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Inicio → Noticias → Sareb facilitará la construcción de más de 10.600 viviendas
en régimen de alquiler asequible gracias al Proyecto Viena


SAREB FACILITARÁ LA CONSTRUCCIÓN DE MÁS DE 10.600 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE
ALQUILER ASEQUIBLE GRACIAS AL PROYECTO VIENA

Corporativo
24/07/2024
 * Fruto de su mandato y compromiso social, Sareb apuesta por contribuir a
   incrementar la oferta de vivienda en régimen de alquiler asequible a través
   del Proyecto Viena, el cual contempla la cesión de 133 suelos a inversores,
   mediante un derecho de superficie a largo plazo, para la promoción de
   vivienda de alquiler asequible para rentas medias.

 * La primera fase del proyecto Viena estima una inversión de más de 460
   millones de euros en la promoción de unas 3.770 viviendas en 50 suelos de 12
   CCAA.

 * Esta iniciativa se enmarca en la estrategia de Sareb de desarrollar
   diferentes actuaciones para dinamizar su amplia cartera de suelos, cumpliendo
   así con el mandato de liquidación y el principio de sostenibilidad y utilidad
   social.

 * Sareb también apoya el acceso a la vivienda por otras vías: a través de la
   venta de cerca de 10.500 viviendas al año a precios asequibles, con un precio
   medio cercano a 90.000 euros; mediante la puesta a disposición de viviendas y
   suelos para su adquisición por otras Administraciones Públicas; a través del
   Programa de Alquiler Social y Acompañamiento de Sareb, donde ha aprobado en
   los últimos dos años más de 7.000 alquileres sociales y ha fomentado la
   inserción laboral de 2.700 inquilinos.

Madrid, 24 de julio de 2024.- El Consejo de Administración de Sareb ha aprobado
la puesta en marcha del Proyecto Viena, que permitirá la construcción de más de
10.600 viviendas sobre suelos propiedad de Sareb, que serán posteriormente
gestionados en régimen de alquiler asequible. Esta cifra podría ampliarse a
medio plazo hasta alcanzar 15.000 viviendas. El Proyecto Viena se enmarca en la
labor desinversora de Sareb que se desarrolla bajo el principio de
sostenibilidad y utilidad social. La iniciativa está incorporada en el Plan de
Vivienda en Alquiler Asequible (PVAA) aprobado por el Gobierno.

El proyecto, que se llevará a cabo en diversas fases, contempla el lanzamiento
de varios concursos para seleccionar inversores a los que se les cederá, por
parte de Sareb, el uso de un total de 133 suelos finalistas, mediante un derecho
de superficie a largo plazo, para la promoción de vivienda en régimen de
alquiler asequible. Al término de esta cesión, las viviendas revertirán
gratuitamente a la entidad pública titular de los suelos. Los precios de los
alquileres serán asequibles para rentas medias y se establecerán en coordinación
con el Ministerio de Vivienda. Sareb ha contado con la colaboración de la
consultora PWC para identificar las poblaciones donde existe demanda de alquiler
asequible y la selección de los suelos que conforman esta iniciativa.

El proyecto responde al esfuerzo por aumentar la oferta de vivienda en régimen
de alquiler asequible apostando por fórmulas de colaboración público-privada.
Para ello se ha analizado la cartera de suelos de Sareb identificando aquellos
ubicados en municipios con una elevada tasa de esfuerzo y por tanto con mayor
potencial de demanda de alquiler asequible. Los inversores que resulten
adjudicatarios del concurso serán los encargados de realizar la totalidad de la
inversión para construir la promoción y gestionar los alquileres asequibles
durante la duración de la cesión.

Primera fase del Proyecto Viena
La primera fase, que se licitará el próximo otoño, incluye una selección de 50
suelos finalistas, donde se podrán construir unas 3.770 viviendas. Los suelos
están distribuidos en 39 municipios, con una población superior a los 10.000
habitantes, situados en 23 provincias de 12 comunidades autónomas. La inversión
prevista en la primera fase del proyecto es de más de 460 millones de euros.
En la primera licitación del proyecto se ofertarán a los inversores siete lotes
de suelos cuya distribución geográfica responde a las regiones en las que Sareb
cuenta con una mayor cartera de activos: Cataluña (12 suelos, 668 viviendas),
Baleares (2 suelos, 58 viviendas), Andalucía (7 suelos, 589 viviendas), Murcia
(3 suelos, 181 viviendas), Valencia (10 suelos, 1.065 viviendas), Aragón (1
suelo, 39 viviendas), Castilla y León (2 suelos, 131 viviendas), Castilla-La
Mancha (1 suelo, 124 viviendas), Madrid (3 suelos, 177 viviendas), Galicia (4
suelos, 301 viviendas), Asturias (1 suelo, 101 viviendas) y Canarias (4 suelos,
337 viviendas).

Desinversión de la cartera de suelos
El Proyecto Viena responde además al objetivo de Sareb de maximizar el valor
económico y social en el desarrollo de su actividad con especial atención a la
desinversión de la cartera de suelos. Para ello la compañía ha realizado un
intenso análisis de sus suelos y ha profundizado en la segmentación de éstos
para impulsar diversas estrategias que permitan la construcción de vivienda en
un entorno de oferta insuficiente y aumento de la demanda.

En esta línea de desinversión de la cartera de suelos para acelerar el repago de
deuda con un criterio de utilidad social, Sareb ha contactado con más de 590
ayuntamientos para ofrecerles la compra, en condiciones preferentes, de un
perímetro de 7.900 suelos que pueden destinarse a usos sociales. Se trata de
solares de distinta tipología que pueden ser aprovechados para distintos
proyectos de interés público.

Asimismo, el trabajo de Sareb, impulsado por un principio de sostenibilidad y
utilidad social, también apoya el acceso a la vivienda por otras vías: a través
de la venta de cerca de 10.500 viviendas al año a precios asequibles por canales
minoristas, con un precio medio cercano a 90.000 euros; mediante la puesta a
disposición de viviendas y suelos para su adquisición por otras Administraciones
Públicas; y a través del Programa de Alquiler Social y Acompañamiento de Sareb,
donde ha aprobado en los últimos dos años más de 7.000 alquileres sociales y ha
fomentado la inserción laboral de 2.700 inquilinos.




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