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FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO COM ATÉ 35 ANOS PARA PAGAR

Utilize seu FGTS no financiamento imobiliário e conte com parcelas fixas*

Simule agora
Até 35 anos para pagar
Análise de crédito na hora
Componha renda com qualquer pessoa


PRATICIDADE, FLEXIBILIDADE E SUPORTE.

Confira todos os benefícios do Financiamento Imobiliário Santander.


 * ANÁLISE DE CRÉDITO NA HORA
   
   Ao fazer uma simulação, a análise de crédito sai na hora. Somos o único banco
   que ofecere esse benefício.


 * ATENDIMENTO ESPECIALIZADO
   
   Aqui você conta com atendimento especializado por toda jornada de
   contratação.


 * PARCELAS DO SEU JEITO
   
   Você pode escolher entre Parcelas fixas com Sistema de Amortização PRICE ou
   atualizáveis com Sistema de Amortização Constante – SAC.


 * UTILIZE SEU FGTS
   
   Você pode utilizar o seu FGTS na compra de imóveis residenciais, novos ou
   usados, avaliados até R$ 1,5 milhão observadas as demais regras publicadas no
   manual do FGTS vigente.


 * FINANCIAMENTO DE DESPESAS
   
   Financie as despesas cartorárias e ITBI, com liberação do crédito
   correspondente em conta após a assinatura do contrato.


 * ATÉ 35 ANOS E 80% DO IMÓVEL
   
   Imóveis Residenciais: financie até 80% do seu imóvel¹ em até 35 anos. Imóveis
   Comerciais: financie até 70% do imóvel em até 30 anos.

Simule agora


O SEU IMÓVEL EM 5 PASSOS, FUNCIONA ASSIM:


 1. SIMULAÇÃO E APROVAÇÃO DO FINANCIAMENTO:
    
    Preencha seus dados e do imóvel para simular e solicitar a análise de
    crédito.


 2. CADASTRO E DOCUMENTAÇÃO:
    
    Cadastre as informações da proposta e envie os documentos solicitados.


 3. ANÁLISE DOCUMENTAL:
    
    Após enviar seus documentos, faremos a análise técnica dos documentos e do
    imóvel.


 4. CONTRATO:
    
    Após a conclusão das análises, você irá até a agência assinar o contrato.


 5. LIBERAÇÃO DE CRÉDITO:
    
    Após a entrega ao Santander do contrato registrado e matrícula atualizada, o
    crédito será liberado ao vendedor.

Acompanhar proposta Simule agora


PRINCIPAIS DÚVIDAS


 * É POSSÍVEL SABER QUANTO EU VOU PAGAR POR MÊS?
   
   Ao simular o crédito é possível ter acesso ao extrato da simulação, que
   apresenta uma estimativa da composição das parcelas a serem pagas, de acordo
   com os dados fornecidos. O extrato não considera a atualização pela TR (taxa
   referencial).


 * PRECISO COMPOR RENDA SOZINHO?
   
   Não, é possível compor renda com mais uma pessoa, familiar ou não.


 * COMO ACOMPANHO AS ETAPAS DE CONTRATAÇÃO?
   
   Em santander.com.br/acompanhesuaproposta você acessa todas as informações
   sobre o andamento da contratação.


 * POSSO FAZER AMORTIZAÇÕES NO MEU FINANCIAMENTO?
   
   Após a contratação é possível realizar amortizações do seu contrato
   diretamente no Portal do Cliente.


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PORTABILIDADE

Aproveite a taxa a partir de 10,99% a.a + TR* e solicite a Portabilidade do seu
financiamento.

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PORTAL DO CLIENTE

Acesse aqui o seu contrato. Você pode retirar 2a via de boleto, fazer consultas,
quitar seu contrato, retirar informe de rendimentos, utilizar FGTS e muito mais!

Acessar portal


CRÉDITO IMOBILIÁRIO BONIFICADO

Entenda como você pode ser elegível a taxa a partir de 10,99% ao ano + TR.

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INFORMAÇÕES ADICIONAIS E RELEVANTES PARA VOCÊ CONSULTAR

Despesas e tarifas

O financiamento de um imóvel envolve algumas tarifas e despesas, além das
despesas de cartório.


 * Tarifa de Avaliação da Garantia de até R$1.850,00 (aquisição de imóvel
   residencial) e R$ 3.300,00 (aquisição de imóvel comercial).
 * Tarifa de Serviços Administrativos;
 * Seguros MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel),
   obrigatórios de acordo com as normas do Sistema Financeiro de Habitação.

*Os valores máximos praticados pelo Santander estão disponíveis para consulta no
site desta instituição financeira em “Tarifas e Pacotes Padronizados”.



Formulários

Acesse o formulário para proposta digital de Financiamento Imobiliário

Condições gerais das seguradoras

Zurich Santander - Crédito Imobiliário Residencial
Zurich Santander - CP IMÓVEL PF - PRESTAMISTA
Zurich Santander - CP IMÓVEL PF - DANOS
Tokio Marine - Crédito Imobiliário Residencial
Mapfre - Crédito Imobiliário Comercial e CP Imóvel
HDI Seguros – Crédito Imobiliário Residencial


Open Finance

Aprove o compartilhamento de dados do Crédito Imobiliário. Clique aqui!


AINDA TEM DÚVIDAS SOBRE O FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO DO SANTANDER?
TE EXPLICAMOS TUDO AQUI!

O que é financiamento imobiliário?

É uma linha de crédito oferecida para ajudar você na compra do seu imóvel. Com
ela, é possível financiar o valor de seu imóvel dentro dos limites previstos nas
normas aplicáveis.

Quais são as taxas de juros de crédito imobiliário?

A taxa de juros do crédito imobiliário Santander é de a partir de 10,99% ao ano
+ TR.

Como funcionam as taxas do crédito imobiliário?

A taxa de crédito imobiliário é composta pela taxa de juros vigente no momento
da contratação, somado à Taxa Referencial que é atualizada diariamente,
publicada pelo BACEN (Banco Central).

O que é a taxa de juros bonificada?

Trata-se de um benefício concedido pelo Santander, que concede a taxa de juros
reduzida para o cálculo das doze (12) primeiras prestações do financiamento
imobiliário, na modalidade Parcelas Atualizáveis, e poderá ser prorrogada a cada
período de seis (6) meses de acordo com o cumprimento das condições de
relacionamento. As condições variam de acordo com o perfil de renda do cliente.

Como funciona a taxa de juros bonificada?

Para contratos a partir de 16/01/2023:
Profissional Assalariado

 1. Receber o Salário (sem portabilidade para outra instituição) ou
    Portabilidade de Salário para conta corrente mantida no Santander; e
 2. Manter-se adimplente com o pagamento mensal das prestações do seu
    financiamento imobiliário, na data de vencimento, por meio de débito
    automático em sua conta corrente mantida no Santander; e
 3. Possuir, no mínimo, 1 (um) dos seguintes produtos ou serviços contratados
    com o Santander:
    1. Ser titular de Cartão de Crédito Santander e realizar uma nova compra de
       qualquer valor na função crédito em cada fatura mensal; ou
    2. Seguro de Vida; ou
    3. Seguro Residencial; ou
    4. Seguro de Acidentes Pessoais.

Trabalhador Autônomo ou Profissional Liberal
 1. Manter-se adimplente com o pagamento mensal das prestações do seu
    financiamento imobiliário, na data de vencimento, por meio de débito
    automático em sua conta corrente mantida no Santander; e
 2. Ser titular de Cartão de Crédito Santander e realizar uma nova compra de
    qualquer valor na função crédito em cada fatura mensal; e
 3. Possuir, no mínimo, 1 (um) dos seguintes produtos ou serviços contratados
    com o Santander:
    1. Seguro de Vida; ou
    2. Seguro Residencial; ou
    3. Seguro de Acidentes Pessoais; ou
    4. Título de Capitalização.

Para contratações anteriores a 16/01/2023, clique aqui ou consulte seu contrato
de financiamento.



Quais são as despesas e tarifas envolvidas na contratação do Financiamento
Imobiliário?

O financiamento de um imóvel envolve algumas tarifas e despesas:

 * Tarifa de Avaliação da Garantia de até R$1.850,00 (aquisição de imóvel
   residencial) e R$ 3.300,00 (aquisição de imóvel comercial).
 * Tarifa de Serviços Administrativos (para operações enquadradas no âmbito do
   SFH);
 * Seguros MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel),
   obrigatórios de acordo com as normas do Sistema Financeiro de Habitação;
 * Despesas cartorárias: registro do contrato e certidões (valores variam de
   acordo com cada cartório);
 * ITBI: Imposto sobre a transmissão de bens imóveis (valores variam de acordo
   com o estado).

*Os valores máximos praticados pelo Santander estão disponíveis para consulta no
site desta instituição financeira em “Tarifas e Pacotes Padronizados”.



Posso acompanhar o processo do meu Financiamento Imobiliário, mesmo tendo feito
a análise de crédito na agência?

Sim, mesmo que seu gerente tenha iniciado a contratação na agência, você
consegue acompanhar o status do Crédito Imobiliário clicando aqui .

Posso contratar o Financiamento Imobiliário Santander mesmo não sendo cliente?

Sim, você pode simular e analisar o crédito aqui e continuar com a contratação
online mesmo não tendo conta corrente no Santander pois em uma das etapas, você
abrirá sua conta.

*Sujeito à aprovação de crédito. Oferta válida para contratação de novas
operações de financiamento imobiliário para aquisição de imóvel residencial na
modalidade “Imóveis Residenciais – Parcelas Atualizáveis”, por clientes com
relacionamento (taxa bonificada). Essa Oferta não se aplica às operações de
empréstimo com garantia de imóvel e poderá ser cancelada sem prévio aviso ou
comunicação. Consulte as condições da taxa bonificada e do financiamento em
www.santander.com.br/creditoimobiliario ou fale com o seu gerente. A título
exemplificativo, para a taxa de juros indicada de 10,99% a.a., considerando uma
simulação, realizada em 08/05/2023, com base em um financiamento de R$ 300 mil,
para aquisição de um imóvel de R$ 500 mil, parcela inicial, com bonificação, de
R$ 3.460,21 para cliente com idade de 40 anos, informação considerada para fins
das coberturas securitárias obrigatórias, sem a inclusão das despesas
financiáveis, em um prazo de 35 anos, o Custo Efetivo Total (CET) é de 11,73%
a.a.. Seguradora escolhida Zurich Santander Brasil Seguros S/A (atual
denominação social da Santander Brasil Seguros S.A.), inscrita no CNPJ/MF sob o
nº 06.136.920/0001-18. O cálculo do CET não considera a atualização do saldo
pela TR, mas será aplicada nos pagamentos das obrigações, conforme contrato.

© 2023 Banco Santander (Brasil) S.A., CNPJ: 90.400.888/0001-42

Av. Presidente Juscelino Kubitscheck 2041/2235 – Vila Olímpia – São Paulo/SP.

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