www.yon35.com Open in urlscan Pro
104.247.165.211  Public Scan

Form analysis
1 forms found in the DOM

GET https://www.yon35.com//

<form method="get" action="https://www.yon35.com//" class="wp-search-form rt_form">
  <ul>
    <li><input type="text" class="search showtextback" placeholder="arama" name="s"><span class="search-icon ui-icon-search-1"></span></li>
  </ul>
</form>

Text Content

+90505 231 46 86

MAIL GÖNDER

 * İzmir Apartman Yönetimi
 * Neden Biz
   * Hakkımızda
   * Neden Biz
   * Neler Yaparız
 * Mevzuatlar
   * * İş Kanunu
     * Borçlar Kanunu
     * Ceza Kanunu
     * İmar Yönetmeliği
     * Asansör Yönetmeliği
   * * Ücretli İzin Yönetmeliği
     * Kat Mülkiyet Kanunu
     * İş Süreleri Tüzüğü
     * Sosyal Sigorta Kanunu
     * Konut Kapıcıları Tüzüğü
 * Referanslar
 * Hizmetlerimiz
   * * Sorumluluklarımız
     * Çözüm Ortakları
     * Danışmanlık
     * Hizmet Planı
     * Tadilat & Onarım
   * * Güvenlik Hizmeti
     * Temizlik Hizmeti
     * Peyzaj & Çevre
     * Havuz Bakımı
     * Risk Analizi
 * Haberler
 * Daire Sakini Girişi
 * İletişim

 * 
 * 

 * İzmir Apartman Yönetimi
 * Neden Biz
   * Hakkımızda
   * Neden Biz
   * Neler Yaparız
 * Mevzuatlar
   * * İş Kanunu
     * Borçlar Kanunu
     * Ceza Kanunu
     * İmar Yönetmeliği
     * Asansör Yönetmeliği
   * * Ücretli İzin Yönetmeliği
     * Kat Mülkiyet Kanunu
     * İş Süreleri Tüzüğü
     * Sosyal Sigorta Kanunu
     * Konut Kapıcıları Tüzüğü
 * Referanslar
 * Hizmetlerimiz
   * * Sorumluluklarımız
     * Çözüm Ortakları
     * Danışmanlık
     * Hizmet Planı
     * Tadilat & Onarım
   * * Güvenlik Hizmeti
     * Temizlik Hizmeti
     * Peyzaj & Çevre
     * Havuz Bakımı
     * Risk Analizi
 * Haberler
 * Daire Sakini Girişi
 * İletişim

 * 
 * 

 * 
 * 

 * İzmir Apartman Yönetimi
 * Neden Biz
   * Hakkımızda
   * Neden Biz
   * Neler Yaparız
 * Mevzuatlar
   * İş Kanunu
   * Borçlar Kanunu
   * Ceza Kanunu
   * İmar Yönetmeliği
   * Asansör Yönetmeliği
   * Ücretli İzin Yönetmeliği
   * Kat Mülkiyet Kanunu
   * İş Süreleri Tüzüğü
   * Sosyal Sigorta Kanunu
   * Konut Kapıcıları Tüzüğü
 * Referanslar
 * Hizmetlerimiz
   * Sorumluluklarımız
   * Çözüm Ortakları
   * Danışmanlık
   * Hizmet Planı
   * Tadilat & Onarım
   * Güvenlik Hizmeti
   * Temizlik Hizmeti
   * Peyzaj & Çevre
   * Havuz Bakımı
   * Risk Analizi
 * Haberler
 * Daire Sakini Girişi
 * İletişim


İMAR YÖNETMELIĞI

BELEDİYE VE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI İÇİNDE VE DIŞINDA İMAR PLANI

BULUNMAYAN ALANLARDA UYGULANACAK İMAR YÖNETMELİĞİ

Esaslı tamirler

Madde 40 – Binanın plan ve görünüşüne statik bünyesine tesir etmeyen esaslı
tamirler ruhsata tabi olup;bunlar için plan,proje resim ve hesap istenmez.

Adi tamir

Madde 41 – Derz ,iç ve dış sıva, badana ,boya, oluk,dere,doğrama,döşeme ve tavan
kaplamaları, elektrik, sıhhi tesisat,korkuluk,paratoner,pergole ve benzerlerinin
tamirleri ile bölme duvarı,bahçe duvarı,baca ve saçak ve benzeri elemanların
tamiri ve yoldan görünmeyen küçük ve basit kümes yapılması ruhsata tabi
değildir.

İskele kurulması

Madde 42- Cadde ve kaldırım üzerine iskele kurulması gerektiren hallerde ilgili
idareye iskele kurulması için yazı ile müracaat edilmesi zorunludur ve
yeterlidir.

Çatılar ve dış görünüm

Madde 35 – (Değişik:12/8/1987 tarih ve 19542 sayılı R.G’de yayınlanan
yönetmelikle değişik şekli.)Çatıların,civarındaki cadde ve sokakların
karakterine göre yapılacak binanın durum ve ihtiyacına uygun olması şarttır.Çatı
meyilleri kullanılacak çatı malzemesi ile yörenin özelliği ve iklim şartları
dikkate alınarak belediyenin tasvibi ile tayin edilir.

Çatı aralarında bağımsız bölüm yapılmaz.Bu kısımlarda ancak su deposu, asansör
kulesi ve son kattaki bağımsız bölümlerle irtibatlı piyesler yapılabilir;

ancak üst kat tavan döşemesi ile çatı örtüsü arasında kalan bu hacimler,ilave
kat döşemeleri yapılmak suretiyle bölünemezler.Özelliği olan binalarda,ancak
bakanlık görüşü doğrultusunda işlem yapılır.

Merdiven evi ve ışıklar,çatı gabarisini(0.50)m. aşabilir.

Teras çatılarda yapılacak en çok(0.90)m .yüksekliğinde kagir korkuluk,bina
yüksekliğine dahil değildir.

Belediye mahallin ve çevrenin özelliklerine göre yapılar arasında uyum
sağlamak,güzel bir görünüm elde etmek amacı ile dış cephe boya ve kaplamaları
ile çatının malzemesini ve rengini tayin etmeye yetkilidir.Evvelce yapılmış olan
olan yapılar içinde bu yetki kullanılır.

Binalarda yangın önlemleri

Madde 44 – (Değişik:2/9/1999 tarih ve 23804 sayılı R.Gazete) Binalarda alınması
gereken yangın önlemleri aşağıda belirtilmiştir.

a)(Değişik:13/7/2000 tarih ve 24108 sayılı R.Gazete) Yangın merdivenleri Kat
alanı 150 m2’den fazla ve birden fazla katı olan umumi binalarda,kat adedi 4’ten
fazla olan tüm yapılarda yangın merdiveni yapılması zorunludur.Yapı sahibince
istenirse daha az katlı yapılarda da yangın merdiveni yapılır. Yangın merdiveni
kitle içinde veya dışında komşu parsel sınırına (1.50)m. den daha
fazlayaklaşmamak kaydıyla açık veya kapalı,yüksek katlı binalarda tamamen kapalı
olarak düzenlenir.Ancak,ilgili idarenin izni alınarak açık da yapılabilir.
Kargir veya betonarme olarak ilgili standartlara uygun,yangına dayanıklı ve
kaygan olmayan malzemeden inşa edilen yangın merdivenleri kitle içinde
tertiplendiğinde ısıya ve dumana karşı yalıtılmış,kapalı bir hacimde düzenlenir.
Yangın merdivenleri,çatı ve tabi zemine ulaşacak ve kaçış emniyetini sağlayacak
şekilde tesis edilir. Yangın merdiveninin,genişliği,umumi ve yüksek katlı
binalarda (1.20)m’den, diğer binalarda (0.90)m’den az olamaz. Basamak
genişliği(0.25)m’den az,yüksekliği (0.18)m’den fazla olamaz Merdiven
basamaklarının her iki tarafında yangına dayanıklı malzemeden yapılmış korkuluk
ve küpeşte bulunur.

 1. b) Kaçış yolları

Yapıda tahliye anında yangın merdivenine ve çıkışa ulaşılmasını sağlayan yüksek
katlı ve umumi binalarda herhangi bir genel çıkıştan ayrı olarak
düzenlenen,ışıklı ve sesli yönlendirme elemanlarının bulunduğu kaçış yolları
tesis edilmesi zorunludur.

Yangın merdivenlerine yapının en uzak noktasından ulaşım mesafesi 30 m.yi
geçemez. Yangın merdiveni yapılması zorunlu olmayan umumi binalarda da kaçış
yolları tesis edilir.

 1. c) Kapılar

Yangın merdivenine kaçış yollarına açılan kapı kanatlarının kaçış yönüne
açılacak, kendiliğinden kapanacak, duman sızdırmayacak şekilde ve ısıya
dayanıklı malzemeden tesis edilmesi gerekir.Bu kapılarda eşik yapılamaz.

d)(Değişik:13/7/2000 tarih ve 24108 sayılı R.Gazete) Yangın dolabı

Kat alanı 150 m2’den fazla ve birden fazla katı olan umumi binalarda ve iskan
edilsin veya edilmesin bodrum katlar dahil 5 ve daha fazla katlı binalarda her
katta yangın musluğu ve donatısı olan bir yangın dolabı yapılması zorunludur.Kat
alanı(800)m2’nin üzerindeki binalarda ise her katta en az 2 yangın dolabı
olacaktır. Yangın muslukları,hacimleri 50 nci maddede belirlenen su depoları ile
irtibatlıdır.

 1. e) Diğer önlemler

Bina dışında ana caddeden ulaşılabilecek en uygun yerde itfaiyenin kendi
aracından su bağlantısı yapabileceği boru sistemi tesis edilir. Umuımi binalar
ve tüm yüksek katlı binalarda özürlü, yaşlı ve çocukların yangından kaçışını
sağlayan ısıya dayanıklı malzemeden imal edilmiş yangın kaçış hortumu ve bu gibi
önlemler alınır. Bitişik nizama tabi parsellerde komşu parseldeki yapıyla ortak
yangın merdiveni düzenlenebilir. Bu maddede yer almayan teknik hususlarda
4/11/1995 tarihli ve 22453 sayılı resmi gazetede”kamu binalarının yangından
korunması hakkında yönetmelik” hükümlerine uyulur.

Korkuluklar

Madde 46 – Her türlü binada:

Balkon ve teras etrafında,5 den fazla basamağı bulunan açık merdivenlerde kotu
(0.90)m.den az olan pencere boşluklarında,döşeme kotundan itibaren en az
(0.90)m.yüksekliğe kadar,fenni icaplara uygun olarak korkuluk yapılması
mecburidir.

Su depoları ve sıhhi tesisler ve fosseptikler

Madde 50 – (Değişik:12/8/1987 tarih ve 19542 sayılı R.Gazete)

(Değişik:13/7/2000 tarih ve 24108 sayılı R.Gazete) Bu yönetmelikte belirtilen
umumi yapılarda ve yüksek katlı yapılarda 15 m3’altında olmamak üzere,yapının
kullanma amacı,günlük su ihtiyacı,seçilen yangın söndürme sistemi gibi
kriterlere ve ulusal ve uluslararası standartlara uyulmak ve gerekli drenaj ve
yalıtımtedbirleri alınmak şartıyla hacmi belirlenen su deposu bulun durulması
zorunludur.Diğer konut tipi binalarda ise yeterli büyüklükte su deposu ve
hidrofor yeri ayrılır,yapı sahibinin isteğine bağlı olarak mekanik tesisat
projelerine işlenerek tesis edilir.Su depoları,gerekli drenaj ve yalıtım
tedbirleri alınarak binanın bodrum yada çatı katında tertipleneceği gibi,aynı
koşulları taşımak şartıyla,bina alanı dışında ön,yan ve arka bahçelerde toprağa
gömülü şekildede yerleştirilebilir.



Uzun yıllar kamuda  yaptığımız  idareciliğin yanı sıra, kurum içerisindeki
birimlerin  yönetim kurullarında ve kendi oturduğumuz apartmanların yönetim
kurullarında  yer almanın kazandırdığı tecrübeyi  profesyonel yönetim şirketi
kurarak buraya aktarmayı planladık.

ETIKETLER

 * No tags.

ADRES

1775 Sokak No:186 Kat:4 Daire:10 Karşıyaka / İZMİR
0232 363 64 65
+90505 582 18 42
+90505 231 46 86
info@yon35.com
İletişim

SON HABERLER

12 Mart 2018 Site Yönetimi İzmir
12 Mart 2018 Site Yönetim Şirketleri Karşıyaka
Copyright © 2017 Yön35, Profesyonel Apartman Yönetimi
 * İzmir Apartman Yönetimi
 * Hakkımızda
 * İletişim


 * 



Yaşamın git gide hızlandığı günümüzde komşuluk ilişkileri de buna paralel olarak
üzücü bir şekilde gerilemektedir. Apartman yöneticiliği tarafımızdan,
profesyonel anlayış ve yaklaşımla sorunlarınızı en aza indirgeyerek
yapılmaktadır.

ADRES

1775 Sokak No:186 Kat:4 Daire:10 Karşıyaka / İZMİR

TELEFON

+90 505 582 18 42
+90 505 231 46 86

EMAIL

info@yon35.com

İletişime Geç