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          <option value="0">-- Bitte wählen --</option>
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          <option value="In 6 - 12 Monaten">In 6 - 12 Monaten</option>
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        <label for="inp_9">Mail-Adresse</label>
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        <button type="submit" class="btn btn-orange next"> Anfrage kostenfrei absenden </button>
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      <p style="color: #969696; font-size: 14px;"> Mit dem Klick auf "Anfrage kostenfrei absenden" stimmen Sie unserer <a href="https://creditfair.de/datenschutz/">Datenschutzerklärung</a> und unseren <a href="https://creditfair.de/agb/">AGB</a> zu.
      </p>
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BAUFINANZIERUNG IN BAD OLDESLOE


PERSÖNLICH. KOMPETENT. LÖSUNGSORIENTIERT. ZUVERLÄSSIG.

Euer Team Bad Oldesloe

HERR ALEXANDER GASS

Vertriebsdirektion

Ich helfe Ihnen gerne bei allen Fragen rund um Ihre Baufinanzierung. Ihr
Anspruch ist meine Motivation!

Telefon: +49 4531 8937210
E-Mail: Hier klicken

Adresse: Sandkamp 7, 23843 Bad Oldesloe

 * Mehrfach ausgezeichnet
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 * Lieber beraten, anstatt 24 Mal zu checken!
 * Über 400 Banken im direkten Vergleich




GUTE GRÜNDE FÜR CREDITFAIR

„Creditfair ist DER bundesweite Finanz-Vergleicher und Vermittler für
Baufinanzierungen, Ratenkredite, Bausparen und Girokonten. 2008 wurde unsere
Firma für Finanzdienstleistungen und Vergleich in Neustadt i.H. gegründet. Die
Creditfair funktioniert einmalig in Ihrem Konzept gegenüber anderen
Finanzvergleicher auf dem aktuellen Markt. Eine eigene Softwareentwicklung
optimiert und fördert eine unbürokratische Abwicklung. Eine schnelle Betreuung
und professionelle Beratung wird durch unser Team gewährleistet. Zusätzlich
werden unkomplizierte, kompetente und zuverlässige Lösungen umgesetzt. Wir sind
von unserem Leistungsspektrum voll überzeugt.“

Wir vergleichen für Sie die aktuellen und besten Top-Konditionen unserer
Finanzierungsanbieter. Creditfair ist IHR Spezialist für
Finanzierungsvermittlungen – bundesweit. Wir finden für Sie den optimalen Weg
Ihrer persönlichen Baufinanzierung und zum Eigenheim. Auch für eine
Anschlussfinanzierung oder Umschuldung eines bereits bestehenden Darlehens
finden wir aus verschiedenen Top-Angeboten die für Sie attraktivste Variante.
Kontaktieren Sie unsere Finanzierungsexperten am besten gleich über das Formular
und holen Sie sich unverbindlich das optimale Angebot für Ihre geplante
Baufinanzierung. Wir finden für Sie den fairen Weg zu Ihrer Baufinanzierung: Ihr
Anspruch ist unsere Motivation.


FAQ: HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN UNSERER KUNDEN


WIE VIEL EIGENKAPITAL IST NÖTIG?

Je mehr Eigenkapital, desto besser ist der Zinssatz, den wir für Sie aushandeln
können. Es wurden häufig 30% Eigenkapital für ausreichend befunden. Heute sieht
man dies anders. Es ist auch ohne Eigenkapital möglich, zu finanzieren. In der
Regel müssen mindestens die Erwerbsnebenkosten als Eigenkapital eingebracht
werden. Wir betrachten bei der Erstellung des Finanzierungsangebotes auch die
von Ihnen aufzubringende monatliche Rate sowie das Objekt und seine
Wertentwicklung. Wir haben auch für andere Fälle und Konstellationen spezielle
Lösungen.


WELCHE MONATLICHE RATE KANN ICH MIR LEISTEN?

Wir helfen Ihnen gerne bei der Berechnung Ihres finanziellen Spielraumes. Gehen
Sie nicht bis an die äußerste Grenze der Belastbarkeit, rechnen Sie lieber einen
Betrag für unvorhergesehene Ausgaben ein. Nutzen Sie dazu auch unsere
verschiedenen Budgetrechner.


WARUM IST DER EFFEKTIV-ZINSSATZ HÖHER ALS DER SOLLZINS? SIND DIES DOCH
VERSTECKTE BEARBEITUNGSGEBÜHREN?

Bei Creditfair zahlen Sie keine Bearbeitungsgebühren. Der Unterschied zwischen
dem Effektiv- und dem Sollzinssatz hat einen anderen Grund: Der effektive
Jahreszins richtet sich nach der Preisangaben-Verordnung (PAngV) und
berücksichtigt den Sollzins, die Grundbuchkosten, das Disagio sowie die
vereinbarte Fälligkeit des Darlehens. Der effektive Jahreszins hat die Funktion,
Darlehensangebote mit gleicher Zinsfestschreibung untereinander vergleichbar zu
machen.


WARUM SIND DIE KONDITIONEN BZW. ZINSSÄTZE OFT SO UNTERSCHIEDLICH?

Das Finanzierungskonzept ist so einmalig wie das Objekt, das Sie bauen oder
kaufen möchten. Folgende Faktoren sind ausschlaggebend:

Ihre persönliche und finanzielle Situation:

 * Alter
 * Familienstand
 * Einkommenshöhe und Einkommensart (selbständig, abhängig beschäftigt als
   Beamter oder Angestellter etc.)
 * Finanzielle Belastbarkeit pro Monat

Das Objekt betreffend:

 * Lage
 * Nutzungsart (Privat oder Gewerblich)
 * Selbstgenutzte Immobilie oder Anlageobjekt
 * Staatliche Förderung (Energie, Modernisierung etc.)

Faktoren Ihres Darlehens:

 * Höhe Eigenkapital
 * Laufzeit / Zinsbindung
 * Höhe des Tilgungssatzes
 * Tilgungssatzmittel
 * Sondertilgungen etc.

Erst wenn alle Aspekte betrachtet sind, können wir Ihnen das optimale
Finanzierungsangebot erstellen, da die oben genannten Punkte bei allen Banken
anders bewertet werden.


WIE HOCH SIND DIE KAUFNEBENKOSTEN, MIT DENEN ICH RECHNEN MUSS?

Kosten, die beim Kauf einer Immobilie neben dem Kaufpreis anfallen, sind die
Grunderwerbssteuer (variiert von Bundesland zu Bundesland zwischen 3,5 und 6,5
%), die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 %) und ggf. eine Maklercourtage. Bei
der Kalkulation der Gesamtinvestition dürfen diese Kosten nicht vernachlässigt
werden.


WIE LANGE DAUERT ES, BIS DAS DARLEHEN AUSGEZAHLT WIRD?

Wenn Sie die passende Immobilie im Blick haben, ist es optimal, mindestens zwei
bis drei Monate, bevor das Darlehen ausgezahlt werden soll, mit uns in
Verbindung zu treten. So haben wir normalerweise genug Zeit, die passende
Finanzierung für Sie zu finden, die Unterlagen mit Ihnen gemeinsam
zusammenzutragen und die Auszahlung vorzubereiten. Des Weiteren kann es zu
Verzögerungen der Bearbeitungszeiten des Notars und des Grundbuchamtes kommen.

Sollten Sie bereits alle Unterlagen zusammen haben, kann es auch manchmal
erheblich schneller gehen. Die Zeit bis zur Darlehensauszahlung ist sehr
unterschiedlich, da sie auch von der Bearbeitungsdauer der Bank abhängig ist.


KANN ICH ÜBER CREDITFAIR SONDERTILGUNGEN BEANTRAGEN?

Ja, wir beraten Sie zu sinnvollen Sondertilgungsvereinbarungen:

 * Tilgungssatzwechsel
 * Sinnvoller Tilgungssatzkorridor
 * Jährliche Sondertilgungsmöglichkeiten


DAS SOLLTEN SIE UNBEDINGT ÜBER BAUFINANZIERUNG WISSEN!


WELCHE DARLEHENSART PASST ZU MEINER BAUFINANZIERUNG?

Damit Immobilienerwerber die passende Finanzierung erhalten, ist es ratsam, sich
vorab zu den verschiedenen Darlehensarten zu informieren. Grundsätzlich lassen
sich zwei Arten unterscheiden:

 * Darlehen mit einer festgelegten Sollzinsbindung
 * variable Darlehen ohne Zinsbindung

Kunden, die ein Haus finanzieren wollen, setzen in der Regel auf einen Kredit
mit gebundenem Sollzins. Bei diesem handelt es sich um den Zins, den die Bank
aufgrund der Inanspruchnahme des Darlehens erhebt. Wie der Begriff bereits
vermuten lässt, wird der Sollzinssatz zu Beginn der Kreditlaufzeit festgelegt
und für einen bestimmten Zeitraum, der sogenannten Sollzinsbindung, beibehalten.


Das Annuitätendarlehen ist nach wie vor die bekannteste Variante unter den
Krediten mit festem Sollzins. Bei dieser Darlehensart setzt sich die Kreditrate
aus einem Tilgungsanteil und einem Zinsanteil zusammen. Mit den monatlichen
Tilgungen zahlen Sie den Kredit zurück. Die Zinsen sind hingegen als Gebühr für
die Gewährung des Darlehens zu sehen. Während der Laufzeit bleibt der Sollzins
konstant. Ferner besteht die Besonderheit beim Annuitätendarlehen darin, dass
über die vereinbarte Dauer der Zinsbindung auch die gesamte Rate gleich bleibt.
Allerdings ändert sich das Verhältnis zwischen Zins- und Tilgungsanteil. So ist
zu Beginn der Darlehenslaufzeit der Zinsanteil maximal und der Tilgungsanteil
minimal. Im Laufe der Zeit nimmt der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils
immer weiter ab. Viele Menschen entscheiden sich bei ihrer Baufinanzierung für
ein Annuitätendarlehen, weil sich über die konstanten Raten die Kosten in den
folgenden Jahren sehr gut kalkulieren lassen.


Neben Darlehen mit gebundenem Sollzins eignen sich auch variable Kredite gut
dazu, eine Immobilie zu finanzieren. Wie der Begriff bereits vermuten lässt,
verzichtet ein variables Darlehen auf einen festen Sollzins. Stattdessen wird
bei diesem Typ der Sollzins regelmäßig an die derzeit gültigen Marktzinsen
ausgerichtet. Im Vergleich zu einem Annuitätendarlehen gewähren die Banken Ihnen
dabei oftmals anfangs günstigere Sollzinsen. Für den Fall, dass die Bauzinsen
später weiter sinken sollten, profitieren Sie zudem von baldigen
Sollzinsänderungen. Darüber hinaus spricht auch die Flexibilität für ein
variables Darlehen. Denn bei dieser Variante ist es möglich, außerordentliche
Rückzahlungen, sogenannte Sondertilgungen, während der Laufzeit einfach
vorzunehmen.



DIESE FÖRDERMÖGLICHKEITEN BIETET IHNEN DER STAAT

Eine Immobilie zu finanzieren, stellt für viele eine Herausforderung dar.
Deshalb sollten Sie alle denkbaren Förderungen ausschöpfen. So unterstützt z.B.
auch der Staat den Kauf oder Bau. Eine der bekanntesten Optionen zur Förderung
sind die Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW. Für Käufer ist
es möglich, über das Wohneigentumsprogramm an ein günstiges Darlehen zu
erhalten. Wenn Bauherren ein energieeffizientes Haus bauen, erhalten sie von der
KfW ebenfalls spezielle Förderungen. Des Weiteren kann ein Wohn-Riester-Kredit
zur Finanzierung beitragen. Wer einen entsprechenden Vertrag abschließen möchte
oder bereits einen solchen besitzt, hat mehrere Gestaltungsmöglichkeiten zur
Auswahl. Doch auch Gemeinden und Städte stellen mitunter attraktive Darlehen zur
Verfügung. Manche Kommunen haben dafür spezielle Fördertöpfe eingerichtet.

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