hondsbos5.nl Open in urlscan Pro
18.185.245.44  Public Scan

Form analysis
0 forms found in the DOM

Text Content

Hondsbos 5, Reusel|Kenmerken|
Documenten
|
Op de kaart
|
Meer info
|
Contact|


Woonoppervlakte205 m²Perceeloppervlakte695 m²Inhoud952
m³Slaapkamers4Bouwjaar1962EnergielabelDVraagprijs€ 569.500 k.k.

Wie graag verrast wordt komt zeker kijken naar deze unieke, halfvrijstaande
woning aan Hondsbos 5 in Reusel op een fraai perceel van 695 m² en met maar
liefst 205 m² woonoppervlakte! De woning is in 2014 grondig gerenoveerd en
uitstekend onderhouden. Er is een slaap- en badkamer op de begane grond en een
tweede badkamer op de verdieping.

De grote garage/loods is ideaal voor de klusser, de autoliefhebber of de kleine
zelfstandige! Nieuwsgierig? Lees dan snel verder.

* Bouwjaar woning: 1962, in 2014 is de woning grondig gerenoveerd.
* De woning is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen, alle
met HR++ beglazing.
* Het dak en de vloer van de woning zijn deels geïsoleerd.
* De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
* Verwarming geschiedt middels een gasgestookte c.v.-combiketel, Nefit (2014).
* De woning heeft een grote slaap- en badkamer op de begane grond.
* Op de eerste verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers en een tweede
badkamer.
* Op de tweede verdieping bevindt zich een riante vierde kamer met twee
dakramen.
* De woning heeft een garage/loods van maar liefst 105 m², voorzien van
smeerput, elektrische roldeur, toilet, keukenblok en een kantoorruimte.
* De woning is aan een rustige woonstraat gelegen nabij het centrum van Reusel,
maar ook vlakbij de N269 richting Tilburg.

Indeling

Begane grond

De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning waar je binnenstapt in de
hal, afgewerkt met een houtlook tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit
de hal kun je met de trap naar de eerste verdieping. De deur geeft toegang tot
de woonkamer met een zelfde afwerking en een fijne natuurlijke lichtinval door
de drie grote raampartijen. De ruimte onder de trap wordt praktisch benut d.m.v.
een inbouwkast met opstelling van de meterkast.

Aan de woonkamer grenst de moderne woonkeuken met een hoekopstelling en een
antracietkleurige vloertegel, die ook in de overige ruimtes is toegepast. De
keuken biedt volop kastruimte en is daarnaast uitgerust met een rvs spoelbak,
inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Aansluitend vind je een portaal met deur naar de tuin en met toegang tot de
kelder, een moderne toiletruimte en de separate wasruimte, met aansluitingen
voor de wasapparatuur en opstelling van de c.v.-ketel. Aan het einde van het
portaal bevindt zich een deur met toegang tot een tuinkamer met openslaande
deuren naar de tuin.

Vanuit de tuinkamer bereik je de meer dan royale slaapkamer op de begane grond
met een badkamer ensuite. Dit kan je met recht een master bedroom noemen! De
slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en geverfde wanden. De moderne
badkamer is volledig betegeld en uitgerust met twee wastafels, een inloopdouche
en een ligbad.

De tuinkamer geeft daarnaast ook toegang tot de aangebouwde garage/loods met een
separate multifunctionele ruimte, thans in gebruik als tweede woonkamer en
speelruimte. Deze ruimte is open tot de nok waardoor het houten spant mooi in
het zicht is, de vloer is afgewerkt met een laminaat. Met een praktisch
keukenblok met stromend water en extra toiletruimte is dit een ideale plek voor
kinderen om te spelen, om een feestje te organiseren of misschien wel een
kantoor aan huis. Liever de hele ruimte gebruiken? De scheidingswand kan
gemakkelijk worden afgebroken en dan heeft de garage/loods een totaal
vloeroppervlakte van maar liefst 102 m². De garage is voorzien van een
tegelvloer, een smeerput en elektrische roldeur. Ben jij die kleine
zelfstandige, de handige klusser of misschien wel gewoon iemand die opslag aan
huis zoekt? Hier kun je zeker uit de voeten!

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een tweede badkamer en de
vaste trap naar de zolderverdieping. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt
met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de
achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is volledig
betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Een ideale
verdieping voor de kinderen met hun eigen badkamer, terwijl je als ouder beneden
je eigen master bedroom met badkamer hebt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime vierde
slaapkamer. Wederom ruim, keurig afgewerkt en voorzien van een vinylvloer en
twee Velux dakramen.

Buiten de woning
Het Hondsbos is een landelijke straat aan de rand van Reusel. Rijd je vanuit de
Zeegstraat de straat in dan vind je de woning aan je linkerzijde. Je parkeert
gemakkelijk bij de voordeur maar er is ook voldoende parkeerruimte voor de
loods. Het perceel is geheel omheind en naast de loods bevindt zich een grote
schuifpoort. De tuin ligt op het oosten en heeft naast sierbestrating een fijn
gazon en een houten berging. Hier kun je met veel privacy heerlijk van buiten
genieten.

Kortom: een woning die een bezichtiging verdient om alle mogelijkheden rustig te
bekijken. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij
nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden met plezier al je vragen.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een
bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 %
van de koopsom).