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IMMOBILIER: CETTE NOUVELLE RÉGLEMENTATION DU DPE NE VA PAS PLAIRE AUX
PROPRIÉTAIRES

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 * Patrimoine immobilier

Publié le 05/08/2024 à 15h05 par  Notretemps.com - Lecture en 2 min Ajouter à
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© Adobve-Stock

Les Diagnostics de performance énergétique (DPE) font l'objet d'une nouvelle
réglementation depuis le 1er juillet 2024. Ces changements vont entraîner une
hausse de 10 à 15 % des tarifs pour les propriétaires, selon un expert du
secteur. Ceux dont le bien se trouve dans une grande ville devraient toutefois
être épargnés.


SOMMAIRE
 1. Une formation plus poussée
 2. Des propriétaires épargnés

Les propriétaires vont devoir mettre la main à la poche. Obligatoire pour
quiconque souhaite vendre ou louer son logement, le diagnostic de performance
énergétique (DPE) devrait en effet voir son tarif augmenter de 10 à 15 % en
moyenne cette année, rapporte le magazine économique Challenges . En cause?
L'entrée en vigueur d'une nouvelle réglementation le 1er juillet dernier.


Ce décret publié en 2023 vise à pallier le manque de fiabilité du DPE en
renforçant les garanties demandées aux diagnostiqueurs. Ces dernières années, de
nombreuses polémiques avaient éclos à ce sujet, certains propriétaires dénonçant
de grossières erreurs de diagnostic de la part des professionnels du secteur.

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UNE FORMATION PLUS POUSSÉE

Pour remédier à cela, le gouvernement a donc décidé d'adopter une nouvelle
réglementation visant à consolider les compétences des diagnostiqueurs. Cela
passera notamment par une formation plus poussée mais également par des
contrôles renforcés et un renouvellement plus fréquent de la certification. Des
mesures qui se révèlent coûteuses.


"Tous ces changements ont un impact direct sur nos finances. La certification
d'un diagnostiqueur, délivrée pour sept ans, coûtait jusque-là environ 12 000
euros, contre 30 000 à 45 000 depuis le 1er juillet 2024", a confié à nos
confrères Hassad Mouheb, président de la FED Experts, qui est l'une des
fédérations de diagnostiqueurs en France.




DES PROPRIÉTAIRES ÉPARGNÉS

Or cette hausse des tarifs va logiquement se répercuter sur les propriétaires de
logements. Selon l'expert, elle dépendra toutefois de plusieurs facteurs comme
la localisation du bien, sa superficie ou encore le système de chauffage
utilisé. "Il faut également prendre en compte l'augmentation tarifaire de
l'assurance Responsabilité civile professionnelle", ajoute Hassad Mouheb. Selon
Coover, spécialiste du courtage en assurance professionnelle Coover, le prix de
cette assurance a en effet accusé des hausses de 12 % en 2022 puis de 13 % en
2023.


À noter que cette hausse attendue des tarifs ne devrait pas concerner les
propriétaires dont le bien se trouve dans une grande ville. Et pour cause: la
concurrence entre diagnostiqueurs est telle dans les agglomérations qu'elle les
empêche d'augmenter leurs prix. À l'inverse, les tarifs pourraient même baisser
légèrement dans ces zones tendues pour paraître plus attractifs aux yeux des
propriétaires. Selon Challenges, la réalisation d'un DPE coûte actuellement 200
euros en moyenne.


 * Comment trouver le bon diagnostiqueur pour votre bien immobilier?

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Commentaires

 * 09/08/2024 11:42 Répondre
   
   le fol occitan
   
   on pique des sous aux pauvres et aux moyens,surtout pas aux riches, et ça
   dure! Rappelez vous des 5 euros de l'APL. Méthode Macron! c'est là que j'ai
   compris que je m'étais fait avoir!
 * 07/08/2024 07:03 Répondre
   
   lio
   
   juste pour piquer du fric aux gens comme d'habitude et sur tellement de
   pleins d'autres sujets rad le bol
 * 06/08/2024 13:22 Répondre
   
   cocob
   
   Je viens de payer ;280 euros,à la cambrousse!!!!!
 * 06/08/2024 11:41 Répondre
   
   TEMPOPRESSO
   
   Pour moi ces diagnostics sont complètement bidon. « Dans les bâtiments de ce
   quartier, tous les appartements ont le coefficient x » m’a dit le
   diagnostiqueur après une heure et demie de travail. J’ai eu beau lui dire que
   j’avais remplacé la chaudière, isoler plafond et certaines parois froides,
   changer le vitrage, rien n’y a fait.
   * 06/08/2024 12:58
     
     patrickorne
     
     vous avez totalement raison ,il ne s'agit "que" d'un racket de plus
   * 06/08/2024 13:50
     
     trucmuche
     
     Je confirme mais ce n'est pas "un manque de formation". C'est du
     m'enfoutisme total. Quand un gars se déplace deux fois et qu'il n'est pas
     foutu de remarquer que les ouvrants sont en alu et pas en PVC.... Mais on a
     contesté et ça a été refait avec deux ou trois autres bricoles.

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