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esperando seu contato para regularizar seu imóvel.

A regularização das edificações irregulares tem como objetivo legalizar
construções erguidas sem prévia licença e à revelia da lei de zoneamento e do
Código de Obras e Edificações.

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PERGUNTAS FREQUENTES

Por que devo regularizar meu imóvel?

O processo é feito na Prefeitura, onde é emitida a carta de Habite-se do imóvel,
para que o imóvel seja considerado regular. Depois disso, deve ser emitida a
Certidão Negativa de Débitos junto à Receita Federal, dessa forma, estará apto
para averbação junto ao Registro de Imóveis.

Esse serviço é necessário quando a construção existente não está averbada na
matrícula do imóvel. A irregularidade de um imóvel pode gerar consequências
financeiras e até mesmo a perda da propriedade.

Estar com os documentos em dia permite realizar negociações de compra e venda
sem maiores complicações, além de realizar o pagamento dos impostos
adequadamente.

Como regularizar um imóvel sem Habite-se?

 A falta deste certificado consiste no impedimento de residir ou ocupar o imóvel
construído. Da mesma forma, impede que o cartório de registro de imóveis proceda
com a averbação da construção na matrícula do referido imóvel.

Com isso, os passos para regularizar tal situação, onde geralmente os
proprietários constroem os imóveis para depois buscarem as licenças, são:

Emitir a cópia do registro de matrícula atualizada; Reunir os documentos
pessoais do interessado; Fazer o levantamento topográfico do imóvel;

Confeccionar os projetos arquitetônicos e demais projetos técnicos da
edificação; Protocolar os pedidos de licenças nas prefeituras; Fazer as
readequações necessárias na edificação; De posse das licenças realizar a
averbação da edificação no cartório de registro de imóveis.

Habite-se: O que é? Como Tirar?

O Habite-se é o documento que garante que a construção da sua propriedade foi
concluída com êxito, permitindo que possa, finalmente, residir no local, por
isso, é um documento muito importante para o proprietário do imóvel.

Este funciona como uma certidão que é emitida pela prefeitura do seu município,
atestando que o bem imóvel que comprou está pronto para ser habitado por você e
sua família, e que fora construído de acordo com todas as exigências legais
estabelecidas.

Quais vantagens eu tenho em ter meu imóvel regularizado?

Livre de multas Imóveis irregulares podem vir a pagar multas com valores muito
altos! Ainda que podem chegar a 4 vezes o custo que teriam se o proprietário
tivesse regularizado antes. Já no caso de imóveis comerciais, eles correm o
risco de serem interditados e fechados, em casos mais graves podem até ser
demolidos.

 Garante a segurança do proprietário Com todos os projetos regularizados, o
proprietário tem a tranquilidade de estar em uma casa segura e confortável

Tranquilidade na hora da reforma da sua casa Aliás, na hora da reforma, é
importante que se tenha os projetos do imóvel, já que poupará tempo e dinheiro.

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David da Costa Silveira
2022-02-09
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cleberson dos santos
2021-12-28
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