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LE FINANCEMENT DE L’IMMOBILIER DES PROFESSIONNELS
(4E ÉDITION)
600,00€ – 720,00€
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L'étude 2022 Choisir une option(Plein tarif) Le financement de l’immobilier des
professionnels (4e édition)(Tarif adhérent IEIF) Le financement de l’immobilier
des professionnels (4e édition)(IEIF members) The French professional real
estate financing market (Fourth edition)(Fourth edition) The French professional
real estate financing marketEffacer
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UGS : ND Catégorie : Etudes
* Description
DESCRIPTION
L’IEIF vient de publier la quatrième édition de l’étude de place sur le
financement de l’immobilier des professionnels.
Cette étude, la seule de ce type publiée sur le marché français, fait désormais
l’objet d’un partenariat stratégique avec l’Institut du Financement des
Professionnels de l’Immobilier (IFPImm)
L’étude 2022 analyse les données de l’année 2021 et dresse un panorama complet
du marché du financement dans un contexte de reprise de l’économie en seconde
partie d’année, ainsi que des éléments de prospective pour 2022 et 2023, dans un
nouveau contexte inflationniste et de hausse des taux.
Nous détaillons l’évolution du marché en termes de typologie d’actifs investis
et de projets financés, ainsi que les caractéristiques des financements accordés
et des conditions d’octroi.
C’est l’ensemble de ces résultats, étayés par des entretiens approfondis avec
l’ensemble des contributeurs sur les perspectives, que nous avons eu le plaisir
de présenter le 28 septembre dernier.
Cette quatrième édition comprend 3 nouveautés :
– Un approfondissement des sujets environnementaux avec un cahier spécifique
comprenant des apports de l’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID) et de
Moody’s Analytics ;
– Une refonte du questionnaire sur plusieurs thématiques dont l’appréciation des
niveaux de risques des prêteurs et des marges ;
– Un zoom sur le marché du crowdfunding, en collaboration avec Eden Finances.
Périmètre de la quatrième édition :
24 contributeurs, contre 20 lors de la précédente édition :
* 15 banques (banques d’investissements et banques de réseaux) : Aareal Bank,
Alliance Crédit Mutuel (BECM & CIC), Arkéa Banque, Banque Palatine, BRED
Banque Populaire, BNP Paribas, Crédit Agricole CIB, Dekabank, La Banque
Postale, LCL, Natixis, PBB, SOCFIM, Société Générale et Société Générale CIB
;
* 9 fonds de dettes et compagnies d’assurance dont : AEW, Allianz Real Estate,
Amundi Asset Management, BNP Paribas Asset Management, Cheyne Capital, La
Banque Postale Asset Management, Sienna Private Credit et SCOR Investment
Partners.
L’encours global de l’échantillon analysé dans cette 4ème édition est de 95
milliards d’euros et la production 2021 de 30 milliards d’euros contre
respectivement 83 milliards d’euros et 20 milliards d’euros lors de la
précédente édition.
Les entretiens prospectifs avec les contributeurs réalisés entre juin et juillet
2022 nous conduisent à avoir une appréciation bien différente des perspectives
du marché français du financement de l’immobilier des professionnels,
compte-tenu de l’évolution de la situation de l’économie et des marchés de taux
en Europe et en France.
Ainsi, l’ensemble des contributeurs a livré sa vision des marchés immobiliers
avec l’anticipation d’une nouvelle vague de turbulences sur le cycle des actifs.
Dans ces conditions, les prêteurs anticipent :
* Un marché du financement qui devrait se situer en retrait en 2022 malgré un
bon 1er semestre et sur une partie de 2023 ;
* Des marges de crédit qui devraient augmenter en 2022 et au-delà.
* Enfin, l’environnement apparaît comme un critère de qualification des
dossiers de financement et d’octroi de crédit. Cette dimension est devenue le
facteur majeur d’évolution des métiers du financement.
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Réflexions Immobilières
(1 an – 4 numéros) Matinée prospective du 23 janvier 2023
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