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julio 5, 2023 por eblaw


CONTRATO DE DONACIÓN EN NUDA PROPIEDAD

CONTRATO DE DONACIÓN EN NUDA PROPIEDAD
julio 5, 2023 por eblaw

El contrato de donación en nuda propiedad es un contrato que puede ahorrar
problemas familiares, sin necesidad de acudir a una sucesión testamentaria o
legítima.

En consecuencia, se analizará en detalle qué es un contrato de donación en nuda
propiedad y qué consideraciones debes tener en cuenta al participar en este tipo
de transacción. ¡Sigue leyendo para obtener información valiosa!


¿QUÉ ES UN CONTRATO DE DONACIÓN EN NUDA PROPIEDAD?

Es un acuerdo de voluntades que permite la transmisión de bienes o derechos por
parte de una persona, conocida como donante, a otra persona, denominada
donatario, mientras el donante mantiene el usufructo o disfrute de esos bienes o
derechos durante un período determinado o hasta su fallecimiento.

Los elementos clave del contrato son los siguientes:

 1. Donante: Es la persona que realiza la donación, transmitiendo la propiedad
    del bien o derecho al donatario;
 2. Donatario: Es el receptor de la donación, quien adquiere la propiedad de los
    bienes o derechos, pero sin poder disfrutar plenamente de ellos hasta que
    finalice el usufructo del donante;
 3. Nuda propiedad: Se refiere a la propiedad misma de los bienes o derechos que
    se donan, sin el derecho de usufructo;
 4. Usufructo: Es el derecho del donante de disfrutar, utilizar y percibir los
    frutos o beneficios de los bienes donados durante el tiempo establecido en
    el contrato o hasta su fallecimiento, y
 5. Cláusulas específicas: El contrato de donación en nuda propiedad puede
    contener cláusulas adicionales que regulen aspectos particulares, como la
    duración del usufructo, las obligaciones del donatario etc.


CONSIDERACIONES IMPORTANTES

 1. Asesoramiento legal: Antes de firmarse, es fundamental contar con el
    asesoramiento de un abogado especializado en derecho sucesorio y contratos.
    El abogado te guiará a través del proceso, asegurándose de que tus derechos
    estén protegidos y de que comprendas plenamente las implicaciones legales
    del contrato.
 2. Duración del usufructo: Es importante establecer claramente la duración del
    usufructo en el contrato. Esta duración puede ser determinada (por ejemplo,
    10 años) o vitalicia (hasta el fallecimiento del donante). Asegúrate de
    comprender las implicaciones de ambas opciones y evalúa cuál es la más
    adecuada para tus circunstancias personales.
 3. Efectos sucesorios: El contrato de donación en nuda propiedad puede tener
    implicaciones sucesorias, especialmente si el donante fallece antes de que
    finalice el usufructo.

Si requieres mayor información acerca de contratos, te invitamos a revisar el
siguiente link: Contratos archivos – Esponda Betancourt (eblaw.com.mx)

Finalmente, en caso de duda o aclaración no dudes en contactarnos. En Esponda
Abogados contamos con más de diez años de experiencia profesional, asesorando
exitosamente a las familias mexicanas en la elaboración de este tipo de
contratos.


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