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ZAPLETALGASSE

Eigentums- und Mietwohnungen in St. Pölten


DAS BAUPROJEKT

FERTIGSTELLUNG ENDE 2024 | VERMITTLUNG AB SOFORT!

Im St. Pöltner Stadtteil Stattersdorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt,
welches Ende 2024 fertiggestellt wird. Das Projekt entsteht in grüner Ruhelage;
wer hier wohnt, hat genügend Freiraum und genießt trotzdem alles an
zukunftsweisender Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung, was man
sich nur wünschen kann. Das Neubauprojekt bietet ein differenziertes Angebot an
freifinanzierten Wohnungen zum Kauf oder zur Miete, welche Wohnen für alle
Lebensphasen ermöglichen. Das Wohnungsangebot umfasst 2- bis 4-Zimmer Wohnungen
mit rund 58 bis 117 m2.

Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen mit je 10 Wohnungen. Die Erschließung
erfolgt für jeden Bauteil über ein Stiegenhaus mit einer Aufzugsanlage.

Alle 3 Bauteile sind nicht unterkellert. Die Radabstellplätze befinden sich vor
den Hauseingängen. Die Einlagerungsräume und ein Kinderwagenabstellplatz
befinden sich aufgeteilt in den Geschoßen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen
über Eigengärten. Die Wohnungen in den Obergeschoßen haben Balkone, Loggien und
Terrassen.

Wer hier wohnt, genießt den Freiraum am Rande Stadt – und hat trotzdem alles an
Infrastruktur, Verkehrsanschlüssen und Nahversorgung, was man sich nur wünschen
kann: die unmittelbare Nähe zu diversen Nahversorgern, das nahe gelegene
Ärztezentrum, diverse Restaurants u.v.m.

„WOHNEN IM GRÜNEN
MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR“



JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN ODER MIETEN

58 BIS 117 M² | 2 BIS 4 ZIMMER

Zu den Wohnungen


DIE LAGE

VERNETZT MIT STADT UND LAND

Immer mehr Menschen zieht es zum Wohnen ins Grüne. Mit dem Bauprojekt in der
Zapletalgasse 16 wurde dieser Wunsch in optimaler Lage erfüllt: in grüner und
ruhiger Umgebung, am Rande der Stadt, mit exzellenter Verkehrsanbindung, perfekt
vernetzt mit Bus und Bahn sowie erstklassiger Nahversorgung und -erholung.

Die Lagequalität ist hervorragend! Eine Busstation ist fußläufig erreichbar, mit
dieser gelangt man in wenigen Minuten den Hauptbahnhof von St. Pölten. Dieser
bietet mit ÖBB Railjet und WESTBAHN eine großartige Anbindung sowohl an den
Hauptbahnhof Wien als auch nach Westösterreich. Der Hauptbahnhof ist zudem ein
Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, die St. Pölten sternförmig mit den
verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden.

 * direkt am Stadtrand gelegen
 * praktische Busverbindung zum Hauptbahnhof
 * 3 Auto-Minuten zum Ärztezentrum
 * 4 Minuten zu Fuß zur nächsten Volksschule
 * in 8 Minuten auf der Westautobahn





DIE AUSSTATTUNG

UNTERSCHIEDLICHE WOHNUNGSTYPEN!

Moderne Wohnkonzepte, flexible Grundrisse und großzügige Balkone, Terrassen und
Gärten machen die Zapletalgasse zu einem Wohlfühlort am Rande von St. Pölten.
Die hochwertigen Ausstattungs-Details überzeugen Bewohner:innen und Gäste
gleichermaßen.

 * Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen
 * Großzügige Freiflächen für jede Wohnung
 * Radabstellplätze vor den Hauseingängen
 * Einlagerungsräume
 * Kinderwagenabstellplatz
 * Kleinkinderspielplatz im Bereich der Wohnhäuser
 * Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung
 * 2-Schicht Parkett inkl. Schweizerleiste
 * Fußbodenheizung


Die Highlights in der Zapletalgasse
Spiel und Spaß für die Kleinsten am Kleinkinderspielplatz im Bereich der
Wohnhäuser
Attraktive Ausstattung mit 2-Schicht-Parkett sowie moderner Sanitärausstattung
Naherholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür und in unmittelbarer
Nähe
Durchdachte Grundrisse und vielfältige Wohnungstypen für alle Lebensphasen
Attraktive Freiflächen für alle Wohnungen schenken ein Mehr an Lebensqualität in
ruhiger Lage
Perfekte Infrastruktur, erstklassige Verkehrsanbindung an die Westautobahn,
Bushaltestelle fußläufig erreichbar


WIR ERZÄHLEN IHNEN GERNE MEHR!

JETZT ANFRAGEN!

Kontakt
Immobilienvermittlung
Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19 | 3100 St. Pölten
Kontakt
Telefon +43 2742 352438 77
Fax +43 2742 352438 77
E-Mail immobilien@edlauer.com
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