viaberna-zollikofen.ch Open in urlscan Pro
149.126.6.175  Public Scan

Form analysis
0 forms found in the DOM

Text Content

 * Planungsinstrumente
 * Richtprojekt
 * Standort
 * Meilensteine
 * Kontakt

Planungsinstrumente


ORIENTIERUNG ÜBER DIE ANPASSUNG DER ÜBERBAUUNGSORDNUNG (UEO)

Der beplante Baubereich E bildet das letzte unbebaute Baufeld des Perimeters der
Überbauungsordnung (UeO) Nr. 20 «Bernstrasse-Molkereistrasse» aus dem Jahr 2002.
Die UeO basiert auf der Zone mit Planungspflicht (ZPP) C, welche auf Stufe
Ortsplanung (Baureglement) planungsrechtliche Vorgaben für dieses Gebiet
festhält. Die Vorgaben der beiden Dokumente sind nicht kongruent und zudem auf
die Begriffe und Messweisen gemäss BMBV (Harmonisierung der Baubegriffe)
anzupassen.

Im Rahmen der 2018 abgeschlossenen Ortsplanungsrevision wurde das Nutzungsmass
in der ZPP C an die entlang der Bernstrasse neu definierte Mischzone Zentrum
angepasst und erhöht. Seither sind im gesamten Perimeter fünf Vollgeschosse plus
Attika zulässig. Die dazugehörige UeO Nr. 20 wurde im Jahr 2000 und somit vor
der Ortsplanungsrevision 2018 erlassen und entspricht inhaltlich und formell
nicht mehr der aktuellen ZPP C.

Mit dem vorliegenden Projekt «Via Berna» soll der letzte Baustein auf dem Areal
realisiert werden. Ein entsprechend ausgearbeitetes Projekt zur Komplettierung
der Überbauung wurde von Apart Architektur ausgearbeitet. Das Projekt entspricht
den neuen Vorgaben der ZPP. Um auch auf Stufe UeO die planungsrechtlichen
Grundlagen für die Bebauung des letzten Baufeldes schaffen zu können, ist eine
Anpassung der UeO. notwendig. Es handelt sich dabei vorwiegend um eine formelle
Änderung, damit die UeO der ZPP sowie der kantonalen Verordnung über die
Begriffe und Messweisen im Bauwesen (BMBV) entspricht. Insbesondere im Bereich
der bestehenden Gebäude innerhalb des UeO-Perimeters wird weitestgehend auf
inhaltliche Änderungen verzichtet.


EINE CHANCE FÜR DIE ENTWICKLUNG VON ZOLLIKOFEN

Damit die planungsrechtlichen Grundlagen für das Bauvorhaben geschaffen werden
können, braucht es die Zustimmung des Gemeinderates in Zollikofen. Wie in der
genehmigten Ortsplanungsrevision vorgesehen, soll entlang der Bernstrasse
massvoll verdichtet werden und Gebäude mit fünf Vollgeschossen plus ein
Attikageschoss stehen dürfen. Die Planungskommission und der Gemeinderat
unterstützen das Vorhaben.

Steiner AG
Worblaufenstrasse 202
CH-3048 Worblaufen
+41 58 445 20 00
steiner.ch

Grundeigentümerin
Zusammen mit Projektentwicklerin
 * Impressum
 * Datenschutz

nach oben