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POST /#wpcf7-f43-o1

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Objekt Flächen Lage Kontakt
Zum
Angebot

Büro- und Laborflächen ab 2025

Der neue place-to-grow für Life Science Unternehmen



OBJEKT

Das Büro- und Laborgebäude K-410 befindet sich im Herzen der ersten
Aktivierungsphase und steht neben dem K-25 und dem K-26, welche derzeit
ebenfalls in der Entwicklung sind. Es bietet ideale Voraussetzungen für Firmen
und Start-ups unter anderem aus den Bereichen Technologie, Chemie, IT, Robotik,
KI oder Medizin.

Werden Sie Teil der Entstehung eines zukunftweisenden Stadtquartiers! Schliessen
Sie sich der Transformation des ehemaligen Industriegeländes an, welches nun zu
einem lebendigen Areal wird, das Arbeit, Wohnen und Freizeit miteinander
verknüpft. Ergreifen Sie jetzt die Chance, hochwertige Flächen zu sichern und
den Arbeitsplatz der nächsten Generation zu gestalten.

01

Nutzungsflexibilität

Das Gebäude an der Klybeckstrasse 206 befindet sich derzeit im Rohbau. Hier
entsteht ein Mix aus Büros, Labor und Gemeinschaftsflächen, welche flexibel
gemietet werden können. Der Umbau sowie der individuelle Mieterausbau kann ab
2024 erfolgen. Ein Bezug ist voraussichtlich ab Q1 2025 möglich.

02

Nachhaltigkeit

Swiss Life als Eigentümerin setzt auch im K-410 ihre Nachhaltigkeitsstrategie um
und strebt eine DGNB-Zertifizierung an.

03

Attraktive Umgebung

In den kommenden Jahren wird das Klybeck-Areal zu einem ökologischen,
vielfältigen und lebendigen Stadtteil heranwachsen. Bereits jetzt bereichern
umliegende Einkaufsoptionen, gastronomische Einrichtungen und kulturelle
Angebote das Rheinquartier und machen es zu einem attraktiven Arbeitsplatz.

04

Synergiepotenzial mit K-25

Nicht nur die gemeinsame Nutzung mancher Flächen im K-410, sondern auch die
direkte Anbindung an das K-25 durch die Passarelle eröffnet neue
Synergiepotenziale. Das modern sanierte K-25 bietet ab 2024 ausserdem die
Möglichkeit, voll ausgestattete Meetingräume zu reservieren.

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FLÄCHENANGEBOT

Die Liegenschaft verfügt über eine gesamte Fläche von ca. 4’028 m² (UG mit Lager
/ Archivräume / Duschanlagen, DG für Meetingraum, Technik und Lagerfläche) Davon
sind ca. 3’100 m² Büro- und Laborflächen auf 6 Etagen verteilt.

Erdgeschoss

EG

1. Obergeschoss

1. OG

2. Obergeschoss

2. OG

3. Obergeschoss

3. OG

4. Obergeschoss

4. OG

5. Obergeschoss

5. OG

Dachgeschoss

DG

Untergeschoss

UG

Gesamtfläche

520 m2

Grundriss

Labor-/Büroflächen, öffentl. Eingangsbereich / Lobby

Gesamtfläche

525 m2

Grundriss

Labor-/Büroflächen

Gesamtfläche

525 m2

Grundriss

Labor-/Büroflächen

Gesamtfläche

526 m2

Grundriss

Labor-/Büroflächen

Gesamtfläche

496 m2

Grundriss

Labor-/Büroflächen

Gesamtfläche

525 m2

Grundriss

Labor-/Büroflächen, Zugang Passerelle

Gesamtfläche

480 m2

Grundriss

150 m² Meetingraum
330 m² Technik, Archiv- und Lagerfläche

Gesamtfläche

520 m2

Grundriss

Lager-/Archivräume, Sanitäranlage etc.


LAGE

Das K-410 liegt im aufstrebenden Klybeck-Quartier am Eingang des Areals zwischen
Rhein und Horburgpark und ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als
auch mit dem Auto optimal erreichbar. Den Bahnhof Basel SBB erreicht man mit dem
Tram in 18 Minuten, die Autobahn-auffahrten A3 und A2 in zwei Fahrminuten. Neben
der sehr guten Anbindung bietet der Standort ein urbanes Umfeld mit vielfältigen
Gastronomieangeboten (u.a. Buvetten am Rheinufer).

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie mehrere Supermärkte. Das Ausgehviertel
Matthäusquartier und die Feldbergstrasse mit zahlreichen Bars, Restaurants und
Clubs sind in 6 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Rhein- und Wiesenpromenaden
bieten sich für entspannte Mittagsausflüge oder Joggingrunden an. Das Klybeck
ist bereits heute von preiswerten Wohngegenden mit guter Infrastruktur (z.B.
Kindertagesstätten) umgeben. Der Ort erfüllt sämtliche Anforderungen und lässt
somit keine Wünsche unerfüllt.

Rhein - - 1 Min. Tramstation Ciba & Dreirosenbrücke - - 1 Min.
Autobahnauffahrten in alle Richtungen 3 Min. - - Messeplatz 5 Min. 9 Min 19 Min.
EuroAirport Basel-Mulhouse 9 Min. 25 Min. - Hauptbahnhof Basel SBB 12 Min.
18 Min. -

Städtebauliches Leitbild – Stand Juli 2022


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H&B Real Estate AG
Lange Gasse 8
4052 Basel
www.hbre.ch

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+41 44 575 70 78
adriano.dinunzio@hbre.ch



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