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* Découvrir la SCPI * Politique d’investissement * Pourquoi investir ? * Patrimoine * Caractéristiques * Marché des parts * Facteurs de risque * Documentation * Bulletins trimestriels * Vidéos * Documentation réglementaire * Caractéristiques * Lexique * FAQ * Souscrire * Devenir partenaire * Souscrire en ligne * Souscrire en démembrement * Simuler un investissement Mon espace Se connecter Nous contacter L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN CŒUR DE VILLE Urban Coeur Commerce est la SCPI des commerces de proximité dans les centres ville dynamiques français. Découvrir la SCPI Consultez le Bulletin trimestriel T2 2022 Ils sont locataires de la SCPI DÉCOUVREZ NOTRE VIDEO DU TRIMESTRE NOTRE TERRITOIRE D'EXPÉRIENCE Fort d'une gamme de plus de 16 SCPI et d’une expérience de plus de 10 ans, URBAN PREMIUM développe une politique d'investissement résolument tournée vers les centres-villes des métropoles régionales et des villes moyennes. IMMOBILIER COMMERCIAL La stratégie de spécialisation de la SCPI URBAN COEUR COMMERCE s’appuie sur le savoir-faire et les convictions de l’équipe de gestion d’Urban Premium. Cette stratégie s’articule autour de quelques éléments forts de contexte : • Un marché des commerces en centre-ville peu accessible au grand public et une rareté des biens à la vente • L’évolution de la consommation renforce le besoin de proximité • Le retour de la population en centre-ville est durable S’il est courant de dire que la valeur d’un commerce est composé à la fois de la qualité de son locataire et de son emplacement ; la dynamique de la ville, les grands projets de rénovation urbains, ainsi que la capacité des villes, à anticiper les évolutions de demain sont autant de facteurs clés à analyser. Notre métier consiste à savoir identifier les villes présentant une capacité forte, à déployer une politique volontariste d’accompagnement des acteurs économiques, ainsi qu’à anticiper les enjeux de mobilité et d’accessibilité. La SCPI URBAN COEUR COMMERCE a pour ambition d’investir dans les commerces situés dans des centres villes, aujourd’hui dynamiques, présentant une volonté claire de s’adapter au monde de demain. POLITIQUE D'INVESTISSEMENT La SCPI URBAN COEUR COMMERCE a pour stratégie la constitution d’un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement de commerces de centre-ville. La SCPI a choisi de privilégier les métropoles régionales françaises, bénéficiant d’un réel dynamisme économique et offrant des perspectives démographiques favorables. Cette politique d’investissement, nourrie par le retour du commerce de proximité, permet de s’inscrire dans le mouvement de reconquête des centres villes. Par cette stratégie, vous constituez ainsi un patrimoine immobilier efficacement diversifié tant sur le plan géographique que sur la nature des locataires et des emplacements. La SCPI se réserve également la possibilité d’investir de manière opportuniste dans d’autres types d’actifs. La valeur de votre investissement au capital de la SCPI URBAN COEUR COMMERCE suivra les évolutions du marché immobilier et pourra ainsi varier à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus potentiels qui y sont attachés. La SCPI présente un risque de perte en capital. EXPÉRIENCE CERTIFIÉE La société de gestion URBAN PREMIUM a fait le choix de concentrer ses investissements principalement sur le territoire du centre-ville. Les investissements réalisés par notre société de gestion se situent au coeur des villes françaises, s’inscrivant notamment dans la dynamique profonde de reconquête des centres villes. Fort d’une gamme de SCPI investissant dans des immeubles de centre-ville, disposant le plus souvent de commerces en pied d’immeubles, URBAN PREMIUM accumule une expérience significative et reconnue sur cette classe d’actifs unique. En souscrivant à la SCPI URBAN COEUR COMMERCE, l’investisseur bénéfi¬ciera du savoir-faire de l’équipe de gestion, de sa capacité à sourcer, investir et gérer des actifs de commerce en coeur de ville. Il s’agit d’un placement à long terme, la durée de placement recommandée est de 10 ans. Voir plusVoir moins URBAN CŒUR COMMERCE EN CHIFFRES 572 Nombre d'associés + de 32 millions d'euros de capitalisation 98,82% Tx d’occupation financier 97,6 % Tx d’occupation physiques 41 Locataires 9 044 m² Superficie totale* *y.c surfaces annexes 572 Nombre d'associés + de 32 millions d'euros de capitalisation 98,82% Tx d’occupation financier 97,6 % Tx d’occupation physiques 41 Locataires 9 044 m² Superficie totale* *y.c surfaces annexes 572 Nombre d'associés + de 32 millions d'euros de capitalisation 98,82% Tx d’occupation financier 97,6 % Tx d’occupation physiques DERNIÈRES ACQUISITIONS Découvrez ici quelques exemples de commerces acquis récemment TOULOUSE RÉMUSAT Commerce de service Situé non loin du capitole au sein d’une rue très commerçante, ce local est actuellement loué à un pressing selon un bail 6/10 ans signé en 2016. Voir la carte TOURS RUE EMILE ZOLA BIOCOOP Commerce alimentaire Voir la carte Découvrir tout le patrimoine QUESTIONS FRÉQUENTES Consulter notre FAQ LEXIQUE UTILE Consulter notre lexique PLUS DE RENSEIGNEMENTS ? Par téléphone 01 82 28 99 99 Par email infos@urban-premium.com * Politique de confidentialité * Mentions légales * Informations réglementaires * © 2021 Urban Premium 43° 17’ 47.33‘’ N, 5° 22’ 9.11" O LA SCPI DES COMMERCES DE PROXIMITÉ EN CŒUR DE VILLE Je suis particulier Je suis professionnel LA SCPI DES COMMERCES DE PROXIMITÉ EN CŒUR DE VILLE Je suis particulier Je suis professionnel Axeptio consent