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MERIDE
VILLA IM GRÜNEN
MIT RUSTICO

Bildergalerie


2

Geschosse

ca. 280 m²

Geschossfläche

1'960 m²

Grundstück

6

Zimmer

2+1

Badezimmer + WC

1

Schwimmbad


Daten


EINE OASE DER RUHE UND NATUR

Eingebettet in die malerischen Wiesen von Meride, bietet diese charmante Villa,
erbaut im Jahr 1972, mit angrenzendem Rustico eine einzigartige Gelegenheit für
diejenigen, die ein Haus inmitten der Natur in einer ruhigen und idyllischen
Umgebung suchen. Das Anwesen erstreckt sich über ein grosszügiges Grundstück von
etwa 2.000 m², das von unberührter Natur umgeben ist.

Die Villa erstreckt sich über zwei bewohnbare Etagen und wurde 2018 und erneut
2024 sorgfältig renoviert, wobei ihr ursprünglicher Charakter erhalten blieb,
jedoch mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet wurde. Das Haus befindet
sich in einem hervorragenden Zustand und bietet grosszügige Innenräume, die
ideal für eine Familie oder für Menschen sind, die ein Refugium in der Natur
suchen. Im Aussenbereich lädt ein wunderschöner Pool dazu ein, sich zu
entspannen und die sonnigen Tage inmitten der Ruhe der umliegenden Landschaft zu
geniessen.

Zusätzlich zu dieser Villa gibt es ein angrenzendes Rustico, das einst in einen
Pferdestall umgewandelt wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, je
nach persönlichen Bedürfnissen.

Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit, das Wohnvolumen zu erweitern, mit einer
bereits vorhandenen Idee-Skizze für eventuelle Vergrösserungen. Für diejenigen,
die ihren eigenen Wein anbauen oder mehr Platz für Tiere haben möchten, besteht
die Möglichkeit, zusätzlich etwa 4.500 m² landwirtschaftliche Fläche mit einem
Lager für landwirtschaftliches Material zu erwerben. Diese Flächen sind derzeit
bis 2028 an einen Winzer verpachtet.

Das Dorf Meride, das als UNESCO-Weltkulturerbestätte geschützt ist, steigert den
historischen und kulturellen Wert der Immobilie zusätzlich und macht sie zu
einer idealen Wahl für Menschen, die in einer Umgebung von seltener Schönheit
und Wert leben möchten.

Diese Villa ist perfekt für Naturliebhaber, für Menschen, die eine ruhige
Umgebung suchen, in der sie Tiere halten, Wein produzieren oder einfach nur die
Ruhe eines kleinen Paradieses geniessen möchten.



Bildergalerie


HIGHLIGHTS



Faszinierende Villa, gelegen in den malerischen Wiesen von Meride, einem
UNESCO-geschützten Dorf

Angrenzendes Rustico, ehemals ein Pferdestall, mit vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten

Das landwirtschaftlich nicht bebaubare Gebiet sichert auch in Zukunft absolute
Ruhe

In hervorragendem Zustand, mit grosszügigen Innenräumen, ideal für eine Familie

Aussenpool, perfekt zum Entspannen

Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung, mit einem bereits vorhandenen
Projektentwurf

Option, etwa 4'500 m² landwirtschaftliche Fläche mit einem Lagergebäude zu
erwerben


HAUPTDATEN



 

Grundstück 1960 m²



Geschossfläche ca. 280 m²



Wohnfläche ca. 187 m²



Terrasse mit Pool



4 Schlafzimmer, grosses Wohn-/Esszimmer, separates Wohnzimmer/Büro, Küche mit
Veranda, 2 Badezimmer, 2 Garagen und verschiedene Nebenräume (Waschküche,
Keller, Technikraum, Lagerraum, Garage für 2 Autos)



Baujahr 1972, Renovationen 2018 und 2024




Verkaufspreis für Haus und Rustico auf 1960 m² Grundstück Nr. 363: CHF 1.7 Mio



Option zum Kauf der angrenzenden Grundstücke Nr. 361, 362 (mit Depot), 365 mit
Total ca. 4'500 m²




GALERIE



Bilder

Lage


STANDORT:
VIA AI MORONI 6, MERIDE





DOWNLOADS

Grundbuchauszug



Grundrisse



Skizze Erweiterung



Hier stellen wir Ihnen die verfügbaren, aktuellen Informationen zur Verfügung.


Kontakt


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