moerweide123.nl Open in urlscan Pro
3.125.168.95  Public Scan

Form analysis
0 forms found in the DOM

Text Content

Moerweide 123, Reeuwijk|Kenmerken|
Op de kaart
|
Meer info
|
Contact|


Woonoppervlakte138 m²Perceeloppervlakte35 m²Inhoud455
m³Slaapkamers5Bouwjaar2018EnergielabelAVraagprijs€ 640.000 K.k.

Stijlvolle eengezinswoning met eigen aanlegsteiger, bootligplaats en directe
vaarverbinding tot het schitterende natuurgebied van de Reeuwijkse Plassen! De
woning is strak afgewerkt en voorzien van de nieuwste verduurzamingsmaatregelen.
De fantastische indeling omvat een woonkeuken die centraal staat in de
woonkamer, met schuifpui aan de voorzijde en maar liefst 5 slaapkamers: biedt
deze woning alle ruimte en comfort voor het hele gezin.

Bijzonderheden:
- De ruime woonkamer, licht dankzij de brede schuifpui aan de gevel;
- Begane grond met vloerverwarming;
- Eigen vlonder met bootligplaats;
- Gebouwd in 2018;
- Ligplaats aan de voorzijde (eigen bezit);
- Volledig geïsoleerd;
- PVC vloer met houtlook;
- CV ketel (hybride met luchtwaterwarmtepomp);
- Laminaatvloer op de verdiepingen;
- Zwarte deurbeslag op begane grond en eerste verdieping (2022);
- Handige opbergruimte onder het schuine dak, deels met schuifwandenkasten en
deels bereikbaar via luik;
- 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021;
- Stijlvolle verzonken hemelwaterafvoeren uitgevoerd in zink;
- De houten berging heeft afmetingen van 2,9 x 2,5 meter;
- Kindvriendelijke buurt: de basisscholen, een grote speelweide en het gezellige
buitenzwembad "de Fuut" liggen op loopafstand;
- Alle voorzieningen zoals winkels en sportvoorzieningen zijn in de directe
omgeving gelegen;
- Vanuit Reeuwijk zijn de 3 grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht
goed te bereiken.


Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe, modern toilet (wandmodel, half betegeld en
met fontein) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier leidt een
deur naar de woonkamer.

Lichte woonkamer met leuke indeling! De woonkeuken is in het midden gesitueerd
en is aan twee zijden opgesteld. Aan de voorzijde bevindt zich de eettafel met
een schuifpui die toegang geeft tot de voortuin. Aan de achterzijde van de
woonkamer bevindt zich een fijne, lichte zithoek met prachtige grote
raampartijen, praktische bergkast en toegang tot de tuin.

De moderne keuken heeft een afwerking met een lichtgrijs/zandkleurig composiet
blad en hoogglans witte fronten. Het eerste deel van de keuken omvat een
vaatwasmachine, een 4-pits inductiekookplaat met een rvs afzuigkap en een aparte
koffiecorner, allemaal voorzien van softclose laden. Aan de andere zijde bevindt
zich o.a. een koel/vriescombinatie, combi-oven en veel bergruimte.


Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping,
stijlvolle badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Een tweede naastgelegen slaapkamer welke ook is gesitueerd aan de achterzijde.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een Frans balkon.
Deze kamer heeft een schuifpui welke aan twee zijden geopend kan worden.

In de badkamer geniet je van een slimme indeling met een heerlijk bad, een
douche met een elegante glazen deur, een praktisch wandtoilet, een stijlvol
wastafelmeubel inclusief handige spiegelkast en een trendy designradiator, alles
gehuld in een frisse combinatie van wit en lichtgrijs.


Tweede Verdieping:
Boven biedt de ruimte slimme opbergmogelijkheden onder het schuine dak, deels
toegankelijk via schuifwandenkasten en deels via een luik. De overloop leidt
naar de vierde slaapkamer aan de voorzijde, met een dakopbouw voorzien van een
Frans balkon met schuifpui. Hier vind je ook handige bergruimte onder het
schuine dak en een trap naar een verrassende slaapvide/bergvide, Met een
vloeroppervlak van 5.10 x 2.55 meter is er genoeg ruimte voor een bed, maar het
is ook ideaal als extra opbergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer met opbergruimte onder het
schuine dak bereikbaar via schuifdeuren, een dakraam (geplaatst in 2021) en
toegang tot de technische ruimte.

De technische ruimte biedt aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van
de hybride CV ketel (bouwjaar 2018, met luchtwaterwarmtepomp) en unit
mechanische ventilatie.

Perceel:
Het perceel biedt aan de voorzijde een heerlijke voortuin met straatwerk en een
beukenhaag, gemakkelijk bereikbaar vanuit de woonkamer via een schuifpui. Hier
vind je een gezellig zitje met uitzicht op het (vaar)water aan de voorzijde. Aan
het water bevindt zich een ligplaats met een hardhouten steiger en een
vlonderterrasje.

Aan de achterzijde bevindt zich de tuin, voorzien van straatwerk, een stukje
kunstgras, houten schuttingen aan twee zijden en een zijde bedekt met een groene
haag. Doordat de achtertuin vrij gelegen is, is er veel privacy. Zonder directe
achterburen grenzend, kan men hier lang van ongehinderde zon genieten. Ook is er
een houten berging met elektra aanwezig, waarbij extra bergruimte is
gerealiseerd met behulp van een bergetage. De poort is bereikbaar via een
stijlvolle zwarte RVS poort met poortdeur.

Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!