www.lsmashkanta.co.il
Open in
urlscan Pro
185.108.148.13
Public Scan
Submitted URL: http://lsmashkanta.co.il/
Effective URL: https://www.lsmashkanta.co.il/
Submission: On March 11 via api from US — Scanned from DE
Effective URL: https://www.lsmashkanta.co.il/
Submission: On March 11 via api from US — Scanned from DE
Form analysis 2 forms found in the DOM
Name: New Form — POST
<form class="elementor-form" method="post" name="New Form">
<input type="hidden" name="post_id" value="152">
<input type="hidden" name="form_id" value="f73000f">
<input type="hidden" name="referer_title" value="אמון משכנתאות | יועץ משכנתאות שילווה אתכם עד לקבלת הכסף">
<input type="hidden" name="queried_id" value="12706">
<div class="elementor-form-fields-wrapper elementor-labels-">
<div class="elementor-field-type-text elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-name elementor-col-25">
<label for="form-field-name" class="elementor-field-label elementor-screen-only"> שם מלא </label>
<input size="1" type="text" name="form_fields[name]" id="form-field-name" class="elementor-field elementor-size-sm elementor-field-textual" placeholder="שם מלא:">
</div>
<div class="elementor-field-type-select elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-field_a70e2c5 elementor-col-25">
<label for="form-field-field_a70e2c5" class="elementor-field-label elementor-screen-only"> סוג הפנייה </label>
<div class="elementor-field elementor-select-wrapper remove-before ">
<div class="select-caret-down-wrapper">
<i aria-hidden="true" class="eicon-caret-down"></i>
</div>
<select name="form_fields[field_a70e2c5]" id="form-field-field_a70e2c5" class="elementor-field-textual elementor-size-sm">
<option value="משכנתא חדשה">משכנתא חדשה</option>
<option value="מחזור משכנתא קיימת">מחזור משכנתא קיימת</option>
<option value="הלוואה לכל מטרה">הלוואה לכל מטרה</option>
<option value="משכנתא הפוכה לגיל השלישי">משכנתא הפוכה לגיל השלישי</option>
</select>
</div>
</div>
<div class="elementor-field-type-tel elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-field_435261b elementor-col-25">
<label for="form-field-field_435261b" class="elementor-field-label elementor-screen-only"> טלפון </label>
<input size="1" type="tel" name="form_fields[field_435261b]" id="form-field-field_435261b" class="elementor-field elementor-size-sm elementor-field-textual" placeholder="טלפון נייד:" pattern="[0-9()#&+*-=.]+"
title="מותר להשתמש רק במספרים ותווי טלפון (#, -, *, וכו').">
</div>
<div class="elementor-field-type-email elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-email elementor-col-25 elementor-field-required">
<label for="form-field-email" class="elementor-field-label elementor-screen-only"> מייל </label>
<input size="1" type="email" name="form_fields[email]" id="form-field-email" class="elementor-field elementor-size-sm elementor-field-textual" placeholder="כתובת מייל:" required="required" aria-required="true">
</div>
<div class="elementor-field-type-acceptance elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-field_8d4b12d elementor-col-100 elementor-field-required">
<label for="form-field-field_8d4b12d" class="elementor-field-label elementor-screen-only"> לקבלת מידע פרסומי </label>
<div class="elementor-field-subgroup">
<span class="elementor-field-option">
<input type="checkbox" name="form_fields[field_8d4b12d]" id="form-field-field_8d4b12d" class="elementor-field elementor-size-sm elementor-acceptance-field" required="required" aria-required="true" checked="checked">
<label for="form-field-field_8d4b12d">אני מאשר/ת קבלת חומר פרסומי בנושאים הקשורים למסלולי משכנתא, ריביות והתנהלות פיננסית</label> </span>
</div>
</div>
<div class="elementor-field-type-recaptcha_v3 elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-field_a540810 elementor-col-100 recaptcha_v3-bottomright">
<div class="elementor-field" id="form-field-field_a540810">
<div class="elementor-g-recaptcha" data-sitekey="6LdwmuMeAAAAACF4MkKMMZHld1Cos8aYNU-AOjFu" data-type="v3" data-action="Form" data-badge="bottomright" data-size="invisible"></div>
</div>
</div>
<div class="elementor-field-group elementor-column elementor-field-type-submit elementor-col-100 e-form__buttons">
<button type="submit" class="elementor-button elementor-size-lg elementor-animation-grow">
<span>
<span class=" elementor-button-icon">
</span>
<span class="elementor-button-text">אשמח שיועץ משכנתאות ייצור עמי קשר</span>
</span>
</button>
</div>
</div>
</form>Name: New Form — POST
<form class="elementor-form" method="post" name="New Form">
<input type="hidden" name="post_id" value="15552">
<input type="hidden" name="form_id" value="6aa0332b">
<input type="hidden" name="referer_title" value="אמון משכנתאות | יועץ משכנתאות שילווה אתכם עד לקבלת הכסף">
<input type="hidden" name="queried_id" value="12706">
<div class="elementor-form-fields-wrapper elementor-labels-">
<div class="elementor-field-type-text elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-name elementor-col-25 elementor-field-required">
<label for="form-field-name" class="elementor-field-label elementor-screen-only"> שם מלא </label>
<input size="1" type="text" name="form_fields[name]" id="form-field-name" class="elementor-field elementor-size-xs elementor-field-textual" placeholder="שם מלא" required="required" aria-required="true">
</div>
<div class="elementor-field-type-tel elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-field_015701f elementor-col-25 elementor-field-required">
<label for="form-field-field_015701f" class="elementor-field-label elementor-screen-only"> טלפון נייד: </label>
<input size="1" type="tel" name="form_fields[field_015701f]" id="form-field-field_015701f" class="elementor-field elementor-size-xs elementor-field-textual" placeholder="טלפון נייד:" required="required" aria-required="true"
pattern="[0-9()#&+*-=.]+" title="מותר להשתמש רק במספרים ותווי טלפון (#, -, *, וכו').">
</div>
<div class="elementor-field-type-select elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-field_22ec6e1 elementor-col-25 elementor-field-required">
<label for="form-field-field_22ec6e1" class="elementor-field-label elementor-screen-only"> סוג המשכנתא </label>
<div class="elementor-field elementor-select-wrapper remove-before ">
<div class="select-caret-down-wrapper">
<i aria-hidden="true" class="eicon-caret-down"></i>
</div>
<select name="form_fields[field_22ec6e1]" id="form-field-field_22ec6e1" class="elementor-field-textual elementor-size-xs" required="required" aria-required="true">
<option value="משכנתא חדשה">משכנתא חדשה</option>
<option value="מחזור משכנתא">מחזור משכנתא</option>
<option value="משכנתא לכל מטרה">משכנתא לכל מטרה</option>
<option value="משכנתא הפוכה / פנסיונית">משכנתא הפוכה / פנסיונית</option>
</select>
</div>
</div>
<div class="elementor-field-type-email elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-email elementor-col-25 elementor-field-required">
<label for="form-field-email" class="elementor-field-label elementor-screen-only"> כתובת מייל </label>
<input size="1" type="email" name="form_fields[email]" id="form-field-email" class="elementor-field elementor-size-xs elementor-field-textual" placeholder="כתובת מייל " required="required" aria-required="true">
</div>
<div class="elementor-field-type-acceptance elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-field_8017fa9 elementor-col-100 elementor-field-required">
<div class="elementor-field-subgroup">
<span class="elementor-field-option">
<input type="checkbox" name="form_fields[field_8017fa9]" id="form-field-field_8017fa9" class="elementor-field elementor-size-xs elementor-acceptance-field" required="required" aria-required="true" checked="checked">
<label for="form-field-field_8017fa9">אני מאשר/ת קבלת חומר פרסומי בנושאים הקשורים למסלולי משכנתא, ריביות והתנהלות פיננסית</label> </span>
</div>
</div>
<div class="elementor-field-type-recaptcha_v3 elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-field_02b778b elementor-col-100 recaptcha_v3-bottomright">
<div class="elementor-field" id="form-field-field_02b778b">
<div class="elementor-g-recaptcha" data-sitekey="6LdwmuMeAAAAACF4MkKMMZHld1Cos8aYNU-AOjFu" data-type="v3" data-action="Form" data-badge="bottomright" data-size="invisible"></div>
</div>
</div>
<div class="elementor-field-group elementor-column elementor-field-type-submit elementor-col-100 e-form__buttons">
<button type="submit" class="elementor-button elementor-size-lg elementor-animation-shrink">
<span>
<span class=" elementor-button-icon">
</span>
<span class="elementor-button-text">אשמח שיועץ משכנתאות ייצור עמי קשר >></span>
</span>
</button>
</div>
</div>
</form>Text Content
* עמוד הבית
* השירותים שלנו
* משכנתא חדשה
* מחזור משכנתא
* משכנתא לכל מטרה
* משכנתא הפוכה או פנסיונית
* משכנתא לאיחוד הלוואות
* משכנתא לבנייה עצמית
* מסורבי משכנתא
* משכנתא חוץ בנקאית
* המדריך למשכנתא
* המדריך למשכנתא – מבוא
* צעדים ראשונים בדרך למשכנתא
* אחוז מימון והון עצמי
* אישור עקרוני למשכנתא
* הכנה מוקדמת לחשבון הבנק
* תמהיל משכנתא מנצח
* הוצאות נלוות למשכנתא
* גובה ההחזר החודשי במשכנתא
* סוגי ריביות ומסלולים במשכנתא
* מאמרים
* יועץ משכנתאות – כל מה שצריך לדעת
* משכנתא לרכישת דירה במחיר למשתכן
* משכנתא במחיר למשתכן – המדריך המלא
* ייעוץ משכנתאות במחיר למשתכן
* מחיר למשתכן – הון עצמי ואחוז מימון
* אישור עקרוני למשכנתא
* אישור עקרוני למשכנתא קודם לחוזה רכישה
* איך לקחת משכנתא מנצחת
* טיפים לקראת משכנתא ראשונה
* משכנתא לרכישת הדירה הראשונה
* משכנתא לרכישת הדירה השנייה
* משכנתא לדירה חליפית
* משכנתא לרכישת דירה יד שנייה
* משכנתא לרכישת דירה מקבלן
* מדד המחירים לצרכן
* מדד תשומות הבנייה
* הלוואת זכאות ומענק מקום
* שלב הביטחונות במשכנתא
* גרירת משכנתא – מתי כדאי לגרור את המשכנתא?
* מחשבוני משכנתא
* אודות
תפריט
* עמוד הבית
* השירותים שלנו
* משכנתא חדשה
* מחזור משכנתא
* משכנתא לכל מטרה
* משכנתא הפוכה או פנסיונית
* משכנתא לאיחוד הלוואות
* משכנתא לבנייה עצמית
* מסורבי משכנתא
* משכנתא חוץ בנקאית
* המדריך למשכנתא
* המדריך למשכנתא – מבוא
* צעדים ראשונים בדרך למשכנתא
* אחוז מימון והון עצמי
* אישור עקרוני למשכנתא
* הכנה מוקדמת לחשבון הבנק
* תמהיל משכנתא מנצח
* הוצאות נלוות למשכנתא
* גובה ההחזר החודשי במשכנתא
* סוגי ריביות ומסלולים במשכנתא
* מאמרים
* יועץ משכנתאות – כל מה שצריך לדעת
* משכנתא לרכישת דירה במחיר למשתכן
* משכנתא במחיר למשתכן – המדריך המלא
* ייעוץ משכנתאות במחיר למשתכן
* מחיר למשתכן – הון עצמי ואחוז מימון
* אישור עקרוני למשכנתא
* אישור עקרוני למשכנתא קודם לחוזה רכישה
* איך לקחת משכנתא מנצחת
* טיפים לקראת משכנתא ראשונה
* משכנתא לרכישת הדירה הראשונה
* משכנתא לרכישת הדירה השנייה
* משכנתא לדירה חליפית
* משכנתא לרכישת דירה יד שנייה
* משכנתא לרכישת דירה מקבלן
* מדד המחירים לצרכן
* מדד תשומות הבנייה
* הלוואת זכאות ומענק מקום
* שלב הביטחונות במשכנתא
* גרירת משכנתא – מתי כדאי לגרור את המשכנתא?
* מחשבוני משכנתא
* אודות
לשיחה עם יועץ משכנתאות
נעים מאוד, אני שוקי אמון יועץ משכנתאות
לקבלת ייעוץ משכנתאות לאורך כל התהליך עם יועץ משכנתאות מקצועי שישיג לך את המשכנתא
המנצחת,
השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחת ייעוץ משכנתאות ראשוני ללא התחייבות.
צוות אמון משכנתאות כאן בכדי להפוך את המשכנתא שלכם לתהליך פשוט ובר השגה
צריכים משכנתא? תוכלו לקבל מימון של עד 90% משווי הנכס ובליווי מלא עד לקבלת הכסף!
מימון של עד 90% משווי הנכס ובליווי מלא עד לקבלת הכסף!
משכנתא חדשה
בית משלנו הוא אחד החלומות הגדולים והרציניים שאנחנו נרצה להגשים בחיים.
ברב המקרים, רכישת נכס מלווה בלקיחת משכנתא וכמובן גם שעבוד הנכס הנרכש.
בנוסף, לנטילת משכנתא יש חוקי רגולציה שאנחנו כפופים אליהם.
מידע נוסף [...]
מחזור משכנתא
מחזור משכנתא הוא הליך בו אנחנו מבקשים לעצור את המשכנתא הנוכחית או חלק ממנה
ובמקומה להעמיד הלוואת משכנתא חדשה.
בדרך כלל אחת ל- חמש שנים נרצה לבחון אם כדאי לנו למחזר את המשכנתא הנוכחית
ולהחליפה במשכנתא חדשה.
מידע נוסף [...]
משכנתא לגיל השלישי
פתרונות מימון לבני הגיל השלישי שצריכים תזרים כספי קבוע או חד פעמי
מה שנקרא: "להתבגר בכבוד ובנחת"
הסכום כמובן גם יכול לשמש לכל מטרה: שיפוץ הבית, תשלום בגין טיפולי שיניים ואפילו
טיול ניתן לקבל מימון של 15%-50% משווי הנכס, תלוי בגילאי הלווים.
מידע נוסף [...]
משכנתא לכל מטרה
אם יש לכם נכס, אולי אתם זכאים הלוואה לכל מטרה.
בדיוק כך, לאיזו מטרה שתבחרו: שיפוץ, טיול, לימודים, חתונה של הילדים ועוד…
בשונה מהלוואת משכנתא לרכישת נכס לדיור, את הכסף הלקוח יקבל ישירות אל חשבון הבנק
שלו.
מידע נוסף [...]
משכנתא לאיחוד הלוואות
איחוד כל ההלוואות למשכנתא אחת ולטובת שיפור ההחזר החודשי על ההלוואות
משכנתא לאיחוד הלוואות היא פתרון בו אנחנו לוקחים מספר הלוואות ומאחדים אותן
למשכנתא אחת לכל מטרה, ותהליך כזה מומלץ לבצע עם יועץ משכנתאות.
מידע נוסף [...]
משכנתא למסורבי בנקים
ייעוץ ומתן פתרונות למסורבי משכנתא בבנקים
לא כל שמי שקיבלו סירוב לבקשה לאישור עקרוני למשכנתא, אוטומטית יוגדרו מסורבי
משכנתא. לפעמים הסיבות שבגללן נקבל סירוב לבקשה, לא בהכרח מעידות על התנהלות לא
תקינה.
מידע נוסף [...]
מחשבוני משכנתא לשירותכם:
בניתם תמהיל משכנתא ואתם רוצים לבדוק אותו? מחשבוני המשכנתא לשירותכם.
בצעו סימולציות במחשבוני המשכנתא והזכאות וכך תדעו שהמספרים עובדים לטובתכם.
מחשבון להלוואת זכאות
מחשבון משכנתא
בדיקת היתכנות עסקה
זיהוי פוטנציאל החיסכון
נבצע סקירה של הנתונים שלכם על מנת לזהות את הפוטנציאל המירבי לחיסכון.
ניתוח סל האשראי
ננתח את סל האשראי שלכם, תוך מתן במה לכל ההתחייבויות שלכם.
משכנתא בהתאמה אישית
אנחנו כאן כדי לבצע התאמה של הלוואת המשכנתא ליכולת ההחזר שלכם.
שמירה על שגרת החיים
ניצור ביחד מתווה לניהול נכון של כלכלת הבית כך שהמשכנתא לא תפגע בשגרת החיים שלכם.
בניית תמהיל משכנתא
נבנה עבורכם תמהיל משכנתא מנצח בהתאם לתוכניות העתידיות שלכם.
הענקת תחושת ביטחון
בעזרת ייעוץ משכנתאות אישי ומקצועי תדעו שהמשכנתא היא הבטוחה והנכונה עבורכם.
מי אנחנו?
חברת אמון משכנתאות היא חברה לייעוץ משכנתאות, שמטרתה ללוות זוגות צעירים ומשפחות
בתהליך נטילת המשכנתא, ולחסוך להם הרבה כסף.
בדיוק כמו שהבנקאי הוא יועץ משכנתאות מטעם הבנק, אתם צריכים לוודא שאתם מגיעים עם
יועץ משכנתאות מטעמכם,
יועץ משכנתא שידאג לבצע ניתוח ואפיון מלא של מצבכם הפיננסי, כושר ההחזר, הצרכים
והתוכניות העתידיות שלכם, על מנת לבנות תמהיל משכנתא מדויק וחסכוני עבורכם.
בנוסף מעבר לחיסכון הכספי, ליווי של יועץ משכנתאות יעניק לכם ביטחון בידיעה שיש מי
שיידע לקדם את האינטרסים שלכם עד לקבלת משכנתא מנצחת.
צוות אמון משכנתאות פועלים מול הבנקים המובילים וחברות המימון הטובות בארץ בתחום
המשכנתאות:
ייעוץ משכנתאות מקצועי ויחס אישי עד לקבלת הכסף
לתיאום שיחת ייעוץ ראשוני ללא התחייבות
מדוע איתנו?
ידע וניסיון
לדעת בדיוק כמה משכנתא אתם תוכלו לקבל בהתאם להכנסה שלכם
הימנעות מטעויות
להימנע מלעשות את הטעויות שגורמות לאנשים להפסיד הרבה כסף
תכנון נכון
לתכנן נכון את המשכנתא ולחסוך עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים בדרך...
חוגגים הצלחות עם לקוחותינו:
לקוחות מספרים:
שלי מזרחי
קרא עוד
"לשוקי אמון היקר, תודה מקרב לב על טיפול מקצועי ומסור. על ליווי אישי ועל הירידה
לפרטים הכי קטנים שבעצם הם הגדולים והחשובים ביותר. אין שאתה בעל מקצועי ואיש מופלא
עוד יותר. העובדה שהיית זמין בשעות לא שגרתיות ונתת לי להרגיש ביטחון שיש על מי
לסמוך זה לא מובן מאליו"
נזי קמר
קרא עוד
"אתם אלופים ליזי ושוקי תודה רבה לכם! אין עליכם. לפני שהגענו אליכם התהליך היה
מתיש. איזה כיף שטיפלתם בנו ועוד הצלחתם להשיג תנאים נדירים. תודה רבה לכם :)"
בלה אברמוב
קרא עוד
"תודה לכם יקרים שלנו שוקי וליזי היקרים עשיתם עבודה מדהימה!! לוויתם אותנו כל הדרך
למשכנתא הבטוחה ביותר עם ריביות טובות. אני סופר ממליצה בחום. אוהבים אותכם ותודה
על כל השלבים והזמינות בדרך למשכנתא"
סוזי בל
קרא עוד
"איזה כיף! כשגיליתי שזכיתי במחיר למשתכן לא האמנתי שזה יקרה כל כך מהר. אני מתרגשת
שאנחנו עוד רגע מסיום תהליך לקיחת המשכנתא תודה לך שהיית איתי בתהליך ותמיד זמין
לכל שאלה שצצה לי"
אופיר ששון
קרא עוד
"שוקי תודה רבה על הכול, על רמת השירות והזמינות שלך. רואים שאיכפת לך ברמה האישית.
אמליץ בחום לכל מי שאני מכירה שצריך משכנתא ביחוד אם הם זכו במחיר למשתכן"
משה חדיף
קרא עוד
"העובדה שלא הרפית מהבנקאית עד שהמוכרים קיבלו את כסף רק עזרה לנו לקדם את העסקה.
תודה רבה אלוף"
מתן רז
קרא עוד
"לא האמנתי התחסכו לי יותר מחצי מיליון ₪ במשכנתא. מי היה חושב שזה סכום שאפשר בכלל
לחסוך? אין לי ספק שבמחזור הבא אני אפנה רק אליכם"
אלינור יוחננוב
קרא עוד
"אני ממש שמחה שפנינו אליך. לא האמנתי שבתקופה שהריביות עולות יש אפשרות לחסוך
במשכנתא, וגם גרמת לתהליך להיות קל והסברת לי כל הזמן מה הסטטוס, זה לא מובן מאליו.
ממליצה בחום..."
אילנה אנטין
קרא עוד
שוקי ורמי, תודה ענקית לכם על כל הליווי המדהים שנתתם לנו, על המקצועיות האדירה
שלכם, על ההכוונה, ההסברים ועל המענה המיידי בכל עת שהיינו כל כך צריכים לו. על
האדיבות, על הרצון ועל הנוכחות! הגשמנו חלום וקנינו דירה במחיר למשתכן אז תודה
שהייתם שם בשבילנו ולצדינו ❤️
שי וליאת מדר
קרא עוד
רמי ושוקי היקרים! רציתי להגיד לכם תודה רבה!! מודה בהתחלה קצת חששתי כי לא ידעתי
כלום ושום דבר בנוגע למשכנתא והתהליך עצמו ולהכנס לדבר כזה מלחיץ מאוד! ידעתם
להסביר הכל מהכל, להכנס לראש הלחוץ שלי בנוגע לזה ולהורדות שיהיו ולהבין איך בדיוק
להסביר לי מה נכון לנו ומה ולא. יכולה להגיד שהיום אני רגועה הרבה יותר כי אני
יודעת שבאמת עשיתם את הכל שהמשכנתא תתאים בדיוק לצרכים שלנו. אז שוב תודה רבה!!😊🤭
ונתראה שוב שהריביות ירגעו 🤣
הקודם
הבא
כדאי לדעת!
איחוד הלוואות לטובת הורדת סכום ההחזר החודשי
איחוד הלוואות הפך להיות פתרון פופולארי לטובת הורדת סכום ההחזר החודשי, במאמר הבא
יועץ משכנתאות מסביר מדוע זה חלק מהפתרון המלא.
המשך קריאה [...]
האם זה הזמן לקנות דירה?
האם זה הזמן לקנות דירה? עכשיו כשהריביות נמצאות בזינוק מתמיד, האם שוק הנדל"ן בסוג
של קיפאון ויש היצע יותר מביקוש? דעה: יועץ משכנתאות.
המשך קריאה [...]
האם זה הזמן למחזור משכנתא?
האם זה הזמן למחזור משכנתא? מתי נכון לבצע מיחזור משכנתא? יועץ משכנתאות מסביר איך
יודעים שזה הזמן למחזר את המשכנתא ומתי מומלץ להמתין.
המשך קריאה [...]
הכנסה פנויה למשכנתא
הכנסה פנויה למשכנתא היא הבסיס לפיו הבנק מחשב כמה משכנתא נוכל לקבל. יועץ משכנתאות
מסביר מהי הכנסה פנויה ואיך הבנק מתייחס להכנסות שלכם.
המשך קריאה [...]
עמלת פרעון מוקדם במשכנתא
אילו עמלות נשלם עבור פרעון מוקדם במשכנתא ואיך מצמצמים את קנסות היציאה מראש? יועץ
משכנתאות מסביר את כל מה שחשוב לדעת על פרעון מוקדם למשכנתא.
המשך קריאה [...]
משכנתא לאיחוד הלוואות
משכנתא לאיחוד הלוואות היא פתרון בו אנחנו לוקחים מספר הלוואות ומאחדים אותן
למשכנתא אחת לכל מטרה, תהליך כזה מומלץ לבצע עם יועץ משכנתאות.
המשך קריאה [...]
שמאות בתהליך המשכנתא
מתי צריך לבצע שמאות בתהליך המשכנתא? באילו מקרים נוכל לוותר על שמאות? ומתי כדאי
לבצע שמאות מוקדמת? יועץ המשכנתאות שלנו מסביר כאן >>
המשך קריאה [...]
מה קרה עם ריבית הפריים?
ריבית הפריים יכולה להשתנות עד 8 פעמים בשנה, ובשנת 2022 זו לא "עוד אמירה". יועץ
משכנתאות מסביר איך לתכנן את המשכנתא ברוח התקופה ועליית הריבית.
המשך קריאה [...]
משכנתא לרכישת דירה יד שנייה
אילו דברים צריך לקחת בחשבון לפני לקיחת משכנתא לרכישת דירה יד שנייה, ומה ההבדל
בין דירה יד שנייה לדירה מקבלן במשכנתא? יועץ משכנתאות עושה סדר ...
המשך קריאה [...]
משכנתא לרכישת דירה מקבלן
מה חשוב להכיר בתהליך משכנתא לרכישת דירה מקבלן? מה המשמעות של בנק מלווה לפרויקט
ואיך מתכוננים לקראת מדד תשומות הבנייה? יועץ משכנתאות מסביר הכל
המשך קריאה [...]
משכנתא במחיר למשתכן – המדריך המלא
איך לוקחים משכנתא במחיר למשתכן מבלי לפספס את כל הדברים החשובים שבדרך? יועץ
משכנתאות מפרט את התהליך צעד אחרי צעד וחושף את כל הדברים שחשוב ...
המשך קריאה [...]
כמה עולה ייעוץ משכנתאות
כמה נשלם על ייעוץ משכנתא ומה השירות כולל? יועץ משכנתאות מפרט את המסלולים השונים
והעלויות בהתאם לייעוץ המשכנתאות שתקבלו. לפרטים >>
המשך קריאה [...]
ייעוץ משכנתאות במחיר למשתכן
מה כולל תהליך ייעוץ משכנתאות במחיר למשתכן? באמון משכנתאות נשדך לכם יועץ משכנתאות
מקצועי שיבנה תמהיל משכנתא מותאם לזוגות שזכו במחיר למשתכן.
המשך קריאה [...]
בדיקת זכאות למשכנתא
איך לבצע בדיקת זכאות למשכנתא על סמך ההכנסות שלכם, ומה מוגדרת הכנסה פנויה לטובת
המשכנתא. כך תדעו כמה משכנתא אתם יכולים לקבל ולהגיע מוכנים >>
המשך קריאה [...]
משכנתא לדירה להשקעה
כל מה שאתם צריכים להכיר על משכנתא לדירה להשקעה, מה הדברים שצריכים לעשות כדי
להימנע מהפסדים כלכליים בתהליך המשכנתא? יועץ משכנתאות מסביר >>
המשך קריאה [...]
משכנתא לרכישת הדירה השנייה
מתכננים את המהלך הבא שלכם, צריכים משכנתא לדירה שנייה? קבלו מספר טיפים מיועץ
משכנתאות שכדאי שתכירו בדרך למשכנתא לדירה השנייה שלכם.
המשך קריאה [...]
גרירת משכנתא – מתי כדאי לגרור את המשכנתא?
לפעמים במקום למחזר נבצע גרירת משכנתא. מתי כדאי לגרור את המשכנתא ומתי בכלל מוטב
למחזר? איך זה ישפיע על המשא ומתן שלכם? עושים סדר >>
המשך קריאה [...]
מחיר למשתכן – הון עצמי ואחוז מימון
כמה הון עצמי צריך ומה אחוז המימון המקסימאלי ומה צריך לקחת בחשבון ברכישה במחיר
למשתכן? לפרטים על כל הקשור למשתכן והון עצמי, יועץ משכנתאות >>
המשך קריאה [...]
למה חשוב לקחת יועץ משכנתאות
למה חשוב שתקחו יועץ משכנתאות? מה תפקידו של יועץ המשכנתאות ואיך בוחרים יועץ
משכנתה שילווה אתכם במקצועיות וישיג לכם תנאים טובים | עושים סדר >>
המשך קריאה [...]
משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא חוץ בנקאית היא פתרון למימון משכנתא לרכישת נכס או משכנתא לכל מטרה כאשר
הבנקים לא מאשרים או אחוז המימון לא מספיק. לפרטים לחצו כאן ...
המשך קריאה [...]
מסורבי משכנתא
אם קיבלתם סירוב לבקשה לאישור עקרוני למשכנתא, זה לא בהכרח אומר שאתם מסורבי
משכנתא. יש פתרונות שיעזרו לכם להשיג את האישור העקרוני למשכנתא >>
המשך קריאה [...]
איך לקחת משכנתא מנצחת
רוצים לקחת משכנתא אך לא מכירים טוב את התהליך? במאמר הבא תקבלו טיפים מיועץ
משכנתאות ותדעו איך לקחת משכנתא מנצחת, שתתאים לצרכים שלכם.
המשך קריאה [...]
רפורמת המשכנתאות בישראל 09/2022
רפורמת המשכנתאות בישראל – רפורמת הסלים האחידים בחודש ספטמבר 2022 תיכנס לתוקף
רפורמת המשכנתאות בישראל. השם הנוסף שלה הוא רפורמת הסלים האחידים. בנק ישראל החליט
...
המשך קריאה [...]
משכנתא לרכישת דירה במחיר למשתכן
כמה הון עצמי נדרש במשכנתא במחיר למשתכן? ואיך משלמים על שכירות ומשכנתא במקביל?
עושים סדר בדברים.
המשך קריאה [...]
שלב הביטחונות במשכנתא
ישנן מספר משימות שאנחנו צריכים לבצע לאחר חתימה על המשכנתא, על מנת שהבנק יבצע את
העברת הכספים. שלב זה הוא שלב הביטחונות במשכנתא.
המשך קריאה [...]
מדד תשומות הבנייה
ברכישת דירה מקבלן, אנחנו צריכים לשלם את מדד תשומות הבנייה. יועץ משכנתאות מסביר
כיצד ניתן לצמצם את העלות בגין המדד ומתי זה נכון עבורכם.
המשך קריאה [...]
מדד המחירים לצרכן
מהו מדד המחירים לצרכן? מתי מתפרסם המדד? ואיך הוא משפיע באופן ישיר על עלות
המשכנתא והאם כדאי לשלב מסלולים צמודי מדד במשכנתא? יועץ משכנתאות >>
המשך קריאה [...]
אישור עקרוני למשכנתא קודם לחוזה רכישה
כאשר הבנק נותן לנו אישור עקרוני למשכנתא הוא בעצם מעניק "אור ירוק" להמשך העסקה.
ללא אישור עקרוני - אין עסקה.
המשך קריאה [...]
האם כדאי למחזר את המשכנתא?
אף אחד מהבנקים לא יתקשר אליכם להציע לכם לחסוך בהלוואת המשכנתא. אין להם אינטרס
כזה. החיסכון לגמרי בידיים שלכם.
המשך קריאה [...]
צעדים ראשונים בדרך למשכנתא
מתכננים לקחת משכנתא? יועץ משכנתאות מרכז לכם את אבני הדרך - צעדים ראשונים בדרך
למשכנתא שיתנו לכם נקודת פתיחה טובה לקראת המשא ומתן מול הבנק.
המשך קריאה [...]
יועץ משכנתאות – כל מה שרצית לדעת
מדוע והאם צריך בכלל להיעזר בשירותיו של יועץ משכנתאות? מה ההבדל בין יועץ משכנתאות
פרטי לפקיד משכנתאות של הבנק? וכמה זה יעלה לנו? למידע נוסף ...
המשך קריאה [...]
הלוואת זכאות ומענק מקום
מהי הלוואת זכאות? האם אנחנו זכאים להלוואה? ואיך משפיעה הלוואת הזכאות על המשכנתא
ועמלות הפירעון המוקדם? יועץ משכנתאות מסביר הכול בפנים.
המשך קריאה [...]
משכנתא הפוכה או פנסיונית
משכנתא הפוכה או משכנתא פנסיונית או זהב, הם פתרונות מימון לגיל השלישי, עבור מי
ששילמו את המשכנתא שלהם ויכולת ההכנסה שלהם השתנתה
המשך קריאה [...]
Previous
Next
סרטונים ומדריכים:
סרטונים ומדריכים:
7 קטעי וידאו
אישור עקרוני למשכנתא
03:44
איך בונים תמהיל משכנתא?
03:53
הלוואת זכאות במשכנתא
03:07
מדריך למשכנתא במחיר למשתכן
10:27
משכנתא לאיחוד הלוואות
03:02
מחזור משכנתא
03:25
צעדים ראשונים בדרך למשכנתא
11:04
שאלות ותשובות נפוצות בתחום המשכנתאות:
מהי משכנתא?
משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח בשעבוד נכס.
ניתן לקחת משכנתא לרכישת דירה חדשה, לדיור או להשקעה ולשעבד את הנכס הנרכש.
כמו כן, ישנה אפשרות לקחת משכנתא גם בשעבוד נכס קיים, לטובת שיפוצים או כל מטרה
אחרת לרבות: משכנתא לאיחוד הלוואות.
מהו אחוז המימון המקסימאלי למשכנתא?
ברכישת הדירה הראשונה שלכם, תוכלו לקבל עד 75% מימון משווי הנכס הנרכש.
יחד עם זאת, במידה ויש לכם נכס תוכלו לקבל משכנתא עד ל- 70% מימון לרכישת דירה
חליפית או עד ל-50% במידה והדירה נרכשת להשקעה.
כמו כן, במידה ואתם צריכים משכנתא לכל מטרה בשעבוד הנכס הקיים, תוכלו לקבל משכנתא
עד ל- 50% מימון בקיזוז משכנתא קיימת.
כמה הון עצמי נדרש למשכנתא?
על פניו ההון העצמי הנדרש הוא ההפרש מאחוז המימון שניתן לקבל.
לדוגמא:
בדירה ראשונה, נוכל לקבל אחוז מימון של 75% משווי הנכס,
ולכן ההון העצמי הנדרש יהיה כ-25% משווי הנכס הנרכש.
יחד עם זאת, כיועץ משכנתאות מחובתי לציין שהון עצמי למשכנתא זה לא סכום הכסף היחידי
שצריכים להתכונן אליו.
רכישת דירה מלווה בהוצאות נלוות למשכנתא, שאינן מכוסות על ידי המשכנתא ולכן מומלץ
להיערך פיננסית גם להוצאות האלה.
בתהליך שכולל ייעוץ משכנתאות, יועץ המשכנתא שלכם יבצע בדיקה מעמיקה ויוודא שמלבד
ההון העצמי למשכנתא, יש לכם כסף גם להוצאות הנלוות.
עד איזה גיל ניתן לקבל משכנתא?
הבנקים מאפשרים לקחת משכנתא ולפרוס אותה עד ל-30 שנה או עד לגיל 80.
ישנם פתרונות כמו משכנתא הפוכה או משכנתא פנסיונית בהן גיל הלווה אינו מוגבל, ויהיה
לאורך כל חיי הלווים.
מהי הכנסה פנויה למשכנתא?
הכנסה פנויה למשכנתא היא סכום ההכנסה שלכם "נטו" כל חודש ממקום העבודה בקיזוז
הלוואות ומוצרי אשראי ארוכי טווח, מעל 18 חודשים.
לדוגמא:
אם אתם מרוויחים כ- ₪17,000
ויש לכם הלוואה שיתרת התשלומים שלה היא מעל שנה וחצי וההחזר החודשי הוא: ₪2,000
אז ההכנסה הפנויה שלכם תהיה: ₪15,000
כמה משכנתא נוכל לקבל מהבנק?
הבנק יאשר לכם לקחת משכנתא, כל עוד סכום ההחזר החודשי שלה לא יהיה מעל 40% מסך
ההכנסה הפנויה שלכם.
בהכנסה פנויה של ₪15,000
תוכלו להחזיר לכל היותר: ₪6,000
ניתן לחשב את טווח המשכנתא שתוכלו לקבל לפי הטווח בין מכפלת סכום ההחזר החודשי ב-
180 ועד 230
לכן בהכנסה של ₪6,000 סכום המשכנתא המקסימאלי יהיה 1.38 מיליון ₪
כמו כן, אתם צריכים לוודא שאחוז המימון וההון העצמי הנדרש נלקחו בחשבון.
מה סכום ההחזר החודשי הרצוי במשכנתא?
לקביעת סכום ההחזר החודשי במשכנתא, יש השפעה ישירה על התנאים שתקבלו בבנק.
יש כלל אצבע לפיו על כל ₪100,000 בהלוואת המשכנתא, רצוי שתשלמו ₪500 בהחזר החודשי.
יחד עם זאת, זה לא אומר שזה אוטומטית הסכום שאתם תרצו לשלם על המשכנתא שלכם.
כדי לדעת כמה כדאי לכם לשלם על המשכנתא, אתם צריכים לבצע אפיון פיננסי מעמיק עם
יועץ משכנתאות,
שיידע לנתח איתכם את ההכנסות וההוצאות שלכם, ובכך לזקק את סכום ההחזר החודשי שתרצו
לשלם.
בסופו של יום, מעבר לעובדה שאתם רוצים לקחת משכנתא אתם רוצים לדעת שתוכלו לעמוד
בה..
אילו סוגי ריביות קיימים במשכנתא?
הריביות במשכנתא מתחלקות ל-2 קבוצות עיקריות.
ריבית קבועה:
ריבית קבועה היא ריבית שאינה משתנה לאורך כל חיי המשכנתא.
נדע מהיום הראשון ועד היום האחרון מה יהיה אחוז הריבית שלנו.
ריבית משתנה:
ריבית משתנה, היא ריבית שלה יש נקודות שינוי עתידיות.
עד לנקודת השינוי הריבית תתנהג כריבית קבועה לכל תקופת הריבית,
ובמועד השינוי תתעדכן לתקופה הבאה.
בין המסלולים הקיימים: משתנה כל 2.5/5/10 שנים וכמובן ריבית הפריים.
הצמדה למדד?
ניתן לבחור אם המסלולים במשכנתא יהיו צמודים / לא צמודים למדד המחירים לצרכן.
איפה ניתן להגיש בקשה לאישור עקרוני?
את הבקשה לאישור עקרוני למשכנתא, ניתן להגיש באתרי הבנקים השונים ובמוקדי המשכנתאות
שלהם.
ישנה חשיבות גדולה להכנת תיק המשכנתא בצורה יסודית.
הן בתעדוף של הבנקאי לטיפול בבקשה והן בתנאים שתקבלו מהבנק.
יועץ משכנתאות מצוות יועצי המשכנתאות שלנו ישמח ללוות אתכם ולהכין עבורכם תיק
משכנתא מנצח.
כזה שאף בנקאי לא ירצה לוותר עליו.
מהו תוקף האישור העקרוני למשכנתא?
במשכנתא חדשה:
תוקף הריביות שתקבלו ב- אישור העקרוני למשכנתא הוא עד ל-24 ימים מרגע הפקתו.
במחזור פנימי:
תוקף האישור העקרוני יהיה 14 ימים.
מהו שלב הבטחונות במשכנתא?
ישנן מספר משימות שאנחנו צריכים לבצע לאחר חתימה על המשכנתא ולפני שהבנק יבצע את
העברת הכספים.
השלב הזה נקרא: שלב הבטחונות במשכנתא.
בעצם הבנק רוצה לוודא שקיימים לו הביטחונות הרלבנטיים לפי סוג העסקה ורק לאחר מכן
יבצע את העברת הכספים.
על מנת שהתנאים והריביות שניתנו לכם במועד פתיחת התיק יישמרו,
אתם צריכים להשלים את תהליך איסוף המסמכים הרלבנטיים עד 24 ימים מחתימה על המשכנתא,
מהיכרות שלי עם זוגות צעירים שלוקחים את המשכנתא הראשונה שלהם, שלב הביטחונות עשוי
להיות מאוד מבלבל, וזו בדיוק הסיבה שלקוחות שרוכשים את הדירה הראשונה,
ובחרו להיעזר בייעוץ משכנתאות מטעם צוות יועצי המשכנתאות שלנו יקבלו ליווי מרחוק,
גם בשלב הבטחונות וללא תשלום נוסף.
מיהו יועץ משכנתאות?
יועץ משכנתאות הוא גורם מקצועי בעל ניסיון והבנה של עולם המשכנתאות, שמטרתו העיקרית
היא ללוות זוגות צעירים, יחידים ומשפחות בתהליך לקיחת המשכנתא שלהם.
למה שנרצה להיעזר בייעוץ למשכנתאות?
ישנן כל מיני סיבות בגללן תרצו לשלב יועץ משכנתאות בתהליך המשכנתא שלכם.
הנה כמה נקודות למחשבה:
* ניסיון וידע – יועץ משכנתאות בעל ניסיון והידע הנדרש על מנת להשיג לכם את
המשכנתא המנצחת שאתם צריכים.
* זו המשכנתא הראשונה שלכם – אם זו המשכנתא הראשונה שלכם, לעתים מושגים מעולם
המשכנתאות יישמעו לכם "חדשים" וידע זה כוח. בדיוק הכוח שהבנקאי ינצל במידה ולכם
לא יהיה את הידע הנדרש.
* לעתים תרצו לקבל "אישור" שמה שאתם תכננתם באמת נכון עבורכם.
* ניהול התהליך מול הבנק – אולי גם תרצו שיועץ משכנתאות שיודע ומכיר את השפה
הבנקאית ינהל עבורכם את המשא ומתן על הריביות והתנאים שתקבלו במשכנתא, ויבנה
עבורכם תמהיל משכנתא שתפור למידות והצרכים שלכם.
האם חייבים לקחת יועץ משכנתאות פרטי?
אם השאלה היא האם ניתן לבצע את התהליך לבד? התשובה היא חד משמעית: כן!
ישנם הרבה מדריכי משכנתא באינטרנט, וגם באתר שלנו תמצאו מדריך משכנתא מלא שמכיל את
כל הצעדים החשובים שאתם צריכים להכיר,
אבל מה שאתם צריכים לשאול את עצמכם זה:
1. האם אתם מסוגלים ללמוד את כל התחום בתוך חודש?
2. האם אתם בעלי ראיה רחבה ויכולת ניהול פיננסי שיוכלו לעזור לכם בעת בניית תמהיל
המשכנתא שלכם?
3. האם יש לכם את הזמן והיכולת לנהל משא ומתן ולבצע מכרז ריביות איכותי שיטיב עם
התנאים שתקבלו מהבנק?
בסופו של יום ההחלטה אם לקחת יועץ משכנתאות פרטי או להסתפק ביועץ המשכנתאות מהבנק,
היא החלטה סופר קריטית.
יועץ משכנתאות מטעם הבנק, הוא קודם כל עובד של הבנק והיעד שלו הוא למכור לכם את
ההלוואה בתנאים הטובים ביותר לבנק
בעוד שיועץ משכנתאות פרטי ישים את האינטרסים שלכם במרכז, וידאג לכם ולא לבנק.
חשבו על זה, האם כדאי להשקיע את סכום הכסף ולקבל ייעוץ משכנתאות שיחסוך לכם עשרות
ואפילו מאות אלפי שקלים, או שתרצו לחסוך את שכר הטרחה ולקחת סיכון על המשכנתא
שלכם?
ההחלטה היא לגמרי רק שלכם!
איך בוחרים יועץ משכנתאות?
יש כל מיני קריטריונים שיכולים לעזור לך לבחור את יועץ המשכנתאות הנכון עבורך:
המלצות מחברים, ניסיון היועץ, ידע מקצועי, זמינות, כימיה אישית, ועוד…
אבל בסופו של יום, חשוב שתבחרו את יועץ המשכנתאות שייתן לכם את תחושת הביטחון שאתם
צריכים בתהליך כולו.
לפעמים בשיחת טלפון אחת נוצר קליק ויודעים אם הכימיה קיימת.
שאלו את עצמכם, מה אתם מצפים שיועץ המשכנתאות יעשה עבורכם ומה הכי חשוב שיועץ
המשכנתאות יידע עליכם.
ככל שתבואו גלויים בשיחת הייעוץ הראשוני תוכלו לבחון את הכימיה והיכולת של יועץ
המשכנתאות ללוות אתכם בתהליך.
יועץ משכנתאות מצוות אמון משכנתאות:
כשהקמנו את צוות אמון משכנתאות, היו לנגד עינינו שתי מטרות:
המטרה הראשונה:
ללוות משפחות, זוגות ויחידים בתהליך לקיחת המשכנתא ולחסוך להם הרבה כסף.
המטרה השנייה:
להפוך את תהליך לקיחת המשכנתא לפשוט, ברור ובר השגה.
חלק מתהליך הליווי שלנו הוא לעדכן באופן שוטף בכל הנעשה מאחורי הקלעים ולתת מתווה
להתנהלות עתידית שלאחר קבלת המשכנתא.
מתי לבדוק מחזור משכנתא עתידי? איך לצמצם עלויות בגין עמלת פרעון מוקדם ואיך להתאים
את המשכנתא לתוכניות והצרכים שלכם.
אם התרשמת עד כה, אנחנו מזמינים אותך ליצור עמנו קשר או להשאיר את הפרטים שלך בטופס
יצירת הקשר,
ואחד מיועצי המשכנתאות יחזור אליכם לשיחת ייעוץ ראשוני ללא התחייבות.
מי אנחנו?
שלום, אני שוקי אמון יועץ משכנתאות וחבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות.
בעל ניסיון של למעלה מעשור בניהול משא ומתן ותיקי לקוחות באחת מהחברות הגדולות
במשק,
בשנים האחרונות התמקדתי בייעוץ למשכנתאות וכלכלת המשפחה.
הקמתי את צוות אמון משכנתאות, וביחד עם יועצים שותפים לדרך אנחנו מלווים את הלקוחות
שלנו למשכנתא המנצחת שלהם.
צריכים יועץ משכנתאות ומחפשים אחד כזה שניתן לסמוך עליו? השאירו פרטים ויועץ
משכנתאות מהצוות שלנו יחזור אליכם לשיחת ייעוץ ראשוני ללא התחייבות.
מדוע חשוב להיעזר ביועץ משכנתאות?
יועץ משכנתאות הוא איש מקצוע, ובדיוק כמו שהבנקאי הוא יועץ מטעם הבנק ודואג
לרווחיות הבנק,
אתם צריכים לוודא שיש מי שדואג לאינטרסים שלכם.
יועץ משכנתאות מהצוות שלנו יוודא שהמשכנתא שתקבלו תהיה משכנתא מנצחת עם תנאים
מעולים ונכונים עבורכם.
ההבדל בין יועץ משכנתאות פרטי ליועץ מטעם הבנק
יועץ משכנתאות של הבנק הוא עובד עבור הבנק, הוא מחויב ליעדים של הבנק והמטרה שלו
היא למכור לכם את המשכנתא בריביות הטובות ביותר לבנק.
לעומת זאת, כשאתם בוחרים בליווי של יועץ משכנתאות פרטי, אתם בוודאי מבטיחים שיש מי
שדואג לאינטרסים שלכם.
מתי לפנות ליועץ משכנתאות?
בנוגע לשאלה מתי לפנות ליועץ משכנתאות, אין טובים יותר מכם לענות על כך.
אתם יכולים להתחיל את התהליך לבדכם, ולקרוא באינטרנט מידע על לקיחת משכנתא ובמהלך
התהליך לשלב יועץ משכנתאות.
יחד עם זאת, כדי לתת מספיק זמן ומרחב ליועץ המשכנתאות, מומלץ לפנות כשלושה חודשים
לפני ביצוע המשכנתא.
כך הקרקע למשכנתא שלכם מוכנה מראש.
לפעמים עוד בשלב האפיון הפיננסי יועת משכנתאות יידע לנתח אתכם את ההוצאות וההכנסות
ויוודא שהרכישה נכונה עבורכם,
ובכך ניתן לחסוך אכזבות מיותרות.
כמה נשלם עבור ייעוץ משכנתאות?
עלות שכר הטרחה של יועץ משכנתאות משתנה בהתאם לטיב העסקה והמורכבות בה,
בדיוק כמו שהריביות והתנאים שתקבלו בבנקים יושפעו מההכנסות שלכם, טיב חשבון הבנק
והמורכבות המשפטית של העסקה.
אך הטווח לתיק סטנדרטי בליווי יועץ משכנתאות ינוע בין 7,000-8,500 ש"ח
מה תפקידו של יועץ משכנתאות?
בתור יועץ משכנתאות, אני יכול לומר בפה מלא שלמרות שרב האנשים נוטים לחשוב שהתפקיד
של היועץ הוא רק להשיג את הריביות הטובות ביותר, הלכה למעשה יש הרבה מעבר.
יועץ משכנתאות איכותי הוא כזה שילווה אתכם לאורך כל התהליך, ידאג לריביות טובות אך
בראש ובראשונה יעניק לכם ביטחון בתהליך.
כשרוכשים את הדירה הראשונה, בדרך כלל עולות כל מיני שאלות ויועץ משכנתאות יקנה לכם
ביטחון בתהליך.
האם נכון לרכוש דירה היום או שכדאי להמתין שהריביות ירדו?
זו בעיני שאלת השאלות.
בתור יועץ משכנתאות, אני נתקל בשאלה הזו לאחרונה, ביחוד מאז עליות ריבית הפריים
בשנתיים האחרונות.
אבל אף אחד מאתנו לא נביא.
אנחנו לא יכולים לדעת מה יהיו הריביות והמדדים בעוד שנה / שנתיים ויותר.
ההמלצה שלנו היא שבמידה ואין לכם נכס ויש לכם את היכולת לרכוש אותו כעת, אין צורך
להמתין.
תמיד ניתן יהיה למחזר את המשכנתא כשהריביות ירדו.
האם להקדים תשלומים בגין מדד תשומות הבנייה?
אם הייתם שואלים את השאלה הזו לפני שנתיים, סביר להניח שהקבלנים לא היו מאשרים לכם
בכלל להקדים את התשלומים.
אבל היות ובחודש 06/2022 הוחלט על ידי ועדת הכנסת להצמיד רק 40% משווי הנכס למדד
תשומות הבנייה,
הרבה קבלנים מציעים להקדים את התשלומים בעצמם.
כדי לדעת אם נכון להקדים את התשלומים או לא, כדאי להיעזר ביועץ משכנתאות שיבצע
מיפוי של היתרונות והחסרונות של המהלך.
מה ההבדל בין משכנתא הפוכה למשכנתא פנסיונית?
משכנתא הפוכה היא משכנתא שניתנה על ידי החברות החוץ בנקאיות,
ללא בחינת יכולת ההחזר וללא חובת החזר חודשי.
משכנתא פנסיונית לעומת זאת היא משכנתא שנבחנת כמו משכנתא רגילה מבחינת ההכנסות, אבל
ניתנת לבני הגיל השלישי לצורך שיפור איכות החיים שלהם בגיל השלישי.
כדי לדעת אילו מהפתרונות רלבנטי עבורכם, מומלץ התייעץ עם יועץ משכנתאות מהצוות
שלנו.
עד איזה גיל ניתן לקחת משכנתא הפוכה?
היופי במשכנתא הפוכה היא שניתן לקחת אותה החל מגיל 60 ולאורך כלל חייכם.
אחוז המימון ישתנה בהתאם לגיל שלכם ויתחיל מ – 15% ועד ל – 55% לכל היותר.
התמחויות של יועץ משכנתאות, האם זה משנה?
ממש כמו בעולם המשפטים, כמו שיש עורך דין בתחום משפחה, דיני עבודה ועוד…
גם יועץ משכנתאות יכול להתמחות ביותר מתחום אחד.
החל מיועץ שמטפל במשכנתא לרכישת דירה במחיר למשתכן, או יועץ שמטפל דווקא במשכנתא
לאיחוד הלוואות או כל מטרה אחרת,
ועד ליועץ משכנתאות שמתמחה בתיקים מורכבים או של מסורבי בנקים ולקוחות עם חיווי
אשראי שלילי.
שאלו את היועץ מהי ההתמחות שלו, בדקו אם יש לו ניסיון בתיקים מהסוג שלכם ואל תהססו
לבקש המלצות.
מחזור משכנתא עם יועץ משכנתאות
ישנן לא מעט סיבות בגללן נשקול מחזור משכנתא עם יועץ משכנתא.
צרו קשר עם יועץ משכנתאות מהצוות שלנו שילווה אתכם לאורך כל התהליך.
האם יש הבדל בין מחזור חיצוני לפנימי?
כשאנחנו מדברים על מחזור משכנתא, אנחנו צריכים לבחון אם מדובר במחזור משכנתא פנימי
או מחזור משכנתא חיצוני.
מחזור פנימי הוא מחזור בו אנחנו משנים את המשכנתא אך נשארים עם הבנק בו התקיימה
המשכנתא הקודמת שלנו.
לעומת זאת במחזור משכנתא חיצוני אנחנו משנים גם את הבנק בו אנחנו מנהלים את
המשכנתא.
למידע נוסף, צרו קשר עם יועץ משכנתאות מהצוות שלנו.
אנשים מחפשים יועץ משכנתאות
אנשים מחפשים יועצי משכנתאות מכל מיני תחומים והתמחויות, להלן מספר התמחויות
נפוצות:
* יועץ משכנתאות למשכנתא במחיר למשתכן.
* יועץ משכנתאות למחזור משכנתא או איחוד הלוואות
* יועץ משכנתאות למסורבי בנקים, כאלה שביקשו משכנתא וקיבלו סירוב.
* יועץ משכנתאות לפתרונות מימון לבני הגיל השלישי כמו למשל משכנתא הפוכה או
פנסיונית
זה לא משנה מאיפה ינהל יועץ המשכנתא את המשא ומתן ואת תיק הלקוח שלכם,
אבל הכי חשוב שהחיבור שלכם עם יהיה כזה שאתם תדעו שעשיתם בשבל שפניתם לתהליך עם
יועץ משכנתאות
נותנים שירות בפריסה ארצית ומרחוק
חברת אמון משכנתאות נותנת שירות ותמיכה מרחוק לכל אזורי הארץ,
בין החיפושים הנפוצים, מגיעים אלינו לקוחות שחיפשו:
* יועץ משכנתאות במרכז
* יועץ משכנתאות ביהוד
* יועץ משכנתאות באור יהודה
* יועץ משכנתאות מומלץ
* יועץ משכנתאות איכותי
* יועץ משכנתאות פרטי
* יועץ משכנתאות מומחה
* יועץ משכנתאות מקצועי
השאירו פרטים לשיחת ייעוץ ראשוני ללא התחייבות:
שם מלא
סוג הפנייה
משכנתא חדשה מחזור משכנתא קיימת הלוואה לכל מטרה משכנתא הפוכה לגיל השלישי
טלפון
מייל
לקבלת מידע פרסומי
אני מאשר/ת קבלת חומר פרסומי בנושאים הקשורים למסלולי משכנתא, ריביות והתנהלות
פיננסית
אשמח שיועץ משכנתאות ייצור עמי קשר
* פרטיך מאוחסנים, מאובטחים ואינם מועברים לגורם צד שלישי בשום שלב בתהליך.
Facebook Instagram Tiktok
ניווט מהיר:
* אודות
* מחשבוני משכנתא לשירותכם
* מאמרים מעולם המשכנתאות
* צעדים ראשונים בדרך למשכנתא - הסרטון
* משכנתא במחיר למשתכן - המדריך המלא
ייעוץ משכנתאות - השירותים שלנו:
* פגישת אפיון פיננסי לקראת המשכנתה
* ייעוץ משכנתא לרכישת דירה
* ייעוץ משכנתא במחיר למשתכן
* ייעוץ משכנתא לכל מטרה
* ייעוץ משכנתא לבנייה עצמית
* ייעוץ משכנתא למסורבי בנקים
* ייעוץ לטובת מחזור משכנתא
* משכנתא הפוכה או פנסיונית
* משכנתא חוץ בנקאית
* מחזור משכנתא ואיחוד הלוואות
* ליווי ותפעול בשלב הבטחונות במשכנתא
משכנתא - כדאי להכיר:
* יועץ משכנתאות - כל מה שרצית לדעת
* המדריך המלא למשכנתא
* הון עצמי במחיר למשתכן
* מחיר למשתכן - איך נרשמים?
* איך לקחת משכנתא מנצחת
* איך בונים תמהיל משכנתא מנצח
* רפורמת המשכנתאות בישראל
* סוגי ריביות ומסלולים במשכנתא
* למה חשוב לקחת יועץ משכנתאות?
* אישור עקרוני למשכנתא מסמכים
* גרירת משכנתא - האם לגרור או לא?
מתכננים משכנתא? בואו נדבר...
* חייגו אלינו: 074-7661440
* זמן מענה טלפוני: א-ה 09:00-18:00
* כתובתנו: אשכנזי 17 יהוד מונוסון
* המייל שלנו: LSmashkanta@gmail.com
השאירו את הפרטים שלכם ונחזור אליכם לשיחת ייעוץ ללא התחייבות:
שם מלא
טלפון נייד:
סוג המשכנתא
משכנתא חדשה מחזור משכנתא משכנתא לכל מטרה משכנתא הפוכה / פנסיונית
כתובת מייל
אני מאשר/ת קבלת חומר פרסומי בנושאים הקשורים למסלולי משכנתא, ריביות והתנהלות
פיננסית
אשמח שיועץ משכנתאות ייצור עמי קשר >>
* פרטיך מאוחסנים, מאובטחים ואינם מועברים לגורם צד שלישי בשום שלב בתהליך.
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות כלי נגישות
כלי נגישות
* הגדל טקסטהגדל טקסט
* הקטן טקסטהקטן טקסט
* גווני אפורגווני אפור
* ניגודיות גבוההניגודיות גבוהה
* ניגודיות הפוכהניגודיות הפוכה
* רקע בהיררקע בהיר
* הדגשת קישוריםהדגשת קישורים
* פונט קריאפונט קריא
* איפוס איפוס