG 101 bis 123.5m2 2.5 Zimmer Wohnfläche: 101 bis 123.5m2 Zimmer: 2.5 Zimmer Mehr lesen Der eingeschossige Anbau beinhaltet zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Hauseingang und offenem Grundriss. Grosszügige Schiebefenster geben den Blick ins Grüne frei und freikragende Sonnendecks über dem Kanal machen die Nähe zum Wasser erlebbar. Der eingeschossige Anbau beinhaltet zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Hauseingang und offenem Grundriss. Grosszügige Schiebefenster geben den Blick ins Grüne frei und freikragende Sonnendecks über dem Kanal machen die Nähe zum Wasser erlebbar. Zum Angebot Angebot WOHNEN AM WASSER. 35 EIGENTUMSWOHNUNGEN UND LOFTS Eckwohnung West Townhouse Loftwohnung Dachwohnung Eckwohnung Hauptbau Eckwohnung Ost Gartenwohnung Wohnung Geschoss Zimmer WohnflächeFläche BalkonflächeBalkon Terrasse Pläne Verfügbarkeit Eckwohnung West TH-EG-1 EG var. bis 3.5 Zimmer 73.0 m2 12.8 m2 Verkauft TH-1.OG-1 1.OG var. bis 3.5 Zimmer 75.5 m2 7.4 m2 Verkauft TH-2.OG-1 2.OG var. bis 3.5 Zimmer 77.5 m2 12.2 m2 Verkauft Townhouse TH-1 UG - 2.OG var. bis 5.5 Zimmer 172.5 m2 4.9 m2 13.7 m2 CHF 1'180'000 TH-2 UG - 2.OG var. bis 5.5 Zimmer 172.5 m2 4.9 m2 13.7 m2 CHF 1'180'000 TH-3 UG - 2.OG var. bis 5.5 Zimmer 172.5 m2 4.9 m2 13.7 m2 Reserviert TH-4 UG - 2.OG var. bis 5.5 Zimmer 172.0 m2 4.9 m2 13.7 m2 Verkauft TH-5 UG - 2.OG var. bis 5.5 Zimmer 165.5 m2 4.9 m2 12.6 m2 Verkauft Loftwohnung A-EG-1 EG var. bis 2.5 Zimmer 90.0 m2 9.8 m2 8.5 m2 Verkauft A-EG-2 EG var. bis 5.5 Zimmer 140.0 m2 15.6 m2 10.4 m2 Verkauft A-1.OG-1 1.OG var. bis 3.5 Zimmer 111.5 m2 9.2 m2 Verkauft A-1.OG-2 1.OG var. bis 5.5 Zimmer 142.0 m2 14.6 m2 Verkauft A-2.OG-1 2.OG var. bis 3.5 Zimmer 116.5 m2 8.8 m2 Verkauft A-2.OG-2 2.OG var. bis 4.5 Zimmer 143.0 m2 13.7 m2 Verkauft A-3.OG-1 3.OG var. bis 3.5 Zimmer 118.5 m2 8.1 m2 Verkauft A-3.OG-2 3.OG var. bis 4.5 Zimmer 146.0 m2 12.7 m2 Verkauft B-EG-1 EG var. bis 4.5 Zimmer 123.0 m2 15.6 m2 10.4 m2 Verkauft B-EG-2 EG var. bis 5.5 Zimmer 139.5 m2 15.6 m2 10.4 m2 Verkauft B-1.OG-1 1.OG var. bis 5.5 Zimmer 142.0 m2 14.6 m2 Verkauft B-1.OG-2 1.OG var. bis 5.5 Zimmer 141.5 m2 14.6 m2 Verkauft B-2.OG-1 2.OG var. bis 4.5 Zimmer 143.5 m2 13.7 m2 CHF 1'100'000 B-2.OG-2 2.OG var. bis 4.5 Zimmer 143.5 m2 13.7 m2 Reserviert B-3.OG-1 3.OG var. bis 4.5 Zimmer 145.0 m2 12.7 m2 Reserviert B-3.OG-2 3.OG var. bis 4.5 Zimmer 145.0 m2 12.7 m2 Verkauft Dachwohnung A-DG-1 4.OG - 5.OG var. bis 4.5 Zimmer 154.0 m2 CHF 1'280'000 A-DG-2 4.OG - 5.OG var. bis 5.5 Zimmer 184.0 m2 Verkauft B-DG-1 4.OG - 5.OG var. bis 5.5 Zimmer 185.5 m2 Verkauft B-DG-2 4.OG - 5.OG var. bis 5.5 Zimmer 184.5 m2 Reserviert Eckwohnung Hauptbau C-EG-1 EG var. bis 4.5 Zimmer 128.5 m2 9.9 m2 9.9 m2 Verkauft C-1.OG-1 1.OG var. bis 5.5 Zimmer 140.5 m2 9.2 m2 21.0 m2 Verkauft C-2.OG-1 2.OG var. bis 5.5 Zimmer 145.0 m2 8.7 m2 CHF 1'250'000 C-3.OG-1 3.OG var. bis 5.5 Zimmer 147.0 m2 8.1 m2 Reserviert Eckwohnung Ost C-DG-1 4.OG - 5.OG var. bis 6.5 Zimmer 183.0 m2 CHF 1'580'000 Gartenwohnung D-EG-1 EG 2.5 Zimmer 101 m2 17.1 m2 Verkauft E-EG-1 EG 2.5 Zimmer 123.5 m2 22.5 m2 Verkauft Parkplätze Carport-Parkplatz 18 CHF 28'000 Aussen-Parkplatz 13 CHF 18'000 * Frei * Reserviert * Verkauft Verkaufsdokumentation bestellen Ausbau IHR ZUHAUSE HAT GESCHICHTE. UND STIL. Ihr zukünftiges Zuhause soll zu Ihnen passen – zu Ihrem Lebensstil und Ihrem Geschmack. Darum haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau individuell mitzugestalten. Wählen Sie zwischen drei verschiedenen Ausbau-Varianten und machen Sie die Räume zu Ihrem Daheim. Verkaufsdokumentation bestellen NATURE Bei der Ausbau-Variante «Nature» tritt das helle Holz der alten Decken und massiven Stützen auch in den modernen Innenausbauten in Erscheinung und sorgt für eine einmalige Wärme und Leichtigkeit. Mehr lesen Bei der Ausbau-Variante «Nature» tritt das helle Holz der alten Decken und massiven Stützen auch in den modernen Innenausbauten in Erscheinung und sorgt für eine einmalige Wärme und Leichtigkeit. Die Fronten der Küchen- und Badmöbel sowie der Einbauschränke sind mit Fichtenholz furniert. Besonders reizvoll in den Nasszellen: Die Kombination aus natürlichem Holz und rautenförmigen Wandfliesen in sattem Blau. Bei der Ausbau-Variante «Nature» tritt das helle Holz der alten Decken und massiven Stützen auch in den modernen Innenausbauten in Erscheinung und sorgt für eine einmalige Wärme und Leichtigkeit. Die Fronten der Küchen- und Badmöbel sowie der Einbauschränke sind mit Fichtenholz furniert. Besonders reizvoll in den Nasszellen: Die Kombination aus natürlichem Holz und rautenförmigen Wandfliesen in sattem Blau. LIGHT Hell, pur, leicht – so präsentieren sich die Innenräume in der Ausbau-Variante «Light». Küchenfronten und Einbauschränke sind weiss belegt, die Wände weiss verputzt und einzelne Sichtbetonelemente setzen Akzente. Mehr lesen Hell, pur, leicht – so präsentieren sich die Innenräume in der Ausbau-Variante «Light». Küchenfronten und Einbauschränke sind weiss belegt, die Wände weiss verputzt und einzelne Sichtbetonelemente setzen Akzente. Das puristische Farbthema bringt die historischen Decken und Stützen aus sandgestrahltem Fichtenholz hervorragend zur Geltung. In den Bädern prägen helle Einbaumöbel sowie weisse Wandfliesen in Rautenform das stilvolle Gesamtbild. Hell, pur, leicht – so präsentieren sich die Innenräume in der Ausbau-Variante «Light». Küchenfronten und Einbauschränke sind weiss belegt, die Wände weiss verputzt und einzelne Sichtbetonelemente setzen Akzente. Das puristische Farbthema bringt die historischen Decken und Stützen aus sandgestrahltem Fichtenholz hervorragend zur Geltung. In den Bädern prägen helle Einbaumöbel sowie weisse Wandfliesen in Rautenform das stilvolle Gesamtbild. STYLE Ein Innenausbau mit tiefschwarzen Elementen? Das ist nicht alltäglich – aber umso wirkungsvoller. Mehr lesen Ein Innenausbau mit tiefschwarzen Elementen? Das ist nicht alltäglich – aber umso wirkungsvoller. Bei der Ausbau-Variante «Style» treffen schwarz belegte Küchenfronten und Einbaumöbel auf das helle Fichtenholz der freigelegten Decken und Stützen und sorgen so für einen ausdrucksstarken Kontrast. Der weisse Putz der Wände bringt Leichtigkeit ins Spiel. In den Bädern zieht sich die Farbwelt weiter – insbesondere die rautenförmigen Wandfliesen in Schwarz schaffen ein stylisches Ambiente. Ein Innenausbau mit tiefschwarzen Elementen? Das ist nicht alltäglich – aber umso wirkungsvoller. Bei der Ausbau-Variante «Style» treffen schwarz belegte Küchenfronten und Einbaumöbel auf das helle Fichtenholz der freigelegten Decken und Stützen und sorgen so für einen ausdrucksstarken Kontrast. Der weisse Putz der Wände bringt Leichtigkeit ins Spiel. In den Bädern zieht sich die Farbwelt weiter – insbesondere die rautenförmigen Wandfliesen in Schwarz schaffen ein stylisches Ambiente. Lage NATUR ODER URBANITÄT? AM LIEBSTEN BEIDES. Kollbrunn gehört zur Gemeinde Zell und zählt rund 2000 Einwohner*innen. Die alte Spinnerei liegt an der Tösstalstrasse, nicht weit vom Bahnhof Kollbrunn, wo die S11 und S26 dreimal stündlich nach Winterthur verkehren. Eine Migros-Filiale befindet sich nur einen Katzensprung entfernt auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein paar charmante Restaurants im Dorfkern sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Wer die Natur schätzt, seine Jogging-Runden gerne im Wald oder am Ufer der Töss dreht, beim Spazieren im Grünen vom Alltagsstress abschalten kann und im Sommer am liebsten Zeit am Wasser verbringt, wird in der Spinnerei in Kollbrunn glücklich werden. Denn hier liegt all dies direkt vor der Tür. Mehr lesen Kollbrunn gehört zur Gemeinde Zell und zählt rund 2000 Einwohner*innen. Die alte Spinnerei liegt an der Tösstalstrasse, nicht weit vom Bahnhof Kollbrunn, wo die S11 und S26 dreimal stündlich nach Winterthur verkehren. Eine Migros-Filiale befindet sich nur einen Katzensprung entfernt auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein paar charmante Restaurants im Dorfkern sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Wer die Natur schätzt, seine Jogging-Runden gerne im Wald oder am Ufer der Töss dreht, beim Spazieren im Grünen vom Alltagsstress abschalten kann und im Sommer am liebsten Zeit am Wasser verbringt, wird in der Spinnerei in Kollbrunn glücklich werden. Denn hier liegt all dies direkt vor der Tür. Bahnhof 4min 1min Winterthur 90min 15min 15min Zürich 25min 40min Flughafen Zürich 25min 30min Fehraltdorf 120min 10min 20min Kollbrunn liegt im idyllischen Tösstal Praktisch: Die Migros-Filiale gleich vis-à-vis Wohnen direkt am historischen Kanal Der Bahnhof ist nur vier Minuten zu Fuss entfernt Winterthur, die zweitgrösste Stadt des Kantons Das urbane Stadtleben liegt nicht weit entfernt Das Naturschutzgebiet liegt direkt vor der Tür Kollbrunn liegt im idyllischen Tösstal Praktisch: Die Migros-Filiale gleich vis-à-vis Wohnen direkt am historischen Kanal Der Bahnhof ist nur vier Minuten zu Fuss entfernt Winterthur, die zweitgrösste Stadt des Kantons Das urbane Stadtleben liegt nicht weit entfernt Das Naturschutzgebiet liegt direkt vor der Tür Kollbrunn liegt im idyllischen Tösstal Praktisch: Die Migros-Filiale gleich vis-à-vis Wohnen direkt am historischen Kanal Der Bahnhof ist nur vier Minuten zu Fuss entfernt Winterthur, die zweitgrösste Stadt des Kantons Das urbane Stadtleben liegt nicht weit entfernt Das Naturschutzgebiet liegt direkt vor der Tür Baufortschritt IMPRESSIONEN VON DER BAUSTELLE Der Umbau nimmt Form an. Die denkmalgeschützte, alte Spinnerei erfordert von den Unternehmern viel Handarbeit und zahlreiche manuelle Arbeitsschritte. Für uns steht die Qualität und Nachhaltigkeit im Zentrum. Darum werden die Arbeitsschritte sorgfälltig und fachmännisch sauber umgesetzt und eng durch unseren Projektleiter und Bauführer vor Ort überwacht. Lassen Sie sich vor Ort von diesem einmaligen Projekt überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Mehr lesen Der Umbau nimmt Form an. Die denkmalgeschützte, alte Spinnerei erfordert von den Unternehmern viel Handarbeit und zahlreiche manuelle Arbeitsschritte. Für uns steht die Qualität und Nachhaltigkeit im Zentrum. Darum werden die Arbeitsschritte sorgfälltig und fachmännisch sauber umgesetzt und eng durch unseren Projektleiter und Bauführer vor Ort überwacht. Lassen Sie sich vor Ort von diesem einmaligen Projekt überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Architekten GRAF BISCIONI ARCHITEKTEN AG/SIA «Hier entsteht attraktives Loft – Wohnen am Wasser.» Das Winterthurer Architekturbüro Graf Biscioni Architekten projektiert und baut Häuser – für Wohnen, Gewerbe, Bildung, Sport und Kultur. Dazu bietet das Team 100% Architekturleistung «inhouse» an und ist zugleich professionalisiert in der Zusammenarbeit mit Total- und Generalunternehmungen. Das Wettbewerbswesen hat einen hohen Stellenwert und sämtliche Bauaufgaben werden mit BIM-Technologie projektiert. Dabei basiert jeder Entwurf auf einem stimmigen architektonischen Zusammenspiel – von der Natur, dem Licht und dem bestehenden Kontext. Roger Biscioni, dpl. Architekt FH/SIA und Inhaber von Graf Biscioni Architekten AG, im Kurzinterview über das einzigartige Projekt Kollbrunn. Interview lesen Roger Biscioni, dipl. Architekt FH/SIA und Inhaber von Graf Biscioni Architekten AG, im Kurzinteview über das einzigartige Projekt in Kollbrunn. Welche prägenden Faktoren haben den architektonische Entwurf beeinflusst? Das denkmalgeschützte Bauvolumen gibt die Rahmenbedingungen vor. Die für einen Wohnungsbau unübliche Gebäudetiefe von 18 Metern sowie der Stützenraster im Inneren des Baus prägten den Entwurfsprozess massgeblich. Auf den ersten Blick wirkt alles sehr einheitlich. Wer jedoch genauer hinschaut, erkennt zahlreiche verschiedene räumliche Situationen. Diese haben wir genutzt für einen diversen Mix an Wohntypologien. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und hat eine bewegte Geschichte hinter sich. Was bedeutet das für Sie als Architekten? Denkmalgeschützte Gebäude sind in ihrer direkten Umgebung verankert und erfordern eine sensiblen Umgang. Eine Umnutzung ist möglich, jedoch sollte der Gebäudecharakter dabei unbedingt gewahrt werden. Mit dem Schutzvertrag von 1987 sind die Rahmenbedingungen für mögliche Eingriffe in den Baukörper grob definiert. Darum wurden beispielsweise die bestehenden Holzträger und Stützen bei der Grundrissgestaltung speziell berücksichtigt. Wir haben sie sogar zum Kern des Projektes gemacht. Was wir anstreben, ist eine kreative Symbiose aus Alt und Neu. Wer hier einzieht, soll die Geschichte des Gebäudes tagtäglich in seinen Räumen erleben. Wie viel Flexibilität steckt in den einzelnen Wohneinheiten? Sehr viel. Es war uns wichtig, dass sich unterschiedliche Käuferschaften ihre individuelle, perfekte Wohnlandschaft gestalten können. Zudem verändern sich die Bedürfnisse an eine Wohnung im Laufe der Jahre. Durch die flexible Gestaltbarkeit können sich die Lofts jeder Lebenssituation anpassen. Welche Rolle spielt das Element Wasser? Der intakte Industriekanal hat direkten Einfluss auf die Umgebungs- und Fassadengestaltung. Die Gebäudeseite am Kanal wird durch Balkone ergänzt, die sich im Erdgeschoss zu scheinbar über dem Wasser schwebenden Plattformen ausweiten. Zusätzlich steht im gemeinsamen Gartenpark eine öffentlich nutzbares Sonnendeck zur Verfügung. Auf den Punkt gebracht: Hier entsteht attraktives Loft-Wohnen am Wasser. Aktuelles NEUIGKEITEN AUS KOLLBRUNN 06. Februar 2024 06. Feb. 2024 BAUSTELLEN-UPDATE AUS KOLLBRUNN #2 In Kollbrunn schreiten die Bauarbeiten an der Spinnerei zügig voran. Erhalten Sie hier einen Überblick über die aktuellen Bauarbeiten. Mehr erfahren 20. Dezember 2023 20. Dez. 2023 AUSFLUGSTIPP #3 – DIE „TÜFELS CHILEN“ Ein einzigartiges Ausflugsziel in der Nähe von Kollbrunn, sind die sogenannten “Tüfels Chilen”. Mehr erfahren 18. Oktober 2023 18. Okt. 2023 AUSFLUGSTIPP #2 – TIERPARK BRUDERHAUS Ab Kollbrunn gelangt man in 10 Minuten zum Tierpark Bruderhaus bei Winterthur. Für einen entspannten Ausflug mit der Familie. Mehr erfahren 06. Oktober 2023 06. Okt. 2023 BAUSTELLEN-UPDATE AUS KOLLBRUNN #1 Die Bauarbeiten bei der Spinnerei Kollbrunn kommen voran. Hier erfahren Sie welche Bautätigkeiten abgeschlossen sind und welche als nächstes anstehen. Mehr erfahren 22. August 2023 22. Aug. 2023 DER UMBAU NIMMT FORM AN Der Umbau des Hauptbaus ist anspruchsvoll. Die denkmalgeschützte, alte Spinnerei erfordert von den Unternehmern viel Handarbeit und zahlreiche manuelle Arbeitsschritte. Mehr erfahren 14. Juli 2023 14. Jul. 2023 AUSFLUGSTIPP #1 – AUSFLUG AN DIE TÖSS Entlang der wilden Landschaft der Töss gibt es zahlreiche idyllische Plätze zum Ausruhen und Verweilen. Mehr erfahren Weitere Artikel anzeigen Kontakt SIE WOLLEN MEHR ERFAHREN? GERNE. Matthias Aeppli Vermarktung +41 52 235 11 55 m.aeppli@wittwer-immo.ch Beratung und Verkauf Walter Wittwer Immobilienberatungen AG Pflanzschulstrasse 3 | 8400 Winterthur +41 52 235 11 55 | www.wittwer-immo.ch Bauherrschaft Swiss Property AG Giesshübelstrasse 62D | 8045 Zürich +41 44 344 10 10 | www.swiss-property.ch * Impressum * Datenschutz * slide1 * slide2 * slide3 * slide4 * slide5