www.vestri.pl Open in urlscan Pro
188.128.193.27  Public Scan

Form analysis
0 forms found in the DOM

Text Content

Pośrednictwo w obrocie
nieruchomościami


ENCYKLOPEDIA POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI


TOM I: UMOWA POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI »


TOM II: PRZETWARZANIE DANYCH OSOBOWYCH I WDROŻENIE
PRZEPISÓW RODO W BIURZE OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI »


TOM III: PRZECIWDZIAŁANIE PRANIU PIENIĘDZY ORAZ FINANSOWANIU TERRORYZMU
W DZIAŁALNOŚCI POŚREDNIKA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI »


TOM IV: ZASADY REALIZACJI INWESTYCJI MIESZKANIOWYCH
ORAZ OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI MIESZKANIOWYMI W STANIE PRAWNYM
OBOWIĄZUJĄCYM OD DNIA 1 LIPCA 2022 ROKU »

Zobacz wszystkie publikacje wydane w tej serii


SZKOLENIA Z ZAKRESU PRAWA RYNKU NIERUCHOMOŚCI


OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI GRUNTOWYMI W STANIE PRAWNYM
OD 26 CZERWCA 2019 ROKU »

Zobacz wszystkie szkolenia


SZKOLENIA DLA BIZNESU


PRAWNE WYMOGI PROWADZENIA
BIURA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI »




WSZYSTKIE DOSTĘPNE SZKOLENIA »




WSZYSTKIE DOSTĘPNE E-BOOKI »




ZOBACZ PRZYKŁADOWE SZKOLENIE INTERNETOWE »




JAK SKORZYSTAĆ Z KURSU INTERNETOWEGO »

Doskonalenie zawodowe
rzeczoznawców majątkowych


USTAWOWE DOSKONALENIE ZAWODOWE RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH

Warsztaty i szkolenia na 2024 rok

PROFESJONALNIE PRZEZ INTERNET! »

Doskonalenie zawodowe rzeczoznawców majątkowych, począwszy od 2018 roku
realizowane ma być na zasadach oraz w wymiarze czasowym określonym
w rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z 25 kwietnia 2018 roku.

Oddajemy w Państwa ręce profesjonalnie przygotowane, oparte o badania naukowe
szkolenia i warsztaty o prawie, niezbędne w pracy każdego rzeczoznawcy
majątkowego. Rzetelna analiza i liczne przykłady uzupełnione możliwością
zadawania pytań wykładowcy gwarantują Uczestnikom zdobycie wartościowej wiedzy.

Zobacz, jakie normy prawne regulują obecnie doskonalenie rzeczoznawców
majątkowych »Dowiedz się więcej - bezpłatny artykuł


ZASADY DOSKONALENIA
ZAWODOWEGO W 2024 ROKU »




INFORMACJE O STOWARZYSZENIU »




WARSZTATY PRZEZ INTERNET
STANOWISKO MINISTRA »




SZKOLENIA I WARSZTATY W NOWYM
STANIE PRAWNYM »




DOSKONALENIE W PYTANIACH I ODPOWIEDZIACH »




NASZ UDZIAŁ W PRACACH LEGISLACYJNYCH »




ZOBACZ PRZYKŁADOWE SZKOLENIE »




JAK ZAMÓWIĆ SZKOLENIE
LUB WARSZTAT »

Szkolenia dla adwokatów
i radców prawnych


SZKOLENIA DLA ADWOKATÓW I RADCÓW PRAWNYCH

Lista szkoleń na 2024 rok

ZDOBĄDŹ WARTOŚCIOWĄ WIEDZĘ »

Szkolenia dla adwokatów i radców prawnych wykraczają poza ramy zwykłego kursu.

Stanowią one zrealizowaną metodą naukową analizę stosowania prawa. Wykraczając
poza analizę normy prawnej obejmują zagadnienia praktycznego przebiegu
postępowań, ekonomicznego znaczenia decyzji procesowych oraz społecznych i
gospodarczych ich uwarunkowań.

Dzięki urozmaiceniu tematyki oraz rzetelnemu przygotowaniu możemy zaprosić
Państwa na najwyższej jakości szkolenia i wykłady.


ZOBACZ PRZYKŁADOWE SZKOLENIE »




JAK SKORZYSTAĆ ZE SZKOLENIA PRZEZ INTERNET »




SZKOLENIA DLA ADWOKATÓW »




SZKOLENIA DLA RADCÓW PRAWNYCH »

Zaloguj się

Załóż Konto

tel. 516-675-627, 600-079-939

e-mail: szkolenia@vestri.pl


DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY I PLAN OGÓLNY GMINY W STANIE PRAWNYM OBOWIĄZUJĄCYM
OD DNIA 26 LIPCA 2024 ROKU

Szkolenie nr 10 100

Informacje o produkcie:

Szkolenie w formie nagrania video - dostępne w dowolnym czasie z możliwością
powtarzania

Zapisz na szkolenie

Tytuł:


DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY I PLAN OGÓLNY GMINY W STANIE PRAWNYM OBOWIĄZUJĄCYM
OD DNIA 26 LIPCA 2024 ROKU

Forma: Szkolenie przez Internet

Cena: 218 złotych (promocja)

Prowadzący: Dariusz Vestri

Absolwent studiów wyższych na kierunku Prawo na Uniwersytecie Jagiellońskim.

Absolwent studiów wyższych na kierunku Ekonomia na Uniwersytecie Ekonomicznym w
Krakowie.

Doradca restrukturyzacyjny i syndyk mas upadłościowych z wieloletnim
doświadczeniem.

Autor kilkunastu publikacji z zakresu prawa rynku nieruchomości, w tym
w szczególności czterotomowej serii "Encyklopedia Pośrednictwa w Obrocie
Nieruchomościami" oraz opracowania specjalistycznego "Analiza zasad i skutków
przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności od dnia 1 stycznia
2019 roku".

Organizator:
Kancelaria Prawa Gospodarczego i Nieruchomości Spółka z ograniczoną
odpowiedzialnością

Dostęp: Szkolenie dostępne jest na platformie www.vestri.pl przez 365 dni.

Czas trwania dla rzeczoznawców ( punkty ):
12 godzin uczestnictwa ( 6 punktów )

Czas trwania: 12 godzin edukacyjnych

Zaświadczenie: pisemne oraz elektroniczne

Cel kursu: Przedstawienie zasad planowania przestrzennego w drodze wydawania
decyzji o warunkach zabudowy i uchwalania planów ogólnych gminy w stanie prawnym
obowiązującym od 26 lipca 2024 roku

OPIS

W promocji do dnia 18 listopada 2024 roku szkolenie dostępne jest w cenie
promocyjnej 218 złotych, zamiast 272 złotych (20% rabatu).

Informacje ogólne

Przedmiotem szkolenia jest decyzja o warunkach zabudowy oraz plany ogólne gminy
w stanie prawnym obowiązującym od dnia 26 lipca 2024 roku. Dnia 26 lipca
2024 roku w życie weszła największa od 20 lat nowelizacja przepisów regulujących
treść decyzji o warunkach zabudowy oraz zasady ich wydawania. Nowelizacja ta
zakończyła reformę planistyczną w zakresie decyzji o warunkach zabudowy. Dnia
16 maja 2024 roku zakończył się również etap legislacyjny reformy planistycznej
w zakresie planów ogólnych gminy.

Niniejsze szkolenie stanowi całościowe, szczegółowe opracowanie prawa planowania
i zagospodarowania przestrzennego w zakresie decyzji o warunkach zabudowy
i planu ogólnego gminy. Jest to najważniejsza część rozpoczętej w roku 2023
reformy planistycznej. Szkolenie uwzględnia wszystkie zmiany prawne będące
następstwem reformy planistycznej, w tym kluczowe rozporządzenie Ministra
Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca 2024 roku w sprawie sposobu ustalania
wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Szkolenie prowadzone jest przez Dariusza Vestri - wykładowcę z ponad 12-letnim
doświadczeniem w doskonaleniu zawodowym rzeczoznawców majątkowych na zasadach
określanych przez Ministra Rozwoju i Technologii ( dawniej Ministra
Infrastruktury oraz Ministra Infrastruktury i Rozwoju ) i specjalistów rynku
nieruchomości, doświadczeniem w kształceniu w formach akademickich, prawnika,
ekonomistę, autora kilkunastu publikacji z zakresu prawa rynku nieruchomości,
licencjonowanego doradcę restrukturyzacyjnego.

Szkolenie, obok szczegółowej analizy znowelizowanej regulacji zawiera również
praktyczne rozwiązania szeregu trudności wynikających z reformy planistycznej.

Plany ogólne gminy - rewolucja planistyczna w toku

W trzecim kwartale 2024 roku prace nad planami ogólnymi rozpoczęto już w ponad
40% gmin w całej Polsce. W rezultacie wejścia w życie planów ogólnych w latach
2024-2025 niemal każda nieruchomość w Polsce objęta zostanie nowymi regulacjami,
decydującymi o możliwości jej zagospodarowania, a przez to również o jej
przyszłej wartości ekonomicznej. Wejście w życie planów ogólnych stanowić będzie
największą redystrybucję dobrobytu społecznego od czasu reform ekonomicznych
przełomu lat 80-tych i 90-tych XX wieku. Przyjęte plany ogólne nie będą mogły
zostać łatwo zmienione, zarówno ze względu na koszty prac legislacyjnych
i planistycznych, jak i zasady ich tworzenia.

Szkolenie przedstawia bardzo ważne informacje służące ochronie interesów
właścicieli nieruchomości w toku tworzenia planów ogólnych. W szczególności:

 * które postanowienia planu ogólnego gminy mają największy wpływ na możliwości
   inwestycyjne gruntów i lokali;
 * jak plan ogólny ogranicza możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy
   oraz czy wywołuje skutki dla decyzji o warunkach zabudowy wydanych przed jego
   wejściem w życie;
 * jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy na korzystniejszych warunkach;
 * co decyduje o przyszłej treści planu ogólnego gminy;
 * jak zadbać o uzyskanie dla nieruchomości najkorzystniejszych postanowień
   planu ogólnego – zasady oddziaływania na przebieg prac planistycznych
   i legislacyjnych;
 * kiedy przyjęcie korzystnych dla niektórych właścicieli postanowień planu
   ogólnego odbywa się kosztem możliwości zagospodarowania innych nieruchomości;
 * jak bronić się przed przyjęciem postanowień niekorzystnych, gdy interes
   właścicieli nieruchomości w toku przygotowywania planu ogólnego gminy jest
   wobec siebie konkurencyjny;
 * jak prawidłowo konstruować wnioski i uwag do treści planu ogólnego;
 * czy wejście w życie planu ogólnego gminy może stanowić podstawę roszczeń
   odszkodowawczych wobec gminy ( przestawienie różnych stanowisk ) i jak
   zabezpieczyć pozycję prawną właściciela w tym zakresie.

Informacje o tematyce szkolenia

W trakcie szkolenia w szczególności wyjaśnia się:
1. jak rozróżniać dawne decyzje o warunkach zabudowy od decyzji wydanych na
podstawie przepisów nowych - łącznie na skutek reformy planistycznej występują
w obrocie prawnym decyzje o warunkach zabudowy wydane na podstawie czterech
odmiennych stanów prawnych;
2. jakie skutki prawne wywołują decyzje o warunkach zabudowy wydane na podstawie
nowych przepisów;
3. zasady odczytywania treści decyzji o warunkach zabudowy z uwzględnieniem
różnic wynikających z reformy planistycznej - analiza rozbieżności pomiędzy
czterema istotnymi stanami prawnymi, treścią decyzji wydanych w różnym czasie
oraz ich skutkami;
4. przesłanki wydawania decyzji o warunkach zabudowy oraz ich zależność od
chwili wszczęcia postępowania administracyjnego w przedmiocie wydania tej
decyzji - z wyszczególnieniem różnic obowiązujących od dnia 24 września
2023 roku, od dnia 26 lipca 2024 roku oraz od dnia wejścia w życie planu
ogólnego gminy;
5. skutki prawne wadliwości decyzji o warunkach zabudowy ze szczególnym
uwzględnieniem ryzyka pozostawania w obrocie prawnym decyzji dotkniętych wadą
nieważności;
6. metodyka przygotowania wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy
z uwzględnieniem nowych przepisów - analiza treści formularza urzędowego;
7. zasady odczytywania treści planu ogólnego gminy ( lub projektu planu na
etapie jego przygotowywania ) i skutki poszczególnych postanowień dla treści
decyzji o warunkach zabudowy;
8. procedura analizy treści planu ogólnego gminy na potrzeby wyceny
nieruchomości;
9. zasady sporządzania planu ogólnego - ustawowe wymogi i ograniczenia
w zakresie wyznaczenia stref planistycznych, obszarów uzupełnienia zabudowy
i innych postanowień;
10. narzędzia oddziaływania przez właścicieli nieruchomości oraz innych
zainteresowanych na treść planu ogólnego gminy ( na etapie jego powstawania
i zaskarżenia do sądu administracyjnego );
11. konstrukcja wniosków i uwag do projektu planu ogólnego gminy - zbiór
wniosków i uwag wraz z omówieniem zasad ich wykorzystania w toku prac nad planem
ogólnym gminy;
12. zasady udziału w pracach nad planem ogólnym i ochrony interesu majątkowego
właścicieli nieruchomości;
13. ocena potencjału inwestycyjnego nieruchomości na etapie tworzenia planu
ogólnego gminy - wyszczególnienie ograniczeń wiążących gminę przy tworzeniu
planu ogólnego;
14. sposoby utrzymywania możliwości inwestycyjnych nieruchomości
z wykorzystaniem decyzji o warunkach zabudowy uzyskiwanej na zasadach
obowiązujących przed wejściem w życie planu ogólnego gminy;
15. rola decyzji o warunkach zabudowy w wycenie nieruchomości, z uwzględnieniem
kolejnych zmian stanu prawnego;
16. rola planu ogólnego gminy w wycenie nieruchomości z uwzględnieniem regulacji
prawa przejściowego;
17. przypomnienie najważniejszych założeń reformy planistycznej rozpoczętej dnia
24 września 2023 roku oraz analiza systemowych uwarunkowań planowania
przestrzennego w obecnym stanie prawnym.

Szczegółowe informacje o tematyce szkoleniu

Drugi etap reformy planistycznej. Dnia 26 lipca 2024 roku zakończył się drugi
etap legislacyjny reformy planistycznej rozpoczętej w roku 2023. W dniu tym
weszło w życie rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca
2023 roku w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy
i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego.

Szkolenie uwzględnia nadto zmiany stanu prawnego wynikające z:

 * rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 2 maja 2024 roku
   w sprawie sposobu wyznaczania obszaru uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym
   gminy ( obowiązujące od 16 maja 2024 roku ),
 * rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 lutego 2024 roku
   w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji
   inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy ( obowiązujące od 27 marca
   2024 roku ),
 * rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z 8 grudnia 2023 roku w sprawie
   projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie
   tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów ( obowiązujące
   od 23 grudnia 2023 roku ),
 * rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z 13 listopada 2023 roku
   w sprawie wzoru formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego
   ( obowiązujące od 28 listopada 2023 roku ).

Analiza treści decyzji o warunkach zabudowy i przesłanek jej wydania. Na skutek
reformy planistycznej w obrocie prawnym pozostawać będą cztery rodzaje decyzji
o warunkach zabudowy. Trzy rodzaje decyzji pozostają w obrocie prawnym w trzecim
kwartale 2024 roku. Czwarty rodzaj pojawi się w obrocie prawnym na skutek
wejścia w życie pierwszych planów ogólnych gminy. Decyzje o warunkach zabudowy,
w zależności od chwili wszczęcia postępowania w przedmiocie ich wydania, różnić
będą się podstawą prawną, treścią oraz skutkami prawnymi.

W toku szkolenia szczegółowo wyjaśnia się różnice między decyzjami o warunkach
zabudowy wydanymi na podstawie różnego stanu prawnego. Ponadto przedstawia się
metodykę oceny, czy decyzja wydana została zgodnie z treścią obowiązujących
przepisów. Dla każdego stanu prawnego wyjaśnia się:
1. kiedy konieczne i możliwe jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy,
2. jaka powinna być treść decyzji o warunkach zabudowy oraz jak prawidłowo ją
odczytać,
3. jakie są przesłanki wydania decyzji o warunkach zabudowy, ze szczególnym
uwzględnieniem skutków wejścia w życie planu ogólnego.

Plan ogólny gminy jako determinanta treści decyzji o warunkach zabudowy. W
latach 2024-2025 plany ogólne gminy zmienią całkowicie zasady i możliwości
uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Ich treść zdecyduje o możliwości
zagospodarowania terenu w braku miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. Jest to najważniejsza zmiana prawa wpływająca na potencjał
inwestycyjny nieruchomości od czasu wejścia w życie ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym w 2003 roku. Skutki wejścia w życie planów
ogólnych przyjętych w latach 2024-2025 będą wieloletnie.

Analiza treści planu ogólnego gminy lub projektu planu ogólnego gminy. Kluczowym
elementem reformy planistycznej jest uchwalenie przez każdą gminę planu
ogólnego. Do końca trzeciego kwartału 2024 roku prace nad planem ogólnym
wszczęło ponad 40% gmin ( wg danych ministerialnych ). Szkolenie wyjaśnia, czym
jest plan ogólny gminy i jakie zawierać może postanowienia.

Szkolenie szczegółowo wyjaśnia zasady odczytywania treści planów ogólnych lub
ich projektów ( na etapie prac planistycznych ). Charakteryzowany jest wpływ
każdego rodzaju postanowienia na treść decyzji o warunkach zabudowy. Szkolenie
przedstawia również wzajemny wpływ poszczególnych postanowień planu ogólnego na
siebie oraz skutki jego uchwalenia na możliwość przyjęcia miejscowych planów
zagospodarowania przestrzennego w przyszłości.

Metodyka udziału w pracach nad planem ogólnym gminy. Plany ogólne gminy są
aktami prawa miejscowego, które decydują o możliwości uzyskania decyzji
o warunkach zabudowy. Na skutek wejścia w życie planu ogólnego nie ma możliwości
uzyskania decyzji o warunkach zabudowy sprzecznej z nim treści. W rezultacie
postanowienia zawarte w planie ogólnym zdecydują o możliwościach inwestycyjnych
nieruchomości oraz ich przyszłej wartości.

Szkolenie szczegółowo przedstawia, jak przygotowany powinien zostać plan ogólny
i jakie błędy mogą zostać popełnione w tym procesie. Ważną częścią szkolenia
jest przestawienie zasad uczestnictwa w pracach nad planem ogólnym - metod
zapewnienia przez właścicieli nieruchomości i innych zainteresowanych
zabezpieczenia swoich interesów. Wykład połączony jest z przedstawieniem sposobu
prawidłowego konstruowania wniosków i uwag do treści planu ogólnego.

Ekonomiczne skutki reformy planistycznej. Elementem szkolenia jest przypomnienie
najważniejszych założeń reformy planistycznej. W toku szkolenia wyjaśnione są
również ekonomiczne jej konsekwencje. W oparciu o analizę przepisów wyjaśnia
się, jakie tereny na skutek reformy planistycznej mogą zyskać na wartości.
Pozwala to ocenić przyszły potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Szkolenie przedstawia aktualny, obowiązujący stan prawny.

SZCZEGÓLNIE
POLECAMY DLA

Szkolenie stanowi całościowe opracowanie tematyki decyzji o warunkach zabudowy
oraz planów ogólnych gminy w stanie prawnym ukształtowanym przez reformę
planistyczną - obowiązującym od 26 lipca 2024 roku. Szkolenie skierowane jest do
rzeczoznawców majątkowych ( jako doskonalenie zawodowe ) oraz pozostałych
specjalistów rynku nieruchomości. Zakres tematyczny szkolenia oraz stopień jego
szczegółowości powoduje, że jest ono użytecznym źródłem informacji dla:

 * właścicieli nieruchomości chcących uczestniczyć w toku prac nad planem ogólny
   gminy
 * przedsiębiorców zajmujących się budownictwem mieszkaniowym ( deweloperów )
 * adwokatów i radców prawnych
 * pracowników organów władzy publicznej

Szkolenie skierowane jest w szczególności do właścicieli nieruchomości, którzy
chcą bronić swoich praw w toku prac nad planem ogólnym gminy. Z tej przyczyny do
szkolenia załączony jest zbiór profesjonalnych wniosków i uwag do projektu planu
ogólnego gminy.

SKŁADNIKI KURSU

 * 10 części wykładu video poświęconego decyzji o warunkach zabudowy oraz planom
   ogólnym gminy w stanie prawnym obowiązującym od dnia 26 lipca 2024 roku
 * przypomnienie podstawowych założeń reformy planistycznej i ogólnych
   informacji o systemie planowania przestrzennego - w formie wykładu wideo
 * ponad 150 tablic ułatwiających korzystanie z wykładu - przepisy prawne,
   wykresy, tabele i dodatkowe wyjaśnienia
 * zbiór profesjonalnych wniosków i uwag do projektu planu ogólnego gminy na
   potrzeby uczestnictwa w procedurze przygotowania planu ogólnego
 * zbiór istotnych dla tematyki wykładu aktów prawnych

DODATKOWE
INFORMACJE

Cena: 218 złotych (promocja)

Dostęp przez Internet
w dowolnym czasie

Dostępny dla każdego
zainteresowanego

Dostęp przez 365 dni
od chwili rozpoczęcia

Dostęp do bazy
pytań i odpowiedzi


O KANCELARII

Kancelaria Prawa Gospodarczego i Nieruchomości Spółka z ograniczoną
odpowiedzialnością

Plac Wojska Polskiego 15/2

43-300 Bielsko-Biała

Sąd Rejonowy w Bielsku-Białej, VIII Wydział Gospodarczy KRS

NIP: 9372662475, KRS: 0000414307

Więcej informacji